合法的自建房房屋租赁协议

合法的自建房房屋租赁协议甲方（出租方）：身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：______________________________乙方（承租方）：身份证号码：_______________________联系电话：_________________________地址：______________________________根据国家法律有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方合法拥有的自建房进行出租事宜达成以下协议：一、出租物品及租期1.1甲方同意将其拥有的自建房（以下简称“出租房屋”）出租给乙方，乙方承租甲方出租房屋的具体时间为：______年____月____日至______年____月____日（以下简称“租期”），共计______个月。1.2在租期届满后，乙方不得继续使用该出租房屋，甲方依法取得该房屋后有权对此房屋进行任意处理。二、租金及支付方式2.1乙方承租甲方出租房屋，每月租金为人民币_______元整（￥________元），租金不得押金、不得波动，如有需要增减租金，必须由双方协商一致并签订书面协议。2.2乙方每月应于______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_________________________开户行：_______________________账号：_________________________2.3乙方支付租金的方式如下：______。三、承租房屋的权利和义务3.1乙方在租期内不得将出租房屋转租或以其他方式转让使用权。3.2乙方在承租期间应合法使用出租房屋，保持房屋的内外环境清洁、整洁，保护出租房屋的公共部分设施和设备设施，不得进行私自施工、墙体改建等非法操作。3.3乙方应按照约定时间支付租金。3.4乙方应当按照出租房屋的设计和使用功能合理使用出租房屋，不得使用出租房屋进行违法犯罪、危害公共安全、损害他人利益或者违反社会公德的行为。3.5如有搬迁等情况，乙方应在租期届满之前提前30天通知甲方，如未提前通知，甲方有权扣除乙方押金，并适用法律规定进行追缴滞纳金。四、出租方的权利和责任4.1甲方承诺出租方所出租的房屋是合法的自建房，不存在占用国家、集体土地或者违法建设等问题，并已取得相关部门的审批手续。4.2甲方应妥善保管承租人的东西，不得侵犯承租人的隐私。4.3甲方应对出租房屋及其附属设施进行日常维护保养，确保出租房屋符合国家卫生标准。4.4如出租房屋因设计、施工或者材料问题等非人为损坏，甲方应按照相关法律法规要求进行维修、修缮或更换房屋。五、违约责任5.1若乙方逾期不支付租金超过7天，甲方有权解除协议，乙方须承担相应违约责任，甲方有权解除协议并保留向乙方采取法律手段追回租金和赔偿损失的权利。5.2如乙方违反第三条协议规定，甲方有权解除协议，乙方须承担相应违约责任，甲方有权扣除乙方押金并追究乙方违约责任。5.3如甲方不符合第四条协议规定，因出租房屋故障等原因导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应违约责任，承担对乙方的赔偿责任。本协议自签订之日起生效，协议终止时，如有损害或纠纷，由当事双方协商解决，协商不成，提交有管辖