房屋租赁合同 西安

房屋租赁协议

本协议双方当事人：出租方（如下简称甲方）：___________(本人)(授权代表)姓名：__________身份证号码：___________________联络电话：_______承租方（如下简称乙方）：__________(本人)(授权代表)姓名：__________身份证号码：___________________联络电话：_______根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁到达如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于西安市高新区高新三路东财富中心二期第1幢4单元21层42406号房；房屋构造为框剪，建筑面积351.33平方米。第二条房屋用途该房屋用途为办公。除双方另有约定外，乙方不得任变化房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为人民币每月每平方米捌拾元整，计每月租金为人民币贰万八仟壹佰零陆元整。租赁期间，如碰到市场变化，双方可另行协商调整租金原则。第五条付款方式租金交付方式为：_______，租金按年结算，由乙方于协议生效之日起____日内交付给甲方。第六条有关房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，如下费用乙方应按规定及时付清，并由乙方承担延期付款的违约责任，如下费用均不包括在租金内，乙方需另行支付给甲方或物业管理机构。1．水、电、暖气费；2．电梯费；3．电话、宽带费；4．物业管理费；5．________________。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第七条本协议签订时，乙方向甲方交纳押金元，该押金作为保证金，如乙方在租赁期间未发生损坏房屋设施，未拖欠水、电、暖、电话费、物业费、租金等，协议期满时，甲方一次性退还。如有上述状况发生，甲方有权从押金中等额扣除，局限性部分乙方另行承担。第八条交付房屋期限甲方于本协议生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第九条维修养护责任租赁期间，如因乙方管理使用不善导致房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。第十条有关装修和变化房屋构造的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变化房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十一条租赁期满租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方规定继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，导致甲方损失，由乙方负责赔偿：1．私自将承租的房屋转租的；2．私自将承租的房屋转让、转借他人或私自调换使用的；3．私自拆改承租房屋构造或变化承租房屋用途的；4．拖欠租金合计达____个月；5．运用承租房屋进行违法活动的；6．故意损坏承租房屋的；7．_____________________________。第十三条提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_____月书面告知对方，经双方协商后签订终止协议书，在终止协议书签订前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条规定的情形，甲方必须终止协议步，一般应提前_____个月书面告知乙方。租金按实际租期计算，剩余租期的租费返还乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十四条违约责任租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按年度须向对方交纳年度租金的____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。第十六条其他本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。第十七条协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十八条争议的处理本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。第十九条协议份数本协议连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：____________________乙方（签章）：____________________甲方授权代表（签字）：__________________乙方授权代表（签字）__________________日期：

附件：房屋设施清单总经理室：组合文献柜一套，班台含副柜一套，沙发3+1+1一套，茶几一大一小两个，