工程交验后服务保证要求措施

工程交验后服务保证要求措施实用文案：交付、服务及保修一、工程交付为了确保工程移交工作有条不紊地进行，我们成立了专门的工程移交小组。该小组与业主和管理部门对接联系，帮助其了解工程情况，向其提供相关资料等，协助业主完成本工程的交接。移交小组必须具有极强的服务意识和协作意识，要积极与业主和管理部门进行沟通，及时解决过渡期内的出现的各种问题，尽早使本工程具备使用条件，早日为业主产生经济效益。为了保证工程移交工作有序进行，我们编制了移交工作计划，包括需移交现场及资料清单、移交时间工作表、专项工程责任人、培训计划等。移交工作计划编制完成后报监理、业主审核认可后作为指导本工程移交的纲领性文件。为了方便业主及管理部门使用和管理，我们将在工程系统调试试运行前一个月，拟定一份手册格式的运行操作大纲的初稿呈交监理工程师审核，无误后草拟一份包含临时性的记录图则、操作和维修保养程序的操作和维修保养手册，供业主及大厦管理部门的工作人员能预先对有关设施设备有所认识，系统调试时请他们一起参与，使之以最短的时间熟悉各个装饰部件。工程交工时，我们将针对装饰工程编制《操作及维修手册》，经批准的正式手册在缺陷保修期开始后的五周内备妥并呈交业主。手册包含装饰施工的说明、技术说明和维修保养内容以及我司紧急联络电话号码。为确保管理部门的工程人员能对我们所施工的装饰的日常运作、例行维护、事故的处理和解决方面等有全面的了解和认识，工程交付使用前，我们将组织专业技术人员对管理部门工程维护管理人员免费进行本装饰工程等操作和维护的培训。为便于培训，我们将提供足够的材料设备、样本、模型、设备内部透视等资料的复印本、幻灯、影片以及其它各种需要的培训教材，教材以中文编制。在征得业主同意的情况下，我们将利用已安装、测试和交工试用的装饰现场对业主的工作人员进行培训，以加深他们的理解。培训完成后，我们会提供装备和教材给业主，以便他们日后自行对其他员工进行辅助性培训。授课内容包括系统原理的详细讲解、系统的日常维护和装饰质量问题的判断分析，并对学员提出的疑问进行详细耐心的讲解。课后，我们会由具有丰富经验的工程师和班组长结合现场进行操作演示。在工程调试阶段，我们将承担本工程现场保卫责任，除了对施工现场进行24小时巡视外，特别加强对楼层入口的控制。出入人员必须佩戴统一发放的胸卡，凭证出入，防止出现破坏和盗窃现象。我们会与管理部门保安进行交接，并书面约定双方在交接期的管理权限和责任，防止出现管理漏洞，直至管理部门完全接手。我们会为本工程活动设施设备的就位提供全方面的服务，包括提供CAD绘制的平面图、相关资料，标识水电、网络接口等，提供临时登记、保卫等，以及为业主提供其它需要的服务等。在办理本工程交接手续之前，我们将编制详细的成品保护计划，并聘请专业的成保安公司对成品进行维护，对所有施工人员进行成品保护教育，提高成品保护意识。制定相应制度，作到任何队伍或个人进入装修完毕的现场必须有经批准的入室施工申请单和出入证。如因修改影响我们装饰专业的成品，各其它专业分包单位必须填写成品破坏申请单上报我司，项目部与其它专业分包协调明确责任后方可施工。在业主的帮助下，我们会积极主动地与工程使用方取得联系，协助使用方拟定《入驻计划》，我们将根据《入驻计划》编制详细的《入驻配合方案》，组织人员配合业主办理前期的入驻准备工作，包括协助业主布置设施设备、与大厦管理部门办理交接手续等。如在搬运设施设备期间，我们会做好对搬运工人的成品保护教育和交底，避免搬运过程对成品的损坏，为业主顺利入驻做好保驾服务。工程竣工交工后，对工程的保修是我们视为服务于业主的重要环节。工程保修包括对属于施工单位责任的建筑物质量问题和使用问题实行迅速及免费维修，也包括向业主提供一定数量的常用维修/维护材料，并定期回访听取业主意见，建立全面的回访档案，以便将这些意见运用到今后工程质量的提高和改善中去。我们提供合同约定的质量保修期，在保修期内如因质量问题造成的损坏由我们负责免费修理。在竣工后两个月内，我们会在现场派专人驻守，解决施工存在的缺陷及使用指导。4、提供特殊维修材料为确保维修工作的顺利进行，我们建议在订货时增加一定数量的特殊维修材料。这些材料可以是进口的或加工施工的，为日后的维修工作提供便利。同时，我们也会提供货商的地址和电话，以方便业主联系。5、工程保修计划我们将负责召集各分包/供货单位，共同负责建筑物的维修和保养。为此，我们制定了《工程保修计划》，主要内容包括回访小组成员及联络电话、保修范围细则、回访时间、返修程序及处理投诉时限、主要分包商/材料供应商清单及联络方式、移交给业主的常用保修材料清单以及保修范围/保修期限外的责任及维修收费标准。2、保修措施（1）回访保修各部门职责为保证工程回访和保修工作的顺利进行，我们规定了各部门的职责。项目部建立并保持本程序，负责组织实施所管项目回访保修工作，并指派专人就回访保修及有关质量、环境问题与顾客保持联系。总承包部和派出机构负责受理和处理顾客及相关方的投诉。总经理办公室负责顾客投诉信息的传递工作。（2）工作程序为确保工程回访和保修工作的有序进行，我们制定了详细的工作流程。在工程竣工交付后，派出机构应立即制定《工程回访计划》，并按计划组织实施回访。回访频次不得少于两次，必须在工程保修期满前一个月进行完毕。回访方式可以采取电话回访、信访、实地查访或邀请座谈的方式进行。回访内容包括听取顾客的意见、查看有问题的部位、分析产生问题的原因以及听取顾客对工程设计的有关意见。（3）维修费用在保修期内，如果是我方质量造成的问题，我们将按建筑工程保修合同相关内容进行维修。3、保修（1）工程保修时，保修人员应认真检查工程的使用功能等，并详细地记录顾客提出的修缮问题。与顾客共同分析、查找原因，提出并实施处理方案。（2）保修负责人根据保修方案及进度安排，及时指派相关人员进场实施保修。必要时，保修负责人应对保修人员签发技术交底或进行有关的培训。3、保修工作需要符合规定要求，并通过顾客验收后才算完成。在进行保修服务后，保修人员需要将保修情况记录在《工程保修记录》（HW-B-16-03）中，并向派出机构负责人进行汇报。《工程保修记录》将由派出机构保管。对于顾客提出的保修期满或合同范围之外的维修要求，派出机构可以与顾客协商，并按照本程序进行有偿维修。4、保修服务的验收每次保修服务工作结束后，必须由用户出面进行验收，并出具验收合格证明书。同时，维修服务人员需要以书面形式做出评价，并将有关材料返回公司存档，作为公司对每项工程的考核依据之一。对于大型工程的维修服务，除了上述材料外，还必须有公司质检部门出具的验收合格证，才能认为合格，并准予维修服务工作结束。5、顾客满意度评测5.1顾客满意度调查总承包部采用走访、电话和发放调查表、调查函等方式，与顾客、监理保持经常联系，对在施和竣工项目进行顾客满意度调查，了解顾客意见和抱怨，分析顾客满意程度，并接受顾客、监理的投诉，发现问题督促项目及时整改。在施工程调查两次（施工中期和末期），形成《施工中顾客满意度调查表》；竣工项目在保修末期调查一次，形成《竣工后顾客满意度调查表》，超出保修期的竣工工程进行抽样调查。5.2顾客满意度测量顾客满意度是评价公司产品和服务质量的重要指标。从2002年开始，公司采取企业自评和第三方顾客满意度测评相结合的方法，系统调查顾客满意度，了解业主抱怨和不满意的情况。独立的第三方组织保证了数据收集的客观性和有效性。1）确定顾客满意度指标在企业自评中测量方法采用要素权重的简便方法，侧重于测量业主对装饰过程的满意程度。业主满意程度满分100分，划分为很满意（100）、满意（80）、较满意（60）、不满意（40）、很不满意（）五个等级。2）顾客满意度包括的主要内容顾客满意度主要包括以下几个方面的内容，我们将根据业主的关注度的不同，对满意度的考察内容的权重进行分配。3）主要测评要素表测量指标权重工程进度施工质量安全文明施工环保材料设计服务质量感观质量保修工作及时性保修工作质量5.3纠正措施对于未能达到顾客满意的工程，我们将进行原因分析，并制定并实施纠正措施，以使最终达到顾客满意。6、服务受理与投诉管理当您在使用我们的产品时遇到问题或产品出现故障时，欢迎您拨打我们的服务热线。我们的咨询人员和工程师将全力为您提供技术咨询服务。我们的服务受理范围包括业务咨询、信息查询、服务投诉和工程维修等。我们公司通过图1所示的渠道接受业主的抱怨和投诉。总承包部负责维护和改进CRM系统，统计分析相关投诉数据，并通过建立投诉管理体系来解决问题。客服小组将投诉进行分级、分类处置，并及时将投诉信息传递到相关单位和项目经理部负责人。问题负责人在24小时内与业主取得联系，确认要解决的问题，并制定解决方案，送交业主，与业主进行交流，以确保解决问题方法的有效性，并立即付诸实施，将处理结果反馈给业主。客服小组随时与业主保持联络，了解业主对处理结果的