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文档简介

农村房屋买卖合同全文合同双方出卖人：（以下简称“卖方”）身份证号码：买受人：（以下简称“买方”）身份证号码：房屋基本情况房屋地址：房屋用途：房屋面积：平方米；房屋权属证明情况：（）该房屋有房屋权证书或不动产权证书；（）该房屋只有国有土地使用证；（）该房屋无任何权属证明。卖方的权利和义务卖方应当提供上述房屋权属证明，并确保其证明内容真实、准确、合法；卖方应当将房屋及其附属设备和附件向买方交付，并保证其状态良好；卖方应当按照约定的交付时间向买方交付房屋，并同时提供相关权属证明材料；如果房屋权属证明材料有异议，卖方应当及时解决，无法解决的情况下，卖方应当承担相应的赔偿责任；卖方应当在签订合同时缴纳过户税款，属于卖方应当负担的专项维修资金和物业管理费必须在交付房屋时一并交付，买方持续缴纳物业管理费用。买方的权利和义务买方应当按照约定的支付方式在约定时间内向卖方支付房屋购买款；买方应当在约定的交付时间和地点接收房屋及其附属设备、附件；买方有权对房屋进行检查和验收，如发现质量问题或者未经卖方书面同意改动装修等情况，买方有权拒绝接收房屋或者要求卖方在合理时间内进行整改；如果房屋权属证明材料有异议，买方有权提出异议并要求卖方解决，如卖方无法解决，买方有权解除合同并要求卖方赔偿相应的损失；如买方提前半年以上解除合同，除按照约定支付违约金外，还应按照买房合同时约定的比例支付卖方已经支付的过户税等权属证明材料相关费用的三倍违约金。合同总则本合同适用中华人民共和国法律法规；双方在签订合同时应当提供真实、准确、完整的资料，并认真确认合同条款，合同一经签订，不得随意变更；本合同自卖方、买方双方签字盖章时生效；本合同正本一式两份，卖方、买方各持一份。解释权本合同未尽事宜均应遵守有关法律法规或由卖方、买方协商解决，本合同一经签署，涉及房地产买卖的其他事项，以国家官方出台的公开规定作为补充和解释。本合同有关条款如果存在重大难解决的争议，则可向有关行政主管部门或者人民法院寻求帮助或者仲裁。以上是本合同的全文，在双方共同确认之后，卖方、买方应当按照约定的支付方式和交付时间完成房屋的买卖交易，并在房屋交易完成后及时处理相关的权属证

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