合法的办公房屋租赁协议

合法的办公房屋租赁协议甲方：出租人（以下简称“甲方”）地址：身份证号码：电话号码：乙方：承租人（以下简称“乙方”）地址：身份证号码：电话号码：鉴于甲方是该房屋的合法所有者，并有权出租该房屋；鉴于乙方有租赁房屋的需求，双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：一、租赁房屋甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，乙方同意按照协议规定支付房屋租金并使用该房屋，双方共同遵守本协议所述内容。二、房屋租赁期限本次房屋租赁期限自本协议签署之日起至租赁终止之日止，租赁期限为一个完整的自然月（即每月从1日开始至月末结束）。三、房屋租金1.租金标准（1）本房屋的租金为每月人民币______元。租金不含水电煤气费用，水费、电费、煤气费用按照政府规定及实际用量由乙方自行承担。（2）该房屋的租金按月支付，每月的付款时间为合同日后的第五个工作日，后续应按月付款，逾期付款，甲方有权解除本合同。2.租金的支付方式（1）乙方在签订本协议时，应当支付首月租金及押金。（2）押金为人民币_______元（注：根据当地规定可进行调整）。租期届满，且乙方没有拖欠房屋租金及其他费用且房屋保持原貌，则押金在退房时返还给乙方，押金不得作为房屋租金使用。（3）乙方应当按照每月约定的时间足额支付租金，若逾期未支付租金，甲方有权向乙方加收每逾期一天应付租金的_____％作为违约金（注：根据当地规定可进行调整）。四、使用房屋的规定1.乙方承诺在租赁期内将该房屋作为办公用途使用，不得用于其他用途。2.乙方应如实告知甲方其在租赁期间的员工人数，严格按照防火、环保、安全等规定使用房屋并负责内部卫生清洁、保养、维修。3.乙方在使用房屋时，应当注意环保、保护公共设施、不得擅自拆改房屋或者、临时增设燃气、电气炉具等，不得在房内生火做饭。五、维护与修缮1.如果因房屋本身损坏或非正常使用造成的损坏，乙方应当承担修缮费用；（其中维修费用500元以内的由甲方负责，超过500元的维修费用由乙方承担）.2.在保证房屋本身正常磨损情况下，在乙方使用期间因不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方承担维修费用。六、租赁房屋的交接与归还1.本协议期满，乙方应按照本协议规定，归还原有房屋；2.交接时，乙方应当按照本协议约定，将房屋以及管辖权、使用权、协议所述设施、清洁等情况归还甲方；3.如乙方在合同未到期时违反合同规定提前退租，甲方对此有权扣除相应违约金，并有权要求乙方立即停止使用房屋，并将房屋交还给甲方。七、房屋的保险和安全1.乙方应在入住时购买保险，以确保自己的财产得到足够的保障，租房期间乙方对楼梯间、过道、大厅等公共场所有义务保持其洁净、整洁。同时，乙方有义务配合甲方做好住房的防盗、消防工作。八、协议的变更和终止1.本协议任何一方发现存在违约情况，应自行及时纠正并与当事人及时协商解决。2.任何一方擅自单方面修改协议内容，视为本协议的违约行为，另一方有权单方面解除本协议。3.协议到期前，甲方或乙方未向对方以书面形式提出续租或其它问题，则本协议终止。九、争议解决如因本合同发生任何争议，双方协商无法解决时，应向当地有权机关申请仲裁或诉讼。十、其他规定1.本协议自签订之日生效，一式两份，甲方、乙方各持一份。2.本协议中用于表述乙方的用语，包括“租户”“承租人”等，均指乙方本人及其所有的工作人员。3.本协议中未涉及的事项及有争议的事项，双方应