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文档简介

新版建筑施工合同书前言建筑施工合同书是建筑施工过程中的重要文书，它是建筑工程开工前，业主与施工方就工期、工程质量、工程价款等事项所达成的一种法律协议。本文主要介绍新版建筑施工合同书的编写要点及注意事项。建筑施工合同的组成部分合同正文补充协议图纸及技术文件施工方案、施工组织设计及现场勘测报告等证明文件合同附件合同正文的要素甲方、乙方和工程名称等基本信息。工程范围、工程质量及标准、工程价格等。工期、竣工日期、工期保证金等。施工方的责任和义务、工程变更及索赔、质量保证责任等。合同解除或终止的约定。违约责任及相关解决方式等。补充协议补充协议是指正式合同订立之后，为了满足各自需求而进一步增补、修订或运用正式合同中未约定的内容的协议。补充协议一经签订，就成为原合同的组成部分，具有同等效力。图纸及技术文件图纸、技术文件是建筑工程实施的重要依据和证明。图纸应符合国家和地方规定的标准，并应经过国家有关部门审查。技术文件应当清晰明了地表述工程的要求、质量标准和验收标准等。施工方案、施工组织设计及现场勘测报告等证明文件这些文件主要将设计方案落实到施工过程中，从而保证建筑工程实施的可行性和合理性。施工方案和施工组织设计是保证施工工程的质量和安全的重要文件，现场勘测报告则能够有效地反映土地、地质、环境和地形等因素对工程的影响。合同附件合同附件是合同正文的补充，如业主提供的土地使用权证，施工单位提供的营业执照、企业资质等证明文件。保证金保证金是指当事人为保证合同履行而在合同签订时按照约定提供的金钱保证。保证金的数额一般为总合同价款的2%-10%不等，具体数额需根据具体情况而定。一般情况下，保证金应在合同签订后一周内足额缴纳。保证金的使用应按照约定方式，如果履行合同义务，则可以取回保证金。合同修改和变更在合同执行过程中，因客观原因需要修改或变更合同中的内容，双方应协商一致，签订补充协议。补充协议的内容应与原合同一致，必须经双方签署并注明签署日期后生效。变更合同后，原合同的效力应继续执行，变更后的内容也是合同的一部分。合同的解除与终止合同一旦签订，当事人应按照合同履行合同义务。如果当事人有违反合同或不幸发生不可抗拒因素的情况，会造成合同的解除或终止。合同可以在达成协议的情况下协商解除。合同的终止是指因合同履行之外的原因，造成合同的无法恢复履约的情况，例如因自然灾害等不可抗因素的影响。结论在编写建筑施工合同书时，应注意以下几点：充分考虑工程的实际情况，协商合同的内容和条款。保证文言详尽、合法、公正、平衡。合同的签署和执行应严格按照法律规定的程序和程序。建筑施工合同书是建筑工程的重要保障，它的编写和签署将对工程的质量、工期等多方面

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