出租房屋转让协议书

出租房屋转让协议甲方：（出租方）身份证号码/组织机构代码证号：联系电话：地址：乙方：（承租方）身份证号码/组织机构代码证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方出租房屋事宜达成如下协议：第一条出租物及租赁用途：1.1出租物：甲方承诺其所有的出租物为合法取得并符合国家相关安全、卫生、环保及消防等要求的房屋；1.2租赁用途：乙方的租赁用途仅限于拟使用于住宿。第二条租赁期限：2.1出租期限：租赁期自本协议生效之日起，至租赁期满。其中乙方在本协议期满当日前一月内，如需续租，应提前致电甲方，并通过书面形式向甲方提出申请；甲方在同意乙方续租的前提下，需与乙方签订新的租赁协议；2.2违反规定的处理：本协议期满前，如乙方未按租赁期满前已清偿的租金，延长该租赁期限，则每迟延一天，需按当时租金的日租金金额支付违约金。第三条租金及付款方式：3.1租金：租金为每月（每日）人民币（大小写）元整，合计人民币（大小写）元整；3.2付款方式：租金将于每月（每日）的（日期）日前，乙方应当将租金存入甲方指定的账户或直接交给甲方支付。第四条维修、电费、水费、物业管理费用：4.1维修：除因乙方不当使用而导致房屋损坏的情形外，如房屋内部或其它配套设施发生的自然损耗，甲方均承担修缮费用，如需更换或大修，甲方需事先征得乙方同意；4.2电费、水费：乙方所使用的电费、水费及燃气费用由乙方承担，乙方需按照每月或每季度的实际使用情况，向供电、供水及燃气公司缴纳费用（或随租金一同缴纳）；4.3物业管理费用：若房屋所在小区设有物业管理，则物业管理费应由甲方承担，如乙方需要要求甲方缴纳物业管理费，需事先征得甲方同意。第五条违约责任：5.1对甲方违约：乙方如未按时及按约定支付租金，应按月支付2%的滞纳金；如乙方拖欠租金超过2个月，甲方有权利向乙方发出通知，解除本协议并收回房屋，乙方应按每月100元的标准支付日拖押金，以补偿甲方由空置房带来的经济损失。5.2对乙方违约：如乙方未按规定使用房屋，弄脏损坏，或将房屋设施及用途擅自改变、转租或违反其他规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方在15天内迁离该房，包括但不限于逾期还房或因乙方原因造成的维修、补偿、罚款等费用，由乙方在退还押金时一同结清。第六条押金：押金为人民币（大小写）元整，以支付租金最后一个月（日）为期或租期只一年的，为租金总额的一个月的押金。若乙方在合同期满后交还房屋时，未造成损坏或影响出租物的正常使用，甲方将于收到退租房款之日10天内，向乙方退付押金。第七条其他约定：本协议项下如有未尽事宜，由甲、乙双方另作补充协议或就有关问题另行协商。但任何补充协议或会议不得违反国家有关法律、法规及行政规章的规定。第八条争议解决：本协议在执行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成，则应向本协议所在地人民法院起诉。第九条协议生效与效力：本协议经甲、乙双方签字或盖章并具有效期内的证明文件切勿进行篡改，即为本协议的生效证明。本协议签署后对双方具有法律约束力。第十条协议的解除：10.1本协议在租赁期满并经甲乙双方协商达成一致解除，并回收房屋时解除；10.2另外，甲乙双方任何一方当事人，如违反合同规定，经和解无效或起诉后，判决或裁定生效，则本协议自始无效，所支付的租金及押金由违约方按照判决或裁定依法承担相应的违约金及