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文档简介

新商品房买卖合同合同主体本合同的甲方为（购房人姓名），乙方为（房地产公司名称）。双方在自愿、平等、公正、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方楼盘中的（房屋楼盘名称）项目房屋达成如下协议：方式和价款甲方以（人民币金额）购买乙方楼盘中的（房屋楼盘名称）项目中（房屋地址、房屋建筑面积、户型等）房屋，详见附件一。甲方应于本合同生效之日起（20/30/60）日内支付全部房屋价款人民币（金额）元整，由乙方代为收取。以上方式和价款不得变更，否则应按照本人民习惯国际惯例处理。交付在双方签订合同之日起，乙方应按照国家有关规定、相关规章制度和合同约定，如期交付甲方所购房屋并进行交接手续。房屋交付时，乙方应当向甲方提供原始四至证明、不动产权证及交房验收表。如果因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）确定交付期不能如期履行，另行按照国家相关法律法规交付。产权及附属设施甲方所购房屋系乙方已取得合法权属并已进行过相应的土地使用权登记，甲方依法取得该房屋的所有权并享有该房屋商品房预售许可证。房屋的附属物、设施、电器、装修、颜色、材料等将以乙方最终公示的配套方案为准。房屋的产权登记办理应在交付之时负责完成，过户手续由双方共同承担相应的税费。担保在本合同有效期内，乙方应对其供应的房屋全部负责，并且对甲方所购房屋享有合法权属和所有权质量承担相应的法律责任和保证。乙方保证所交付房屋符合国家法律法规关于房屋建设质量的标准、规范和要求。如出现质量问题，乙方应当负责对其进行相应维修和整改。如果因乙方原因导致交房时间延误，乙方做出书面解释并各自承担相应的责任。违约责任乙方如在本合同有效期内不履行或不能完全履行合同规定的任何义务，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。如果甲方在约定的支付时间未支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。法律适用和争议解决本合同的签订、履行和解释受中华人民共和国法律、法规的限制和约束。在合同生效期间发生的任何争议双方应通过合法途径进行协商解决，如果无法协商，双方可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他本合同一式两份，甲乙双方各持一份，以便后续备查、核对和应诉。本合同自双方签署之日起生效。如本合同附件与正文有前后矛盾之处，以本合同附件所列条款为准。甲乙双方共同确认并承认，本合同

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