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文档简介

2021年是中国房地产业的低谷我们知道金融风暴楼市观望“降价门”收紧银根那么房地产行业下一次的顶峰在何处？我们不知道1987-1989起步期1990-1993繁荣期1994-1996衰退期1997-1998上萧条期第一周期1998下-2000复苏期2001-2007上繁荣期2007下-2008衰退期第二周期明确规定土地使用权可以依照法律进行转让政府调控房价烂尾楼事件影响国家取消福利分房政策美国次贷危机全球金融危机2021-2021上萧条期那么可以预测未来房地产的再一次的复苏期将出现在2021年。发展周期经过我们的分析推测，当本工程正式推出之际，市场的走势正当回暖行情中。地块位于市中心，靠近黄浦江，地理位置条件优越。但是由于受到棚户区的影响，抑制了区域内的房产价格增长。我们知道：工程地处上海绝对市中心区域拥有绝佳的黄浦江景观轨交站点紧邻本工程区域未来价值潜力无限我们知道的区域环境优势华润、绿城同样也知道我们目前具备地段的价值+开发商的品牌我们的设计规划应该如何表达工程的品味奢华尊贵翠湖天地顶尖甲级企业天地国际知名上海新天地瑞安集团旧区改造40000平方米的太平桥绿地10000平方米的太平湖翠湖佳苑凭借新天地、太平桥绿地、太平湖突破了价格瓶颈。新江湾依托湿地，销售价格突破了区域局限。世纪公园、复兴公园、中山公园更是有效的将周边楼价提升约30%。我们是不是

还缺了点什么如果这里是一片绿色。。。纽约中央公园原方案如果我们将中央公园移植到董家渡区域将来会是怎么样？建议规划方案8万㎡私家公园拥有私家中央公园之后的经济效益按照原先的规划，我们可以得到的总销金额90亿元。这是一个浮动的数字，受到制约的数字。如果按照我们的建议操作，预计工程对外市场价将高于50000元/㎡。工程增加利润约25%或者更高。“上海中央公园高档生活社区〞业务推广策略如果这是一个私家中央公园

如何打造从上海到全国乃至全球的豪宅产品产品面精神面产品面推广核心内容——没有之一、只有唯一

私家中央公园中央公园需要的产品类型高层的产品设计、360度中央景观房，以大面积为主的豪宅标准，公共局部豪华装修。中央公园大型规模社区需要社区效劳的优势表达，泛绿化的架空设计，豪华会所设计泛绿化架空设计推广SP活动“住华尔道夫酒店看纽约中央公园〞精神面“中央公园生活〞“人无我有的中央公园独一无二的全球制高点〞“我们与克林顿强强联手〞SP内容克林顿来访，发表演讲、早餐会、业主与克林顿联系会成效：政府重视——政府将关注个案，带动媒体报道，同时也将积极配合开展商。媒体追逐——媒体主动报道，个案的立基点、知名度将大幅提升豪宅制高点树立——提升业主身份、提高

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