二手房转让房产协议

二手房转让房产协议甲方（转让方）：______________（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：______________（以下简称“乙方”）鉴于：1、甲方是根据自身需要，在_______________（房产地址）处拥有一套房产，现在有意将该房产转让给乙方；2、乙方经核查具有合法的购房资格，可以购买该房产，并愿意按照本协议的规定购买该房产；3、甲乙双方在自愿平等的基础上，经过友好协商，达成如下协议：第一条转让价格1、甲方同意将位于____________（房产地址）的该套房产转让给乙方，并以房产评估机构鉴定价值为参考，最终协议转让价为人民币____________元整。2、甲方将以____________（付款方式）的方式向乙方提供该房产，并提交真实有效的证明材料并办理过户手续，以保证乙方能够合法、正常使用房产权益。第二条转让房产现状1、甲方保证其转让的该房产符合国家有关要求，当前不存在任何纠纷和抵押，已办理有关房产证和相关手续，且全部权属归属于甲方。2、甲方向乙方提供了关于该房产的真实有效证明材料，并保证真实性、完整性、准确性，如存在虚假情况，由甲方承担一切责任。第三条乙方的权利和义务1、乙方确认，已对该房产有适当了解，包括但不限于房产评估、产权证状况、周边交通和房产环境等方面的情况，并确认其拥有购房资格。2、乙方应当按照本协议约定，在约定时间内将购房款项支付给甲方并进行过户等手续，保证其享有该房产的合法使用和所有权。3、乙方确认已了解关于该房产的税费情况、维修基金等相关开支情况，并承担相应义务。4、乙方应认真履行本协议约定的各项义务，并遵守相关的法律法规和政策。第四条甲方的权利和义务1、甲方同意按照本协议约定，将该房产卖给乙方。2、甲方保证其拥有卖房产的合法权利，该房产的所有权完全属于甲方，并已向乙方提供了真实有效的证明材料。3、甲方应保证该房产不存在任何纠纷、抵押情况或影响房产权益的其他情况，并承担一切因不履行协议约定而导致的责任和损失。4、甲方应按照本协议的约定，协助乙方适当办理过户和其他相关手续。第五条违约及赔偿1、若乙方违反本协议约定，未按约定时间支付购房款项或履行其他相关义务，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿金。2、若甲方因不完全、不真实地提供房产信息而导致违约，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。第六条争议解决1、甲、乙双方同意用友好协商的方式解决因本协议引起的争议。2、如协商不成，应向有管辖权的人民法院起诉解决。第七条本协议的生效与变更1、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2、本协议的修改或变更须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。第八条其他条款1、本协议条款以公正对待各方为原则。如本协议条款中的任何一条或几条违反了相关法律，不影响本协议的其他条款的有效性。2、本协议的附件等附加内容同属于本协议的有效组成部分，具有同等的法律效力。3、在本协议签订后期间，双方应共同遵守国家有关的房产政策和法律法规，并作好相关通知和手续的变更和更新。甲方(转让方)：____________乙方(受让方)：____________签字盖章：_____