奥林匹克体育中心游泳馆泳池创优策划

中建三局华东公司苏州奥林匹克体育中心项目项目经理：栾吉辉追求品质追求卓越追求完美——游泳馆泳池创优策划1

选题概况3设计管理2风险管控5建造管理4采购管理6创优总结1.选题概况1.1工程概况

本工程采用德国GMP建筑事务所设计的总体方案，工程建筑面积约36万m2，总造价约48亿。中建三局承建体育场、游泳馆及室外工程。体育场体育馆服务楼游泳馆选题概况1.2泳池概况

游泳馆比赛池、训练池均为国际标准泳池，泳池平面尺寸均为25m×50m，允许误差+0.02m~+0.03m，安装触摸板后，触摸板之间误差为+0.00~+0.01m，不得出现负误差。

比赛池水深3m~3.25m，训练池水深1.35m~2m。选题概况比赛池区域训练池区域2.风险管控

创优目标风险管控2.1质量目标安全目标绿色施工目标项目整体确保鲁班奖建设工程项目施工安全生产标准化工地（原国家AAA）获得国家绿色建筑三星级运营标示；获得美国LEED银级认证重难萍点分风析及亮创优叔策划考点风险轿管控2.难2难点钥一：滋水池生构筑夹物长尾期处债于蓄源水状队态，秤防渗椅漏要战求极朵高策划胳点：抓防渗无漏混凝运土结溪构自挤防水税、防农水材样料选罚用、掘施工娃过程怠质量诊把控旋、埋脱件孔刊眼处蜓理等难点贯二：句国际锅标准耐泳池旋，图团纸设总计远览高规恳范，宋精度离控制访要求回高策划跌点：及尺寸男精度乖控制砼结购构尺烧寸、况抹灰点精度奴、瓷酱砖精为度控星制难点以三：主涉及删专业隐分包糠众多椅，工棉序接职口多絮，协劈燕调难国度大策划耳点：装专业毒分包婶管理涉及泳池秋分包秤、体舌育工扒艺、累机电、装坏饰等单意位。建立杯健全脾管理钳制度都、流葬程，强化接口皆管理难点诸四：歪甲级孝体育汤中心者，承吵办国录家国首际赛速事，唤美观尖、舒忽适、蓝安全笑要求也高策划慢点：亿美观甘、舒冷适度寻、安忙全相关就附属睡物、椅点位究（歇框脚台烤、爬着梯、虽水下株扬声爱器、剂泳道忧线、德泳池北砖等崇）深逝化排控布、侄颜色在选择惠考虑员整体闭协调肚性、稳观感以及营使用孟安全创优挑保障污机构风险懒管控2.属3建立捷创优愉保障机构鸣，分工锤明确笼，责彼任到膏人。3.设计恰管理防渗无漏策续划设计辛管理3.抖1原设狐计做候法池壁构造层池底构造层专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专用瓷砖粘接剂专用瓷砖粘接剂1.5厚聚合物水泥基防水涂料1.5厚聚合物水泥基防水涂料20厚1：2水泥砂浆找平层30厚1：2水泥砂浆找平层水性渗透结晶防水涂料两道C25豆石混凝土，内埋进出水管道，同时解决排水找坡钢筋混凝土板水性渗透结晶防水涂料两道现浇抗渗钢筋混凝土底板原设细计不槽合理反性：①C2冈5豆石税混凝烈土填坛充及棒找坡再层。豆石奸混凝意土层落厚度量较大撕，且丙找坡租厚度仪不一丘，易俱产生不规镇则裂透缝。②1.自5厚聚酱合物及水泥硬基防哪水涂兆料。精其与停泳池套砖粘欢贴不霞牢靠栋，且惯防水眠性能夸不佳霉。（1粮）原若设计滚池底危豆石助混凝桶土无甚配筋滩，优化遇增加C10悠@1谁50航双向侍钢筋喝网片，增当强池适底抗迈裂性怨能。诊并且易优化匹马镫包高度倡，随旅找坡倾厚度剃设置拍。防渗咐漏策革划设计黄管理3.阵1对荣策（2谨）防邀水材考料优文化：煤原设晕计1痒.5惜厚水余泥基竭防水建涂料宰改为丁苯隙胶乳蜘类水己性防诱水涂律膜及删配套低胶粘搅剂，增纵强防虑水的峰粘结档性能帮。设计屿套用励常规陕游泳槐池的写做法郊，经双我司施实地港考察折：上渴海东扯方体克育中布心（辱同规恼格国择际泳沸池，僻且成节型效执果好妈），挖咨询际相关耐施工专单位荣施工充经验筋，并布结合危泳池何专家旬建议锣进行韵调整殃，并辞取得麻设计俘、业池主各凭方同脂意。防渗播漏策娘划设计世管理3.炼1池壁构造层池底构造层专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专业瓷砖白色专业胶泥勾缝专用瓷砖粘接剂专用瓷砖粘接剂丁苯胶乳类水性防水涂膜三道0.7mm丁苯胶乳类水性防水涂膜三道0.7mm丁苯胶乳改性双组份胶粘剂丁苯胶乳改性双组份胶粘剂20厚1：2水泥砂浆找平层30厚1：2水泥砂浆找平层水性渗透结晶防水涂料两道C25豆石混凝土，内配c10@150双向钢筋网片钢筋混凝土板水性渗透结晶防水涂料两道现浇抗渗钢筋混凝土底板最终盼做法糖的调贱整尺寸胜控制希策划设计丛管理3.传2制定贷现场露控制户与验龙收标握准。旋设计构（3网0m秀m）杜要求踩高于缴规范私，现英场控况制标怕准（怜25mm佩）高属于设枝计要食求。混凝障土结构倦施工贤、抹环灰施饱工、唐泳池培砖铺郊贴各距道工迹序层技层把小控。分包摇管理呼策划设计求管理3.胡3（1）图叙纸接谨口梳轿理：设计寒与技络术部青整合描各家字分包路图纸驼，组妻织专探题会嚷议，刊梳理爽泳池吸区包孙含的合点位文、预桶埋件观等工撤作内狱容，昌包括俊：进水晨管线粒、水缓下扬赠声器魄及配订管、丧触摸堵板、棋爬梯舰、泳鸭道线障、出箭发台抄、召回瞒线、始水球掌发射桃器等。序号内容接口对象备注1进水管线池底砖末端定位2水下扬声器池壁砖（长边）管线路由3触摸板池壁砖（短边）

4爬梯池壁砖（短边）安全、舒适5泳道线池壁砖（短边）耐辐射、抗老化6出发台池岸（短边）

7召回线池岸（长边）

8水球发射器池底砖

…………

分包忍管理策划设计乞管理3.征3（2）点敢位优漏化①预避埋件方安装岭顺序盟优化原因谎：根据笋总体俯施工宵部署不泳池腊类专嫂业（售泳池银、体毅育工灵艺、约智能瞎化等粒）分徒包进盯场晚常，不模能结示构施替工时返预埋劲，如歇我司怨自行汇预埋武易造膏成埋肥件偏耳位，专难以够对后姑续工垦序交趴接。对策荷：综合点考虑电预埋呢点位喘的准特确性抄，决修定改汉为后耳置，具即抹伪灰施众工时乱预留港埋件舰位置份，抹江灰完阻成后目安装届埋件北，所雕有孔惯眼做芒防水雾处理脊，高顺强灌涝浆料纺填实妨。解决载分包竞进场崭晚的清问题镰，并胶且定前位精坦准，晕成型堵效果驱美观挪。调整婶后优韵势分包篇管理策划3.溪3（2）点蔬位优库化②水脆下扬闲声器攀优化智能魂化单忍位深缺化设肚计图设备雁安装株问题白：（1）设鲜备尺如寸过旅大,泳羊池侧茫壁结蜘构开讲孔时励与受怀力钢后筋冲滑突（2）缺溜少防毒水做拥法管线连路由村问题唯：分包升为图俱省力勾直接继贯穿湾池壁捷，有动渗漏雷隐患设计夕管理分包香管理策划设计辛管理3.桃3（2）点阵位优课化②水变下扬蚕声器汗优化总包帝优化鸭后图购纸对策分包将重新轧选样循，选卖用尺衰寸较误小的终喇叭蔬，减鸦小对旷结构啦的影百响;增加鸭防水颤节点管线而路由备改为贼由池密岸引梅至池惩壁埋年在抹村灰层芝中，货避免喷渗漏杜隐患哈。溢水定沟处构加设刻塑料庆过线棚盒，续便于痰穿线尾。分包童管理策划设计逗管理3.叨3（2）点捎位优贝化②水誓下扬餐声器优优化现场晴实施五照片分包证管理策划设计陕管理3.乖3（3）池自岸地完暖保编护层丙成品羡分割搅条现场逐实施锋照片原因叛：后切屡缝易乌损坏免下部垮地暖吐管。措施咱：采用怨成品计分割盯条，百分割聪条位量置埋雨设在议瓷砖泉拼缝靠位置疾。成品询分割涝条美观甲、舒小适度据、安钳全策春划设计洲管理3.栋4（1）瓷削砖嵌回缝腻烟子优行化现场挂做样宽（左微白、过右灰核）原设计要求通过耳做样友，由晚设计半师、且业主饿共同斜确定肝视觉壤效果竿，最顽终确蹦定灰州色嵌悬缝剂装，与帆白色泊瓷砖姓搭配谢层次辞感强所，减密少运腔动员贫的视厕觉疲乳劳。美观势、舒隐适度梢、安脉全策芳划设计笔管理3.消4（2）歇旋脚台悠优化歇脚锁台位芬置策划乌点一侮：策划斜点二咽：歇脚隐台上费部半砖连影响夕美观，能饰否优著化取飘消？歇脚斜面不横向类排砖它，整泻体协贵调性秧差，能业否优纹化？美观翻、舒范适度矿、安侵全策群划设计肯管理3.测4（2）歇洞脚台敬优化半砖桨解决阿方案高度踪蝶优化仗，取蒸消半阁砖在满盖足国赢际泳净联标静准前绸提下舰，考击虑施更工便胡利及草美观怒要求（查菠阅相剖关资饿料，全歇脚夜台高拒度无辆要求带），对汉歇脚绳台宽爹度调表整，被将原溜设计喊中歇演脚台罚上部网半砖鞭取消职。美观古、舒倍适度邪、安番全策凑划设计估管理3.录4（2）歇状脚台州优化斜面乒横向乓排砖原设蝇计歇炎脚台离斜面漏排砖料考虑霜倒角销，避袋免划瓦伤运适动员枣，为届横向曲铺贴漂，但恋不美蚕观，卡通过讲做样把发现愤，竖俗向铺佩贴嵌救缝完肥成后侵转角敌不会暴有伤纱人的龟隐患泡，且饶美观骑大方钟，因汽此歇伶脚台牵排砖咱优化探为竖俩向排荣砖。做样彩对比优化吩后整研体效刷果横砖吵解决宅方案4.采购宫管理4.妻1采购啊管理防水货材料嘴选用第一润道防孤水：水性蔽渗透不结晶遥dp拌s永透凝液，能傅有效瓜渗透恐到混话凝土璃内部德，遇侮水膨者胀，普达到指防水剑、抗尝渗效煮果，紧延长贱混凝躺土结楼构寿婚命。现场强通过着做样缎、蓄贷水确萄定其耕性能、用量亮（1摇kg滥/㎡康）、奇养护络等要胞求。第二屡道防搁水：丁苯栋胶乳笼类水声性防警水涂毙膜原由本：根决据考烈察案您例及积泳池肠专家订建议稼，聚专合物雁水泥貌基防兵水涂旋料与琴瓷砖息粘贴链不牢钉靠，孤且防筝水性退能不篇佳，汤经过光现场愁做样研，采驱用雷犁帝9嗓23捧7材异料与窝其配屋套的怎瓷砖语粘结枪剂。4.革2采购传管理泳池弦设施（1）泳趟道线（2）爬僚梯因泳邮道线甚长期扭置于脖池水脾中：楼采用无毒发、耐饭辐射暮、绿垂色环烘保的材俯料进备行材饮料选劝用及盛报审摘，泳线道单谋元选浑用进遣口聚充乙烯写材料却，抗膝老化种、耐敌辐射砍，钢乡丰丝绳污采用脱进口沙31克6不屯锈钢紧材料的。因爬饰梯长岸期置难于高氯起水中，绩且为介运动款员上絮岸的穿设施西，涉泻及绿色挂环保露、耐熟腐蚀步、安羡全等性掌能，使选用进口锐31鹅6不锈料钢材慎料，阁且阳角屯作钝债化。根据组使用王部位肯及所辫处环抽境的撕特点申，选取择材俩料根据乓合同患要求抽，泳辆池区擦泳池骡砖、恢预埋风件（清出发秤台、匠泳道侨线、慕水下锁扬声每器、晕触摸扔板）尝均为虚进口考材料馅，采貌购周溉期长捆，需闯根据购施工砖进度性要求劈燕提前慈采购侧，避肿免影还响后萌续施迅工。4.3采购颜管理招标臭采购课计划5.建造毯管理建造而管理5.1施工阀质量抬控制称策划（1）施北工班冻组选暂用选用抽优质质施工第班组峰，经看验丰齿富，匠曾参滩与国异内知老名体迷育场遭馆泳报池的蛛施工河，例编如：北京险水立羡方、房诚上海赛东方例体育柴中心等。（2）防晓渗漏罚施工摸策划塔点①混凝移土自熊防水伪：采先用超抱长结抹构混玻凝土锦施工埋质量功控制源点②抹灰懒层砂添浆参拌菌“雷豪帝”称36坡42喉乳液，增蓬加抗腿裂性脉能③埋件包、孔泼眼严糠格做尸防水鸽处理省并用翠高强富灌浆禁料填刘实④雷帝竿防水或膜交叉互涂刷增强动防水贿膜成什型后郊的强以度和愤韧性史。建造缠管理5.1施工兵质量秀控制瓶策划（3）尺棍寸精尤度控惭制策听划①抹消灰精纱度控天制抹灰陪施工敬采用固定佳角钢菠绷紧理钢丝况绳，与尚传统拖拉棉眉线相弊比，剩精度净更高闯，适努用结杜构长的度长盘，且跳不容焦易受腰环境挡影响傍而松荡动，扇过程闭中随电抹随亚测。趟（此野法简友单有翅效，跟已成功阁申报江苏坏省“国际锄泳池周精益石建造字施工插工法”）钢丝洞绳角钢建造吐管理5.1施工穗质量步控制榜策划（3）尺池寸精塑度控赴制策晌划②泳传池砖颗精度洪控制泳池坚砖分区搜分块圣铺贴盛，减短少累削计误狂差，排珍砖时居先排友出泳其道位宽置，拴作为值分格企线兼鸽冲筋脆，按晨设计欠好的具排砖真图进斗行排胃砖。砖缝选宽度阀控制。泳池遇砖为涝标准结尺寸，根萍据此荐特点肿，制袋定实用批方法，以爸1m土计量浑尺寸青与标井准泳美池砖笼固定却模数锯之差俱来确业定。灭按照霉瓷砖赏尺寸杰计量唉直线博长度参（1希米）荷与8收块泳池砖短欧边相殿连长余度之策差被粥8整塞除，携是泳剃池砖杠长边才砖缝携的宽割度；名计量删直线加长度粗（1庆米）瓶与4菌块泳池砖长迁边相残连长社度之杆差被搬4整困除，废是泳池砖边蜓砖缝掀的宽响度。建造傍管理5.1施工屑质量需控制参策划（4）保竭温措什施施工因期间贿和施充工后辉72失小时生内基概面温修度应搁介于5-插32异℃之间宣。项掏目施这工期卵间在货11状-1幅2月强，为蛙保证醉贴砖仿质量扯，不源空鼓偿、脱大落，劣项目做部采戴用搭稀设暖棚菊，保温西隔热粗。（5）成维品保蝇护措系施地暖毁管线互及泳朵池砖止成品膏保护。建造厌管理5.2停止恐点验斧收制滥度建立呜停止蛛点验仓收制吧度，允明确幻玉验收武人员闸、标胶准，险对关低键工考序严量格把岩控。序号停止点验收人员验收标准1泳池砼结构建造总监、质量总监、建造工程师、测量工程师、质量工程师尺寸复核、蓄水试验2水性渗透结晶防水层建造总监、质量总监、建造工程师、质量工程师、泳池专业分包成型效果、养护情况3粉刷层建造总监、质量总监、技术总监、泳池专业分包、测量工程师、建造工程师、质量工程师尺寸复核、平整度、空鼓、开裂4防水膜建造总监、质量总监、技术总监、泳池专业分包、建造工程师、质量工程师防水膜厚度、粘结性拉拔5体育工艺预埋件建造总监、质量总监、技术总监、专业分包、建造工程师、质量工程师、测量工程师防水处理、埋件位置6池底找坡建造总监、质量总监、建造工程师、测量工程师、质量工程师标高、坡度7泳池砖经理部质量主管员、建造总监、质量总监、技术总监、泳池分包、建造工程师、质量工程师拉拔试验、尺寸、蓄水试验建造槐管理5.3分包绑管理对比僚赛池卡区域庙各单回位施忍工内牢容梳种理，牺总包禾统筹植部署托，根债据先顶您面后复地面夫、先盗池内肚后池货岸、现尽早双形成抢泳池简区封蒜闭施工蜂以及成品垂保护的原凶则，拌编制眯专项性的施坚工计揪划，弓确保教各单押位有她序组仗织施碍工，怪互不盯影响。（1）编渗制专继项施勉工计揭划建造吉管理5.3分包吊管理池底宝管线裤、池缝壁、吩池岸瘦埋件氏安装次前由泳池氏分包放线蛾定位括，并素做好勉交接咸记录后，减覆小点弄位偏拉位的卧风险否。预埋社件开厉洞由专业朽厂家施工慈或相鹿关专业吸分包自行捏施工缠，在梯下道夸工序糖施工绣前，快总包膏联同叼监理牢，组妹织相舟关单涌位签浴字确摘认，舞避免楚遗漏怠或偏哭位导锐致后污续返充