农村饮水安全工程项目监理工作汇编(完整版)资料

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农村饮水安全工程项目监理工作汇编（完整版）资料(可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）黑龙江省哈尔滨市香坊区2021年度农村饮水安全工程项目（镇村屯）黑龙江省水利工程建设理监公司哈尔滨市农村饮水项目监理分部年月日目录（第一卷）1、《国家发改委、水利部关于下达农村饮水安全工程2021年中央预算内投资计划的通知》（发改投资【2021765号】）2、黑龙江省发改委、省水利厅《关于下达农村饮水安全工程2021年中央预算内及省级配套投资计划的通知》（黑发改投资【2021】803号3黑龙江省水利厅关于下达2021年度农村饮水安全工程建设地点和规模的通知（黑水发【2021】823号）4、哈尔滨市发改委、市水务局《关于转发黑发投资【2021】803号文件的通知》（哈发改联【2021】356号5、工程施工总结报告6、中标通知书（复印件）7、施工合同（正本复印件）8、监理合同9、施工大事记10、申请验收报告11、承建单位相关资料（营业执照、税务登记、单位组织代码证、企业资质、材料、设备产品合格证、第三方检测报告、使用说明书）。（第二卷）表1单位单位开工申请审批表表2承建单位工程开工申请审批表表2.1、施工组织设计申请审批表表2.1进场人员和施工设备申请核查表2.3进场材料/设备申请核查表：表3工程计量支付申请签认表表4监理工程师指令单表5监理巡视记录表6监理工程师指令单表7工程项目划分表表8监理工作实施细则审批表9、分部工程验收签证表10、质量评定表格表式表2黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目承建单位工程开工申请审批表致工程监理分部：我方承担的农村饮水安全项目个水源井工程，计划投资元，计划工期为年月日年月日。现已完成各项准备工作，具备开工条件，特些申请开工。附件：、1、.施工组织设计已批准（表2.1）2.、进场人员、施工设备已核查（表2.2）3.、进场的施工机具、首批进场的施工材料、设备已核查（表2.3）4、单位工程开工报告申请审批表（表1）承建单位（盖章）：项目经理：申请日期年月日审批意见：贵单位的工程准备工作已完成，具备开工条件，同意上述计划工期，批准即日开工。项目监理机构（盖章）：总监理工程师：批准日期：年月日注：本表1式3份，建设单位、承建单位、监理部各1份。黑龙江省水利工程建设监理公司表2.1黑龙江省农村饮水安全项目施工组织设计申请审批表致监理分部：N0：我方已编制完成了农村饮水安全项目工程的施工组织设计，请予以审批。附件：施工组织设计承建单位（盖章）：项目经理：申请日期年月日签认意见：建设单位：负责人：签认日期：年月日审批意见：贵方上报的施工组织设计，经审查认为可行，同意按此施工。总监理工程师：审批日期：年月日注：本表1式3份，建设单位、承建单位、监理部各1份。黑龙江省水利工程建设监理公司表2.2黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目进场人员和施工设备申请核查表致监理分部：N0：我方于年月日进场人员名，其中管理人员名，施工人员名，施工设备台（套）。请予以核查。附件：1.项目经理、技术负责人、质检员、资格证书和单位资质证书（原件核查后退回，复印件留1份存档）。2.施工设备清单。承建单位（盖章）：项目经理：申请日期：年月日签认意见：建设单位：负责人：签认日期：年月日核查意见：贵方进场的人员和设备满足工作需要。项目监理部（盖章）：监理工程师：审查日期：年月日注：本表1式3份，建设单位、承建单位、监理部各1份。表2.3黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目工程名称进场材料/设备申请核查表：致__监理分部：我方于_年月_日进场的工程材料/设备，拟用于工程部位，请予以核查。附件：□数量清单□质量证明文件□自检结果承建单位：（盖章）项目经理：申请日期：年月日签认意见：市（市、区）建设单位：现场负责人：签认日期：年月日核查意见：贵方进场的工程材料/设备，经核查合格，同意在本工程中使用。总监理工程师：审查日期年月日注：本表1式3份，建设单位、承建单位、监理分部各1份。黑龙江省水利工程建设监理公司制表3黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目工程计量支付申请签认表致监理分部：N0：我方于年月日已完成工程建设任务，按施工合同规定应在年月日前支付该项工程款共计（大写）（小写），请予以签认。附件：□已完成的工程量清单□工程款计算明细表承建单位（盖章）：项目经理：申请日期：年月日签认意见：监审[]号贵方上报的计量支付成果，经审查本期应扣款（大写）：，实际应付款（大写）：。附件：计量与支付核查表项目监理部（盖章）：总监理工程师：签认日期：年月日注：本表1式3份，建设单位、承建单位、监理部各1份。黑龙江省水利工程建设监理公表4黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目监理工程师指令单工程名称：致项目经理：请贵单位执行本指令内容，并将指令执行结果及时上报监理工程师。发布指令依据：指令内容：项目监理部（盖章）：总监理工程师：审查日期：年月日承建单位意见：□按指令内容执行。□申请监理机构重新确认。承建单位：（盖章）项目经理签收日期：年月日注：1.本表为停工、复工、返工及时承建单位的要求规定等指令性通用表式。2.本表1式3份，建设单位、承建单位、监理部各1份。黑龙江省水利工程建设监理公司表5黑龙江省农村饮水安全项目监理工作联系单工程名称：致事由：内容：发文单位（盖章）：负责人：联系日期：年月日注：1.本表为非指令性通用表式。2.本表1式3份,建设单位、承建单位、监理部各1份。黑龙江省水利工程建设监理公司表6黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目监理巡视记录（监理[]巡视号）巡视时间及范围巡视情况处理意见项目监理部：巡视监理：日期：年月日黑龙江省水利工程建设监理公司表7黑龙江省农村饮水安全项目工程项目划分表单位工程分部工程单元工程工序工程黑龙江省哈尔滨市年农村饮水工程镇村屯饮水工程水源井工程钻孔井管制作及安装填料及封井洗井机抽水试验地质柱状图管理房工程基础房体结构屋面装饰装修水源保护输水管网工程管沟开挖阀门安装管道接头、转弯管材质量管网铺设压力试验管网试运行变频设备变频器空气开关交流接触器压力表水处理处理设备爆气过滤反冲洗表8黑龙江省哈尔滨市香坊区农村饮水安全项目监理实施细则报批单致：水务局根据监理工作程序，针对项目工程特点，贵区2021年度饮水安全工程项目《监理工作实施细则》我监理分部已编制完成，是否可行，请给予批复。监理部：（盖章）总监理工程师：上报日期：年月日项目建设单位批复意见：贵部编制的年度旱田节水灌溉（重点县）工程项目《监理实施细则》编制的细致、全面、具有较强的可操作性，细则可行，同意实施。建设单位：水务局（盖章）项目负责人：审批日期：年月日分部工程编号：2021-----001水源井定位---香坊区2021年度农村饮水安全项目分部工程验收签证单位工程名称：__（市、区）__年度第批分部工程名称：_____乡（镇）村屯建设单位：哈尔滨市香坊区农林水务畜牧兽医局设计单位:勘测设计研究院监理单位：黑龙江省水利工程建设监理公司承建单位：管理单位验收时间：____年____月____日1一、工程概况一、工程概况1、自然状况。工程位于县（市、区）乡（镇）村屯，该屯住户户，常住人口____人，大牲畜____头，耕地____亩，全屯日饮水用量约____m3/d。2、水文地质情况。____m至____m为第四系松散层，浅（深）层水铁锰含量（不）超标，____m至____m为第三系泥岩层、基岩层，含水量较少，水质好，无（有）污染。3、项目建设情况。省水利厅，省发改委[20]号文件，批准了该屯饮水安全工程项目。制定实施方案，落实项目建设机制。项目经批准开工时间____年____月____日，竣工____年____月____日；工程按照《机井技术规范》、《村镇供水工程技术规范》进行施工，按照计划建设内容有水源井、管理站房、提水设备、供水设备、水处理设备、输配水管网、自来水进户等都达到设计要求，已满足饮水安全标准，现有____户____人吃上自来水，自来水入户率____%。4、实际完成总投资____万元，其中完成国家投资____万元，省匹配投资____万元，市县匹配投资____万元，村屯群众自筹投资____万元。其他____投资____万元。二、设计技术要求1、水源井：井深___m，开孔孔径___mm终孔孔径___mm，井管类型____井管直径___mm，井管壁厚___mm，滤水管、沉淀管根据钻井水文地质情况制作。2、提水设备：选用，水泵出水量____m3/h，扬程____m，功率______kw。3、供水设备，选用________，功率______kw。4、水处理设备：水处理量____m3/h，水质符合___________标准。5、管理站房：新建管理房，结构____，建筑面积____m2；（利用民房做变频设备管理房），水源井上部需建变频供水阀井，阀井深____m，面积____m2。6、输配水管网：干管直径____mm，总长____m，支管（入户管）径直____mm，总长____m。7、计划投资：总投资____万元，其中：国家投资____万元，地方匹配资金____万元，村屯群众自筹投资____万元。22三、钻井完成情况开孔直径三、钻井完成情况开孔直径____mm终孔直径____mm井管类型__井管直径____mm井管壁厚____mm井管总长____m其中：实管长____m，滤水管长____m，沉淀管长____m填砾位置____m至____m填砾体积____m3封井位置____m至____m封井材料____四、洗井情况洗井方式_____________延续时间__________m洗井前井深_____________m洗井后井深__________m沉淀物厚度_____________m水样观察：__________m五、抽水试验抽水试验方式_____________延续时间_____________静水位______________m动水位______________m单位涌水量_______________m3/h六、提水机械配套情况提水设备机械类型：潜水式电动水泵水泵产地____________水泵型号____________扬程____________流量___________m3/h功率_____________泵体外径___________mm泵管____管水泵下深____________m3七、水源井地质柱状结构图层序地层深度（m）地层厚度（m）地质柱状图（比例尺1：）岩性描述井管结构滤料及封井位置井身结构图类型4八、管理站房完成情况八、管理站房完成情况I型：管理房结构管理房面积____m2管理形式：村建村管承包到户II型：变频供水阀井完成情况：阀井深____m，阀井面积____m2，管理形式：________________。九、供水设备完成情况名称__，型号：____________，生产厂家______________，生产标准____________，功率_____kw，质量证明_____________，变频器型号__________产地_____________，设备功能__________________________________，十、水处理设备完成情况生产厂家____________，设备型号____________，生产标准JG/T3009-93，质量证明____________，设备使用运行____________。过滤罐直径_________m，过滤罐高__________m，容积________m3，滤料名称_____________，滤料产地___________滤料数量__________t，过滤速度__________m/h，工作泵流量_______m3/h工作泵扬程_______m，反冲洗强度_________L/s.m2反冲洗压力________MPa，反冲洗水泵流量_____________m3/h扬程_________m。清水箱尺寸容积________m35十一、水质检测结果：I型：原水经化验合格（详见化验单）II型：原水不合格，经水处理净化合格（详见化验单）物理性质气味化学性质碳酸根口味硝亚酸根色度硝酸根透明度氟悬浮物酚化学性质钾mg/l硒钠mg/l汞钙mg/l镉镁mg/l铬三价铁砷二价铁总硬度mmO铵mg/l总碱度mmO铜PH值铅游离CO2锌侵蚀Ca2锰耗氧量氯mg/l固形物硫酸根mg/l细菌指标细菌总数个重碳酸根mg/l大肠菌群个6质量事故及缺陷处理：质量评定：存在问题及处理意见：验收结论：序号姓名单位职务职称签字1建设单位县（市区）水务局2建设单位3设计代表4监理工程师监理分部5承建单位6管理单位7村民代表村屯村民代表村屯村民代表村屯交出单位接管单位承建单位：公章项目经理：20年月日管理单位：公章负责人：20年月日7表A1农村饮水安全工程水源井单元工程质量评定表县（市、区）：单位工程名称20年第批井深设计：m实际：m分部工程名称乡（镇）村屯承建单位单元工程名称水源井检验日期200年月日顺序项目质量等级1△钻孔2△井管制作及安装3△填滤料及封井4△洗井及抽水试验5地质柱状图（描述）6评定意见质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位县（市、区）建设单位监理工程师表A1.1农村饮水安全工程水源井钻孔工序质量抽验表单位工程名称年第批井孔尺寸设计：m实际：m分部工程名称乡村屯承建单位单元工程名称水源井检验日期2006年月日项次项目质量标准检验记录质量等级1钻机机型满足施工要求____型钻机2井位井位与设计相符物探井位3△井孔孔径孔径不得小于设计孔径20mm检验孔径____mm4△井孔斜度顶角倾斜不超过2度检验孔斜为____度5评定意见质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位质检员监理单位监理表A1.2农村饮水安全工程水源井井管制作安装工序质量抽验表单位工程名称20年第批井管长度m分部工程名称乡村屯承建单位单元工程名称水源井检验日期200年月日项次项目质量标准检验记录质量等级1△井管制作满足设计和技术规范要求。直径____mm壁厚__5__mm。直径____mm壁厚____mm。2△滤水管滤水管透水面积满足设计出水要求。钢管开孔率25%-30%。过滤管长__m开孔率____%3沉淀管深井沉淀管长4-8m____m4井管位置井管应位于井孔中心偏差不得超过20mm。偏差为____mm5井管垂直度顶角倾斜不超过2度。测定____度评定意见质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位质检员监理单位监理表A1.3农村饮水安全工程水源井滤料填放及封井工序质量抽验表单位工程名称20年第批滤料（有、无）m3粘土球m3分部工程名称乡村屯承建单位单元工程名称水源井检验日期200年月日项次项目质量标准检验记录质量等级1△滤料规格粗砂粒径8-12mm，中砂6-10mm，细砂4-6mm。滤料规格____mm至____mm2△滤料厚度滤料厚度80-120mm____mm3△填砾高度要高出含水层，留足沉实量和满足封井需要。填砾位置____m至____m4填料方法采用循环水填砾或静水填砾。循环水水填砾5△封井材料粘土球封井粘土球直径25-30mm粘土球直径__mm至__mm6△封井位置上下偏差不超过300mm，封井位置岩性应符合封井需要。封井位置____mm至____mm，岩性为___7井口封闭黏土分层夯实评定意见质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位质检员监理单位监理表A1.4农村饮水安全工程水源井洗井及抽水试验工序质量抽验表单位工程名称20年第批出水量（m3）m3分部工程名称乡村屯承建单位单元工程名称水源井检验日期200年月日项次项目质量标准检验记录质量等级1△洗井洗井后，井底沉淀物小于井深的5/1000；洗井后，抽水30分钟后取水样，用容积法测定，中细砂含水层不超过1/20000，粗砂、砾层不超过1/50000。沉淀物厚度____m，水样观测：________2△抽水试验水位稳定持续时间松散地层不小于8小时，基岩或贫水层应延长时间。抽水时间____小时3观测流量有水量观测记录。标明该井涌水量______m3/h。涌水量____m3/h4水位观测有动水位、静水位观测记录。静水位__m动水位__m评定意见质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位质检员监理单位监理表9单井抽水试验水位、流量观测记录井位第次抽水年月日日期观测次序观测时间水位水量温度值班观测员交接签字时分秒静水位（米）动水位（米）测量仪器读数（升/秒）水温℃气温℃表A2农村饮水安全工程水源井管理站房单元工程质量评定表县（市、区）：单位工程名称20年第批建筑面积m2分部工程名称乡村屯承建单位单元工程名称管理站房检验日期200年月日项次项目质量等级1△基础2房体结构3屋面4装饰装修5水源保护评定意见质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位县（市、区）建设单位监理工程师说明：五项要求符合设计可评为合格。附管理房图。表A3农村饮水安全工程输水管网安装单元工程质量评定表县（市、区）单位工程名称20年第批管道长度（新建、改造）主m支m分部工程名称乡村屯承建单位管道材料产地管道材料种类单元工程名称输水管网安装检验日期200年月日顺序主要工序工序质量等级1△隐蔽工程管沟开挖深度m2基础开挖及回填34管道接头、转弯5管材质量6管网铺设7压力检测8竣工后管网试运行评定意见单元工程质量等级检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位县（市、区）建设单位监理工程师说明：附输水管网图。表A4农村饮水安全工程水处理设备验收单项目批次年第批项目地点乡村屯验收日期20年月日生产厂家设备型号设备用途除铁、除锰验收项目爆气设备1、爆气工艺2、爆气器型式3、爆气水箱（池）_______m3合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）过滤设备1、过滤工艺2、过滤罐直径____m，高____m3、滤料名称_____数量kg4、滤料产地5、滤速___________m/h6、过滤工作泵流量____m3/h，工作泵扬程____m合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）反冲洗设备1、反冲洗工艺2、反冲洗强度_____L/s.m23、反冲洗水泵流量_____m3/h扬程____m合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）水处理设备效果水处理水质______________标准铁______Mg/L，锰______Mg/L合格（）不合格（）验收结论：检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位建设单位监理单位表A5农村饮水安全工程深井变频调速供水设备验收单县（市、区）：编号：项目批次20年第批项目地点乡村屯验收日期20年月日设备型号生产厂家设备编号验收项目主要元、器件内容项目变频器空气开关交流接触器远传表生产厂家规格型号设备性能水泵软启动（RQ）、软停止（RT）功能微机控控制功能定时功能面板设定压力、实际压力显示功能面板输出频率显示功能面板故障显示功能手动输入电压、输出电流指示功能手动零电压保护功能高温环境设备冷却措施避雷装置RQ()RT()有（）无（）有（）无（）有（）无（）有（）无（）有（）无（）有（）无（）有（）无（）有（）无（）有（）无（）测试内容输入电压波动试验压力控制试验（临时供水点手动变频）缺相保护试验绝缘电阻试验抗干扰试验合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）合格（）不合格（）验收结论检查项目全部符合质量标准，主要检查项目质量，检查项目优良率为%。承建单位建设单位监理单位第一章工程项目概况一、项目概况：1、工程名称：xx中央公园（xx·xx）项目四期2、工程地点：xxxx区（原xxxx厂区内）3、建设单位：xx天拓置业发展4、质量要求：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。二、工程简述：1、工程规模：项目名称楼座编号预计建筑面积（M2）预计开工时间预计完工时间装修标准xx中央公园（xx·xx）项目四期20#-26#53912.932021年11月2021年12月毛坯（公区装修）2、监理范围：xx中央公园（xx·xx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。3、监理内容：土建工程；场平土石方及支护工程；地基及基础工程；屋面工程及门窗工程；精装修工程；机电（包括强、弱电）工程；给排水、暖通工程；智能工程；消防工程；市政工程（包括与大市政相连接工程）；园林景观工程；电梯工程；外立面工程；红线范围内的其它所有工程（包括红线）；变更、临时工程及其它。第二章监理工作依据一、有关法律、法规序号法律这、法规名称发布日期施行日期法律、法规编号1中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2建设工程质量管理条例国务院2000第279号令3关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》建设部文件：建建[2000]211号二、主要设计规范1、《房屋建筑制图统一标准》《GB/T50001-2001》2、《混凝结构设计规范》《GB50010-2002》3、《建筑抗震设计规范》《GB50011-2001》4、《玻璃幕墙工程技术规范》《JGJ102-2003》5、《智能设计标准》《GB/T50314-2000》6、《自动喷水灭火系统设计规范》《GB50084-2001》7、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》《GB/T50311-2000》8、《公共建筑节能设计标准》《GBJ50189-2005》9、《地下工程防水技术规范》《GB50108-2001》10、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》《JGJ50-2001》三、主要施工规范、规程序号规范、规程名称发布日期施行日期规范、规程编号1钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023建筑抗震设计规范GB50011-20014建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025地下工程防水技术规范GB50108-20016地下防水工程质量验收规范GB50208-20027屋面工程质量验收规范GB50207-20028钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-20219钢筋焊接及验收规程JGJ18-200310建筑基坑支护技术规程JGJ120-9911混凝土泵送施工技术规程JGJ10-9512工程建设监理规范JGJ50319-200013建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200114建筑施工安全检查标准JGJ59-2021四、主要标准序号标准名称施行日期标准编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012国家工程建设标准强制性条文建标（2000）85号第三章监理范围和目标一、监理工作范围1、本次施工监理招标范围包括：xx中央公园（xx·xx）项目四期从开工至项目竣工并集中交付小业主的建设全过程监理服务，裙楼商业室内装饰及住宅精装修不包含在本次招标范围内。二、监理目标：1、工期目标：建设期控制在合同规定之内。2、质量目标：符合国家、行业和xx市颁发的与本工程有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准，一次性验收合格。3、投资目标：1）控制在工程预算范围内。2）严格控制工程变更，不增加工程额外费用3）严格计量，无超前支付发生。4、安全目标：无重大安全责任事故三、监理工作任务监理工作任务为：控制工程建设的分项及总投资、建设工期和工程质量；进行工程建设合同管理；协调有关单位间的工作任务；包括：施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期三个阶段的监理工作；按国家规定的工作标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）进行全过程监理。1、协助业主做好施工准备工作；2、施工阶段全过程监理3、保修阶段监理4、信息监理第四章项目监理部的组织机构一、组织形式、职能部门设置和人员构成：根据本工程的监理目标、范围和任务及工作特点，我们将组建具有高级工程师职称、全国注册监理工程师资格，并主持过同类型工程总监，同时还具备同类工程五年以上经验包括三年以上总监经验的范渝滨同志为总监理工程师；配备工程经验丰富、组织协调能力强、专业能力强、年富力强的各专业监理工程师组成项目监理部，进行全过程监理。项目监理部是本公司的驻地执行机构,实行总监理工程师负责制,根据本工程特点拟设项目监理部组织机构框图如下本项目组织机构质监、安监单位质监、安监单位本工程专家组本工程专家组建设单位总监理工程师建设单位总监理工程师设计、地勘单位组织协调项目监理机构设计、地勘单位组织协调项目监理机构总监代表总监代表承建单位承建单位合同、信息管理质量控制、进度控制、安全管理合同、信息管理质量控制、进度控制、安全管理合同、信息管理房建工程环境工程合同、信息管理房建工程环境工程档案员电气专业监理工程师土建专业监理工程师档案员电气专业监理工程师土建专业监理工程师程工程测量专业监理工程师给排水专业监理工程师园林专业监理工程师2、主要监理人员汇总表拟派本工程监理人员分类表：（见下表）序号姓名年龄专业职称拟派监理岗位执业资格1范渝滨47工民建高级工程师总监理工程师国家注册监理工程师、一级总监2杨世兴45土建工程师土建监理工程师xx市监理工程3王琳40工民建工程师给排水监理工程师国家注册监理工程师4唐万江34测量工程师测量监理工程师xx市监理工程师5秦如心35房建工程师园林监理工程师国家注册监理工程师6王震中60建筑电气高级工程师电气监理工程师国家注册监理工程师7曹亮26土木工程助理工程师监理员xx市监理员8谭蕘天27土木工程资料员xx市监理员二、监理人员职责1、总监理工程师岗位职责：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。2、总监代表职责：1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；3、总监不将下列工作委托总监代表1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3）审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4、专业监理工程师职责：1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；；9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负5、材料见证员的岗位职责1）根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。2）对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。3）审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。4）审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。5）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。6）配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。6、监理员职责：1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担6）做好监理日记和有关的监理记录。四、监理工作守则各级监理人员应严格遵守公司监理的工作守则;——维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业——执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行监理合同规定的义务和职责——努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务水平和监理水平——不以个人名义承揽监理业务——不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职——不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料供应商——不收受被监理单位的任何礼金——不泄漏受监理工程各方认为需要保密的事项第五章工程项目监理措施第一节施工准备阶段监理措施1、及时组建符合监理工作要求的项目监理班子。2、建立健全项目监理机构及人员岗位责任制。3、督促、检查承包单位项目经理部的建立健全，审查承包单位项目经理部岗位责任制的建立情况，审核项目经理部各级岗位人员相应资质，确保符合要求。4、分析项目质量、进度、投资总目标实现的可能性，编制各单位工程，分部工程实施计划，各实施计划应与总目标计划协调一致组织施工。5、监理人员认真熟悉、核对初步设计、批复概算、施工图纸、施工图审报告及设计人对图审报告的回复，尽可能发现设计图存在的缺陷及各专业配套不足之处。6、协助业主做好工程开工前的准备工作。7、督促承包单位做好开工前的施工准备工作。8、审核承包单位提交项目施工组织设计和各专项方案，确保符合承包合同和施工规范，操作规程以及强制性标准要求后予以批准实施。9、对承包单位提交的大宗材料，设备采购计划审核批准，审查大宗材料，设备供货厂家的资质量，确保符合要求。10、编写符合工程监理要求，针对工程特点的监理规划监理细则旁站方案，公司技术负责人审批后报送业主审查认可后用以指导项目监理工作。11、检查施工准备工作和施工条件，具备开工条件后审批项目开工报告，同意开工。

第二节质量控制监理措施一、质量控制的原则1、严格按照国家法律法规、现行施工验收规范、工程建设质量评定标准、国家标准强制性条文、设计图纸、承包合同的要求实施监理。督促承包单全面实现工程项目合同约定的质量目标。2、以质量预控为重点，遵循“预防为主，动态管理，跟踪监控”，的方法，对工程项目施工全过程实施质量控制。3、以检验批质量保证分项工程质量；以分项工程质量保证分部工程质量；以分部工程质量保证单位工程质量。二、质量目标分解本工程质量要求：符合国家、行业和xx市颁布的与本项目有关的设计规范、施工验收规范和质量检验评定标准。根据项目质量总目标的要求，按单位工程、分部工程和关键的分项工程进行质量目标分解，目标分解需和总包协商确定，确保目标的一致性。三、质量事前控制措施1、核查承包单位质量管理质量体系，确保满足工程质量目标和标准的需要。2、审核施工组织设计和质量技术措施计划，和主要分部分项工程施工方案。重点审查关键工序重要结构、施工技术难度大等分部分项工程质量技术措施是否合理可行。对施工组织设计对检验批的划分是否合理，是否具有可操作性。审批质量控制点是否具有针对性，具体质量控制点见下表：工程施工质量控制点序号分项控制点内容分级控制要点一砌体砌筑砂浆强度控制点配合比、试验报告砌筑方法控制点灰缝、错缝门、窗、孔、洞控制点位置、标高、尺寸墙面控制点垂直度、水平度予埋件及埋设管线控制点数量、位置二内墙抹灰材料配合比控制点试验报告抹灰层控制点厚度、平整度三楼地面找平层控制点厚度、平整度面层控制点厚度、平整度四门窗制作、安装控制点嵌填、定位、开关五室内给排水给排水管控制点位置、坡度、接头管阀连接控制点位置、接头水压试验见证点水表、消火栓、卫生洁器具排水系统闭水试验停止点旁站六电气低压配电设备控制点安装正确、部件齐全绝缘、接地停止点检查、测试防雷系统停止点安装正确、部件齐全照明设备控制点安装正确、部件齐全七智能化建筑通讯系统控制点材料、布线质量模块系统控制点设备、模块调试、运行正常①、停止点：为该工序已经完工必须经监理工程师检查认可方能进行下一工序施工的监控点。②、见证点：为工作进行中承包单位要请监理工程师检查的监控点。③、控制点：为监理工程师需过目或过问的工序或工作的监控点。3、审查分包单位资质及其管理人员的上岗资格技术水平。4、审核承包单位提交的材料进场、使用和安装计划。严格执行工程质量材料和构配件的报审制度。对进场材料按批次进行外观检查，质保资料审核合格后按规定由现场监理人员见证抽样送检，复检合格后才能使用。监理人员严格把关，不合格材料设备严禁用于工程。5、审核施工机械进场、安装、拆除方案。根据工程需要从设备选型、主要性能参数及使用操作等方面加以控制。6、检查现场施工作业条件，施工方法和施工流程是否符合工程具体要求和施工组织设计。7、对现场作业人员的技术作业水平，确保满足相应工艺要求。8、工程项目监理机构由专业监理工程师对承包单位的检验，测量和试验设备的技术能力，管理能力进行审查（施工过程中以季度或随机抽查的方式检查承包单位的检验、测量和试验管理情况，并进行记录）；四、工程质量事中控制措施1、工序质量控制措施监理人员采取巡视、旁站、平行检验的方法对施工过程的质量进行控制，采取目测法、实测法和试验法检查施工工程质量，目测法就是采取“看、摸、敲、照”检查工程实体质量，实测法就是采取“靠、吊、量、套”的方法检查工程质量。试验法就是采取现场抽样测试和抽样送检检查工程质量。对工序质量过程的检查作好质量检查记录。对检查发现的问题要求承包单位整改，或返工重做。达到合格要求。才能进行下一工序施工，产要求施工方引起重视，加强质量意识，改进施工方法，加强施工管理，后续工程采取预防措施避免出现类似问题。2、工序质量检查要点A、建筑采暖卫生工程、通风和空调工程按专业、系统和工序进行检查。a、管道、设备：位置、座标、标高、坡度、材质、防腐、支架型式、规格及安装方法，孔洞位置、预埋件规格、型式和尺寸、位置。b、设备基础：检查验收记录，办理交接手续。B、建筑电气安装工程检查以下内容。a、明配管（包括能进入吊顶内配管）：品种、规格、位置、标高、固定、防腐、外观处理等。b、变配电装置：位置。c、高低压电源：进出口方向、电缆位置及标高等。d、开关、插座、灯具：位置。3、工序质量试验要点：A、建筑采暖卫生工程a、强度试验：输送各种介质的承压管道、设备、阀门和密闭箱罐，单项强度试验，系统完成后（也可分区、段）系统强度试验。b、灌水试验：开式水箱、雨水管道、暗装或直埋地下的排水管道。c、吹（冲）洗试验：给水（冷、热）、采暖、消防管道及设计有要求的管道，分段及系统冲洗试验。介质为气体的管道的分段及系统吹洗试验。d、通水试验：给水（冷、热）、消防、卫生器具及排水系统，系统（区、段）的通水试验。e、通球试验：排水干、立管的系统通球试验。f、调试：安全阀、水位计、减压阀及水处理等附属装置，运行前调试。g、设备试运转：水泵、风机等设备的单机试运转，采暖系统、空调水系统、机械排水系统、压力给水系统、燃气调压系统等的全负荷试运行。B、电气工程a、绝缘电阻测试试验：电气设备和动力、照明线路及其他必须摇测绝缘电阻的项目的测试试验。配管及管内穿线在分项评定和单位工程竣工评定前应按系统回路进行测试。b、接地电阻测试试验：设备、系统的防雷接地、保护接地、工作接地、防静电接地以及设计有要求的接地电阻测试。c、电气设备安装和调试试验、试运转试验。d、各个系统设备的单项安装调试试验，综合系统调整试验及设备试运转。C、通风空调工程a、强度、严密性试验。b、工作性能试验，包括管件及阀门清洗、单机试运转、系统吹污、真空试验、捡漏试验及带负荷试运转。c、系统调试前，应有各项设备的单机试运转试验。d、无生产负荷联合试运转的测定和调试内容应齐全，对其调试效果（系统与风口的风量平衡、总风量及风压系统漏风率等）应有过程及终了记录。设计和使用单位有特殊要求时，可另行增加测定内容，如恒温、恒湿系统、洁净系统等。3、隐蔽工程检查验收在承包单位自检合格填报隐蔽工程检查验收审请后，监理工程师按时到场检查，重要隐蔽工程由总监理工程师组织建设、质监、设计、施工单位等参建各方到场检查验收。对隐蔽检查不合格的工程，监理工程师签发《监理工程师通知书》，由承包单位整改，合格后由监理工程师复查，隐蔽合格的工程监理予以签认，并签署质量合格文件，准予进行下道工序（承包单位必须提前制订隐蔽工程验收计划，并于验收前24小时上报监理）。A、建筑采暖卫生工程按专业、系统、部位、工序进行检验。a、主要检查项目：直埋于地下或结构中，暗敷设于沟槽、管井、吊顶及不进入设备层内的，以及有保温、隔热（冷）要求的管道和设备。b、检查内容：管材、管件安装的位置、标高、坡度；各种管道间的水平、垂直净距；管道安排和套管尺寸；管道与相邻电缆间距；接头做法及质量；管径和变径位置；附件使用、支架固定、基底处理；防腐做法；保温的质量以及试水方式、结果等。B、建筑电气安装工程a、埋在结构内的各种电线导管。b、利用结构钢筋做的避雷引下线。c、接地极埋设与接地带连接处焊接；均压环、金属门窗及幕墙金属构件与接地引下线的焊接或铝合金窗的连接。d、不能进入吊顶内的电线导管及线槽、桥架等敷设。e、直埋电缆。C、通风空调工程a、主要检查项目：敷设于暗井道、吊顶或被其他工程（如设备外砌砖墙、管道及部件外保温隔热等）所掩盖的项目、空气洁净系统、制冷管道系统及重要部件。b、检查内容包括：接头有无开脱、风管及配件严密性试验，附件设置是否准确，活动件是否灵活可靠、方向是否正确，有坡度要求的坡度情况，设备的位置、方向、节点处理、保温及防结露处理、防渗漏功能、互相连接情况、防腐处理的情况及效果。五、工程质量事后控制1、分部、分项工程验收A、分部、分项工程完成后，应在施工单位自行验收合格后，通知建设单位验收，重要的分部分项应组织设计单位参加验收。B、参加验收人员分组按检查评定标准抽样检查。2、工程竣工验收单位工程完工，施工单位应自行组织检查、评定，符合验收标准后，向建设单位提交验收申请。建设单位收到验收申请后，应组织施工、勘察、设计、监理单位等方面人员进行单位工程验收，主要检查施工质量保证资料和工程外观质量检查，施工质量保证资料的检查包括施工全过程的技术质量管理资料，其中又以原材料、施工检测、测量复核及功能性试验资料为重点检查内容。验收合格后，形成验收报告。按国家现行管理制度，工程验收合格后，需在规定时间内，将验收文件报政府管理部门备案。六、工程质量事故处理的监理措施监理工程师对质量控制的目的是确保质量，预防失控，对工程质量事故负有间接的监控责任。所以，当发现质量事故后，监理工程师应主动与施工单位配合，严肃、认真地分析和处理好质量事故。1、工程质量事故的分类A、按事故造成的后果可分为未遂事故和已遂事故。B、按事故发生的原因可分为技术责任事故和管理责任事故。C、按事故的性质可分为一般事故和重大事故。2、工程质量事故处理的要求A、凡已形成工程质量事故，无论是一般事故和重大事故，均应进行调查、统计、分析、记录，提出处理意见上报主管部门，严禁隐瞒不报或谎报。B、质量事故一经发现(或发生)，施工单位应按规定，立即填写“事故报告单”报监理单位，事故原因必须如实填写。C、监理单位对质量事故要限期上报主管部门。D、对工作失职或违反操作规程造成质量事故的直接责任者，要根据情节给予处分或按一定比例赔偿经济损失。3、工程质量事故的分析和处理措施事故发现或发生后，监理单位应及时组织调查、分析、处理。事故处理后，必须提交事故处理报告。A、质量缺陷的处理方式在各项工程施工的过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，或不能与公认的良好工程质量相匹配时，根据缺陷的性质和严重程度，按如下方式处理：a.当质量缺陷发生在萌芽状态时，及时制止，要求承包人立刻更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立刻改变不正确的施工方法及操作工艺。b.当质量缺陷已出现时，立刻向承包人发出暂停施工指令（先口头后书面），待承包人采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。c.当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，拒绝检查验收或工程计量，在对质量缺陷产生的原因及责任作出判定，确定补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项的施工。d.在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。B、对质量缺陷予以判定a.首先是凭经验进行目测检查，而且目测的结论能被承包人的施工人员所接受。b.如果监理人员无法以目测对质量缺陷作出准确的判断，立即通知有关专业监理人员并会同承包人的自检及试验人员，进行实际的检验测试，检测结果作为认定质量缺陷存在与否的依据。c.当质量缺陷被认定，而且质量缺陷的严重程度将影响工程安全时，应立即报告总监。C、质量缺陷的修补与加固a.对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固，先由承包人提出修补方案及方法报专业监理工程师，专业监理工程师批准后方可实施；对因设计原因而产生的质量缺陷，通过总监或总监代表向业主提出处理方案及方法，由承包人进行修补。b.重大质量缺陷的修补，须召开有关专家参加会议，进行论证，经总监或总监代表审批后方可进行。c.修补措施及方法应不降低质量控制指标和验收标准，并应是技术规范允许的或是行业公认的良好工程技术。d.如果已完工程的缺陷，并不构成对工程安全的危害，并能满足设计和使用要求时，经征得业主的同意，可不进行加固或变更处理。如工程的缺陷属于承包人的责任，通过与业主及承包人的协商，降低对此项工程的支付费用。4、工程质量不符合要求时，应按规定进行处理：A、经返工或更换设备的工程，应该规定进行处理。B、经有资质的检测单位检测鉴定，能达到设计要求的工程，应予以验收。C、经返修或加固处理的工程，虽局部尺寸等不符合设计要求，但仍然能满足使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。D、经返修和加固后仍不能满足使用要求的工程严禁验收。七、质量控制的风险分析及对策根据工程项目质量要求，针对工程特殊、关键过程的特点，分析质量控制的风险点，从组织措施、技术措施、经济措施等方面提出监理对策。1、组织项目监理机构全体人员认真学习国务院令第279号《建筑工程质量管理条例》，履行自已的责任和义务；在施工过程中监督承包单位履行自已的质量责任和义务。2、组织项目监理机构全体人员认真学习《建设工程监理规范》，严格按规范的规定实施工程项目的监理工作。3、项目监理机构全体人员必须树立预防为主的观念，要认真审核承包单位报送的各种技术方案和技术文件。在施工过程中强化对承包单位施工的检查监督，发现问题及时处理，把质量问题消灭在萌芽状态。八、保修期工程质量监理措施1、保修期的监理目标在保修期内，监理单位将密切与施工单位联系，认真专业地解决相关问题。在正常使用条件上，房屋建筑工程的最低保修期限为：⑴地基基础工程和主体结构工程，为设计文件归定的该工程的合理使用年限。⑵屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防滲为5年。⑶供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期。⑷电气管线、给排水管道、设备安装为2年。⑸装修工程为2年。⑹其它项目由建设单位和施工单位约定保修期2、保修期监理方法（1）督促建设单位与施工单位签定工程保修期的合同书；（2）按《房屋建筑工程质量保修办法》，对工程保修期中出现的设计问题、设备质量问题、施工问题及工程实体质量问题提出监理意见并监督实施；（3）协助建设单位组织检查国家规定的、合同条款约定的项目工程质量情况；对质保期出现的设计问题、设备质量问题、施工问题提出监理意见；（4）监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；（5）监理人员对工程质量缺陷原因进行调查分析并确认责任归属，督促责任单位修理和处理,对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。第三节进度控制一、进度控制的目标按合同规定的工期实施进度控制，在进度控制方面，监理组要求承包商根据施工承包合同提出工程总进度计划、年进度计划、月进度计划或周进度计划；指导承包商运用网络计划技术，找出影响工期的关键路线；并在实施过程中建立数据采集制度，利用计算机跟踪分析施工中产生的进度偏差；提出进度调整计划及采取措施的建议。保证工程在合同工期内竣工。二、进度控制的任务通过审查、检查并调整承包人编制的总施工进度计划、年、月、周进度计划和关键工程进度计划，并督促其实施确保建设工期总目标的实现。三、进度控制的方法（一）进度计划的1）、进度计划编制的原则2）、进度计划编制的依据3）、进度计划的划分4）、总体进度计划的内容5）、年度进度计划的内容6）、月（季）度进度计划的内容7）、对于关键单位工程或分项工程，还应制定旬计划。8）、关键工程进度计划的内容：9）、进度计划的表示方式（二）进度计划的审批1）、进度计划的提交（1）总体性进度计划（2）阶段性进度计划2）、进度计划的审查步骤监理工程师组织有关人员对承包人提交的各项进度计划进行审查，并在合同规定或满足施工需要的合理时间内审查完毕。3）、进度计划的审查内容（1）工期和时间安排的合理性：（2）施工准备的可靠性（3）计划目标与施工能力的适应性：（三）进度计划的检查1）、每月进度检查记录专业监理工程师要求承包人按单位工程、分项工程或工点对实际进度进行记录，并予以检查，以作为掌握工程进度和进行决策的依据。2）、每月工程进度报告总监应要求承包人根据现场提供的每日施工进度记录，及时进行统计和标记，并通过分析和整理，每月向业主提交一份每月工程进度报告。3）、进度控制图表监理工程师编制和建立各种用于记录、标记、统计、反映工程进度与计划工程进度差距的进度控制图及进度统计表，以便随时对工程进度进行分析和评价，并作为要求承包人加快工程进度、调整进度计划或采取其它合理措施的依据。（四）进度计划的调整1）、实际进度符合计划进度2）、进度计划的调整3）、加快工程进度在承包人没有取得合理延期批复的情况下，监理工程师认为实际进度过慢，将不能按照进度计划在预定的竣工日期完成工程时，要求承包人采取加快进度的措施，以赶上工程进度计划中的阶段目标或总体目标。4）、进度计划的延期承包人在实际施工中遇到不可预见或不可抗力因素，而使工程进度延误时，总监理工程师提请业主依照合同的规定批准承包人延长工期的请求。5）、进度计划的延误四、进度控制的措施1、进度控制的组织措施2、进度控制的技术措施3、进度控制的经济措施4、进度控制的合同措施第四节投资控制一、投资控制的目标及目标分解控制的目标就是不超过工程承包合同价，要在确保工程项目进度、质量目标的前提下，以科学、公正的原则协调和处理合同双方之间的收支行为。控制可能发生的新增费用，使工程的实际造价尽可能接近合同价。对投资总目标进行分解，按项目分年度、季、月、工程分部及时间编制资金使用计划。二、投资控制的原则与方法1、严格执行建设单位与承包单位签订的建筑施工合同中所规定的合同价、单价及约定的工程款支付方式和结算方式。2、报验资料不全、与合同文件不符、未经质量签认合格或违约的工程量不予计量和审核。3、工程变更的办理及其引起的费用严格按照建设单位、监理、总承包单位共同商定的“工程变更管理办法”进行。4、凡在工程理结算周期内不能评定质量是否合格的工程项目，可按实际完成工程量的百分比计量（具体再做商定），其余部分待分项验收合格后补齐。三、投资控制的主要内容（一）施工阶段1.审查施工单位提出的材料、设备清单及其规格、数量是否符合合同要求。2.审查施工单位派往工地的人员资格及数量是否符合合同要求。3.审查施工单位提出的施工组织设计、施工方案、进度计划、质量保正体系是否符合合同要求。4．审查施工单位的资金需求量计划是否符合合同要求。5.督促检查施工单位严格执行合同中有关费用担保、保险条款的执行确保工程风险有可靠的转移方式。6．按照合同规定的方式对质量合格的工程进行计量。确定出实际完成工程的数量，确定应支付的款额，向建设单位提出付款凭证。7．处理变更工程及工程索赔。对设计变更进行建议和优化。8．协助建设单位与施工单位进行结算。（二）保修阶段1.控制保留金的使用进行结算。2.检查工程及设备、设施的运行情况。3.督促保修。4.签署解除施工单位的缺陷责任证书，退还全部保留金，并退还履约保函。（三）结算与决算阶段1、核对工程竣工资料和竣工图纸。2、整理、汇总工程变更单。3、整理、汇总工程进度款支付清单。4、配合建设单位进行工程结算。5、配合建设方完成决算与审计工作。四、投资控制的主要措施（一）组织措施（二）经济措施（三）技术措施（四）合同措施五、投资控制人员所具有的基本技能和对其基本要求1.了解本工程的功能要求，在尽快熟悉本工程的功能性要求后，能与设计单位、施工单位共同讨论技术问题。2.对本工程的施工技术具有一定的知识，掌握各分部工程所包含的具体项目，了解施工设备和材料性能，并熟悉施工现场各工种的职能。3.能够采用现代经济分析方法，对拟建项目的投入产出诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证，从而选择推荐较优方案作为投资决策的重要依据。4.能够运用价值工程等技术经济方法，参与设计交底，对设计图中的问题能提出意见或建议，使设计在达到预期功能的前提下，有效地控制项目投资。5.具有对工程项目估价（含投资估算、设计概算、设计预算）的能力。6.具有根据图纸和现场具体情况进行工程量计算的能力，也是估价前必不可少的，计算实物工程量应包括图纸表明的工程项目数量及隐含在图纸里的工程项目。7.需要对合同协议有确切的了解，当需要时，能对协议的条款做出咨询，在可能引起争议的范围内。要有与施工单位谈判的才能和技巧。8.对有关法律有确切的了解，以了解如何完成一项具有法律约束力的合同，以及合同各个部分所承担的义务。六、工程量的核实和进度款的支付（一）工程数量的核实监理工程师对工程项目进行计量时，施工单位应派代理人共同参加，并提供监理工程师一切详细资料。（三）工程单价的核实工程单价的核实，确定的顺序如下：1.从工程量清单中找出类似项目，从而采用清单中的单价。2.当原报价单中没有相应单价或虽有却明显不合理时。采用国家造价管理部门发布的价格表作为单价参考依据，并提出一个单价。3.当造价管理部门也没有相应单价或虽有却价格明显不合理时，可以发货票为依据提供价格。4.如果采用发货票价格不合理时，监理工程师可提出一个他认为合适的价格。按顺序依次提出几个单价作为建设、施工、监理三方共同协商的基础。（三）工程项目的核实支付工程项目可分为两类：一类是清单支付，另一类是合同支付。这两类支付又可分为不同的支付项目，每个支付项目的支付条件和支付方法都有差别。七、工程变更与索赔（一）工程变更的提出与审批在工程项目的实施过程中，一经常会遇到来自建设单位对项目要求的修改，设计单位由于建设单位要求的变更，或现场施工环境、施工技术的要求而产生的设计变更等。提出工程变更范围广且内容也较多。按提出工程变更的各方当事人来看，可分为：1.施工单位提出的工程变更2.建设单位提出变更3．监理工程师提出变更（二）索赔的条件当施工单位提出费用索赔的理由同时满足以下条件时，监理应予以受理：1.索赔事件造成了承包单位直接经济损失。2.索赔事件是由于非承包单位的责任发生的。3.承包单位已按照施工合同规定的期限和程序提出费用索赔申请表，并附有索赔赁证材料。（三）索赔的内容l.不利的自然条件与人为障碍引起的索赔，如：(1)地质条件变化引起的索赔。(2)工程中人为障碍引起的索赔。2.工程延长和延误的索赔。工期延长和延误的费用索赔通常包括两个方面：一是施工单位要求延长工期；二是施工单位要求偿付非自身原因导致一程延期而造成的损失。一般这两方面的索赔报告要求分别编制。3.加速施工的索赔。4.因施工临时中断和工效降低引起的索赔。5.建设单位不正当地终止工程而引起的索赔。6.建设单位风险和特殊风险引起的索赔。7.物价上涨引起的索赔。8.拖欠支付工程款引起的索赔。9.法规、货币及汇率变化引起的索赔。10.因合同文件条文模糊不清甚至错误引起的索赔。（四）费用索赔的处理程序施工单位向建设单位提出费用索赔，监理工程师应按下列程序处理：1.承包单位在施工合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的费用索赔意向通知书。2.总监理工程师指定专业监理工程师收集与索赔有关的资料。3.承包单位在承包合同规定的期限内向项目监理机构提交对建设单位的索赔报告和相关资料。4.总监理工程师初步审查费用索赔报告，在符合索赔条件的规定时予以受理。5.总监理工程师进行费用索赔审查，并在初步确定一个额度后，与承包单位与建设单位进行协商。6.总监理工程师应在施工合同规定的期限内签署费用索赔报告，或在施工合同规定期限内发出要求提交有关索赔报告的进一步详细资料的通知，待收到承包单位提交的详细资料后，按程序进行处理。反索赔的主要内容如下：1.工期延误反索赔。2.施工缺陷反索赔。3.施工单位不履行保险费用的索赔。4.对超额利润的索赔。5.对指定分包单位的付款索赔。6.建设单位合理终止合同或施工单位不正当地放弃工程的索赔。第六章合同管理的监理方法和措施一、合同管理目标监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。二、合同管理的范围1、建设工程施工合同；2、建设单位供货合同；3、承包单位的采购合同；三、合同管理的任务根据业主与承包人所签定的施工合同，采取预先分析、调查的方法经常跟踪合同执行情况和施工中的问题，及时通过书面通知的形式督促和纠正合同双方不符合合同约定的行为，及提前向合同双方预示，防止偏离合同约定事件的发生。四、合同管理的方法熟悉掌握合同文件内容，进行合同的跟踪管理，并将有关内容分解到“三大目标”控制中去。五、工程变更处理的措施a.在授权范围内发出工程变更令监理工程师对工程变更进行评估，测算变更工程量的比率和价格，提出方案的取舍意见，力争做到工程数量的改变应保持工程总量的平衡或减小。b.监理工程师就发布工程变更令而引起的费用增减超过授权范围时，协助总监或总监代表与业主和承包人进行协商，确定变更费用。六、工程暂停及复工的管理1、当建设单位要求暂停施工、发生工程质量问题必须停工处理，为避免发生安全事故、造成工程损失及人身安全时，发生必须暂停施工的紧急事件时，总监理工程师可以签发《工程暂停令》，但应征求建设单位的意见。2、由建设单位原因或承包单位原因造成工程暂停，当暂停原因消失具备复工条件时，监理工程