酒店管理投资评估-酒店投资筹建计划及风险评估-集团连锁酒店管理公司课件

酒店管理投资评估酒店投资筹建计划及风险评估——集团连锁酒店管理公司

2023/9/31叶予舜酒店管理投资评估酒店投资筹建计划及风险评估——集团连锁酒22023/9/3酒店投资筹建计划及风险评估酒店管理投资评估叶予舜22023/8/3酒店投资筹建计划及风险评估酒店管理投资评估酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜3序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）1经营（运营分析，及风险评估）

1.1计划目标成本确认

1.2经营决策文件

1.3签订目标责任书

2运营管理

2.1确定酒店管理公司意向（国际；内地集团管理公司）

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜3序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜4序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）2.2签定酒店管理公司合同（国际；内地集团管理公司）

2.3酒店管理团队及业主代表的确定

2.4酒店开业筹备办公室的建立

2.5酒店出租区招租

3设计

3.1顾问确定

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜4序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜5序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）1确定建筑设计顾问

2确定建筑施工图设计单位

3确定景观设计顾问

4确定幕墙设计顾问

5确定室外标识设计顾问

6确定室外泛光照明设计顾问

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜5序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜6序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）7确定机电设计顾问

8确定室内设计顾问

9确定后勤区设计顾问

10确定厨房顾问

11确定声学及AV顾问

12确定灯光顾问

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜6序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜7序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）13确定标识顾问

14确定艺术品顾问

3.2一次机电设计

1初步市政条件确定

2方案设计

3扩初设计

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜7序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜8序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4施工图设计审核

5一次机电设备主要机电设备、技术要求及参数确定

3.3客房层样板区设计

1样板区装修设计方案

2样板区精装修招标图纸（灯光及声学条件）

3样板区二次机电施工图

设计院

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜8序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜9序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4样板区设计交底

5样板间最终方案确定

3.4室内及二次机电设计

设计院

3.4.1砌墙图

1后勤砌墙条件图

2粗加工砌墙条件图

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜9序号业务明酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜10序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）3客房砌墙条件图

4客房砌墙施工图

5公共区前阶段砌墙条件图（管井、消防楼梯、电梯厅部分）

6公共区后阶段砌墙条件图（防火分区、室内隔墙等）

7公共区砌墙施工图

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜10序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜11序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）3.4.2后勤区装修及机电设计

1平面布局确认

2天花标高图（标高控制图）

3后勤辅助区装修标准下发项目公司

4后勤区综合协调会

设计院

5后勤精装区二次机电施工图纸

设计院

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜11序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜12序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）6后勤精装区施工图及物料技术文件

7后勤精装区二次机电施工图纸批准并发放

设计院

8后勤精装区施工图及物料技术文件批准并发放

3.4.3公共区装修及机电设计

1大堂、宴会厅效果图确认

2大堂、宴会厅等公共区域平面确定

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜12序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜13序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）3天花标高图（标高控制图）

4公共其他区域（除大堂、宴会厅外）平面图确认

5公共区综合协调会

工程管理中心

6公共区二次机电招标图纸

设计院

7公共区二次机电施工图纸

设计院

8公共区精装修招标图及物料技术文件\材料样板

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜13序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜14序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）9公共区精装修施工图

10公共区活动家具、装饰灯具设计规范

11公共区装修施工图纸批准并发放

12二次机电施工图纸批准并发放

设计院

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜14序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜15序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）3.4.4客房区装修及机电设计

1客房区平面及客房表确认

2天花标高图（标高控制图）

3客房区精装修招标图及物料技术文件

4客房区二次机电招标图

设计院

5客房区精装修施工图纸及物料技术文件

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜15序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜16序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）6客房层二次机电施工图

设计院

7客房区活动家具、装饰灯具设计规范

8客房区二次机电施工图批准并发放

设计院

9客房区完整设计图纸批准并发放

3.4.5厨房、洗衣房等专业设计

1厨房顾问提供机电技术条件

酒店管理公司

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜16序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜17序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）2洗衣房招标技术条件及设备清单

酒店管理公司

3洗衣房机电设计完成

设计院

4厨房招标技术条件及设备清单

酒店管理公司

5厨房机电设计完成

设计院

6声学设计

7灯光设计

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜17序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜18序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）8AV设计

9标识设计

10艺术品设计

3.4.6外包区域

1范围确认

2外包单位及设计条件提供

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜18序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜19序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）3平面及装饰效果确认

4装修技术文件完成

3.4.7招投标技术文件

1样板间精装修

2卫生洁具供应

合约采购中心

3洗衣设备供应安装

合约采购中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜19序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜20序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4泳池设备供应安装

合约采购中心

5磁卡锁供应安装

合约采购中心

6客房层精装修技术文件

7公共区及总统套房精装修技术文件

8公共区家具、灯具招标技术文件

9后勤区精装修技术文件

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜20序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜21序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）10弱电系统

总部

11厨房设备技术文件

酒店管理公司

12程控交换机技术文件

酒店管理公司

13卫星电视系统技术文件

酒店管理公司

14客房活动家私技术文件

15客房装饰灯具技术文件

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜21序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜22序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）16艺术品设计技术文件

17室内标识标牌设计技术文件

4招投标

4.1室内样板间施工单位确定

合约采购中心

4.1.1室外样板间彩钢结构施工单位确定

4.1.2样板间施工单位确定

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜22序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜23序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.2装修、机电施工单位招投标

合约采购中心

4.2.1公共区及总统套装修施工招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜23序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜24序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.2.2客房层装修施工招标

合约采购中心

确定入围单位

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜24序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜25序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜25序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜26序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

进场时间

4.2.3后勤区装修施工招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜26序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜27序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.2.4弱电系统施工招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜27序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜28序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.3设备、材料采购招投标与进场

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜28序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜29序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.3.1标准客房卫生洁具供应招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜29序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜30序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

合同签订时间

混水龙头阀芯到场

进场时间

4.3.2洗衣设备招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜30序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜31序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间(注意首款付出）

进场时间

4.3.3泳池设备招标

合约采购中心

确定入围单位

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜31序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜32序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

进场时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜32序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜33序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.3.4磁卡锁招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜33序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜34序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

合同签订时间

进场时间

4.3.5厨房设备招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜34序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜35序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间（注意及时首付款）

进场时间

4.3.6程控交换机（不招标）

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜35序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜36序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.3.7卫星电视系统

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

定标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜36序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜37序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

合同签订时间

进场时间

4.3.8标准客房活动家私招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜37序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜38序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.3.9标准客房装饰灯具招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜38序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜39序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.3.10艺术品招标

合约采购中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜39序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜40序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜40序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜41序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

进场时间

4.3.11室内标识标牌招标

合约采购中心

确定入围单位

具备招标技术条件

招标文件编制完成

发标时间

开标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜41序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜42序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

定标时间

合同签订时间

进场时间

4.3.12泛光照明招标及进场

4.3.13防火门招标

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜42序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜43序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

样品确认时间

定标时间

第一批施工或开始到货时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜43序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜44序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.3.14防火卷帘招标

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜44序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜45序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

样品确认时间

定标时间

第一批施工或开始到货时间

4.3.15消防工程招标(包括气体灭火、消火栓及DN80以下阀)

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜45序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜46序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.16通风空调招标(包括消音器、油烟净化、软水器、分集水器、风管、减振装置等）

合约采购中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜46序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜47序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜47序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜48序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.17空调主机进场

合约采购中心

4.3.18空调未端（包括FCU、AHU、PAU、VAV等）

合约采购中心

技术要求提供（FCU）

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜48序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜49序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.19冷却塔进场

合约采购中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜49序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜50序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.3.20柴油发电机进场

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜50序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜51序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.21空调采暖换热装备

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜51序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜52序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.22高低压开关设备

合约采购中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜52序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜53序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜53序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜54序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.23动力和照明配电箱、控制箱

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜54序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜55序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.24母线到场

合约采购中心

技术要求提供

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜55序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜56序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜56序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜57序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

施工或开始到货时间

4.3.25水箱招标（生活、消防）

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜57序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜58序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.26隔油池

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜58序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜59序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜59序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜60序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.3.27容积式换热器

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜60序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜61序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.28风机

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜61序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜62序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.29锅炉

合约采购中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜62序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜63序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜63序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜64序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.30水泵（空调、消防、给水、排水）带控制箱

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜64序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜65序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.31消防报警设备

合约采购中心

技术要求提供

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜65序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜66序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜66序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜67序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

施工或开始到货时间

4.3.32变压器招标

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜67序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜68序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

4.3.33阀门（DN80以上）

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜68序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜69序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜69序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜70序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）4.3.34电动阀、平衡阀

合约采购中心

4.3.35电线、电缆

合约采购中心

技术要求提供

招标文件编制（考察同时进行）

入围单位考察截止

资格评审

发标时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜70序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜71序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

开标时间

定标时间

合同签订时间

施工或开始到货时间

5施工

工程管理中心

5.1土建结构

5.2砌筑工程（二次结构）

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜71序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜72序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

地下二层砌筑工程

地下一层砌筑工程

裙楼砌筑工程

塔楼部分砌筑工程

5.3初装工程

地下室部分

墙面抹灰

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜72序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜73序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

顶棚打磨、批腻子乳胶漆

混凝土地面

防火门、防火卷帘

地坪漆

各类设备用房装修

5.4裙楼消防电梯井道及机房移交

塔楼消防电梯井道及机房移交

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜73序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜74序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

裙楼初装修完成

塔楼初装修完成

5.5电梯安装及调试145

5.5.1裙楼电梯

5.5.2塔楼电梯(不含轿厢内装修）

5.5.3客房层消防电梯安装启用时间

5.5.4裙房消防电梯安装启用时间

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜74序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜75序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）5.5.5酒店精装专用室外双笼电梯交付时间

5.5.6调试、验收并获得合格证

5.5.7消防及服务电梯验收并移交酒店管理公司

5.5.8客用服务电梯验收并移交酒店管理公司

5.5.9塔楼直梯调试、验收并获得合格证

5.5.10裙楼直梯调试、验收并获得合格证

5.5.11防火门安装90

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜75序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜76序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）5.6外立面装饰180

5.6.1裙楼幕墙外装

裙楼幕墙拆除外架

5.6.2塔楼幕墙外装

5.6.3雨篷安装

5.7屋面防水

5.7.1裙楼屋面

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜76序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜77序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

裙楼屋面构筑物、设备基础

裙楼屋面防水、排水

酒店裙楼屋面绿化

5.7.2塔楼屋面

塔楼屋面设备基础、构筑物

塔楼屋面防水、面层、排水

5.8机电设备安装工程

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜77序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜78序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

施工准备

支吊架预制

机电隐蔽工程验收

机电设备基础施工

5.8.1强电工程180

市政至低压柜电气系统安装

市政至低压柜电气系统调试

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜78序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜79序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

低压柜至末端一次电气系统安装

低压柜至末端二次电气系统安装

地下室一次机电电气系统安装

裙楼一次机电电气系统安装

塔楼电气一次机电系统安装

一次机电配电箱安装及电缆敷设

二次机电强电安装

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜79序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜80序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

电气系统调试及供电局验收

酒店柴油发电机进场、安装

供正式电

后勤区电系统正式开通并移交酒店管理公司

紧急发电机验收并移交酒店管理公司

5.8.2弱电工程230

卫星及有线电视移交酒店管理公司

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜80序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜81序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

安防及监控移交酒店管理公司

BAS系统移交酒店管理公司

管理公司接管消防控制中心

门卡系统调试完成并移交管理公司

管理公司接管电话交换机房和电话配线架室

管理公司接管电脑房

后勤区电话网络正式开通

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜81序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜82序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

管理公司接管电话交换机房和电话配线架室

后勤区弱电系统各项培训完成

管理公司接管电脑房并开始调试电脑系统

后勤区电话网络正式开通并移交酒店管理公司

5.8.3采暖、通风、空调工程230

一次暖通系统风管水管安装

地下室冷冻站、换热站、屋面冷却塔、锅炉房安装

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜82序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜83序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

塔楼暖通二次系统风管水管安装

公共区暖通二次系统风管水管安装

后勤区暖通二次系统风管水管安装

各空调机房、风机机房安装

保温工程

末端风口面板安装

系统调试

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜83序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜84序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

锅炉房验收

系统移交（含锅炉房）

5.8.4消防工程190

消防系统一次机电风管水管电气工程

消防水泵房

消防风机、水箱

火灾报警系统安装

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜84序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜85序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

消火栓箱和喷头安装

火灾报警联动调试

消防系统调试

消防系统验收

洲际消防验收

5.8.5给排水工程260

给水排水一次工程

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜85序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜86序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

换热站安装

生活水泵房、生活水箱安装

冷却塔补水

虹吸雨排工程

塔楼屋面雨水工程

保温工程

二次给水排水配合

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜86序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜87序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

生活冷热水系统调试

卫生检疫

生活冷热水系统移交酒店管理公司

5.8.6厨房设备安装90

5.8.7洗衣房设备安装110

5.8.8机电综合调试

5.9室外样板房装修调整与整改完成

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜87序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜88序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）5.9.1室外样板间彩钢工程施工

5.9.2室外样板间彩钢工程移交

5.9.3样板房一次机电工程

5.9.4样板间装饰工程施工45

5.9.5样板间开放

5.9.5样板间整改并通过验收

5.10酒店装修工程

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜88序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜89序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）5.10.1后勤辅助区装修180

后勤辅助区天花封板

后勤辅助区装修断灰

后勤服务区分区域移交

管理公司接管员工出入口

管理公司接管后勤区域通道

管理公司接管酒店消防控制中心

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜89序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜90序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

管理公司接管保安部

管理公司接管酒店后勤区域的万能钥匙

管理公司接管员工更衣室和员工制服间

管理公司接管员工餐厅

管理公司接管员工休息室

后勤区域标志安装完成并移交酒店管理公司

管理公司接管人事部办公室和培训室

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜90序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜91序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

管理公司接管财务部办公室

管理公司接管卸货平台及垃圾处理间

管理公司接管收货部、采购部办公室

管理公司接管总仓与餐饮部仓库

管理公司开业用品运至酒店

管理公司接收冷库

管理公司接收员工厨房

酒店投资筹建计划及风险评估2023/8/3叶予舜91序号业务酒店投资筹建计划及风险评估2023/9/3叶予舜92序号业务明细时间

（d）责任部门备注（说明）

管理公司接收主