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文档简介

房屋买卖合同甲方：（卖方）

乙方：（买方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买甲方所有的托儿所、车库事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售托儿所、车库座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售托儿所位于，为结构；车库位于，为结构。

2、甲方所售托儿所建筑面积为平方米；车库面积为平方米。

3、甲方所售托儿所附属设施为；车库附属设施为。

第二条价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售托儿所、车库成交总价为（人民币）元整（含附属设施费用）；其中托儿所成交价格为元；车库成交价格为元。

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。

第三条付款方式：乙方一次性支付甲方

第四条标的交付：

甲方收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条由于该托儿所和车库的房产证及土地使用证与小区是一体的，故没有房产证和土地使用证；如以后能从小区分离出来，甲方能办理上产权证书，甲方将积极配合乙方办理产权过户手续。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向格尔木市人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：

乙方（签章

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