建筑工程招投标与合同管理形成性考核册作业1-4答案

建筑工程招投标与合同管理形成性考核册作业1-4答案【建筑工程招标与合同管理】形成性考核册作业答案《建筑工程招投标与合同管理》作业1说明：本次作业包括第一章绪论，第二章工程招标、投标概述的内容，请于四周之前完成。一、名词解释（本大题共5小题，每小题2分，共10分）1.业主指既有某项工程建设需求，又具有该项工程建设相应的建设资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建设的勘察、设计、施工任务，并最终得到建筑产品的政府部门、企事业单位或个人。2.承包商是指拥有一定数量的建筑装备、流动资金、工程技术经济管理人员及一定数量的工人，取得建设行业相应资质证书和营业执照的，能够按照业主的要求提供不同形态的建筑产品并最终得到相应工程价款的建筑施工企业。3.建设工程招标是招标人标明自己的目的，发出招标文件招揽投标人，并从中选择工程项目承包人的一种经济行为。4.建设工程投标是投标人在响应招标文件的前提下，对项目提出报价，编制投标文件，在规定的期限报送招标人，参与该项工程竞争的经济行为。5.建设工程招标代理机构是指受招标人的委托，代为从事招标组织活动的中介组织。它必须是依法成立，从事招标代理业务并提供相应服务，实行独立核算、自负盈亏，具有法人资格的社会中介组织。二、填空题（本大题共10小题，每小题2分，共20分。请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分）1.建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。2.建设工程交易中心三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。3.为了保证建设工程交易中心能够有良好的运行秩序，充分发挥市场功能，必须坚持市场运行的一些基本原则，包括：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。4.建筑市场的资质管理包括两个方面的内容，一是从业企业的资质管理，二是对专业从业人员的专业资格管理。5.建筑业企业申请资质，应当按照属地管理原则，向企业注册所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门申请。6.建筑业企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道及设备安装工程、装修工程等的新建、扩建、改建活动的企业。7.招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目称为授标。投标人收到中标通知书则为中标。8.建设工程的招标投标主体包括招标人、投标人、招标代理机构。9.根据《工程建设项目自行招标试行办法》的规定，招标人自行办理招标事宜，应具备编制招标文件和组织评标的能力。10.根据《招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。单项选择题：1.(B)是指具有专业化施工技术能力，主要在专业分包市场上承接专业施工任务的建筑业企业。2.(C)是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。3.按照规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日之订立书面合同。4.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。5.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。6.下列(A)属于投标人的权益。7.邀请招标是一种由招标人选择若干3个以上符合招标条件的供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商、供应商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。8.建筑工程的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。9.投标组织包括组建投标机构和配备高素质的人才，投标机构应由经营管理、专业技术和商务金融类人员组成。10.下列(A)不属于建设工程招标投标的主体。答：建设工程交易中心是一个具有独立法人资格的机构，其性质是一个非营利性的公共服务机构。其主要职责是提供建筑市场信息服务、组织开展建筑工程承发包交易活动、协调处理建筑市场纠纷、推广建筑市场规范化等工作。建设工程交易中心的设立旨在推动建筑市场的规范化、公开化、透明化，提高建筑市场的竞争性和效率性，促进建筑市场的健康发展。同时，建设工程交易中心还具有一定的社会监督和公共服务职能，为建设工程市场的各方提供公正、公平、公开的服务，维护市场秩序和公共利益。招标人必须是政府或政府授权主管部门批准的建设工程交易中心，或者是依法设立并经过资格认定的招标代理机构。招标人必须具备相应的资质和能力，包括招标管理、工程设计、工程咨询、工程监理、工程施工等方面的资质和能力。同时，招标人还必须具备良好的信誉和经济实力，能够承担招标项目的经济责任。只有具备上述条件的招标人才能够合法地进行建筑工程招投标活动。1.招标人应当在招标文件中如实载明招标项目的相应资金或资金来源已经落实。2.对于具有编制招标文件和组织评标能力的招标人，必须设立专门的招标组织办理招标事宜。对于自行办理招标事宜的强制招标项目，应当向有关行政监督部门备案。3.招标人有权自行选择招标代理机构，并委托其办理招标事宜。招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。4.公开招标能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。5.邀请招标由于被邀请参加的投标竞争者有限，不仅可以节约招标费用，缩短招标时间，而且提高了每个投标人的中标机会。但与公开招标相比，由于招标的围有限，竞争性较低，从而可能提高中标价或者遗漏某些在技术上和报价上更有优势的潜在投标人。6.我国规定，必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。对于不适宜公开招标的重点项目，经批准可采用邀请招标的方式。1.标底是招标人编制的招标项目的预期价格。2.招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段，主要包括发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。3.资格预审是对所有投标人的一次初选，是投标人的第一轮竞争。4.投标有效期是指从投标截止日期到选定中标人并签订施工合同为止的这段时间，这个时间应在投标须知予以明确。5.无标底招标是指招标人不设标底或即使设置标底也不作为评标标准，投标人只提出评标的标准和方法，投标人根据招标文件自主报价的一种招标方式。招标机构的主要职责是拟定招标文件，组织投标、开标、评标和定标工作等。2.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式，包括固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同，并规定合同价的调整范围和方式。3.标底是招标人编制的招标项目的预期价格，编制标底时需要保证准确性，并做好保密工作。4.招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段，包括发布招标公告或投标邀请书、组织资格预审、召开标前会议、开标、评标和定标。5.有标底招标和无标底招标的区别在于：一是招标单位在招标过程中是否编制标底；二是评标时是否以标底作为基准对投标单位的报价进行考评。1．工程施工招标一般分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。（√）2．招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所做的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式、发布招标公告等。（ⅹ，应为发布招标公告或投标邀请书）3．招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段，包括发布招标公告或投标邀请书、组织资格预审、召开标前会议、开标、评标和定标。（√）4．资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时必须考虑。（ⅹ，应为资格预审的评审标准必须考虑到资格预审文件所要求的条件）5．通过资格预审淘汰资格预审文件达不到要求的企业，淘汰总分低于及格线的投标者。（√）1．建设工程标底是指招标人根据有关规定计算出来的预期价格，是建设工程的（B）。A．计划价格B.预期价格C.实际价格D.合同价格2．整个招标过程的实质性阶段是（B），包括发布招标公告或投标邀请书、组织资格预审、召开标前会议、开标、评标和定标。A．招标准备阶段B．招标实施阶段C．定标签约阶段D．履约阶段3．定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段，包括开标、评标、定标、签约等工作。（A）A．开标、评标、定标、签约B．评标、定标、签约C．定标、签约D．开标、定标、签约4．整个招标过程的结果性阶段是（C），包括开标、评标、定标、签约等工作。A．招标准备阶段B．招标实施阶段C．定标签约阶段D．履约阶段5.招标人应向三个以上具备承担招标项目能力和资信良好的特定法人或组织发出投标邀请书，采用邀请招标方式。6.资格预审的评分标准必须考虑评标标准，必须在评审时考虑这些因素。7.招标人发给投标人的资格预审表不构成招标文件组成部分。8.资格预审的评审方法一般采用评分法。9.施工招标文件的内容一般不包括资格预审条件。10.设计招标不要求投标人依据给定工作量报价。多项选择题：1.工程施工招标应具备的条件有：已经履行审批手续、工程资金或资金来源已经落实、有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料、法律、法规、规章规定的其他条件。2.工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施、评标三个阶段。3.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式，计价方式主要有固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同。4.招标准备阶段包括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请招标、编制招标有关文件。5.招标实施阶段主要包括发布招标公告或投标邀请书、召开标前会议、评审投标文件、确定中标候选人、公示中标结果。在编制标底时，需要注意以下几点：一是要充分考虑工程的实际情况，如工程难度、工期等；二是要对市场行情进行分析，确定合理的市场价格；三是要充分考虑投标人的利润空间，确保标底不过高或过低，保证招标公平公正。7.招标文件中需要包含哪些内容？答：招标文件中需要包含的内容包括但不限于：招标公告、招标文件、工程量清单、技术规范、标底、投标保证金和履约保证金、投标文件要求、开标时间和地点、评标方法和标准、中标通知书等。其中，招标文件是最重要的部分，需要包含详细的工程要求、投标条件和要求、投标人资格要求等信息，确保招标公平公正。编制标底时，需要具备资格的机构和人员，依据计价规定的工程量计算规则和招标文件规定的计价方法及要求进行编制。同时，保密工作也很重要，对于泄露标底的人员应追究法律责任。一个招标工程只能编制一个标底，一般是在招标前就制定出来的。招标文件的编制程序一般包括熟悉工程情况、计算工程量、确定施工工期和开、竣工日期、确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用、确定投标、开标、定标的日期及其他事项、填写招标文件审报表。投标是指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。编标是指编制投标文件，也称为编标。投标文件应按招标文件规定的要求进行编制，一般不能带有任何附加条件，否则可能导致被否定或作废。边际成本是每增加一个产品而同时增加的成本。经评审的最低投标价法是指能够满足招标文件的实质性要求，并经评审的投标价最低（低于成本的除外）应推荐为中标人的方法。综合评估法是将评审容分类后分别赋予不同权重，评标委员根据评分标准对各类容进行相应的打分，最后计算的累计分值反映投标人的综合水平，以得分最高的投标书为最优。投标文件中的每项要求填写的空格都必须填写，不得空着不填，否则被视为放弃意见；重要数字不填写，可能被作为废标处理。按性质分，投标有风险标和保险标；按效益分，投标有盈利标、保本标和亏损标。标底是招标人编制的招标项目的预期价格。标价是企业自定的价格，反映企业的水平。投标标价的费用一般由工程成本（直接工程费）、间接费、利润、其他费用和风险费等组成。报价策略是投标策略的一部分。报价策略应包括降低预算成本的策略、确定利润（风险报酬）率的策略、平衡报价的策略、价格重分配（或不平衡报价）策略。6.投标有效期指从投标之日起到确定中标人或订立合同之时止。招标文件应规定适当的投标有效期，以确保招标人有足够时间完成评标和与中标人签订书面合同。7.中标人确定后，招标人应向中标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有未中标的投标人。8.目前我国常用的建设工程评标方法有经评审的最低投标价法、综合评估法等。9.中标通知书具有法律效力，若招标人改变中标结果或中标人放弃中标项目，应依法承担法律责任。10.招标人和中标人应在中标通知书发出后的30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。1.为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，采取合理报价。根据投标报价的原则，投标对手多且支付条件好的项目可以报低价。2.为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，采取合理报价。降低规费和税金不是降低投标报价的方法。3.在总价基本不变的情况下，为使中标后企业利益最大化，投标报价人员可以采用不平衡报价法，对可能增加的工程量可以报高单价。4.投标文件的内容是投标的关键，拟签订合同的主要条款不属于施工投标文件的内容。5.价格重分配策略原则上适用于一切分期付款工程合同，但对单价合同最有效。6.招标人和中标人应在中标通知书发出后的30天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。7.中标人在按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，开始履行合同。1.应当按照合同约定完成中标项目，可以将中标项目分解后分别向他人转让，也可以将中标项目中的部分非主体工作分包给他人完成。改写：中标后应按照合同履行义务，可考虑将项目分解转让或分包处理。2.适用于具有通用技术、标准或招标人对技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般住宅工程的施工项目的投标价计算方法为经评审的最低投标价法。改写：一般住宅工程等普通招标项目可采用经评审的最低投标价法计算报价。3.当所有投标都不符合招标文件要求时，应当修改招标文件后重新招标。改写：若所有投标均不符合要求，则需修改招标文件后重新招标。4.评标工作由评标委员会完成，负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐或确定中标候选人等工作。改写：评标委员会负责对所有投标文件进行评定，提出书面评标报告，并推荐或确定中标候选人。5.施工招标划分合同数量时，应考虑施工容易程度、避免交叉干扰、对项目建设总投资的影响等因素。改写：施工招标划分合同数量时需考虑施工难易程度、避免交叉干扰，以及对项目建设总投资的影响等因素。1.影响施工招标划分合同数量的因素包括施工容易程度、避免交叉干扰，以及对项目建设总投资的影响等。2.投标文件中必须有法人单位公章、法定代表人或其委托代理人的印鉴投标书。3.开标的主持人可以是招标人、招标代理机构或公证机关等。4.详细评审是指在初步评审的基础上，对初步评审合格的投标文件进行符合性、技术部分和商务部分的进一步评审和比较。5.按照建设部规定，未按要求密封、无单位和法定代表人或代理人印鉴、未按规定格式填写或逾期送达的投标应当按照废标处理。1.投标的工作程序应该包括哪些步骤？投标的工作程序应与招标程序相协调、相适应。为了确保投标的成功，一般需要经过以下步骤：前期准备，申请投标和递交资格预审书，接受投标邀请和购买招标文件，研究招标文件，调查研究和澄清问题，编制施工计划，估价和确定投标标价，编制投标文件，投标文件的投递，参加开标会、授标与签约的全过程。2.投标前期工作包括哪些内容？需要注意哪些问题？投标前期工作包括获取投标信息和前期投标决策，即从众多招标信息中确定选取哪个（些）作为投标对象。需要注意以下问题：（1）获取信息并确定其可靠性。（2）对业主进行必要的调查研究。对业主的调查研究是投标人风险分析的基础，是其确定投标与否及报价高低的一个依据。3.投标文件一般包括哪些内容？投标文件一般包括以下七个方面的内容：（1）投标书。（2）投标保证书。（3）报价表。因合同类型而异，单价合同一般将各类单价列在工程量表上。有时业主要求提供单价分析，则需按招标文件规定将主要的或全部单价均附上单价分析表。（4）施工规划。包括各种施工方案、施工进度计划表或资源安排直方图。（5）施工组织机构表、主要工程管理人员人选及其简历。（6）如欲将部分项目分包给其他承包商，则须将分包商情况写入投标文件。（7）其他必要的附件和资料，如投标保函、承包商营业执照、承包商投标全权代表的委托书及姓名、地址，能确认投标者财务状况的银行或其他金融机构的名称和地址等。4.评标专家应该具备哪些条件来保证其素质？为了保证评标委员会中专家的素质，评标专家应具备以下条件：（1）从事相关专业领域工作满8年，并具有高级职称或者同等专业水平；（2）熟悉有关招标投标的法律、法规，并具有与招标项目相关的实践经验；（3）能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责。5.中标人的确定方法有哪几种？中标人的确定方法包括以下几种：（1）全面评比、分析各项条件，选择综合条件最优者为中标人。（2）按各项指标打分评标，得分最高者为中标人。（3）以能满足招标人的要求和侧重条件，如工期短或报价低等，选择中标人。6.案例分析（本大题共1小题，每小题10分，共10分）本题无具体案例，无法进行分析。某市越江隧道工程为政府全额投资的重要项目之一，已列入地方年度固定资产投资计划，概算已经获得主管部门批准，但征地工作尚未全部完成。现决定对该项目进行施工招标，预计除本市施工企业外，可能还有外省市企业参与投标。因此，业主委托咨询单位编制了两个标底，分别用于对本市和外省市企业的投标价评定。业主已对投标单位提出的问题进行书面答复，并以备忘录的形式分发给各投标单位（见表4-1）。在投标截止日期前10天，业主通知各投标单位决定将收费站工程从原招标围删除。问题：该项目施工招标存在哪些问题或不当之处？请逐一说明。答：（1）编制两个标底不妥。招投标法明文规定，招标投标应遵循公开、公平、公正的原则，对本市和外省市企业应统一标准。（2）施工现场踏勘应在答疑之前安排。（3）修改招标围在投标截止日期前10天不妥。招投标法规定，招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，应在要求提交投标文件截止时间至少15天前进行。一、名词解释1.建设工程勘察、设计合同：发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。2.建设工程监理合同：发包人与监理人就完成一定的工程监理任务而签订的合同。3.建设工程施工合同：发包人为完成一定的建筑、安装工程和施工任务与承包人签订的合同，由承包人完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。4.单项索赔：每件索赔事件发生后，索赔管理人员针对该事件在规定的索赔有效期向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他索赔事件混在一起。5.总索赔：对整个工程中发生的索赔事件综合在一起进行索赔。二、填空题1.建设工程勘察、设计合同：由发包人与承包商为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。2.建设工程监理合同：发包人与监理人就完成一定的工程监理任务而签订的合同。3.建设工程施工合同：发包人为完成一定的建筑、安装工程和施工任务与承包人签订的合同，由承包人完成拟定的工程任务，发包人提供必要的施工条件并支付工程价款。4.单项索赔：每件索赔事件发生后，索赔管理人员针对该事件在规定的索赔有效期向工程师提出索赔要求，要求单项解决支付，不与其他索赔事件混在一起。5.总索赔：对整个工程中发生的索赔事件综合在一起进行索赔。1.单价合同具有合理分摊风险等特点，适用范围较广。在成本加酬金合同中，发包人承担了大部分风险，因此承包商所得的报酬较低。2.合同订立阶段的管理包括合同订立前的准备阶段和合同订立过程中的管理。主要体现在招标及签约过程中双方所进行的一系列相关工作。3.监理人完成竣工验收或移交手续后，承包人和委托人签订工程保修责任书。监理人收到监理报酬尾款后，监理合同即终止。4.建设工程勘察、设计合同是指发包人与具有法人资格的勘察、设计单位为完成一定的工程勘察、设计任务而签订的合同。发包人一般指业主或总承包商，承包商必须是勘察、设计单位。5.《建设工程施工合同（示文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。它们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。6.承包商提出的索赔主要包括工期索赔和费用索赔两个方面。7.按索赔的处理方式分为单项索赔和总索赔。8.在索赔中，单项索赔通常原因单一，责任划分明确，分析、计算及处理比较简单。总索赔由于涉及太多的争议因素，在实际施工过程中应尽量避免使用。9.在施工过程中，承包商向业主提出的工期索赔和费用索赔是最常见的索赔形式。10.网络分析法是进行工期分析的首选方法，在各种索赔事件的工期索赔中适用，并可以利用计算机软件进行网络分析和计算，是一种科学合理的分析方法。三、单项选择题1.建设工程委托监理合同的履行中，监理人因过失造成工程重大事故后，向委托人赔偿的原则是（C）。A.按工程实际损失计算赔偿B.扣除合同约定的全部监理酬金C.赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额D.应当双倍返还定金2.如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人（A）。A.将不再返还其投标保证金B.将全部返还其投标保证金C.将部分返还其投标保证金C．复杂工程项目D．长期工程项目2．工程设计合同中，甲方应当向乙方提供的资料包括（ABCD）。A．工程建设项目的可行性研究报告B．工程建设项目的初步设计方案C．工程建设项目的招标文件D．工程建设项目的环境影响评价报告3．建设工程监理人员的主要职责包括（ABCD）。A．审核工程施工图纸B．监督工程施工质量C．审核工程变更设计D．审核工程竣工资料4．建设工程索赔的种类包括（ABCD）。A．单项索赔B．工期索赔C．总索赔D．费用索赔5．建设工程设计合同中，关于工程变更的规定包括（ABCD）。A．变更设计的程序和要求B．变更设计的报酬支付方式C．变更设计的时间限制D．变更设计的责任划分C．项目工程容量及技术经济指标未确定的项目D．一些风险较大的项目E．工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目2.勘察、设计合同的发包人一般是指业主或总承包商，但承包商必须具备