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文档简介

PAGEPAGE1门市房租赁合同书甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________因甲方拥有经营性门市房产，甲乙双方经协商达成以下协议：一、房屋出租1.甲方同意将其经营性门市房屋（房屋地址：________________________）出租给乙方。2.租赁期限：____________年/月/日至____________年/月/日。3.房屋租金：每月人民币____________元整。二、各方权利和义务1.甲方的权利和义务：1.1保证所出租房屋为合法拥有并有权出租的房屋，并在租赁期间保证其使用情况完好。1.2保证房屋使用权不受任何法律程序和权利争议的影响。1.3就日常维修、水电气费以及有关的税费等方面，及时提供合法的相关证明材料。2.乙方的权利和义务：2.1遵守房屋租用的公共规章制度和维护房屋租用的公共秩序。2.2按照合同规定的地点和期限支付租金。2.3维护所租住的房屋，保持房屋的清洁和安全，合理使用并避免破坏房屋及房屋设施。2.4不得擅自向房屋附设外墙、阳台、空调外机等方面悬挂、钉挂、上漆等。2.5不得以租为名与他人交易或借贷，不得将所租住房屋转租或转借他人使用。2.6拓展合法经营活动，并按照当地政策和法律规定纳税。三、违约处理1.甲方违约情况：1.1甲方未按合同规定将房屋出租给乙方的，由甲方向乙方支付违约金，按日计算，违约金为租金总额的3‰。1.2甲方将已经出租的房屋转租给他人使用的，甲方向乙方支付违约金，按日计算，违约金为租金总额的10‰。2.乙方违约情况：2.1乙方逾期未支付租金达15日以上的，甲方有权单方解除租赁合同。2.2乙方在合同期限内违反合同约定，并经甲方书面或口头警告后仍不改正的，甲方有权单方解除租赁合同。2.3乙方在租赁期间损坏或破坏房屋和设施的，按照实际修复费用计算赔偿金额。四、协议变更和解除1.协议变更：本协议变更应经甲乙双方协商达成，双方代表签字并加盖公章生效。2.协议解除：本协议终止后应当按照协议约定返还租赁保证金，并将所租住房屋交还给甲方。五、争议解决在履行本协议中发生争议，甲乙双方应协商解决，如果协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（公章）：______________

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