作业答案地籍管理课程

地籍管理课程作业（1）选择题1.2007年的《土地利用现状分类》中，文体娱乐用地的编码是(D)。A.201B.051C.061D.0852.下列关于地类图斑调绘工作错误的是（B）A.调绘中对达到最小上图图斑规模的相应地类图斑均应依据实地情况准确地加以标绘，地类界线用实线标绘；B.地类图斑界线与道路重合的，仅标绘地类界线；C.地类界线与行政界、权属界重合的只标绘行政界、权属界；D.地类图斑界线必须闭合，不应有大于0.3mm的断缺点，界线标绘的点位精度要求偏离不大于0.3mm。3.下列叙述正确的是（AC）A.行政界（权属界）的调查都应组织界线有关各方派出法人代表到现场指界；B.线状地物的宽度北方≥2m，南方≥２ｍ时，需进行调绘并实地丈量其宽度；Ｃ．线状地物宽度小于图上２mm，用单线按其中心线标绘；D.行政界（权属界）与线状地物重合时，线状地物作适当位移或选用其它标绘方式。4.下列关于地类的说法正确的是（CD）A．田坎是指南方宽度≤1.0m、北方宽度≤2.0m的地坎；B.林地包括居民点内部的绿化林木用地；C.商服用地是指用于商业、服务业的土地；D.村庄是指农村居民点以及所属的商服、住宅、工业、仓储、学校等用地。5.田坎系数计算步骤为（B)。①布设样点，②实际丈量，③划分类型，④计算田坎系数。A．①②③④

B．③①②④C．①③②④

D．②①③④6．碎部面积量算的步骤为（A）。①求积图斑编号，②划分求积图斑，③碎部图斑的量算，④面积汇总。A．②①③④

B．①②③④C．②③①④

D．③②①④地籍管理课程作业（2）1.界址认定调查的要求是什么？（1）界址的认定必须由本宗地及相邻宗地指界人到现场共同指界。法人代表或户主不能亲自出席指界的，由委托代理人指界，并出具身份证明及委托书。两个以上土地使用者共同使用的宗地，应共同委托代表指界，并出具委托书及身份证明。（2）经双方认定的界址，应由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。（3）违约缺席指界的，如一方违约缺席，以另一方所指界线确定；如双方违约缺席，调查人员根据权源材料和实际使用状况确定界线；指界人认定界址后不签字的，按违约处理。调（9）委托代理的应该提交土地登记委托书和代理人身份证明等。

3、地籍调查。只要实地调查该宗地原来登记状况是否变化，没有变化，可直接移交土地登记人员进行审核。

4、权属审核要点：

（1）对申请人的审核。身份证明及民事行为能力审核，重点审核申请人与转让证明文件的转让双方是否一致。委托代理委托书及代理人身份证明的审核。

（2）对土地使用期限的审核。转让后的使用期限应等于原来使用期限减已经使用的期限。（3）对转让地块投资情况审核，转让地块的投资必须达到出让合同的约定。

（4）对土地价格的审核。应对申报地价进行登记和审核，决定实施优先购买权。

（5）对税费的审核。

（6）对土地用途的审核。转让合同的土地用途、实际用途和出让合同用途是否一致。

（7）房产转移审核，应该审核房产证明。

5、注册登记。更换《土地登记卡》在新卡的备注栏填写原土地使用者，原土地登记卡附在新卡后面，并在原登记卡上注明该宗地的变更过程，并填写新的《土地归户卡》，注销原来的《土地归户卡》。

6、核发证书。收回并注销原M公司《国有土地使用证》，填制新的土地证书发给N贸易有限公司。世纪集团1998年在新锦市工业区以出让方式取得一宗面积为15000平方米的国有土地使用权，批准用途为工业用地，使用年限为50年，登记时间为1998年5月20日。为筹集资金进行技术改造和产品创新，2003年3月10日集团以该宗土地使用权作为担保向市建设银行申请贷款，双方签订了抵押贷款合同。请问如何申请办理土地使用权抵押登记?(1)登记申请人：抵押人和抵押权人，即世纪集团和市建设银行共同提出登记申(2)申请时限：抵押合同签订之日起15日内。(3)提交的文件资料：①土地登记申请书;②世纪集团与市建设银行的法人证明、法定代表人身份证明和个人身份证明;③抵押土地的《国有土地使用证》;④地上建筑物、附着物权属证明或产权证书;⑤贷款合同和抵押合同;⑥抵押土地地价评估报告;⑦委托登记的，还有土地登记代理委托书、土地登记代理人身份证明、资格证书、登记证书及代理机构营业执照等;⑧其他要求出示的文件资料。(4)土地登记机关办