商业地产出租协议

商业地产出租协议甲方：________________（以下简称“甲方”）地址：___________________乙方：________________（以下简称“乙方”）地址：___________________根据中华人民共和国合同法以及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利、自愿协商的原则，达成以下协议：第一条定义1.1“商业地产”指甲方拥有的位于______的商业建筑，供乙方租用经营。1.2“租赁期”指租赁合同对商业地产的租赁期限和起末日期范围。1.3“租金”指乙方向甲方支付的商业地产租用费用及其他相关费用。1.4“保证金”指乙方在租赁期前向甲方支付的一定金额作为租用商业地产的保障。第二条租赁时间2.1租赁期为_______年/月/日至______年/月/日。租赁期届满前，乙方可以提出续租，并与甲方重新协商续租事宜。第三条租赁面积及用途3.1商业地产总租赁面积为______平方米，乙方租赁的建筑面积为______平方米。商业地产的使用范围为商业用途，乙方在商业地产内经营的业务应当符合法律法规和行业规定，不得损害公共利益和其他租赁商户的正当权益。3.2甲方有权在必要时，要求乙方协助其进行商业地产的整修工作，乙方应积极配合。第四条租金与保证金4.1乙方应按照租赁期内约定的时间向甲方支付租金。如果没有特殊约定，租金于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方有权要求乙方每日按照月租金的______%支付滞纳金。4.2乙方应在租赁期前支付保证金，甲方应在乙方归还商业地产时，核实并返还保证金，但需要扣除应缴纳的租金和其他费用。第五条商业地产的使用与管理5.1乙方应按照规定使用商业地产，并认真维护商业地产。在商业地产使用过程中，如有造成损害的行为，乙方应负有赔偿责任。5.2商业地产的维修和管理由甲方承担，乙方有义务支持、配合甲方的维修和管理工作。5.3如商业地产设施因乙方原因损坏，或是需要应付因乙方使用商业地产而产生的费用（例如维修、清洁、水电等），均由乙方承担。第六条合同的解除和违约责任6.1租赁期内，若因乙方原因无法继续租赁，乙方可提出中止租赁合同。但是，乙方应事先书面通知甲方，并在中止租约之前支付到收到通知之日止的全部租金和费用，同时保证将商业地产交还给甲方。6.2若乙方未在约定时间内按期支付租金，并在甲方书面通知后未能于______日内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已租用的商业地产。6.3如果乙方的行为损害了商业地产的正常使用，或是造成了商业地产的损坏，或是有违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。6.4若由于种种原因，商业地产不能再用于出租，双方应在合同期内共同协商解决方案及相关赔偿事宜。第七条附加条款7.1本协议为双方签订的租赁协议，除非经双方同意，不得将商业地产和本协议转让给第三方或以其他形式转让或借用。7.2本协议未尽事宜，可双方另文协商，并作为本协议补充条款的一部分。第八条法律适用及争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律和规定。8.2由于本协议而产生的争议，如果双方协商不成，应当通过法律途径解决，本协议项下的一切争议，应当提交当事人所在地的人民法院诉讼解决。第九条协议的生效与变更9.1本协议具有合同效力，自双方签字或者盖章之日起生效。9.2对本协议的修改、变更必须采取书面形式，并经双方签字或盖章之后才能生效