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文档简介

协议编号：2022-001协议名称：二手房交易警惕无效协议协议签订日期：2022年1月1日协议双方：甲方：二手房卖家乙方：二手房买家鉴于，甲方有意向出售位于XX市XX区XX街XX号的二手房，乙方有意向购买该二手房，双方经协商同意并自愿签订本协议。一、协议内容1.1二手房房屋基本情况甲方同意按照国家相关法律法规和政策规定，提供二手房的真实信息，包括但不限于房屋面积、房屋格局、房屋所在区域等。1.2二手房产权情况甲方应当提供其在该二手房的所有权证、房产证等相关证件，并确保该二手房不存在法律纠纷、抵押物等问题，否则甲方应当承担由此带来的法律责任。1.3二手房交易价格乙方同意以甲方提供的二手房交易价格为准，并在签署本协议时一次性支付该交易价格的定金，如乙方在签署本协议后不再购买该二手房，则定金不予退还。二、无效协议警示2.1非法变相协议双方应当认真阅读本协议，不允许利用各种手段变相向对方施加压力或达成非法协议。如存在此类情况，所达成的协议均视为无效协议。2.2违反法律规定协议双方应当遵守国家相关法律法规和政策规定，不可达成违反法律规定的协议。如甲方涉嫌卖房双方未达成任何协议情况下收取虚假定金，或涉及其他与卖房无关的业务等情况，所达成的协议均视为无效协议。2.3不合理协议双方应当在本协议中认真规定二手房交易条件，当某一交易条件明显不合理，双方应当协商解决，否则所达成的协议均视为无效协议。三、协议终止3.1在乙方未向甲方支付定金之前，乙方有权申请解除本协议，解除时不承担任何违约责任。3.2在协议签署后，如双方发现存在虚假交易、违规行为、物业问题等情况，双方可共同协商解决，如无法协商一致，则双方协成功能够无违规问题终止本协议，解除时不承担任何违约责任。四、不可抗力均是不可抗力事件、例如人力不可抗拒事件、自然灾害、政治事件等。如因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解决，或在不抵触法律法规规定如因未战争、自然灾害等不可抗力因素致使本协议不能实现，本协议自开始无效。五、争议解决因本协议所产生的纠纷，双方应当优先协商解决，如协商不成，双方均可寻求法律途径解决。六、协议效力本协议自双方签署之日起生效，并对双方立为共同约束。如双方需要对协议内容进行修改，应当经过双方充分协商达成一致后再更新协议内容。七、协议签

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