监理实施细则范文

目录第一章工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2第二章监理目的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第三章工程项目监理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第四章施工阶段进度控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4eq\o\ac(○,1)控制原则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4eq\o\ac(○,2)控制任务。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4eq\o\ac(○,3)控制流程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5第五章施工阶段质量控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7eq\o\ac(○,1)质量控制原则和措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7eq\o\ac(○,2)质量事前控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7eq\o\ac(○,3)质量事中控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10（1）旁站（2）施工质量控制（3）基础、主体工程施工应注意的有关质量控制的规定。（4）装修工程施工过程中的质量控制要点eq\o\ac(○,4)施工阶段有关施工安全的监督第六章工程造价控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第七章信息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第八章组织协调。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24第九章保修期监理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24第一章工程概况本工程位于山西省交城县北环路以北东环路以西，总建筑面积91490.48㎡，共分六个标段，一标段1#，二标段2#、3#，三标段4#，四标段5#，五标段6#，六标段7#、8#。建筑概况：1#为框剪构造，总建筑面积24653.38㎡，六个单元，地下1层地上12层，建筑高度41.100m，室内外高差0.600m。2#为底框构造，总建筑面积为7091.9㎡，四个单元，地下1层为框架，地上6层为砖混。3#为底框构造，总建筑面积为5611.65㎡，三个单元，地下1层为框架，地上6层为砖混。4#为剪力墙构造，总建筑面积为21985.7㎡，六个单元，地下1层，地上12层，建筑高度38.050m，室内外高差1.050m。5#为底框构造，总建筑面积为10627㎡，六个单元，地下1层为框架，地上6层为砖混。6#为底框构造，总建筑面积为8817.3㎡，五个单元，地下1层为框架，地上6层为砖混。二、构造概况：本工程耐火等级为地上二级，地下一级，抗震设防烈度为7度，设计使年限50年，其他详细内容见施工组织设计和专题施工方案，由施工单位编制好报本监理机构审批。第二章工程项目监理1、监理内容和范围：土建、水电安装施工阶段，自工程动工之日起至单位工程竣工验收结束为止的全过程。2、监理根据：本工程的施工协议；本工程的监理协议；国家、省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；经审查合格的设计图纸和其他有关文献（包括施工单位经上级主管部门同意的施工组织设计、施工方案以及技术核定单）；现行工程建设规范和质量检查验收原则；为本工程制定的有关技术文献及规定。第四章施工阶段进度控制按“监理规划”，施工进度的控制是在保证工程质量和施工安全的前提下，综合平衡进度与效益（经济）有关工程方面的诸多原因并满足实现施工总工期为目的实行进度控制。一、控制原则在工程项目的实行过程中，随时掌握工程进度，进行计划值与实际值比较分析，保证施工总工期的实现。二、控制任务1、审核工程施工总进度计划能否满足总工期的规定，并提出合理意见。2、审查承包单位施工组织机构、人员配置、资质业务水平与否适应工程的需要，并提出意见。3、根据承包单位施工进度计划的规定，督促施工或建设单位所供应材料与设备及时定货进场。4、督促承包单位按照季度、月度施工计划施工。5、督促施工单位按月提交施工进度计划完毕状况报表，并对计划值与实际值进行分析比较。6、根据工程实际状况，调整工程进度计划，保证工程总进度目的的实现。三、控制流程图确定项目工程总工期目的施工单位在动工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核可实行过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核责成施工单位采用措施实行监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行第五章施工阶段质量控制质量控制原则和措施根据“三控制、两管理、一协调”的监理工作原则，“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“防止为主、旁站监理、动态管理、加强验收、严格把关、平行检查与巡视观测”相结合的措施，处理协调好质量、安全、进度、投资等互助相制约的目的规定，实现工程质量目的。二、质量事前控制工程动工前应具有的有关条件：eq\o\ac(○,1)建设单位（甲方）按照计划经政府同意的项目多种手续与否具有；eq\o\ac(○,2)经审查合格的施工图纸供应的贯彻状况；eq\o\ac(○,3)征地拆迁手续与否完善；eq\o\ac(○,4)通过招标确定的施工单位、施工协议签订状况；eq\o\ac(○,5)资金、物资供应和为施工服务的市政功用设施贯彻状况；eq\o\ac(○,6)建筑物高程、坐标点、规划红线的审批状况；eq\o\ac(○,7)施工场地的交接，水、电、三通一平的条件与否具有；eq\o\ac(○,8)施工许可证与否办好。以上条件不具有，建设单位不得私自组织动工。施工单位应根据建设单位提供的施工场地、施工图纸和有关文献，做好施工准备工作：eq\o\ac(○,1)审查承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质，未经建设单位同意，承包单位不得将工程承包出去。eq\o\ac(○,2)审查施工单位施工组织机构和专业管理体系与否按施工协议规定已建立健全。各类施工管理人员与否配置到位；eq\o\ac(○,3)施工准备工作、施工组织设计、各专题施工方案与否编制完毕，并经各级有关部门同意。eq\o\ac(○,4)设计图纸会审设计交底与否进行；eq\o\ac(○,5)总包和分包的分工范围及交叉施工的布置，分包协议的签订，分包单位的资质与否符合承担任务的规定；eq\o\ac(○,6)经建设单位同意进场的单位，按施工平面布置图搭设的施工临舍和临时设施与否符合规定；eq\o\ac(○,7)施工力量的配置、各工种的施工人员与否按计划规定配齐，施工机具、设备的数量、质量和进场状况与否贯彻；eq\o\ac(○,8)做好施工前的图纸准备工作。熟悉图纸和有关设计文献、规范、原则图集和图纸会审纪要。掌握设计意图及技术规定，力争把施工图纸中的疑点消失在图纸上，处理在施工前；eq\o\ac(○,9)图纸会审记录经各有关方参与会审后，作为设计文献之一，由监理工程师督增进行。原材料、半成品、成品及设备的控制eq\o\ac(○,1)建筑工程所用材料，必须按照设计规定和甲方指定的品牌（协议约定）、厂家进行采购。同步要具有合格证和材质证明文献。eq\o\ac(○,2)对用于工程的重要材料，如：钢材、水泥以及半成品、成品和多种构配件等，按规范规定进行复检的，必须按程序进行抽检、见证取样、送检合格后方可使用。不合格的建筑材料不准进入施工现场和用于工程上；eq\o\ac(○,3)施工单位必须对采购回的材料及时报验，未报验、未经甲方代表和现场监理工程师审查、并签字承认的材料不准使用；eq\o\ac(○,4)建筑配件、门、窗及重要设备在订货前，承包单位应提供样品（或看样）及有关供货厂家状况、单价等资料。向建设单位、监理单部申报，经同意后方可订货；eq\o\ac(○,5)冷拉钢筋、冷拔钢筋和对焊、竖焊接头钢筋应抽样检查。机械性能必须符合规范规定；eq\o\ac(○,6)工程所用构件，如由于运送及安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采用处理措施，经监理工程师同意分析方能使用；eq\o\ac(○,7)检查加工订货的重要材料、设备等与否符合设计文献或标书、协议规定的厂家、型号、规格和原则；eq\o\ac(○,8)材料试验单位的资质审查凭证应提交监理部审查、承认。尤其需要阐明的是建筑节能工程的强制性实行，根据国家有关法律法规规定，建筑材料必须使用节能材料。自5月1日起新建、改建、扩建居住建筑项目度应严格按照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》（JGJ134—）、《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计原则》（DB51/5027—）等现行节能设计和设计文献执行。建筑节能所用的材料必须符合设计和现行节能原则及规范的规定。严格控制建筑节能材料的质量，用于本工程的节能材料必须按照设计规定和甲方指定的厂家、品牌，并应具有材质汇报、产品合格证书等。要严格按照节能保温技术规范、现行建筑节能原则、规范组织施工和检查验收。三、质量事中控制在施工过程中，由监理工程师定期主持召动工地例会。会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。在施工过程中，当承包单位对已同意的施工组织设计进行调整、补充或变动时，经专业监理工程师审查，并由总监理工程师签认。项目监理机构对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。在施工过程中，进行旁站监理的措施和措施：eq\o\ac(○,1)根据该工程的特点，按照监理规范和规划的规定，对该工程关键部位和关键工序进行旁站监理，如基础土方回填、砼浇筑。主体工程：梁、柱节点钢筋密集处的隐蔽、后浇带的清理和砼浇筑。装修工程：防水工程的细部处理（卫生间和屋面转角处、管周、分格缝处等）。尚有立面构架的安装等采用旁站监理；eq\o\ac(○,2)为满足工程施工进度的规定，派监理工程师24小时驻现场，配合施工的需要，并采用旁站监理与巡视监理和平行检查相结合的工作措施，随时发现问题，随时指出，并规定施工单位及时整改，把质量问题、安全隐患消灭在施工过程中；eq\o\ac(○,3)旁站的重要内容是：与否按照设计原则、规范和同意的设计文献组织施工；与否使用合格的材料、构配件和设备，施工机械数量和性能与否满足施工需要；施工单位有关现场管理人员、质检人员与否在岗；施工操作人员与否持证上岗；施工环境与否对施工质量产生不利影响；施工过程中与否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用摄影手段予以记录；根据上述旁站监理范围，施工前24小时施工方应告知监理部，按工程质量控制要点安排监理人员进行旁站监理。5、理部根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检成果进行现场检查，符合的予以签认，未经验收或不合格的不予签认，并规定承包单位严禁进行下一道工序施工。分项工程隐蔽验收项目及内容：各项钢筋砼中的绑扎验收：重要检查钢筋数量、品种、规格、型号、间距、搭接长度及焊接质量。埋入构造中的避雷导线验收：重要检查导线的持续性，用材料规格数量和焊接质量。各项埋入构造中起防水、防腐等验收：重要验收其搭接长度、材料质量、施工工艺、关水试验等。分部工程隐蔽验收系指分部工程已施工完毕的验收，重要验收内容是：对该分部施工全过程和质量状况作出质量上的综合评估。承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理部，经监理部会同建设单位和承包单位三方共同进行验收签证。室内外管道系统及排水管、热水管道、煤气管道、消防管道等强度试验和严密性试验验收，重要检查各系统的泵压、强度、严密性和施工全过程的质量，并作出各系统质量的综合评估。针对本监理项目的详细状况，施工工艺过程的质量控制措施见下表：施工过程质量控制序号工程项目工程质量控制要点控制手段1土石方工程开挖范围及边线（从中间向两边测量）（标高）、放线记录、持力层检查、测量2基础工程基础的边线、厚度、几何尺寸、钢筋（包括柱钢筋）的型号、规格、数量、接头砼配合比、强度、浇筑、养护、电梯坑、集水坑、后浇带等处理地下管线预留孔道及预埋检查、测量审查配合比、见证取样、试验汇报、旁站、观测续上表序号工程项目工程质量控制要点控制手段3土方回填回填土的土质分层扎实密实度检查旁站取样检查4现浇砼主体构造工程轴线、高程及垂直度断面尺寸（模板）钢筋：型号、数量、规格、位置、接头施工缝处理、砼浇筑砼强度：配合比、塌落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测检查旁站检查计量、试块见证取样试验汇报5砌砖工程砌体墙的砂浆强度等级（配合比）灰缝、错缝平整度、垂直度、砂浆饱满度门窗孔位置预埋件及埋设管线、拉接筋检查、试块见证取样旁站检查、量测量测检查、量测6后浇带清理（钢筋、结合部位）支模、浇筑、养护旁站观测审核配合比试块7室内装修材料配合比室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度检查做样板间做样板间8门窗工程位置、尺寸框定位、嵌填扇定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测检查、量测9屋面防水工程找平层：厚度、平整度、防裂纹保温层：厚度、平整度、坡度出屋面管道、墙体阴阳角等部位附加层防水面层：嵌填、粘结、平整（涂抹厚度、均匀性）水落管：安装、接头、排水观测、量测观测、量测旁站观测、量测观测10室内给排水管道安装工程安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、卫生洁具、器件排水系统通水试验观测、量测观测、量测旁站观测、量测旁站11弱电工程设备安装：位置、标高、线路连接线路及附件安装观测、量测观测、量测续上表序号工程项目工程质量控制要点控制手段12室内电器线路安装工程变配电设备安装：位置、标高、线路连接屏柜、附件安装、敷线绝缘、接地观测、量测观测、量测观测、量测13室外安装管道管线位置、标高、坡向、坡度管道安装、接头阀闸、量表安装位置、接头观测、量测观测观测、试压表中列出的“控制手段”：观测----指以“目视”、“目测”进行的检查监督；检查、旁站----指现场巡视、观测及量测等方式进行的检查监督；量测----指用简朴的手持式量具、量尺、量器（表）进行的检查监督；测量----指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验----指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。针对主体和装饰期间分别对施工单位提出详细规定。基础、主体工程施工中应注意的有关质量控制的规定建筑材料控制（内容前面已经详细的描述过）。二、工程质量控制基础工程：严格按照地勘汇报和设计文献组织施工验收。桩基工程：定位放线必须符合设计图纸规定，严格控制桩位和试桩确定的最终三阵的贯入度和桩尖进入持力层的深度，并做好记录。施工上部承台基础前，必须有经检测单位出具的符合施工规定的合格的检测资料。桩基础必须经有关部门和单位验收合格。土方开挖工程：开挖前应按照设计图纸检查定位放线与否精确，做好排水、降水系统，合理安排土方堆场和土方运送。施工过程中应随时检查平面位置、水平标高、轴线，使其符合设计规定。土方回填工程：土方回填前应清除基底内的垃圾。不得将树根和有毒有害的有机物填入基础中。回填土必须符合设计和规范规定，采用机械或人工分层扎实，扎实系数必须经检测到达设计规定。对填方土料和基底应经现场监理工程师检查验收合格后方可填入。上部基础施工前，应严格按照地勘汇报的规定，基底的土质必须符合设计规定。基底和基槽必须经有关部门和单位现场验收，并经各方签证承认，方能进行下道工序施工。控制好基础的定位轴线和标高（绝对标高）。模板安装工程：模板安装必须编制专题方案和措施。控制好模板的质量和模板安装质量。高度、垂直度、纵、横向偏差必须符合设计和有关规范规定。大跨度梁、板的起拱必须符合设计规定，支撑牢固可靠。钢筋工程：钢筋制作、焊接、绑扎、安装、规格、数量、搭接、支撑和锚固长度、接头位置等尚有钢筋保护层厚度，必须符合设计和规范规定。砼工程：必须按设计规定组织施工验收，严格控制砼配合比，水泥、砂、石骨料的质量、砼强度等级，砼塌落度。振捣必须密实，收面严格按照程序和施工技术规范规定进行，严格采用干水泥灰收水。砼浇筑前控制好各层轴线、标高（层高）、梁、柱位置，断面几何尺寸，梁、柱接头必须方正。控制好现浇板的厚度，厨、卫与相邻房间的高差。构造柱下部钢筋的预埋位置等。注意成品保护：配专人按规定对砼工程进行养护。一般构件砼养护期不得少于三周。严格控制拆模时间：一般构件砼强度等级到达75%，挑梁和大跨度的梁强度必须到达100%。；楼面严禁施工集中荷载（材料集中堆放）、防止冲击荷载，防止导致楼面裂纹和其他质量安全事故。同步砼强度达不到1.2N/mm2严禁在上面施工作业。三、砖砌体工程的质量控制严格控制砖砌体用的砂浆强度等级。配合比必须符合设计规定，严禁干砖上墙，灰缝、错缝、平整度、垂直度、砂浆饱满度、门窗、孔洞位置、几何尺寸必须符合设计规定和有关规范规定。预埋件、线管埋设、门、窗、洞口过梁、构造柱上部钢筋的锚固、墙体与柱之间拉接筋的布置和连接必须严格按照设计和有关技术文献设置和安装，不得有误。后浇带的处理：后浇带在浇筑前应清理（钢筋布置结合部），支模、浇筑必须严格按照设计规定。后浇带与先浇砼结合部位置应整洁。沉降缝的处理：沉降缝在隐蔽前必须将缝内填充物清除洁净。有关装修工程施工过程中的质量控制要点一、土建抹灰工程室内外抹灰必须严格按照设计和规范规定组织施工；抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水润湿。抹灰工程所用材料的品种和性能及砂浆的配合比应符合设计规定。抹灰工程应分层进行成合。当抹灰总厚度不小于或等于35mm时，应采用加强措施。不一样材料基体交接处表面的抹灰应采用防止开裂的加强措施。当采用钢丝网加强各基体时，其搭接宽度不应不不小于100mm。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间，必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂纹，墙面应平整、阴阳角方正，线条顺直。二、门、窗制作及安装工程门、窗材料材质必须符合设计规定。门、窗制作必须符合设计规定和有关规范规定的几何尺寸进行加工，玻璃必须按设计规定到达节能原则。门、窗安装必须牢固，四面缝隙均匀，缝隙内发泡剂注入饱满，密封胶线条均匀整洁。窗扇滑动灵活，门扇关闭平整，木门无脱层翘角，钢制门无锈点，漆水色泽均匀一致。三、屋面、厨、卫防水工程按照设计防水等级，严格控制防水材料的质量，按规定对防水材料进行见证取样送检合格，不一样品牌的防水材料不准混用。必须严格按照验收规范GB50207—和GB50208—的有关规定组织施工和验收。屋面防水应尤其注意细部转角处和管口周围的防水处理。防水施工完毕，必须先做闭水试验（24小时）全数检查。厨、卫防水应注意周围墙角和上翻高度，尤其应注意地漏和下水管周围的处理，防水施工完毕先做闭水试验（24小时）进行全数检查。所有防水工程必须做到无渗漏。屋面工程的透气道必须按照设计规定布置。横竖通气口必须畅通。防水工程未经检查合格，不准进入下道工序施工。四、楼地面工程严格控制原材料的质量，水泥的强度等级不应不不小于32.5，不一样品种、不一样强度等级的水泥严禁混用。水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计规定，强度等级不应不不小于M15。水泥砂浆面层的厚度应符合设计规定，且不不不小于20mm。面层与基层应结合牢固，施工前必须将基层清理洁净，并严格控制好楼层标高，铺水泥砂浆和细石砼前应先润湿基层，必须采用原浆收面，严禁用干水泥灰收水。地面浇筑砼垫层和细石砼时，必须严格按照设计和施工技术方案进行扎实。扎实后必须经甲方代表和现场监理工程师检查承认，并做好记录。要控制好厨、卫地面与相邻房间地面的高差，高差值必须符合设计规定。五、阳台、楼梯、栏杆、扶手工程阳台、楼梯、栏杆、扶手所用的材料必须符合设计规定。制作必须严格按照“国家建筑工程验收规范、工程建设原则强制性条文”中的有关规定进行施工和验收。安装必须牢固可靠，焊接的焊点均匀，无毛刺，油漆色泽一致，不应出现锈点。六、室内、外涂料工程涂料的品种、颜色和性能等应符合设计或甲方协议规定的规定。外墙横、竖线条严格按照设计和样板，经甲方和监理承认后进行施工，色泽必须均匀一致。七、水电安装工程水电安装严格按图纸布管穿线，其标高、水平走向等应符合设计规定。如管线走向有变化，必须在竣工图上标明。墙面开槽必须注意构造安全。开槽深度、宽度要符合规范规定规定。线槽、孔洞弥补必须采用细石砼，安装箱体的孔洞≧300mm必须加设过梁。八、电气工程做好线盒的清理及成品的保护。穿线的颜色以及线的搭接烫锡。配电箱安装的接零接地验收检查。线、缆的绝缘测试检查。防雷接地电阻测试检查。九、管道工程给水管的试压检查和记录。雨、污排水管的灌水、通水试验检查。穿楼板管道周围的吊洞、灌缝。给排水管的标高、坡向控制。地漏的标高控制。管道穿楼板的防水套管安装检查。给水管的清洗吹扫记录。给水管的消毒记录。十、成品保护和安全工作装修、装饰工程是出成品的工程，一定要注意成品的保护。装修、装饰工程点多面广，交叉作业多，严格控制合理安排各工序的施工次序，保护好已竣工程。清除建筑垃圾，控制好施工现场的清洁卫生，防止污染成品。加强装修、装饰施工过程中的安全管理和安全防备，重点在于防备。对施工区域、楼层洞口、临边注意防护，做到随时检查，将不安全隐患消在萌芽之中。四、施工阶段有关施工安全的监督施工过程中的安全工作是重中之重，使用合格的施工机具尤为重要。在使用机具前，检查机具的合格证和安全性能。对有安全隐患的机具坚决严禁使用。塔式起重机的安装、使用管理拆除必须严格按照中华人民共和国行业原则，塔式起重机操作使用规程JG/Y100—1999的有关各条规定执行。安全帽、安全带、安全网、密目式安全立网、塔式起重机安全规程、建筑卷扬机安全规程、建筑机械使用安全技术规程，分别应按《中华人民共和国原则及技术规范GB2811—89、GB6095—85、GB5725—1997、GB16909—1997、GB13329—91、GB5144—94、JGJ33—》有关安全和技术规定执行。施工现场临时用电设施和架设必须严格执行施工现场临时用电安全技术规范及条文阐明《JGJ46—88》。督促施工单位编写临时用电安全施工方案。临时用电按现场用电的有关规定铺设后方能使用，并对施工现场的线路、设施每周检查一次，发既有安全隐患的地方及时督促施工单位整改。在施工人员进场前，督促施工单位对施工人员进行安全教育，并督促施工单位在重点部位、轻易出现安全事故的部位做好防护措施并悬挂安全警示语和警示牌。对于特种工种，审核操作证，规定做到持证上岗。施工阶段安全监控的重要内容：eq\o\ac(○,1)、督促施工单位健全安全生产保证体系，贯彻各级人员安全生产责任制；督促建立和严格实行安全管理制度，尤其强调安全教育、安全技术交底及安全检查制度的实行。eq\o\ac(○,2)、督促和检查施工单位认真贯彻施工组织设计中确定的安全生产和文明施工措施。eq\o\ac(○,3)、求塔机施工单位严格按有关归