办公楼监理实施细则

XXXXX办公楼工程监理实施细则PAGEPAGE9首钢XXXXX码头工程项目监理部XXXXX有限责任公司成品卷装车及生产小料卸车场办公楼工程监理实施细则编制人：审核人：批准人：XXXXX监理有限公司XXXXX码头工程项目监理部20XX年8月

目录工程概况……………………2监理依据、范围、内容和监理人员组成…4项目监理机构人员岗位职责………………7监理工作程序框图…………9监理工作方法及措施………9工程进度控制………………21工程费用控制………………22工程安全控制………………24合同管理……………………25信息、资料管理……………27一、工程概况（一）工程地理位置本工程位于曹妃甸规划挖入式1#内港池的东岸线，钢铁厂西侧。XXXXX有限责任公司成品码头北段，堆场后方。（二）自然条件1、水文资料工程海区潮汐性质属于不规则日潮，潮位特征如下（从当地理论最低潮面起算）。年最高高潮位：3.38m年最低低潮位：0.14m年平均高潮位：2.47m年平均低潮位：1.07m平均海平面：1.77m2、气象资料（1）气温：年平均气温：11.4℃年极端最高气温：36.3℃年极端最低气温：-20.9℃（2）风：根据南堡气象站观测资料统计，该区常风向为SSW向，出现频率为10.0%，次常风向为ENE和SSE向，出现频率为9.0%，强风向为ENE向，次强风向为NE向。全年各方向≥7级风的出现频率为4.9%。瞬时极大风速：＞40m/s。（3）降水：年平均降水量：554.9mm年最大降水量：934.4mm日最大降水量：186.9mm最大积雪深度： 22cm本地区降水有显著的季节变化，降水多集中在6月～9月，其降水量为年降水量的74%。（4）雾况：能见度小于1公里的大雾平均每年出现天数为9天。大雾多出现于每年的11月至翌年的2月，最长连续雾日数为3天。3、地震：基本地震烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g。（三）工程地质根据本工程的地质勘探报告，施工区内的土质特征分析如下：第一层场区内表面为吹填砂。第二层为粉细砂，青灰色，灰色，松散～密实状，局部以粉细砂为主，含贝壳碎屑和少许的云母屑，局部夹粉土或粉质粘土透镜体，颗粒均匀。第三层为粉质粘土，灰深灰色，软塑～可塑状，中～中下塑性。第四层为粉土或粉砂，灰色，可硬塑状，低塑性。第五层为粘土，灰色、深灰色、褐灰色，可塑～硬塑状，高塑状，局部夹砂斑。第六层为粉土，褐色，黄褐色，硬塑－坚硬状，低塑性，局部夹粉细砂薄层。第七层为粉砂，灰色，浅灰褐色，黄褐色，密实～极密实。（四）工程规模、结构型式及主要尺度1、工程名称：XXXXX有限责任公司成品卷装车及生产小料卸车场办公楼工程2、建设地点：河北省唐山市曹妃甸工业开发区3、施工范围：土建及水暖电安装工程4、结构形式：主体结构为三层钢筋砼框架结构抗震等级为7度设防，耐火等级为二级，±0.00以下墙体材料采用MU10页岩砖M7.5，±0.00以上外墙体材料采用加气砼砌块填充墙，内墙采用200厚加气砼隔板。5、建筑面积：本工程建筑面积为1083平方米，基底面积为361平方米。6、建设单位：XXXXX有限责任公司7、质量标准：合格8、屋面防水等级：三级（五）工程质量目标合格。（六）有关单位名称及联系人建设单位：XXXXX有限责任公司联系人：冯超设计单位：中交第一航务工程勘察设计院联系人：苏群监理单位：XXXXX监理有限公司联系人：周晨光施工单位：中交一航局第四工程有限公司联系人：朱玉桃二、监理依据、范围、内容和监理人员组成及工作目标（一）监理依据1、监理合同、施工承包合同、施工图及招标文件中的有关条款。2、XXXXX有限责任公司成品卷装车及生产小料卸车场办公楼工程施工招标文件及施工图纸。3、有关规范及标准：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《地下防水工程施工及验收规范》GB50208-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502XX-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《建筑电器工程施工质量验收规范》GB50303-2002《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-2001《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001其它有关地方和行业法规。以上所列规范，如遇新版本颁布并施行的，应以新版本为准。（二）监理范围1、有关建筑文件执行情况，包括施工合同的落实情况。2、土建施工全过程，水、暖、电安装施工全过程。3、工程质量控制、安全控制、进度控制、费用控制。4、竣工验收、工程质量保修期的监理工作。5、其他工作，包括工程暂停及复工、工程变更、费用、索赔的处理，工程延期及工程延误的处理，合同争议的调解等。（三）监理内容1、了解施工合同及监理合同有关事宜。2、熟悉设计图纸，并对图纸中的问题提出书面意见和建议，组织图纸会审工作。3、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。4、审查承包单位施工组织设计是否合理、可行，且手续齐全。5、对各种材料、构件、设备的使用是否符合设计要求及施工要求，对不合格的材料限期退场。6、严格控制施工中的工程质量，检查施工单位的工序安排是否合理，发现问题及时纠正，提出要求改进施工方法，防止返工现场，确保工程内坚外美。7、施工单位测定的平线，必须经验收复查。8、隐蔽工程必须经验收合格后方可进行下道工序，对基础、主体工程必须经业主、监理、监督站三方验收方可进行下道工序。9、监理必须审查施工人员及特殊工种持证上岗。10、变更必须经设计、业主签字后报监理审核。11、合同管理、组织协调工作。12、组织分部工程和单位工程的质量检验评定资料工作。（四）监理机构及人员组成1、监理机构：XXXXX监理有限公司首钢XXXXX码头工程项目监理部2、监理人员：总监理工程师：周晨光总监代表：杨春平专业监理工程师：关淑霞专业监理工程师：王彦成监理员：郜继辉、董进宝说明：人员随工程进度再进行调整。（五）监理工作目标：1、按《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）评定，质量目标为合格。2、加强质量观念，完善工程质量保证体系，加强岗位责任制，按开工前、施工中和竣工后三个阶段进行控制，严格执行施工规范、验收标准、设计要求，对工程不留任何隐患。3、按着监理工作要求进行四个控制，即质量、进度、费用、安全为重点，加强管理，落实各项工作为原则，使工程各项指标达到受控状态。三、项目监理机构人员岗位职责(一)总监理工程师的职责：1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2、主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。3、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作。4、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。5、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。6、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算。7、审查和处理工程变更。8、主持或参与工程质量事故的调整。9、调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔、审批工程延期。10、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。11、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。12、主持整理项目的监理资料。(二)总监理工程师代表职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。(三)专业监理工程师的职责1、负责编制本专业的监理实施细则。2、负责本专业监理工作的具体实施。3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验，合格时予以签认。10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、监理工作程序图（无）五、监理工作方法及措施（一）施工准备阶段监理1、监理工程师对施工单位施工准备期的施工组织设计、质量保证体系、岗位责任制进行检查审核，看是否符合本工程的施工要求。2、监理工程师检查落实施工单位施工机械是否到位、齐全，劳动力进场情况、施工区域内临时设施等，这些问题是否能够保证本工程施工安全、快速有序地运行。3、监理工程师参加并组织本工程施工图图纸会审、设计交底，熟悉设计意图及协助施工单位解决有关工程质量控制技术问题。4、监理工程师督促检查施工单位开工条件，签发开工报告、审批施工组织设计。5、监理工程师对施工单位使用的工程测量仪器设备应校正报验，测量精度符合国家有关规定。6、开工前施工单位应根据成品卷装车及生产小料卸车场办公楼工程所施工图和业主提供的书面测量资料、控制点（平面坐标和高程）进行基点、基线的布设，并将其成果绘图向监理报验。经监理工程师复测无误方可使用本工程。要求施工单位对控制点加以保护，并定期复核、纠错。（二）原材料及设备的质量验收与控制对本工程所用的原材料及设备，要求施工单位在原材料及设备进场时将出厂合格证检验报告报送监理工程师，按规定进行现场见证、取样、送检，经实验合格后方可使用于本工程。1、水泥水泥的品种标号符合设计的要求，水泥的品质必须符合相关标准的要求，检查水泥品种出厂编号、合格证、水泥进场后要进行见证取样试验，并将结果报监理，在施工过程中，施工单位拟换水泥品种时，应在水泥进场后及时将水泥出厂合格证和试验报告单报监理工程师批准，并按规定见证取样复试。2、砂砂子要求质地坚硬，不含有颗粒状硫化物，其质量必须满足规范的规定。砂子含泥量必须在规范的控制范围以内，施工单位在施工现场应备有标准筛及含水量检测仪器，并将此两检测记录附于混凝土工作报告中。3、石子石子应采用质地坚硬粒径不大于40mm，不含活性碱，含泥量≤2％，针片状颗粒含量≤15％，山皮石颗粒含量≤30％，严禁混入煅烧过的白云石或石灰块，必须满足相关规范的规定。石子存放场应平整干净，不得有尘土及杂物，排水畅通。不同规格的碎石要分别存放，并安放标识牌。4、水水应采用不影响水泥正常凝结，硬化或使用钢筋锈蚀的饮用水，水中的氯离子含量≤200mg/L，水质必须满足规范的要求。5、钢筋（1）钢筋工程应遵照《GB50204－2002》的有关规定进行施工。（2）钢筋采购进场时必须有制造厂家的出厂合格证和试验证书，每捆钢筋上应有标签，证明该批钢筋的品质。（3）施工单位对进场后的钢筋要及时查对标志、外观、截面尺寸和炉号，每批钢筋按要求现场取样作力学性试验。（4）不合格的钢筋不得用于本工程，并立即运出现场。（5）有片状锈蚀的钢筋不得按原规格用于工程中，必须重新进行抽样检验后以其检验的技术标准按相对应的规格使用。6、外加剂混凝土中参入外加剂，必须报监理批准，经过监理见证抽样送检，质量达到合格，方可用于本工程施工，使用时设专人负责计量。7、配合比混凝土和砂浆配合比对现场材料按规范进行见证取样送检，经实验按标号确定各种材料的用量，由实验单位出示配合比报告单后报送监理审查，同意后方可进行施工，且在施工过程中严格按配合比报告单的材料用量进行计量操作。8、砖施工单位用于本工程的砖，必须有出厂合格证和现场取样试验、复验报告。9、其它材料其它材料须符合相应的规范要求，并具备相应的材料出厂合格证及检验报告。（三）施工阶段工程质量控制及验收本工程的施工质量必须满足设计及施工规范的规定，达到有关验收规范规定的合格标准，不合格的工程和部位必须返工。未经监理工程师验收和批准，不得进行下一道工序施工，否则，监理工程师有权对施工单位发布停工令并要求其立即整改。施工放线应准确，以使工程各部位的位置、标高、尺寸和轴线正确，发现与图纸不符及时纠正。1、地基处理本工程采用强夯的方法进行地基处理，施工前应检查夯锤重量、尺寸、落锤控制手段、排水设施及被夯地基的土质；施工中应检查落距、夯击遍数、夯点位置、夯击范围；施工结束后，检查被夯地基的强度并进行承载力检验。检验点数，每一独立基础至少取一点，基槽每20延米取一点，整片50-100m2取一点。强夯后的土体强度随间歇时间的增加而增加，检验强夯效果的测试工作，宜在强夯后1-4周进行，而不宜在强夯后立即进行测试工作，否则测得的结果偏低。强夯地基质量检验标准应符合下表规定项目序号检查项目允许偏差或允许值检验方法单位数值主控项目1地基强度设计要求按规定方法2地基承载力设计要求按规定方法一般项目1夯锤落距mm±300钢索设标志2锤重kg±100称重3夯击遍数及顺序设计要求计数法4夯点间距mm±500用钢尺量5夯击范围（超出基础范围距离）设计要求用钢尺量6前后两遍间歇时间设计要求2、基槽开挖（1）基槽（坑）开挖采用的施工工艺和方法必需能满足设计对基槽（坑）的技术要求，并书面报告监理工程师并得到批准后方可施工。（2）基槽开挖前应设置测量控制网，包括基线和水平基准点，设置控制桩和龙门板桩，根据龙门板桩的轴线放出基槽（坑）的边线和水平标点。（3）基槽（坑）开挖深度及边坡坡度、边坡支护必须满足建筑施工安全相关规范的规定。（4）基槽（坑）开挖后，施工单位应对基槽（坑）底进行抄平清槽，对边坡进行修整，槽（坑）开挖尺寸及底标高必须符合设计要求及施工规范规定。（5）基槽（坑）底有地下水渗出时，施工单位要对边坡进行加固，在槽底开挖排水沟和修集水坑（井）进行排水。（6）基槽（坑）开挖完工后，施工单位要及时向监理工程师提交报验资料进行验收，基槽验收合格后方可进行下一道工序的施工。基槽（坑）变形监控值（cm）基坑类别围护结构墙顶位移监控值围护结构墙体最大位移监控值地面最大沉降监控值一级基坑353二级基坑686三级基坑81010注：1、符合下列情况之一为一级基坑:（1）重要工程或支护结构做主体结构的一部分（2）开挖深度大于10米2、三级基坑为开挖深度小于7米，周围环境无特殊要求的基坑3、除一级和三级以外的基坑为二级基坑3、基础与框架钢筋混凝土的施工（1）钢筋的加工和安装质量必须符合设计图纸及规范要求，钢筋不得随意代换。（2）加工前要清除钢筋表面的油污、泥土及表面粘着的混凝土块等杂物。（3）钢筋安装后，根据保护层的厚度，用砂浆垫块垫好，钢筋位置要固定牢固，以免浇混凝土时发生位移。（4）混凝土的标号要与设计相吻合，严格控制水灰比，坍落度未经监理同意，施工单位不得随意改动。（5）混凝土浇筑时不得扰动钢筋，确有扰动时，应立即进行复位调整，安装好的钢筋不得踩、轧、碰、砸。（6）构件浇筑时，施工单位应根据构件、断面尺寸，采用相应的振捣棒或振动板振实，振动过程要细，不得发生漏振和振动不实的弊病。（7）每个施工部位的钢筋绑扎完毕，进行自检合格后，报送监理工程师进行隐蔽工程验收，不经监理工程师验收的钢筋工程不得进行下道工序的施工。（8）模板尺寸要准确，支撑要牢固，接缝要严密，避免漏浆。折模时间要按规范要求的强度进行。（9）构件内的预埋件（筋）、预留洞必须砼浇筑前安装固定好，认真做好记录，禁止在浇筑后的构件上打孔、穿洞。（10）混凝土施工缝接茬要先凿毛，用压力水冲洗干净，先铺素水泥砂浆后再浇筑上层砼。4、砌体结构（1）砌体所用粘土实心砖，粘土空心砖，陶粒砼空心块，100厚石膏板等材料必须合格，粘土砖使用前一天必须浇水浇透。（2）砌筑时必须弹出墙体的轴线、边线、门窗位置线，构造桩位置线等，施工时按线砌留。（3）墙砌筑要砂浆饱满，内外搭砌，上下错缝，灰缝应平整，不要污染砌体面，不得游丁走缝。砌筑砂浆的稠度砌体种类砂浆稠度（mm）砌体种类砂浆稠度（mm）烧结普通砖砌体70-90烧结普通砖平拱式过梁、空斗梁筒拱50-70小型空心砌块砌体60-90烧结多孔砖、空心砖砌体60-80石砌体30-505、装饰工程（1）墙体内、外檐抹灰工程要按设计要求进行，抹灰时应设置标筋，阴、阳角要找方正，操作要规范化。（2）抹灰厚度须符合规范的有关规定，各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层或空鼓等缺陷。（3）涂料的等级和产品的品种,应符合设计要求和现行规范的有关规定。（4）涂料在施涂前和施涂过程中均应充分搅拌，涂料的工作稠度必须加以控制，应保证在施涂时不流坠、不显刷纹，施涂过程中不得任意稀释。（5）镶贴饰面的基层应有足够的强度，稳定性和刚度，其表面质量应符合规范要求。（6）饰面墙砖的表面应光洁，质地坚固，尺寸、色泽一致，不得有暗痕和裂纹，其性能指标均应符合现行国家标准的规定和建设单位的要求。镶贴必须找好标高，垫好底尺，确保水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度布局符合设计图要求。（7）门窗的材料与施工必须符合设计图纸和建设单位要求，门窗安装前，监理将根据设计要求和建设单位要求进行检查，合格后方可安装。（8）木质装饰件的施工，在施工前必须对木材进行干燥处理，应符合《木结构施工验收规范》，《建筑工程质量评定标准》的有关规定，其含水率不得大于规定的数值。（9）吊顶选用的材料必须符合设计要求，品种、规格、颜色以及基层构造，固定方法应符合规范规定。6、屋面工程的施工（1）屋面工程施工的保温层原材料必须有出厂合格证，保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率必须符合设计要求，保温层的含水率必须符合设计要求，保温层的铺设应符合下列要求：Ⅰ松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。Ⅱ板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找破正确。Ⅲ整体现浇保温层：拌和均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找破正确。Ⅳ保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为：+10%，-5%；板状保温材料为：±5%，且不得大于4mm。Ⅴ当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质量应符合设计要求。（2）保温层密度、厚度、强度的施工必须按设计图进行,屋顶、基层应平整，干燥和干净，保温材料板拼缝应密实。（3）防水层的施工要按设计图的要求进行选材施工，（包括地下防水结构及其它）其质量必须符合GB50207-2002的有关规定。（4）防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求，卷材防水层不得有渗漏或积水现象，卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符合设计要求；卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷，防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固，水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层，刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密；卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。施工完后，需做浸水试验。7、强电弱电的施工（1）强、弱电的施工材料必须合格，必须符合设计图纸要求的型号与质量，必须有生产厂家的生产许可证及出厂合格证，材料进场后须经监理工程师验收后，方可使用于工程。导线的最小截面（mm2）导线种类35kV线路3-10kV线路0.4kV线路接户线居民区非居民区铝绞线及铝合金线35352516绝缘线4.0钢芯铝绞线35251616铜线351616直径3.2mm绝缘铜线2.5（2）暗配管施工顺序必须按土建施工顺序进行。埋设宜沿最近路线，减少弯曲，管子口和管子的连接要封闭。转弯的部分不得有皱折和坑瘪。（3）暗管穿线要规范，不得超出管子允许的断面，不得强拉硬拽，防止损伤导线。（4）各种设备安装完备后，施工单位应先通电或其它方法实验，经监理现场确认见证后，方可正式接入网络。8、供水系统安装（1）供水系统安装所用的原材料和配件，必须符合设计图的要求，必须有生产厂的生产许可证和出厂合格证，材料进场后须监理验收后才能用于工程，不合格材料不得进入施工现场。（2）安装后的供水系统，每段必须做打压实验，其实验过程须经监理现场确认，实验结果记录汇总报监理，纳入竣工资料。（3）室内给水管道的水压试验应符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法为金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。管道和阀门安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1水平管道纵横方向弯曲钢管每米全长25米以上1≯25用水平尺、直尺、拉线和尺量检查塑料管、复合管每米全长25米以上1.5≯25铸铁管每米全长25米以上2≯252立管垂直度钢管每米5米以上3≯8吊线和尺量检查塑料管、复合管每米5米以上2≯8铸铁管每米5米以上3≯103成排管段、成排阀门在同一平面上间距3尺量检查9、设备安装（1）所有设备必须符合设计图的要求，设备、型号按设计图进行采购，产品质量必须有厂家生产许可证书和出厂检验合格证。（2）设备安装以设计图与厂家要求为依据，不得随意改变安装型式，以免设备发挥不出应有的效率，确需改变时，须经得厂家与设计的同意，并取得有关变更文件。（3）通风机的安装应符合下列要求：型号规格应符合设计规定，出口方向应正确；叶轮旋转应平稳，停转后不应每次停留在同一位置上；固定通风机的地角螺栓应拧紧，并应有防松动措施；通风机传动装置的外漏部位以及直通大气的进、出口必须装设防护罩（网）或采取其他安全措施。（4）空调机组的安装应符合下列规定：型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求；现场组装的组合式空调机组应作漏风量检测，其漏风量必须符合现行国家标准的规定；（5）除尘器的安装应符合下列规定：型号、规格、进出口方向必须符合设计要求；现场组装的除尘器壳体应作漏风量检测，在设计工作压力下允许漏风率5%，其中离心式除尘器为3%；布袋除尘器、电除尘器的壳体及辅助设备接地应可靠。（6）高效过滤器应在洁净室及净化空调系统进行全面清扫和系统连续试车12小时以上后，在现场拆开包装并进行安装。（7）静电空气过滤器金属外壳接地必须良好；干蒸汽加湿器的蒸汽喷管不应朝下；过滤吸收器地安装方向必须正确，并应设独立支架，与室外的连接管段不得泄露。（8）制冷设备与制冷附属设备地安装应符合下列规定：制冷设备、制冷附属设备的型号、规格和技术参数必须符合设计要求，并有产品合格证书、产品性能检验报告；设备的混凝土基础必须进行质量交接验收，合格后方可安装；设备的安装位置、标高和管口方向必须符合设计要求，用地角螺栓固定的制冷设备或制冷附属设备，其垫铁的放置位置应正确、接触紧密，螺栓必须拧紧，并有防松动措施；直接膨胀表面式冷却器的外表应保持清洁、完整，空气与制冷剂应呈逆向流动，表面式冷却器与外壳四周的缝隙应堵严，冷凝水排放应畅通；制冷设备的各项严密性和试运行的技术数据，均应符合设备技术文件的规定。对组装式的制冷机组和现场充注制冷剂的机组，必须进行吹污、气密性试验、真空实验和充注制冷剂检漏试验，其相应的技术数据必须符合产品技术文件和有关国家现行标准、规范的要求；制冷系统的管道、管件和阀门的型号、材质及工作压力等必须符合设计要求，并应具有出厂合格证、质量证明书；制冷系统投入运行前，应对安全阀进行调试校核，其开启和回座压力应符合设备技术文件的要求；制冷管道系统应进行强度、气密性试验及真空实验，且必须合格。10、室外附属工程（1）室外的排雨水和排污水工程的施工，所用的材料必须有材料厂家的生产许可证和出厂合格证，材料进场后，须经监理工程师验收后方可使用。（2）施工按设计图纸要求进行，每个部位经监理工程师验收合格后方可进行下道工序施工，其质量必须符合《给排水管道施工及验收规范》的有关规定。（3）给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，如必须在冰冻线以上铺设时，应作可靠的保温防潮措施。无冰冻地区埋地敷设时，管顶的覆土埋深不得小于500mm,穿越道路部位的埋深不得小于700mm；给水管道不得直接穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源；管道接口法兰、卡扣、卡箍等应安装在检查井或地沟内，不应埋在土壤中；给水系统各种井室内的管道安装，如设计无要求，井壁距法兰或承口的距离：管径小于或等于450mm时，不得小于250mm，管径大于450mm时，不得小于350mm；管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；给水管道在竣工后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水卫生要求。（4）消防水泵接合器及室外消火栓必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；消防管道在竣工前必须对管道进行冲洗；消防水泵接合器和消火栓的位置标志应明显，栓口的位置应方便操作。（5）管沟的基层处理和井室的地基必须符合设计要求；各类井室的井盖应符合设计要求，应有明显的文字标识，各种井盖不得混用；设在通车路面下或小区道路下的各种井室，必须使用重型井圈和井盖，井盖上表面应与路面向平，允许偏差为±5mm；重型铸铁或混凝土井圈不得直接放在井室的砖墙上，砖墙上应做不少于80mm厚的细石混凝土垫层。（6）排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡；管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，排水应畅通，无堵塞，管接口无渗漏；沟基的处理和井池的底板强度必须符合设计要求；排水检查井、化粪池的底板及进出水管的标高必须符合设计要求，其允许偏差为±15mm。（7）室外供热系统的供热管道水压试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；管道试压合格后，应进行冲洗；管道冲洗完毕应通水、加热，进行试运行和调试，当不具备加热条件时，应延期进行；供热管道做水压试验时，试验官道上的阀门应开启，试验管道与非试验管道应隔断。11、冬、雨期施工冬、雨期施工按规范规定的标准执行，措施得当、切实可行。（四）分部、分项工程验收工程的分部、分项的验收，施工单位必须在自检、互检合格的基础上将报验资料在24小时前报送监理工程师，经监理验收合格后方可进行下道工序的施工。每道工序必须经监理现场验收确认。凡是不经监理工程师验收、确认的工程部位，施工单位擅自进行下道工序或隐蔽，有权责令停工，如进行结构实体检测，则检测所发生的费用由施工单位自行承担。六、工程进度控制1、监理工程师对进度计划的审批（1）监理工程师在接到承包人提交的工程施工进度计划后，对进度计划进行认真的审核，检查承包人所制定的进度计划是否符合业主下达的年度进度计划，计划本身是否合理，是否适应工程项目的实际条件和施工现场情况，避免以不切实际的工程施工进度计划来控制工程进度。（2）审查承包人提交的工程施工计划是否符合工程项目的节点工期。（3）审查计划中各阶段或各工序间的施工顺序安排是否符合施工工艺要求。2、工程进度的动态控制，做到日掌握、周检查、月总结（1）工程开工后，收集有关进度的报表资料；（2）检查工程进度的执行情况，核实承包人提交的进度报表、资料，每日、周、月的进度统计表，报送业主；（3）定期主持或参加有关工程进度协调会议；（4）采用反映工程实际进度与计划进度差异的进度控制图、表，以便对工程实际进度进行分析和评价。（5）如发现工程进度不能按计划进行，监理工程师将实际情况报总监理工程师，经总监同意后用书面指示承包人采取相应的措施加快工程进度并报于业主。3、施工进度计划的调整（1）若发现工程未能按计划进行，尤其是关键工序的工期滞后时，要及时指令承包人调整施工计划，以能使工程按期完成。（2）承包人在收到总监理工程师发出调整指令的合理时间内，递交修订后的施工进度计划，以及保证按期完成进度计划的具体措施，报总监理工程师书面批准。若经审核发现调整后的计划不符合总工期的要求，则责令承包方重新调整其计划，否则对其提出的延期申请将不予批准。（3）若承包人不按调整后的施工进度计划执行或拒绝接受监理提出的进度调整要求时，总监理工程师应对承包人发出书面警告，并及时将上述情况向业主报告，以便作出更重要的决定，如发布停工令，提出误期索赔，直至终止合同。七、工程费用控制监理工程师将采取如下措施和程序，将工程费用控制在合同文件规定的分项承包价目标之内。1、确认工程计量（1）承包人提供计量原始报表。（2）监理人员与承包人共同进行现场测定计量，为保证计量的准确性，监理人员将对所计量工程进行复核，共同签字确认。若承包人对监理核定量不同意，可按合同规定时间向监理工程师提交书面申述，经双方协商后再签字确认。2、工程计量的方法（1）实地量测计算方法采用符合规定的测量仪器，对已完工程按合同有关规定进行实地量测并计算。当监理工程师要对工程的任何部位进行实测计量时，需通知承包人，承包人必须派人协助监理工程师进行计量。量测工作按合同中有关规定进行，计算后双方签字确认。（2）记录、图纸计算法根据工程图纸和已完工程的记录进行计量。监理工程师应通知承包人，承包人在通知发出7天内派人参加记录和图纸的确认，若承包人不参加或未派人参加记录和图纸的确认，且7天内对记录和图纸不提出异议，则监理工程师按记录和图纸计算的工程量将认为准确无误，若承包人在7天内对记录的图纸提出异议，监理工程师应检查记录和图纸，并将检查结果通知承包人。无论采用何种方法，其结果必须经监理工程师和承包人双方签认，方可进入费用支付环节。3、工程费用的支付程序（1）由承包人提交各类支付报表和有关的结帐单，即提出支付申请。（2）总监理工程师审查并确认支付报表和结账单。根据合同规定，总监理工程师有权对支付报表和结账单中的错误和不实之处进行修改，然后向业主签发支付证书，报项目监理审核。（3）业主根据总监理工程师签发的支付证书，按合同规定时间向承包人支付款项。八、工程安全控制1、建立安全管理体系，制定安全管理制度（1）现场监理机构成立安全监督小组，项目总监兼任组长、总监代表任副组长，其余监理人员为组员，实行全面安全管理。对监理工程师自身的安全也是安全管理的重要环节，除加强安全教育外，必须采取有效措施保证人身安全。（2）按照“谁施工，谁负责”的原则，安全生产关键是承包人安全意识和安全措施的落实。监理机构将督促承包人建立完善的安全生产责任制，并作为安全生产监控的重中之重。明确项目经理为本工程安全生产第一责任人。项目经理部及下属机构均须建立安全管理体系，并明确各岗位安全职责，做到安全生产一把手负责，一级抓一级，层层抓落实。项目经理部必须设有专职安全员。（3）要求承包人在编写施工组织设计或施工方案时，有安全生产和文明施工的具体内容，并在进行技术交底时，对安全生产进行交底，在施工中认真贯彻实施。监理在施工开工申请审查过程中，认真审查安全生产措施。对进场机械进行安全检查。（4）监理在现场发现不安全因素要提出整改建议，并督促承包人进行整改，消除隐患。（5）建立安全事故报告制度。无论事故性质、事故原因和责任方是否已查清，承包人必须在合同工程范围内发生安全事故后12小时之内向监理工程师、业主电话报告，24小时内提交书面报告。2、加强安全意识，制定具有针对性的安全细化措施（1）承包人应对全体人员进行安全教育，强化安全意识；（2）重点抓好民工等薄弱环节的安全意识教育与管理，避免以包代管