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文档简介

常州市物业管理委托合同A本合同由甲方（以下简称“业主委员会”）和乙方（以下简称“物业公司”）签订，经双方友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议并共同遵守：一、委托内容1.1甲方根据《物业管理条例》等有关规定，将物业管理权委托给乙方，由乙方负责本小区公共场所和业主共用部位的平时维修、清洁、保洁等事宜，保证公共场所和业主共用部位具有安全、卫生、整洁、美观等必备功能。1.2甲方应保证各业主按时、足额地支付管理费用，以保障乙方提供优质的服务。二、管理费用2.1本小区共用部位的公共收益给予乙方适度管理收益。物业公司应在管理成本核算基础上，承担本合同第四条规定的管理费用。2.2管理费用结算周期为每季度一次，由业主委员会监督管理。2.3物业公司应列明收支清单，向业主委员会进行报告，并进行公示。三、服务内容3.1物业公司应当负责本小区的日常维修和日常保洁工作，并保障本小区卫生、环境整洁，同时提供安全防范和消防服务，保障甲方和乙方的生命财产安全。3.2物业公司应当加强对本小区业主的常态化服务管理，如小区为业主提供免费的配送、托管服务等。3.3物业公司应当每月组织业主委员会与相关业主代表进行例会沟通，听取、反馈意见，开展相关活动。3.4物业公司应当定期组织业主代表、相关街道办事处等单位以及本小区其他相关部门协同开展综合治理等方案，提高本小区管理水平。四、服务质量考核4.1物业公司应当对各项服务活动的实施效果进行质量考核，并根据考核结果采取相应的改进措施。4.2物业公司应当定期召开业主委员会会议，就服务质量考核结果进行公告，并征求业主的意见。4.3物业公司若存在工作不到位、服务不及时、扣留业主公共设施使用、挪用业主资金等不正当行为，应当对业主做出相应的赔偿，并承担相应的违约责任。五、合同期限及终止5.1本合同自签订之日起生效，自履行完毕之日起终止。5.2双方应在本合同到期前30天内协商延长合同或终止本合同。如未能在规定时间内协商续签合同或终止本合同，则本合同自动终止，甲方有权选择其他物业公司提供相关服务。六、争议处理6.1双方在合同履行过程中如发生争议，应当协商解决。若协商不能解决，则应当向有关部门请求协调、处理或向人民法院提起诉讼。6.2双方或单方违反合同规定的，应当承担相应的违约责任。七、合同生效本合同自双方签章之日起生效，并存一份于各自档案中。八、附则8.1对本合同未尽事宜，由双方协商处理。8.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。如有不同解释，以签订合同时的双方红字为准。本合同自

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