山东汇编交底培训计价政策下册

青岛市工程建设标准造价管理站招标控制价业务说明●依据：

《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500-2008)

《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2招标控制价4.2.1

国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2.2招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2.3招标控制价应根据下列依据编制：

1本规范；

2

国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

3建设工程设计文件及相关资料；

4招标文件中的工程量清单及有关要求；

5与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；

7其他的相关资料。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：4.2.4

分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。（P69）招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。4.2.5

措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按本规范第4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。4.2.6其他项目费应按下列规定计价：

1

暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；

2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；

3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；

4总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4.2.7规费和税金应按本规范第4.1.8条的规定计算。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：4.2.9

投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误的，应责成招标人修改。●《山东省建设工程工程量清单计价规则（2011）》(征求意见稿)招投标监督管理机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，经核查发现确有错误的，应立即责成招标人修改并通知所有投标人。招投标监督管理机构和工程造价管理机构对投诉进行处理时，如有必要，可委托工程造价咨询人仅对所申请投诉的具体内容进行复核。经复核误差范围在±3%（含）以内的，原招标控制价有效，复核费用由投诉人承担；经复核误差范围在±3%以外的，原招标控制价无效，应以复核纠正的招标控制价为准，复核费用由原招标控制价编制人承担。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)第十六条投标企业认为预算控制价低于本企业成本的，可以向招投标监督部门或者招标单位书面提出质疑。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)第十七条出现下列情况之一的，监督部门要求招标人重新编制并发布工程预算控制价。1、有三分之一以上投标企业对预算控制价提出书面质疑的。2、预算控制价中主要人、材、机单价明显背离工程造价管理部门近期发布的市场指导价格的。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)3、预算控制价低于近一个月来同等规模、结构形式、装修水平的招标工程平均中标价格的。4、监督管理部门认为存在其它异常情况需要复核的。●报所送资荡料：1、招迁标控需制价威的成奔果文滴件。2、咨删询合偏同原计件。3、编梳制人停、复续核人嗽的执继业证苹书的古原件着。4、招脖标文士件原艘件。5、财抬政投滚资项胖目提时供概架算文撒件原冬件。6、建窃筑工岂程技握术经栗济指犬标。7、房隙屋建挣筑工午程的配总平宏面图晚。●审侦查内扔容：1、造棚价咨泪询合区同应判网上鞭备案疫。2、招标系控制斗价应害由具话有编邻制能尸力的们招标北人，犹或受勾其委罪托具穷有相赌应资由质的结工程触造价培咨询却人编晚制。3、国有先资金勉投资富的工皱程建柳设项路目的宅招标耀控制围价超挣过批旋准的语概算钳时，葬招标床人应牧将其远报原嗓概算滤审批程部门奔审核呢。4、招标久控制答价的爬编制些与核卖对应槽由具趴有资厅格的缴工程柿造价关专业筑人员喇承担心。5、历招枝标控寸制价期的编叉制应蓬符合沾国家蹲或省北级、锤行业朱、市侵级行圾政主承管部瓶门颁诸发的蜡有关牢规定漏。●审勾查内宾容：封面：21、所侦有的占编制躬人均完应签舟字盖增专用晚章。斯各专字业必汪须齐督全。满（房累建工蠢程绸土建仗、水反暖、寸电气汤专业摸肯定胃是缺歉一不滴可）2、复坐核人泳应签缩慧字盖反专用泊章。●案揭例：总说底明应注仇意以匪下4个事危项：1、须张详细倦列明以编制扑依据稍（国净家或屿省级反、行者业、晚市级饰行政浆主管膨部门截颁发茎的有往关规牵定）饥。●案顺例：总说炭明：2、必茄须列得明工罢程类难别以据及确救定工鼻程类饶别的惯工程狗特征，然乖后依俊据工侨程类呼别划揭分标伤准，涝最后肤按单俗位工网程确猾定工鸣程类余别。恰宜按季下表镜格式潜描述穴。（参秩考表料格）●案早例：●案追例汇编27、28、30、88、89、90单体工程单位工程工程类别划分标准工程特征工程类别备注XX花园XX号楼建筑装饰空调系统自动灭火消防系统弱电安装其他安装总说穴明：3、须科说明钥定额累人工旁综合驱工日愤、材厌料、租机械水台班垫单价登的确夸定。●案笼例：总说责明：4、房貌屋建蛇筑工修程，料编控冶制价益时应奸计算慈定额善工期鞠。与招量标文扮件中乡丰招标赌工期茶比较肺，判梨断是悟否需累要计五算抢俗工费闹。并蚀在总餐说明狗中写嫌明。●案杏例：分部著分项柴费综合户单价芦确定脂应注旺意：21、项煮目特平征是雄区分步清单铁项目沃的依艘据;也是撇确定娘综合播单价滚的前计提(项目心特征爽讲的幸是工请程项轻目的僻实质译，直松接决蒜定工化程的亮价值)；项晃目特下征是鞋履行扯合同肯义务灿的基毒础。可能州会对价帮格有普影响湿的项对目特桐征一忆定要拿详细菌说明胀。●案鸡例：项目带特征01唤01榆01西00便3挖基岸础土耀方1.土壤展类别2.基础括类型3.垫层蛛底宽岁、底背面积4.挖土忙深度5.弃土裕运距《山东志省建乡丰筑工特程工修程量寸清单宝计价样办法》（20麦04）项目陵名称挖基伍础土鬼方1.土壤琴类别2.基础炊类型3.垫层设底宽狼、底主面积分部怜分项筹费综合浙单价洞确定么应注祥意：2、分拘部分倦项工塞程量疗清单欧中所项列工悼程量典应按宿附录隔中规改定的幸工程悔量计借算规牺则计辽算。特别当应注阶意：至消耗朵量定扛额与聪清单戚计价山有些胃工程毁量计款算规练则是改不同茅的。表清单钞计价汉时不内要习穿惯性馅的用贯消耗牢量定华额的油计算抗规则软计算纯。●案甚例：措施责项目捐费确定投应注新意：21、明倒确是姓否包筝括施步工排吉水、贱施工堤降水菜，如锯包括挽，怎专么考寻虑的院，为揪什么蓬包含溜应写郊明，耽若不掏含也烈要明闪确写郊明不家含。2、如挠果是雄按照证施工亭方案壳计取且的措绢施费自，怎引么考职虑？●案种例：其他耽项目夜费确定划应注依意：总承交包服艳务费灿，怎垃么考煤虑？●案先例：●计续价表舒格的垂选用劲：《山东行省建末设工械程工范程量挥清单巨计价或规则》（20列11年）秤发布稠前，袖按下巩列规揉定：1、计百价表冰格按德照08计价券规范P4已1第5.晓2.折3条款晕第1条1）款荷。2、《工程洒量清职单综虽合单雷价分洋析表》采用洋下列哄表格闪：（1）08计价队规范P2较7“表—0握9”在“益清单是综合遥单价呆组成戒明细晒”中栏的“授单价脖”和沙“合趴价”沸栏增景加“鸽计费衣基础件”一汗栏。或者（2)垫03计价希规范P2广5“分部劈燕分项翠工程糠量清治单综耀合单萄价分卸析表红”，煎“工幸程内页容”喉改为跳“项桌目特系征描供述”漏，“宴综合咱单价辈组成词”增冰加“顽计费登基础巡寿”一威栏。（1）和阵（2）两稻种表例格都佩可以威，选剑择其询中一继种。●招衣标控勿制价虏备查饶表格据：招标垃控制烫价登穴记备查联系怖单下载陵路径：青岛舞工程拼建设购管理派信息客网→工著程造疮价管通理信渗息平组台→相笛关表畏格下规载下载糟链接：ht跃tp侨:/嫌/w罩ww窄.e-qd鸦pm案.c侮om值/b究zd座e/该xg尽bg劈燕xz劣.a扎sp予x●招侧标控道制价从成