某集团项目研究报告课件

绿城集团项目研究报告(48页)讲解绿城集团项目研究报告(48页)讲解1绿城集团项目研究报告Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL绿城集团项目研究报告2企业简介产品介绍启示借鉴Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介3企业简介绿城成立于1995年,2006年7月正式挂牌上市◆绿城简介墨产绿城房地产集团有限公司以下简称绿城),于1995年1月6日在浙江杭州注册成立,具有国家一级开发资质。2005年,由民营企业转制为外商独资企业。2006年7月13日,“绿城中国控股有限公司”在香港上市(股票代码:3900),绿城为其全资子公司。历经18年的发展,绿城拥有100多家成员企业,5000多名员工,已进入包括中国长三角、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市,并取得了持续增长的经营业绩,在国内房地产市场中名列前茅◆绿城荣誉荣获浙江省知名商号(房地产行业唯一一家)、“2006中国房地产企业200强前十强”称号,“绿城园区生活服务体系”作为唯一的企业案例荣膺“2007中国城市管理进步奖”等众多荣誉。至2011年绿城房地产集团连续8年荣膺“中国房地产公司品牌价值IoP10”。绿城总品牌价值达126.8亿元◆绿城承建安置房和保陣房建设在商品房开发以外,绿城积极承建安置房和保障房建设,让更广泛的城市居民分享高品质的生活」间。日前,绿城在杭州、慈溪、青岛、南京等地承建安置房和保障房项日总规模已超过900万平方米Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介4企业简介绿城集团创始人一一宋卫平◆宋卫平简介:宋卫平:男,1957年生,浙江绍兴嵊县人,毕业于杭州大学历史系,绿城房地产集团董事长,1998年1月15日宋著手组建了浙江绿城足球俱乐部评价:“冒险家”和“完美主义者”是不少人对宋卫平的评价,这些特质也很大程度上影响了绿城的发展方向。价格高、品质高一直是绿城开发的定位。◆宋卫平语录摘要计√中国的房地产企业没有发展模型,也没有融资模型。我们永远不可能很安定。v企业左右不了市场,正如人力不能真正战胜天命。对于企业来说,命运只有两个字,生、死。无他。我们所能採讨的,是在目前的市场条件下,如何找出一条活路穿越寒冬√我们相信,政府可以把握大局,站在更高远的立场上为整个房地产行业谋生路。一切,都有改善调整的过程,在此过程中,我们或许会经历一些苦痛,但最终,我们相信所有的努力都应该得到回报。相信,天道酬勤,这,应该是这个社会的主旋Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介5企业简介绿城核心理念:真诚、善意、精致、完美绿城核心文化我们是理想主义者,同时是有行为、有能力的现实主义者,但我们的导向是理想主义的。宋卫平人文理想主义值理念层核心直或善意致完美价值观企业宗旨讲道义走正逼得正果为员工倒造平台为客户创造价值企业使为城市创美丽为社会创造财富昭理念层企业景中国最具完整价值的房地产企业以业模式运的社会公益事业企业定位经营理念管理理念人才理念工作理忠严品理惡服务理思买践理居经营管理理念体系Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介6企业简介绿城组织架构及职责分工盖事长执行总经理各项目公司副总经理各专业公司营|规投销划资财客工程材事|发策设者务审|服务展划计关管部部|部部部部部系部部公理部理Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介7企业简介绿城发展历程:从杭州走向全国2007年起全面实施2006年7月13日,在香港证券交易所首200年中国房地‖次公开发行股票企业综合实力进人国际资本市场2004年中国十大0年进入上海最有价值的房地上京和合肥市场,∥公司品牌之开始全国性的扩张1998年成为杭州1995年公司在流的房地产开2006Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPalvetonoCreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介8企业简介绿城房地产业务战略的三个维度区域选择哪些重点城市,选择标准是什么绿城的土地储备方式是什么样的,拿地方式又有产品的类型、目标客户、实现模式实现产品的战略思路是什么发展战略价值链开发、物业、持有等,价值链上的选择对公司起到什么样的支撑作用?Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介9企业简介绿城拿地战略:逐步实施以长三角区域和环渤海区域为重点的土地储备战略口近年来绿城以“精品”战略为根本,强化浙江大本营市场,并以京沪为支点拓展环渤海、长三角等区域的二四线城市,形成了全国战略的基本指导思想。加快储备土地开发节奏今后的土地扩张捋主要集中在断江·以上海为中心的长三角区北京为中心的环海区域补充土地储备13年及之后付面积↓上地策略巩固合作战略适当增加其它品牌输入城市土地储备拓宣土地融资渠道Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介10企业简介绿城合作开发模式:多层次、多形式地实践产品、品牌和管理,弥补资金和土地短板口绿城的合作开发模式,是在降低项日利润基础上进行的。对于上市之前和上市之后,资金链一直紧张的绿城而言,在当前房地产行业资金整体偏紧的现状下,该模式有助与绿城撰脱困境,并求得发展口绿城利用其比较强的产品开发能力来弥补其土地和资金短板,获得分享利润或管理费等品牌溢价收这从一些合作项日中绿城的权益比例大于实际出资比例就可看出2008年5月,联合浙江能源集所属浙信房地产公司,以10.58亿元获得杭州城西蒋村7号地成立中肯旅绿城置业公司,先L于都持有18%的股杈2008年5月联合以21亿立绿城西子房产公司,绿西子集团西子各占50%股份管理和开发实力葛洲坝海尔地产携手取得山东济南全运村项目开007年5月,双方联手以34亿元拿下杭州地块,楼面地和山东本地资源优势Valadononry.chAsposeslidesforNET4odientPEvaluationonly.CreatedwithAsposeSlidesforNET4.0dientProfilo71Copyright2004-2017AsposePtyL企业简介11某集团项目研究报告课件12某集团项目研究报告课件13某集团项目研究报告课件14某集团项目研究报告课件15某集团项目研究报告课件16某集团项目研究报告课件17某集团项目研究报告课件18某集团项目研究报告课件19某集团项目研究报告课件20某集团项目研究报告课件21某集团项目研究报告课件22某集团项目研究报告课件23某集团项目研究报告课件24某集团项目研究报告课件25某集团项目研究报告课件26某集团项目研究报告课件27某集团项目研究报告课件28某集团项目研究报告课件29某集团项目研究报告课件30某集团项目研究报告课件31某集团项目研究报告课件32某集团项目研究报告课件33某集团项目研究报告课件34某集团项目研究报告课件35某集团项目研究报告课件36某集团项目研究报告课件37某集团项目研究报告课件38某集团项目研究报告课件39某集团项目研究报告课件40某集团项目研究报告课件41某集团项目研究报告课件42某集团项目研究报告课件43某集团项目研究报告课件44某集团项目研究报告课件45某集团项目研究报告课件4