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文档简介

上海商品房买卖合同一、合同基本情况1.1合同双方买方：_________（以下简称“买方”）卖方：_________（以下简称“卖方”）1.2房屋基本情况地址：_________房屋面积：_________平方米（以下简称“房屋”）房屋性质：商品房房屋登记：已完成房屋所有权登记二、合同内容2.1房屋交付和验收卖方应按合同约定的时间将房屋交付买方。买方应在卖方交付房屋时当场验收。如发现房屋存在质量问题或者不符合卖方在合同中所承诺的房屋性能和质量标准，买方有权当场提出书面异议，并向卖方要求解决，协商解决不成的，可以依法提起诉讼或者申请仲裁。2.2房屋权属房屋所有权属于买方，卖方必须将房屋权属证书及土地使用权证书办理完毕并移交给买方。房屋登记证明已办理完成，买方应在卖方交付房屋时向卖方交付全部房款及相关税费。2.3房屋质量保证卖方应当保证房屋的结构安全和使用功能完好，符合国家和上海市的有关规定。房屋交付后，买方享有6个月的保修期，若在保修期内房屋出现质量问题，卖方应当立即进行维修或更换，并承担由此产生的费用。2.4房屋价格及支付方式房屋总价为_________元。房款支付方式：_________（可选择现金、银行汇款、转账、支票等方式）。房屋交付前，买方应当向卖方支付房款的70%作为首付款，房屋交付时支付的30%作为尾款。2.5违约责任如果卖方未按时交付房屋，或房屋存在质量问题，卖方应承担相应的违约责任。如果买方未按时支付房款，或未按照合同约定支付房屋相关税费，买方应承担相应的违约责任。三、其他约定事项本合同履行过程中，如有争议须协商解决，如无法协商解决，则由双方依法诉讼或者申请仲裁解决。本合同未尽事宜，由双方协商解决，并于协商后作出书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的有效期自签订之日起，至房屋所有权证书及土地使用权证书移交之日止。四、合同生效本合同经双方当事人协商，认真阅读并签字盖章后自起生效，具有法律效力。买方签字：__

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