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返租合同转租转让有效吗简介返租合同转租转让是指租赁双方在原有租赁合同的基础上，协商同意将合同中的租赁权利和义务转让给第三方。而我们要探讨的问题是，这种返租合同转租转让是否有效。返租合同的性质首先，了解返租合同的性质对于我们判断转租转让是否有效至关重要。返租合同是当事人根据各自的意愿，约定将一个租赁物的所有权和使用权在一定期限内转让给对方，并在合同约定的期限届满后将该租赁物返还出租人的一种合同关系。从性质上看，返租合同属于租赁合同的一种特殊形式。转租转让的定义转租转让是指被承租人将自己在租赁合同中租赁权利和义务转让给第三方的行为。换句话说，承租人将自己所租赁的物业再次租赁给其他人。转租转让的合法性对于返租合同的转租转让是否有效的问题，我们需要参考相关法律法规的规定和司法实践的判断。法律法规的规定：根据《中华人民共和国合同法》第二百五十九条的规定，合同当事人可以在合同中约定租赁物的转让权。因此，在返租合同中约定转租转让权的情况下，转租转让是合法有效的。司法实践的判断：根据相关判例，转租转让在一定的情况下被认定为有效。例如，租赁房屋的实际使用方与原租赁合同当事人已经达成一致，且未对原租赁合同造成实质性的违约、损害等情况下，转租转让通常会被认可为有效。转租转让的注意事项即使转租转让在一定条件下被认定为有效，但是仍然需要注意以下事项：查看原始租赁合同：在进行转租转让之前，承租人需要仔细阅读原始租赁合同，了解其中的转让限制条款，确保自己能够合法地进行转租转让。双方协商一致：转租转让需要原租赁合同当事人和新承租人的一致同意，只有经过双方协商并签署书面协议，转租转让才能生效。提前通知出租人：在进行转租转让之前，承租人需要提前将意向告知出租人，并向出租人提供符合要求的新承租人的相关信息。转租转让的后果：需要注意，如果转租转让后新承租人不履行租赁合同中的义务，原承租人仍然要承担责任。因此，在选择新承租人时要谨慎。结论综上所述，根据法律法规的规定和司法实践的判断，返租合同转租转让在一定条件下是有效的。尽管如

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