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文档简介

房屋转让协议书甲方（出售方）：________________身份证号码：________________乙方（购买方）：________________身份证号码：________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方拟购买甲方名下的房产，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：________________________________________________2.房屋建筑面积：________平方米3.房屋产权证号：______________________________________________4.房屋性质：商品房/经济适用房/公房/其他（请注明）5.房屋现状：空房/租赁中/自用二、房屋转让价格及支付方式1.双方同意，本次房屋转让的总价款为人民币（大写）：________________元整（￥__________）。2.乙方应按以下方式向甲方支付房款：（1）在本协议签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付房款的百分之二十（20%）作为定金，金额为人民币（大写）：________________元整（￥__________）。（2）在本协议签订之日起十个工作日内，乙方应向甲方支付房款的百分之五十（50%），金额为人民币（大写）：________________元整（￥__________）。（3）在本协议签订之日起三十个工作日内，乙方应向甲方支付房款的百分之三十（30%），金额为人民币（大写）：________________元整（￥__________）。（4）乙方通过贷款支付房款的，应在贷款审批通过后十个工作日内，将贷款款项支付给甲方。三、房屋交付及相关费用承担1.甲方应在收到乙方支付的全部房款后的五个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续。2.甲方承担因房屋交付所产生的税费，具体如下：（1）个人所得税：甲方承担。（2）契税：甲方承担。（3）印花税：甲方承担。（4）其他税费：甲乙双方按照国家有关规定各自承担。四、房屋权属及相关费用承担1.自房屋交付之日起，房屋的权属归乙方所有。甲方应在办理完产权过户手续后，将房屋的相关权益及费用结清。2.房屋交付后，如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款，甲方有权解除本协议，并收取乙方已支付的定金作为违约金。同时，甲方有权将乙方已支付的定金用于抵扣应付的房款及其他费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房款，并支付违约金。违约金为乙方已支付房款的百分之十（10%）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

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