房屋使用说明书

房屋使用说明书〔示范文本〕成都市房产治理局编制房屋使用说明书〔示范文本〕使用说明1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空改、增补或删减。2、本示范文本是依据国务院?城市房地产开发经营治理条例?第三十一条和建设部?商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定?〔以下简称?规定?〕等有关规定制定。3、依据?规定?第三条和?成都市物业治理条例?的有关规定，房书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成局部。4、依据?规定?第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动构造损失，由责任人承担相应责任。5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。6、本示范文本条款由成都市房产治理局负责解释。成都市房屋使用说明书敬重的业主：欢送您成为 〔物业名称〕的业主，祝福您在这里享受到平安、温馨和奇特的居住〔办公〕生活。为了使您能充分了解您所居住〔办公〕物业的构造类型，正确使用各类配套设施，确保建筑构造、设施的使用平安，全面了解装饰、修理的本卷须知，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您节，并依据有关规定和要求进展装饰、修理和使用。房屋根本状况1、房屋建筑面积 平方米；座落位置： 区〔市〕县 乡/镇 路〔街道〕 号〔物业名称〕 幢 [座][单元] 房屋四至范围：东 南西 北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：监理单位：3、房屋类型：住宅类型： []多层 []小高层 []高层商业类型： []多层 []小高层 []高层类型：4、构造体系：[]桩根底[]条型根底[]片筏根底[]箱型根底⑵上部构造[]砖混构造[]框架构造[]剪力墙构造[]其它5、建筑层高〔 〕米。6、房屋设计抗震裂度〔〕度。本卷须知⑴业主进展房屋室内装饰装修，应当遵守建设部?住宅室内装饰装修治理方法?和?成都市城市房屋装修构造平安治理规定?的规定，行政主管部门审批前方可进展。⑵装修房屋过程中，应当留意保护建筑物的墙、柱、梁等构造体系，防止危及房屋的承量、抗风、抗震及抗渗水力量；装修材料应分散堆放。房屋专有局部1、厨房设施：[]灶台[]水斗[]预留排烟道[]预留排气孔2、卫生设施：[]坐便器 坑距 〔 〕毫米；[]浴缸 地漏离墙距〔 〕毫米；[]洗脸盆 地漏离墙距〔 〕毫米。3、每户管线设施表：用户用户用户数名称量外〔管线〕内〔管线〕备注线径线径自来供水方式：水[][]变频[]常压供电方式：电[]架空[]地埋电缆供气方式：燃气[]煤气[]液化气[]天燃气[][][]光缆[][]其它网络[][]其它有线是否连接：电视[]市有线电视[]宽带对讲[][]一般系统居家[]门磁[]微波探头[]红外探防盗头系统[]紧急报警按钮4、楼板厚度、楼面荷载设计值：⑴厅：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。⑵卧房：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。/平方米。⑷厨房：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。⑸阳台：楼板厚度〔〕毫米，使用活荷载〔〕千牛/平方米。5、建筑分隔系统：⑴墙体：外墙材料〔 〕，内墙材料〔 〕。⑵屋顶：屋面板材料：〔 ，保温材料：〔 〕，防水材料：〔 〕。⑶门：防盗门材质：〔 〕，分户门材质：〔 〕。⑷窗：材质〔 〕，系统〔 〕，玻璃〔 〕毫米。6、信报箱：[]集中投放 []分散投放7、 端口[]一个 []两个网络端口[]一个 []两个有线电视端口[]一个 []两个8、空调安装：预留孔：[]有[]无 冷凝集水管：[]有[]无9、其他设施：本卷须知：⑴厨房、卫生间装修应留意保护好排水管和地漏，地面铺设地装止回阀装置，不要轻意放弃排气烟道。⑵不要随便拆装进户水管、阀门和水表，户内装修中如需要重安装水管，应征得有关部门的同意，按要求施工。假设墙上已标明管道的走向位置，装修时应留意不要在距管道上下、左右10厘米范围内钻孔、凿墙，以免损坏管道。⑶不要拆装各类排水管道系统，以免破坏管道系统的完整性；250mm×250mm的检修门。⑷为了保证用电平安，不得擅自更改原设计电路，如确需更改300mm。当公共电路发⑸为了确保用气平安，不要擅自拆装、移动燃气表具及管道，更不要将燃气管封死在墙体内。⑹请不要在内外承重墙及共有分户墙上做嵌入式装修；不要凿危害房屋的质量和使用寿命。⑺为了保证建筑物外立面的美观和统一，请不要随便在建筑区划内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。⑻在装修中假设需要做分隔设施，应尽量承受轻质材料〔容重小5千牛/立方米〕。不要任意刨、凿楼板或顶板。铺设地板或做吊顶时留意楼板的厚度，以免凿穿楼板。⑼请不要擅自转变建筑物及其设施设备的构造、外貌〔含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、外形和规格〕、设计用途、功能和布局等。⑽请不要将没有做防水处理的房间改成卫生间、厨房、洗衣房或其他有水房间。⑾请依据房屋设计预留的位置安装空调外机，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。房屋共有局部1、建筑区划内道路：主干道路幅〔〕米，支路路幅〔〕米2、绿地： 平方米3、照明：[]照明路灯 []草坪路灯[]楼道灯[]景观照明4、车库：⑴机动车停车方式：[]地面[]地下[]机械升降[]地面[]地下5、垃圾收集方式：[]集中收集[]垃圾箱〔房〕收集6、污水处理方式：[]化洪池 []二级生化 []直接排放7、门卫室：〔〕座8、平安系统：防盗门〔小区大门、单元门〕：楼宇对讲系统：车辆治理系统：其他：平安系统及设施设备的使用，请认真阅读使用说明书。9、消防系统：小区设有消防栓〔 〕只。10、其它设施：本卷须知⑴业主、使用人不得在道路、绿地、门厅、走廊通道等共有局部违法搭建及堆放杂物。⑵室内外严禁存放易燃易爆等危急品，以免造成危害。119，并准时关闭电、气源开关，尽力实行扑救措施或快速离开住宅。⑷请保护室外共有绿地及花木，遵守电梯有关治理规定。⑸请遵守成都市环境、绿化、消防等有关法规、规章、制度。效劳指南1、建筑区划周边交通状况：2、社区效劳设施：公用事业费交款处 医疗保健