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文档简介

唐某商品房买卖协议甲方：唐某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX乙方：李某，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、协议内容1.1商品房信息本房屋位于XX省XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XXX平方米，产权证号为XXXXXXXXXX，属于甲方所有。1.2房屋买卖价格本次房屋买卖价格为XXX万元，由乙方在交付房屋时全额支付。1.3交付房屋时间本房屋将在签订本协议后XXX天内，将房屋交付给乙方。1.4房屋权属及限制本房屋使用权属于甲方，任何人不得侵犯其所有权。已知的限制及权利互享负担的情况，互相承认。若甲方未向乙方披露现有权利、限制或出租、抵押等，所签的房屋买卖合同视为无效。1.5房屋交付标准本房屋交付标准以《购房合同》及《交付标准》为准。二、房屋交付2.1甲方应确保交付房屋时，该房屋的所有权没有产生任何纠纷和争议，同时房屋应符合国家规定的安全、卫生、功能性能、使用寿命等标准和要求。2.2甲方应在交付房屋后5天内，与乙方共同办理房屋交接手续，确认房屋交付。2.3房屋交接过程中如发现新陈代谢病、大件维护、损坏等质量问题，由乙方检验，甲方按《购房合同》及《交付标准》承担维修、赔偿和补偿责任。2.4乙方在交付房屋时，应与甲方签订《物业服务合同》和《管理规约》，承担日常维护、保养及服务费用。三、房屋产权转移手续3.1甲方应在乙方支付全部房款后办理房屋产权转移手续。3.2甲方应配合乙方及主办机关办理房屋产权转移手续，进行相关单证及发票的转移和交付。3.3相关费用由甲方承担。四、双方责任4.1乙方应在签订本协议后XXX天内，支付全款。4.2甲方应保障交房时房屋满足其使用功能，减少交付时的任何质量问题和纠纷。4.3甲方在交房之日以前，应确保已缴齐相关的水费、电费、物业费等。4.4双方应遵守《购房合同》及《交付标准》，共同履行本协议。五、协议终止5.1在本协议生效前，双方可书面协商解除协议。在本协议生效后，双方一致同意书面协议解除。5.2本协议经双方一致同意后，任何一方不得单方面变更或解除协议。六、法律适用及争议解决6.1本协议在履行过程中如发生争议，应协商解决；如协商不成，应提交相关仲裁机构解决。6.2如本协议条款与中国现行法律法规有抵触之处，则以中国现行法律法规为准。七、协议生效7.1本协议两方签字盖章后生效。7.2本

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