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通讯员培训1234企业文化与通讯员的关系如何找到采写思路如何采写新闻目前内刊版面设计2培训大纲1234企业文化与通讯员的关系如何找到采写思路如何采写新闻目前内刊版面设计2企业文化与通讯员的关系什么是企业内刊内部刊物不具有正式刊号形式为报纸、杂志等月刊、双月刊等为企业文化效劳通讯员通讯员定义：

通讯员是通讯社、报社、电台、电视台、网络媒体等新闻出版单位聘请的非专职新闻工作人员。任务是经常为其反映情况、提供线索、撰写通讯报道等。

会做更要会说！每天一斤奶，强壮中国人！1234企业文化与通讯员的关系如何找到采写思路如何采写新闻目前内刊版面设计2国内领导非常忙国内人民很幸福国外世界很混乱123领导人民政局采写思路采写思路没时间写？头疼！采写思路？很头疼！该怎么写？非常头疼！写不出来？这个真头疼！思考题如果是你，该从哪些角度去报道国庆活动？采写思路以国庆为例，看看这套文化是什么思路！VI建队伍123提理念造气氛提理念国庆60周年口号近日发布：中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发了?庆祝中华人民共和国成立60周年口号?。9月11日发布口号1.热烈庆祝中华人民共和国成立60周年！2.热烈欢呼我国改革开放和社会主义现代化建设的伟大胜利！3.紧密团结在以胡锦涛同志为总书记的党中央周围，万众一心，开拓奋进，谱写中华民族伟大复兴的新篇章！4.高举中国特色社会主义伟大旗帜，为夺取全面建设小康社会新胜利而奋斗！5.坚持以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表〞重要思想为指导，深入贯彻落实科学开展观！6.高举中国特色社会主义伟大旗帜不动摇，坚持中国特色社会主义道路不动摇，坚持中国特色社会主义理论体系不动摇！7.坚决不移地沿着中国特色社会主义道路奋勇前进！8.建设富强民主文明和谐的社会主义现代化国家！9.继续解放思想，坚持改革开放，推动科学开展，促进社会和谐！10.解放思想、实事求是、与时俱进，坚决不移地推进改革开放！11.抓住战略机遇期，聚精会神搞建设，一心一意谋开展！12.坚持以人为本，实现好维护好开展好最广阔人民的根本利益！13.全面推进社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设和党的建设！…………提理念价值观的引导为各大媒体报道指明方向集中主线思路去采写文章，开掘新闻231为什么要提出口号？提理念“为人民效劳〞就是人民军队的价值观?约稿指南?是指引方向建队伍建队伍——阅兵村有一只专业化的队伍保障国庆庆祝大会

国庆联欢晚会

经典中国，辉煌60年

部长访谈录

共和国从这里走来

人民英雄

新中国档案

影像馆

造气氛国庆庆祝大会——重大会议、活动国庆联欢晚会——与民同乐经典中国，辉煌60年——24个方面建设取得的成就部长访谈录——高层思想传播共和国从这里走来——重点红色地点开展情况人民英雄——树立典型人物新中国档案——中国历史回忆影像馆——中国历史回忆造气氛造气氛国庆庆祝大会——重大会议——会议、活动国庆联欢晚会——与民同乐——活动经典中国，辉煌60年——24个方面建设取得的成就——成就部长访谈录——高层思想传播——价值观共和国从这里走来——城市开展变化——变化人民英雄——树立典型人物——人物新中国档案——中国历史回忆——历史影像馆——中国历史回忆——历史34512提出价值观（思想—价值观）用典型描述（人物的，事件的）用事件描述（过去的现在的）大型活动（行为）反复宣传2文化怎么推？扩展今天，一个面向现代化，面向世界，面向未来的社会主义中国巍然屹立在世界东方。新中国60年的开展进步充分证明，只有社会主义才能救中国，只有改革开放才能开展中国，开展社会主义，开展马克思主义。中国人民有信心、有能力建设好自己的国家，也有信心、有能力为世界做出自己应有的奉献。我们将坚决不移坚持中国特色社会主义道路，全面贯彻执行党的根本理论、根本路线、根本纲领、根本经验，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学开展，促进社会和谐，推进全面建设小康社会进程，不断开创中国特色社会主义适应新局面，谱写人民美好生活新篇章。我们将坚决不移坚持“和平统一、一国两制〞的方针，保持香港、澳门长期繁荣稳定，推动海峡两岸关系和平开展，继续为实现祖国完全统一这一中华民族的共同心愿而奋斗！我们将坚决不移坚持独立自主的和平外交政策，坚持和平开展道路，奉行互利共赢的开放战略。在和平共处五项原那么根底上，同所有国家开展友好合作，继续同世界各国人民一道推进人类和平与开展的崇高事业，推动建设持久和平、共同繁荣的和谐世界。胡锦涛10月1日讲话节选：扩展扩展扩展下面让我们来看一下10月8日胡锦涛主席走访群众的情景。(播放视频)请思考：这个只有短短3分钟的片段，我们可以从哪个角度去采写。扩展12345记录事实选取事件最表象片段选取事件里关键〔重要〕人物提〔出〕思想，摆事件，提〔炼〕思想小事大写，大事精写采写角度有哪些？典型事例采写结合企业实际，如何采写？经销商大会？车展?会议？新闻从哪里来？如何开掘新闻？重要会议，活动高层语录典型事件，人物经营开展思路……1234企业文化与通讯员的关系如何找到采写思路如何采写新闻目前内刊版面设计2什么是新闻我们一般指的新闻，可以理解为：新闻是对新近已经发生和正在发生、或者早已发生却是新近发现的有价值的事实的及时报道。

新闻按体裁分类，大致可以分为：

消息、通讯、新闻特写、以及新闻边缘体裁。消息与通讯的区别消息通讯内容一事一报，简略单纯详细丰富，细节突出一人一事，多人多事形式程式性强自创性强时效性最快稍快写作技巧手法简单手法多样风格朴实富有文采新闻分类新闻六要素新闻要素，是指新闻构成的主要因素。交待新闻要素，是把事实报道清楚的起码条件。

六要素=五个“W〞+一个“H〞五个W〔When，Where，Who，What，Why——何时，何地、何人、何事、何故〕H〔How——何果〕如何在内刊上刊登稿件？1、内刊字数要适当2、新闻要有丰富的图片3、要依照?约稿指南?4、不要重复新闻5、要有思想，有内涵，有深度6、适当的新闻选择适当的体裁通讯员的根本任务：1、每月搜集本部门的重大活动、会议情况，月初3号前提报行政岗2、行政岗汇总通讯员所在部门活动信息，安排写稿3、通讯员每月至少1篇稿件通讯员奖励1、每千字60元，优秀通讯员80元/千字2、没有登报刊的每百字积一分，季度末按积分换取礼品3、月度OA公示、排名发稿信息1234企业文化与通讯员的关系如何找到采写思路如何采写新闻目前内刊版面设计2第一版报头头版头条：最重要的事要闻速递：短小精炼，200-350字图片要文：图+文总裁在线：老总思想第二版文化播报台：200-350字新闻图片新闻小通讯1000字第三版大通讯，小故事〔小通讯〕小故事〔小通讯〕2500-4000字第四版小文章1000字左右小结字数要符合版面图片非常重要注意发稿格式内容要有深度善于开掘新闻善于提炼思想，用思想写文章稿件最终的形式：人物访谈：人物合辑文化播报台：典型案例合辑年度/半年度内刊修订本形象画册……如何进行房地产市场分析学习内容理论局部案例学习为什么要进行房地产市场分析？房地产市场分析的思路、步骤和方法什么是房地产市场分析？慈溪银泰地产工程市场研究及定位报告市场为什么要进行房地产市场分析？

开发商建筑师消费者1。评估工程所处的市场环境2。寻找工程潜在的市场时机，挖掘需求尚未被满足的市场3。制定工程的开展方向和市场定位4。推荐最具竞争力的产品建议5。评估工程目标实现的可能性。。。市场分析是对市场调研搜集到的信息进行整合与提炼的过程，市场分析的结论是进行决策的根底。开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析是基于对市场的理性判断具体起到哪些作用呢？什么是房地产市场分析？概念，即指：针对某种特定物业研究市场的供需关系。需求方：物业的购置者或租赁者供给方：市场中的各竞争物业〔包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等〕市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！房地产市场分析的思路、步骤和方法

1。思路三个层次区域市场、专业物业市场、工程市场两个方面供给、需求三个时段过去、现在、未来区域市场分析专业市场分析工程市场分析广州经济环境和房地产市场广州住宅市场工程所在地市场例如：区域房地产开展处于何种阶段？工程市场处于何种竞争格局？竞争供给分析客户需求分析竞争供给分析客户需求分析竞争楼盘分析客户需求分析房地产市场分析的思路、步骤和方法

2。步骤第一步：市场区域界定这里所指的区域是中观房地产市场分析的根本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分。第二步：区域经济环境和市场分析考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种开展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产开展前景进行预测。第三步：专业市场分析按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行比照预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。第四步：工程市场分析根据对竞争对手及消费者的分析找到工程的时机点、预估工程的市场占有率。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析区域经济环境分析区域房地产市场分析〔一〕根本内容+对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的根本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的开展前景。房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔二〕根本资料的获得区域经济环境分析1、总量指标GDP、人口、人均GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数……2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平4、城市经济开展方案、产业规划、城市总体规划区域房地产市场分析1、投资：开发投资额2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量5、房地产景气指数、价格指数数据来源各地方统计年鉴、统计公报、经济开展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴土地、规划部门的政府官员访谈规划、房地产等专业人士访谈房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标人均GDP与房地产开展关系GDP增速与房地产开展关系发展阶段启动阶段快速发展阶段平稳发展阶段减缓发展阶段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求为主改善需求为主发展特征超速发展单纯数量型快速发展以数量为主，数量与质量并重平稳发展，以质量为主，数量与质量并重缓慢发展综合发展型宏观经济增长房地产业发展状况小于4%萎缩4-5%停滞5-8%稳定发展大于8%高速发展房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法异常基本正常正常运行基本正常异常房地产开发投资额增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求房地产开发投资/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为0.1-0.15房地产开发投资/固定资产投资<1515~2222~3030~37>37反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为20%-25%销售面积/竣工面积<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指标商品房销售额/房地产投资额<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率房地产市场预警预报指标体系第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第二步区域经济环境和市场分析〔三〕能够反映区域房地产市场开展状况的指标消费类型恩格尔系数住房消费占总消费性支出的比重（%）恩格尔系数住房消费占总消费支出的比重（%）温饱型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准恩格尔系数＝食物支出金额/总支出金额与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低北京上海天津重庆成都武汉西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748较上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格尔系数31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我国各主要城市的恩格尔系数房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第三步专业市场分析〔住宅〕1、住宅类土地供给情况、成交情况、成交价格2、住宅商品房供给总量、供给结构分析〔按面积进行划分〕3、住宅商品房成交结构、产品特点分析4、住宅商品房成交价格分析5、专业房地产市场总结房地产市场分析的思路、步骤和方法

3。方法第四步工程市场分析〔微观层面〕对每一个可能影响工程竞争性能的特征一一进行分析和评价。地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度……周围环境：自然景观、人文环境关联性：通达性、可视性工程自身资源条件分析(swot分析)竞争对手分析目标客户分析现有、潜在竞争工程的竞争特点、功能和优劣势、市场反响目标客户的数量、客户类型、收入水平、家庭结构、消费偏好、生活方式、心理特征、行为模式找出工程的目标客户目标客户的置业需求和偏好找出工程面对竞争市场的时机点最终目标STOW内部因素外部因素SWOT分析SWOT工具〔工程+环境+竞争〕SWOT分析的价值要素S/W〔优势/劣势〕的价值要素地段要素环境要素地块要素工程要素具体地说，针对一个地块的价值要素包括：地段要素——地段/片区认知度/周边配套〔商业/教育〕/交通等〔可总结为便利性/成熟度/知名度〕环境要素——自然环境/