旅游度假村建设项目项目建议书

**县盛世山庄旅游度假村建设工程——工程建议书**县盛世山庄旅游度假村建设工程——工程建议书1010**市建筑规划设计院有限责任公司**县盛世山庄旅游度假村建设工程项目建议书第一章工程概述一、工程背景〔一〕工程名称：**县盛世山庄旅游度假村建设工程〔二〕工程建设单位：盛杰〔成都必控科技股份〕〔三〕工程法人代表：盛杰〔四〕建设地点：**市**县**镇〔五〕建设规模及主要内容主要建设内容：本工程建筑工程、水电安装工程、消防工程、道路工程、园林景观工程、绿化工程、附属根底设施工程及其他相关设施设备选购工程等。估算总投资：2318.41〔详见投资估算表〕334730m2〔502.6〕近期建设用地面积：24951m2〔37.5〕远期进展用地：60894m2〔91.4〕建建筑总面积：4372m2398m2952m22730m2292m2建筑层数：一—二层；〔六〕编制依据1. 中共贵州省委省人民政府关于加快旅游业进展的意见2023年；国家旅游局《旅游规划通则》2023年；国家旅游局《旅游资源分类、调查与评估国家旅游局《旅游进展规划治理暂行方法》1999年；《贵州旅游进展总体规划》《中华人民共和国星际酒店评定标准》GB/T10001；《中华人民共和国环境保护法《**〔CCJ48-92〕工程建设专业标准及相关要求〔七〕工程所在地概况****市下属的一个自治107°21′～107°51′,28°36′～29°13′。西北、东北与重庆直辖市之南川市、武隆县、彭水苗族土家族自治县毗邻；西南、东南分别与本省正安县、务川仡佬族苗族自治县接壤。总2156104乡〔1民族乡。地形：**地处贵州高原向四川盆地过渡的斜坡地带，最高海拔1939.9317.91000米左右，气候垂直差异明显，有利于大农业的全面进展和立体农业的配置。气候：属中亚热带高原潮湿季风气候，常年雨量充分，四季清楚毫米，是省内茶叶、烤烟、油菜、药材、经济林木最适宜的种植区。3.旅游资源：**小溪等自然风光星罗棋布，珍稀动植物形成独特的景观，引人入胜。历史遗迹、民族风情别具特色。大沙河、仙女洞两自然保护区，位置银杉自然保护区，既有极高的科学考察价值，又有很好的旅游功能。石气象万千，巧夺天工，令人目不暇接，流连忘返。****傩戏已列入其次批国家级非物质文化遗产。4.社会经济2023年被划定为国家扶贫开发工作重点县起，县扶贫攻坚力度加大，根底设施不断完善，农村产业构造不断优化，社会事业全面进展。根本形成了“生态立县，农业稳县，工业强县，招商富县，科202333.45万人，完成国民生产总值12.83亿元，其中第一产业4.63亿元、其次2.176.031.19亿元，其中地56642229元。其次章工程建设背景和必要性一、工程建设背景在党和国家领导人提出构建社会主义和谐社会为长远进展目标规划》，要求将旅游业作为贵州省的一个主要的支柱产业实现快速、集中程度、区域内外的可进入性、市场需求现状和潜力等标准，在全省范围内划分出12个旅游区〔综合旅游区六个，特色旅游区六个，其中本工程所在地—**属于特色旅游区之一。**古为播州属地，山川俊秀，名人辈出，加之地扼川黔要冲，历来为商家和兵家所重，1935年1月在此召开**会议，使革命**市也因此名扬中外1982年国务院首批公布**市为中15%和25%以上，到2023年全市接待游客1000万人次，综合收入80亿元。但是，由于**旅游业起步晚，对旅游产品的包装、宣传力度不够，旅旅游业作为支柱产业的地位未能形成。二、工程建设的必要性**工程所在地—**县**是得天独厚，工程场地在石仁村茶场山体中，周边风光秀丽，物产丰16摄氏度左右，冬无客的避暑圣地，每到夏秋季节，来此避暑着络绎不绝，但随着游客人数日益剧增，而建设资金紧急和治理困难等诸多具体因素，致使**用当地环境打造成一座集住宿、餐饮、接待、文化创作、会议为一体**县旅游接待力气薄弱的压力。同时，利。因此，本工程的实施，是格外有必要的。三、工程开发的有利条件〔一〕景观配套性好、品位高工程场地内绿化植被较好，山体险峻。有奇石、古木、水田、流水、山谷等丰富的自然风貌组成了中国传统文化中世外桃源般的田园景象，是造景的良好地点。〔二〕产业根底较好市场竞争力。〔三〕搬迁工作量少是开展旅游的抱负地方，景区开发条件较好。一、市场现状随着我国国民经济的高速进展，国民生活水平大幅度提高，物20231.378.6%，位居世界第一。贵州省的旅游增长速度同样惊人，据相关专家推想，202322.2据初步统计，目前进入**县旅游的主要人群为：本县休闲度假散客，****、铜仁以及其他全国各地的旅游团，过境旅游团及散客。二、市场方位推想**县旅游资源主要辐射范围为重庆、贵阳、**以及接近各县市、自治县等。辐射人口达数千万人以上。本工程景观独特、类型丰富，**可以独树一帜，对不同层次、不同**、重庆为第一客源市场，工程建设逐步完善后，可以开拓贵阳、成都、以及周边地区为其次客源市场。一、场址现状〔一〕地点与地理位置100**180207省道通过该地区，另外由**通往重庆南川的高速大路年内马上开工。〔二〕场址土地权属类别及用地面积334730〔502.624951m237.560894m2。目续。二、场址条件〔一〕地形、地貌条件**县山脉属大娄山系中支和东支余脉，最高海拔麻抓岩1939.9317.9谷为主，碳酸盐岩广布，属典型的喀斯特地貌。高，适宜建筑，同时场地地势较高，无影响建筑物的地下水。该场地地震烈度小于六度，属中软土，二类建筑场地。〔二〕城镇规划、根底设施条件**市城市技术治理规定》的规划条件要求，拟建地排水等其他根底设施均能完全满足施工需要。〔三〕工程施工条件需的砖、石、砂以及钢材、木材等当地市场供给充分，建筑材料运输便利，有利于工程的施工建设。本工程为重要的民用建筑安装工程，施工技术成熟，施工工艺简洁。综上所述，工程选址具有牢靠的交通、电力、供水、通讯保证，一、工程建设原则可持续进展。对景区内的自然景观要确定保护，细心培育，防止一切**市城乡规划治理技术规定》和审批的工程总体规划方案为前提，并按主次轻重，统一规划，分期逐步开发、建设和进展。二、景区建设指导思想充分发挥本工程景观配套性好、品位高和产业根底较好的优势，突出工程自身的特点，以观光巡游、生态农业、休闲避暑为重点，在**县旅游业、交通运输业、土经济效益的统一。三、景区建筑风格点的传统建筑风格，使之与自然山川融为一体，室内装修，特别是卫生设施要配套，使游人感到宾至如归、身心愉悦。四、总体规划及功能划分序号工程数量单位备注序号工程数量单位备注1车行道1480.6米沥青路面2祠堂398平方米3接待中心952平方米4效劳中心2730平方米5有机食品加工场292平方米6亭6座仿古7廊2座仿古8游泳池1座9牌坊2座10停车位35个生态停车位第六章投资估算及资金筹措一、投资估算〔一〕投资估算编制依据及说明投资估算包括工程费用、工程建设其他费用、预备费三部份。1.工程费用：建筑安装工程费：包括房屋主体建筑安装工程、室外装饰工程、室内装饰工程以及附属工程的工程造价，按2023《贵州省建筑工程**2.工程建设其他费用：水、电、路的建设费用〔地方政府投资局部。〔财建[2023]394〕。并结合**的市场行情。定》的通知〔黔价房〔2023〕84〕。〔计价格[2023]1980〕。〔计价格[1999]1283〕。素等需要的投资。〔二〕投资估算2318.41工程费用1805.6230.98101.93万元，具体投资构成见表一《建设工程投资估算表》二、资金筹措2318.41第七章效益分析一、经济效益〔一〕工程自身经济效益本工程通过住宿、餐饮、会议接待、休闲消遣、观光为途径，进展有偿效劳来进展盈利。〔二〕附带产业经济效益划种植葡萄、柑橘、蔬菜、水稻和养殖生猪、奶牛、水产等，并进展力供给就业时机。〔二〕社会效益1、工程对社会的影响分析****县县域经济**为当地群众带来实实在在的好处。2、工程与所在地互适性分析该工程影响群体为大局部人民群众，他们也是本工程的受益者，对本工程的实施持欢送态度。各级政府对工程的态度及支持程度。从**县人民政府和各级行政部门对本工程均持支持态度。3、社会风险分析工期延误不能按时交付使用。工程单位可通过建立完善的预算体系，工程的顺当实施。第八章结论**符合****县当前急需实施的工程，工程建设条件良好，前期预备工**县旅游事业的全**县乃至**用。的建设。工程投资估算表 〔表一〕序号 工程工程

单位 数量

单价〔元〕

金额一工程费用一工程费用〔万元〕1805.601建筑工程㎡43721500655.802景观工程300万300.003绿化工程60万60.004道路工程㎡6660300199.805林相改造90万90.006农场整治150万150.007二其他附属工程工程建设其它费350万350.00230.98〔含水电、消防〕(亭、廊、小品、步道、牌坊、游泳池等)庭院绿化建车行道土石方平场、挡土墙、停车场、管网等用1建设单位治理费〔一〕×1.0%18.06[2023]394文2 工程勘察设计