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文档简介

某商城出租经营协议甲方：（出租方）____________________乙方：（承租方）____________________鉴于：1.甲方系某商城物业所有权人，并具有物业租赁权和合法经营权；2.乙方为有合法经营资质的商家，有意承租甲方在本商城中的商铺进行经营活动；3.甲方愿意将本商城的商铺出租给乙方进行合法经营。现根据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲乙双方就某商城出租经营事宜达成协议如下：第一条出租商铺及位置1.1甲方同意将本商城中的商铺，即（商铺名称、详细位置）出租给乙方。1.2乙方承认此商铺属于甲方的合法物业，并接受此商铺的现状租赁，如需装修，则需符合相关法律法规。1.3如乙方因经营特殊需要，需要变更本商铺位置，则需事先书面向甲方提出申请，并由甲方书面同意后方可变更。第二条租金及付款方式2.1本商铺租金为________元/月（或为合计多少元/年），包括税费。2.2租金的支付方式为：乙方在签订本协议时，需一次性缴纳_______元合同押金，作为租金担保，并于每月（或每年）的第一个工作日，向甲方支付本商铺租金。2.3如乙方未能按时支付租金，甲方有权在书面提醒后，采取催告、追究法律责任等方式进行催收。第三条经营期限及经营范围3.1本协议的经营期限为____年，期满后，经甲乙双方协商同意可继续续签。3.2乙方在商铺内经营范围为_____________，经营范围不能超出合法营业执照所办理经营范围。3.3乙方在经营期间，应依法纳税、合法经营，并负责商铺内的清洁卫生、安全责任等。第四条商铺装修和维护4.1如乙方有装修需要，在经过甲方同意后，有权进行装修装饰，并应在租赁期满时，按照甲方的要求进行恢复原状，如未能及时恢复原状，则甲方有权要求乙方支付相应的违约赔偿金。4.2乙方在营业期间应负责商铺内设施及设备的维护，如因乙方原因所造成的设施或设备损坏，应由乙方负责维修或更换，如未能及时维修或更换，则甲方有权要求乙方支付相应的违约赔偿金。第五条经营权转让5.1在经营期内，乙方不得将本商铺经营权转让于任何第三方。5.2如乙方需转让经营权，需书面向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行转让。第六条违约责任6.1甲方如未能履行租赁协议义务，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。6.2乙方如未能履行租赁协议义务，应按照相关法律法规承担相应的违约责任，并负责赔偿甲方的全部损失。6.3协议期间，任何因本协议履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商无法解决，则可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，并作出书面补充协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。甲方

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