四章节建筑面积计算规则省名师优质课赛课获奖课件市赛课百校联赛优质课一等奖课件

第四章建筑面积计算规则建筑面积是指房屋建筑水平面面积。它是计算土地利用系数，使用面积系数，有效面积系数，开、完工面积，全优工程率等指标依据。也是分析建筑工程技术经济指标依据，如单位面积造价、人工消耗指标、三大主材及主要材料消耗指标等。1/47第四章建筑面积计算规则一、术语：1．层高上下两层楼面或楼面与地面之间垂直距离。2/47第四章建筑面积计算规则2．自然层按楼板、地板结构分层楼层。3/47第四章建筑面积计算规则3．架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成建筑空间。深基础架空层

4/47第四章建筑面积计算规则4．走廊建筑物水平交通空间。5/47第四章建筑面积计算规则5．挑廊挑出建筑物外墙水平交通空间。6/47第四章建筑面积计算规则6．檐廊设置在建筑物底层出檐下水平交通空间。7/47第四章建筑面积计算规则7．回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上回形走廊。8/47第四章建筑面积计算规则8．门斗在建筑物出入口设置起分隔、挡风、御寒等作用建筑过渡空间。9/47第四章建筑面积计算规则9．建筑物通道为道路穿过建筑物而设置建筑空间。10/47第四章建筑面积计算规则10．架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置走廊。11/47第四章建筑面积计算规则11、勒脚建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体加厚部分。12/47第四章建筑面积计算规则12．围护构围合建筑空间四面墙体、门、窗等。13、围护性幕墙直接作为外墙起围护作用幕墙。13/47第四章建筑面积计算规则14．装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用幕墙。15．落地橱窗突出外墙面根基落地橱窗。14/47第四章建筑面积计算规则16．阳台供使用者进行活动和晾晒衣物建筑空间。15/47第四章建筑面积计算规则17．眺望间设置在建筑物顶层或挑出房间供人们远眺或观察周围情况建筑空间。16/47第四章建筑面积计算规则18．雨篷设置在建筑物进出口上部遮雨、遮阳篷。17/47第四章建筑面积计算规则19．地下室房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高1／2者为地下室。18/47第四章建筑面积计算规则20．半地下室房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高1／3，且不超出1／2者为半地下室。19/47第四章建筑面积计算规则21．变形缝伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝总称。22、永久性顶盖经规划同意设计永久使用顶盖。20/47第四章建筑面积计算规则23、飘窗为房间采光和美化造型而设置突出外墙窗。24．骑楼楼层部分跨在人行道上临街楼房。25．过街楼有道路穿过建筑空间楼房。21/47第四章建筑面积计算规则二、计算建筑面积规则单层建筑物建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合以下要求：单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全方面积；高度不足2．20m者应计算1／2面积。1、（1）22/47第四章建筑面积计算规则利用坡屋顶内空间时净高超出2．10m部位应计算全方面积；净高在1．20m至2．10m部位应计算1／2面积；净高不足1．20m部位不应计算面积。（2）23/47第四章建筑面积计算规则单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层二层及以上楼层，有围扩结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构应按其结构底板水平而积计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积：层高不足2．20m者应计算1／2面积（如图4—1、4—2）。S=S1+S2=しb+し1b12．24/47第四章建筑面积计算规则多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积（图4-3）。3、25/47第四章建筑面积计算规则多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超出2．10m部位应计算全方面积；净高在1．20m至2．10m部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1．20m时不应计算面积。4、26/47第四章建筑面积计算规则地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包含对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口(不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积（图4—4、图4—5）。5、27/47第四章建筑面积计算规则坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2．20m及以上部位应计算全方面积；层高不2．20m部位应计算1／2面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积1／2计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积（图4—6、图4—7）。6、28/47第四章建筑面积计算规则建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积（图4—8、图4—9）。7、29/47第四章建筑面积计算规则建筑物间有维护结构架空走廊，应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。有永久性顶盖无维护结构应按其结构底板水半面积1／2计算。8、30/47第四章建筑面积计算规则立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积（图4—10）。9、31/47第四章建筑面积计算规则10、有维护结构舞台灯光控制室，应按其维护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。32/47第四章建筑面积计算规则11、建筑物外有维护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m名应计算1／2面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积1／2计算（图4—11、图4—12、图4—13、图4—14）。33/47第四章建筑面积计算规则34/47第四章建筑面积计算规则12、有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积1／2计算。13、建筑物顶部有维护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积（图4—15）。35/47第四章建筑面积计算规则14、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿建筑物，应按其底板面外围水平面积计算。层高在2．20m及以上者应计算全方面积；层高不足2．20m者应计算1／2面积。36/47第四章建筑面积计算规则15、建筑物内室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气怪井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物自然层计算（图4-16）。37/47第四章建筑面积计算规则16、雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出2．10m者，应按雨篷结构板水平投影面积1／2计算（图4-17）。38/47第四章建筑面积计算规则17、有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积1／2计算。18、建筑物阳台均应按其水平投影面积1／2计算（图4-18）。图4—18阳台示意图39/47第四章建筑面积计算规则19、有永久性顶盖无维护结构车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积1／2计算（图4-19）。图4—19车棚40/47第四章建筑面积计算规则20、高低联跨建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内（图4-20）。图4—20高低联跨单层建筑物示意图41/47第四章建筑面积计算规则21、以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内变形缝．应按其自然层合并在建筑物面积内计算。42/47第四章建筑面积计算规则24、以下项目不应计算面积：⑴建筑物通道(骑楼、过街楼底层)。⑵建筑物内设备管道夹层（图4-21）。⑶建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等（图4-22）。⑷屋顶水箱（图4-23）、花架、凉棚、露台、露天游泳池。图4—21管道层图4—22挑台43/47第四章建筑面积计算规则⑷屋顶水箱（图4-23）、花架、凉棚、露台、露天游泳池。图4—23屋顶水箱44/47第四章建筑面积计算规则⑸建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台（图4-24、图4-25）。图4—24水塔图4—24水塔图4—25上料平台45/47第四章建筑面积计算规则⑹勒脚、附墙柱、垛、台阶