村庄规划文本

1-1-青县木门店镇崇仙社区规划崇仙社区规划设计

（2010年—2020年）

说明书•图册河北天宇城市规划设计院有限公司.青县木门店镇政府.2010.1122十七届三中全会提出“关于推进农村改革发展若干重大问题的决定”青县按照中央的总体部署，提出新农村建设的总体思路。如何使崇仙社区实现可持续发展，达到社会主义新农村建设的要求，需要一个合理的规划予以指导。我院受青县规划局、木门店镇政府委托，于2010年10月承担了青县木门店镇崇仙社区规划设计，全部工作经过了现场踏勘、资料调查及征求意见的过程，依据《中华人民共和国城乡规划法》、国家《村镇规划标准》（GB50188-2007）、《河北省村镇技术规定》（冀建乡[1995]220号）、《河北省新农村建设村庄规划编制导则》（冀建村[2006]425号）的要求，按照实际情况编制出新农村建设规划。规划成果包括一书、十三图、，即：规划说明书、01区位分析图、02村庄复耕规划图、03村域现状图、04村域规划图、05村庄现状图、06村庄近期土地周转图、07村庄建设规划图、08村庄规划总平面图、09村庄道路工程图、10村庄管线综合图、11村庄近期建设图、12村庄近期建设定位图、13住宅选型图。本次规划编制工作得到了青县规划局、木门店镇政府崇仙社区村民委员会的大力协助和支持，在此表示感谢！项目名称：青县木门店镇崇仙社区规划委托单位：青县规划局、青县木门店镇政府承接单位：河北天宇城市规划设计院有限公司（城市规划乙级证书：022110）单位法人：项目主管领导:管主任工：项目组成员：周瑞华总经理高级工程师王学群经理高级工程师李龙江注册规划师田翠红规划师魏利谦规划师羊证书编号【驀餐駕第证书等级迪单项5单位名称河北天宁披芾规划设计疏有限公司u*i|U底法定代表人周辨[q详细地址右家庄帘■桥东国槐妥东路站号若称的变更滞由仕房和城乡建址部办市规划罔（劇沙理.理，.齐它'"越的变翌必fltl所在港、白泊罠建设厅*H辖电话0311-鹉囲砧賠传真承担业务范国锂制镇C含县城）总体规划编制和嫡订：T?细规划的编制：如万人口以下城市的各种[项规划的蝙制：研究拟定大型工程项目规戈选址意见书.蛮更事项青县规划局：焦洪佳（副局长）张峻峰（村镇规划科长）木门店镇政府：周庆阳（副镇长）TOC\o"1-5"\h\z第一章概述2一、规划背景1二、区域位置1三、自然条件1四、扌旨导思想2五、规划原则2六、规划依据2七、规划期限-2第二章规划思路3第一节现状优势2一、政策优势2二、组织优势2三、经济发展优势3第二节民居规划建设目标3第三节规划对策3第三章社区规划6第一节社区现状分析3—、概况3二、问题分析4第二节社区规划布局.6—、发展方向4二、规划布局4三、主要用地布局规划.6第三节社区性质6第四节人口规模6第四章社区建设规划8第一节社区基础设施规划.7—、给水规划6二、排水规划6三、供电工程规划7四、邮政、通信规划7第二节社区专项规划8第五章节能减排8第六章社区近期建设整治规划9第七章规划实施对策建议9附表1：规划社区公建一览表5附表2:社区近期规划技术经济指标9第一章概述一、规划背景为全面落实科学发展观和中央、省、市一系列决策部署，按照社会主义新农村建设总要求，以新建改造农民新居为目标，以优化农村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色、方便农民、经济实用的新型住房；立足节约用地，加大旧村改造力度；坚持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设施配套、环境优美、文明和谐的社会主义新农村。搞好农村新民居建设是社会主义新农村建设的重要内容，直接关系着广大农民群众居住条件的改善和生活质量的提升，充分贯彻了省委、省政府关于在全省开展城镇面貌三年大变样的战略部署和在全省开展农村新民居建设的重大决策，加大社区环境整治力度，改善农村生产生活环境，提高农村居民生活质量，促进经济快速发展。青县政府将全县349个行政村规划为78个功能完善、环境优美的农村中心社区，以此为依托，连片连村建设新民居。木门店镇响应政府的号召，全力推进生活社区的建设，将张杨楼合并到崇仙社区，并编制《沧州市青县木门店镇崇仙社区规划》o二区域位置河北省青县木门店镇位于青县县城西南14.34公里，与沧县、河间、大城三县交界。境内有廊泊公路、青崇公路穿越，距京沪高速公路16公里，交通便利；子牙新河、北排水河、马兰减河以及一些支渠穿越境内，水系发达。木门店镇镇域面积78.6平方公里，其中耕地面积75831亩，全镇31个行政村，共有7942户，29563人。规划区崇仙社区隶属于木门店镇，距离木门店镇政府所在地约11公里，距离青县县城约24.3公里。三、自然条件青县木门店镇崇仙中心社区建设规划(青县木门店镇崇仙中心社区建设规划(2010-2020)#容积率万ni2\hni20.29住宅建筑净密度%13.7%建筑密度%14.1%绿地率%39%停车位位68第七章规划实施对策建议一、本次规划作为崇仙村实施新民居建设的指导性文件，一经上一级政府批准，就应严格执行，必须按照规划要求进行各项建设活动。二、必须维护规划的严肃性，将规划管理纳入法制化轨道，统一管理，不得随意改变社区用地性质，尤其是对其基本结构及总体布局要进行严格控制，任何个人无权更改。三、规划实施中，在不影响总体布局及规划结构的情况下，如个别用地确需调整，也必将在征得规划管理部门同意的情况下再做变更。四、农村民居设计应加强政府指导、充分尊重民意。五、建立和完善村民参与机制，组织“老党员、老干部、老军人、老工人、老教师”等有威望、办事公道的人员，组成“村庄规划建设管理理事会”，对村庄规划和民居建设实行民主管理与监督，形成村民自治、主动参与的良好局面。六、加强新技术、新能源、新材料的推广宣传，增强村民的节能、节地、节水、节材意识；七、调动各方积极性，建设公共绿地和生态林，以加快村庄生