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文档简介

成都市农村土地承包经营权流转合同前言为了加快我市农村土地承包经营权流转进程，进一步规范土地承包经营权流转合同的签订和管理，促进农村集体经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》，《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合我市实际情况，特制定本规定。第一条合同双方出让方：土地承包经营权的原承包人或经依法取得土地管理权限的农村集体经济组织。受让方：合法取得土地承包经营权流转资格的自然人、法人或其他组织。第二条出让的土地出让方按照土地承包经营权管理的规定，出让自己所承包或具有农村集体经济组织经营权的耕地承包经营权。出让方应当确定出让的土地面积、位置和地界。第三条受让的土地受让方应当符合《四川省农村土地承包经营权流转管理办法》规定的条件，取得土地承包经营权流转资格。受让方应当在土地承包经营权签订后及时登记，并按照承包经营合同规定实际开展农业生产经营活动。第四条租金价格租金总额=土地承包经营权转让金额/转让年限转让年限应当在3年以上。第五条承包经营权转让期限一般不得超过30年，特殊情况下可以酌情延长，但最长不得超过50年。转让期限到期后，受让方须按规定重新办理土地承包经营权，申请续租或返还耕地。第六条合同签订程序由出让方起草土地承包经营权流转合同书，合同具体内容应当保证符合法律法规和政策规定，由双方协商，签订后报县级以上农业行政部门备案。双方应当在合同书上签字（盖章）并留存一致的样本，以备需要时查证使用。第七条合同的解除和违约责任如经依法变更需要解除合同，出让方与受让方经协商一致，办理合同解除手续。双方应当按照约定履行债务，不得违反本合同及相关法律法规。如有违约情况，应当依法承担违约责任。第八条其他相关规定自本规定施行之日起，农村土地承包经营权流转应当按照本规定执行。双方应当遵守国家有关法律法规，严格按照合同约定履行各项义务。合同中未包含的约定事项，双方应当协商一致，并以书面形式作出补充协议。结语成都市农村土地承包经营权流转合同作为促进农村集体经济发展的一项重要举措，有助于提高土地利用效率，增加农民种

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