集资建房买卖合同

PAGEPAGE1集资建房买卖合同合同背景：甲方为本次房屋项目的开发商，为了完成项目的建设，需要向社会公开募集集资，乙方为出资人，出资对甲方进行帮助，并获得项目建设后的合法权益。此合同是甲方在接受乙方的集资后，规范双方权益及义务而订立的专项协议。合同内容：一、合同双方本合同双方为乙方与甲方，分别如下：乙方：____（以下简称“出资人”）____甲方：____（以下简称“开发商”）____二、房屋项目基本信息项目名称：____。项目地址：______。项目建设规模及计划：__所大盘__幢X至X层楼共X套房。三、出资金额出资人应向开发商出资_元（以下简称“出资款”）_。出资人每次应交出资款的金额为_元（以下简称“出资款”）_。甲方应在收到出资款之日起十个工作日内进行公示。四、出资方式出资人应在合同签订之日起____天内将出资款交付给开发商，方式包括：银行转账：开发商在合同签订之日起3日内提供收款账号等信息，出资人应按照要求及时将出资款转入相关账户。开发商在收到出资款之日起十个工作日内进行公示。现金交付：出资人将现金直接交给开发商，开发商应向出资人开具收款凭证，并在收到出资款之日起10个工作日内进行公示。五、出资人权利及保障出资人有权借助政府（或其他有关组织）组织的力量实行对开发商的监督和管理，以确保相关建筑物的质量、安全等方面达到法定和约定标准，并要求开发商及时公开有关房屋建设情况。出资人有权按照约定或法定要求取得相应的权益。出资人有权作为项目建设的重要人物，在首次开盘时享受相应的优惠。出资人还享有如下权益：获得该项目多盘缜密的分布和美妙的景屏幕设计。享有本项目推出的各种购房优惠政策参与居家体验活动等，宣传广告相关内容将在开盘发布之前及时通知出资人。六、开发商权利及保障开发商有权根据合同约定收取出资款，用于项目建设。在本项目建设期间，如出现无法预知的不可抗力或因建筑施工过程中所产生的关于建筑物层数、配套设施等确定的类似争议，开发商有权根据具体情况作出相应的调整或解决方案，但须征得出资人的同意。甲方的建设期较长，建筑设备可能会逐渐过时、损耗、磨损等等，甲方有权根据相关法律调整与甲方合同约定，不包括此协议范围内约定的权利和划分义务。开发商有权在收到出资款之日起十个工作日内进行公示，并向出资人公示本项目的总体情况及个人出资情况。七、违约责任若出资人未按约定向开发商缴纳出资款，应按照有关法律法规及相关部门的规定承担相应的法律责任。若开发商违约，导致出资人的利益受损，应承担相应的法律责任。出资人无论个人还是公共机构，均有维护诚信、维护合同权威，遵守合同的义务，违约责任依法承担。八、合同争议解决合同履行中若出现争议，可以协商解决，如协商无法解决，应按照有关法律法规进行诉讼或仲裁，因此造成的损失由责任方承担。本合同的签订、生效、履行和解释均受中华人民共和国法律、法规的管辖。九、其他本合同未尽事宜，按照双方协商的原则确定，如双方无法协商一致，双方依照相关法律规定处理。本合同的缔约地为中华人民共和国。本合同正副本各执一份，具有同等法律效力。本合同各款之间相互独立，任何一款无论全文任何变形，不因其他款的任何责任产生变更或优化。结