老年公寓老年养护楼建设项目可行性研究报告

xxx县老年公寓老年养护楼可行性争论报告xxx县老年公寓老年养护楼可行性争论报告1010目录第一章总论 6工程名称及承办单位 6争论工作的依据和范围 6某县根本养老效劳现状 7工程建设的必要性 8建设方案 9投资估算与融资方案 11产权单位及运营主体 11主要技术经济指标表 11工程结论 12其次章工程建设背景及必要性 13工程提出的背景 13工程建设的必要性 18第三章承办单位概况及现状分析 22承办单位概况 22某县根本养老效劳现状 22第四章场址概况和建设条件 24建设场址 24自然条件 24根底设施条件 26第五章建设规模 28\l“_TOC_250043“第六章工程技术方案 30\l“_TOC_250042“工程组成 30\l“_TOC_250041“建筑设计方案 31\l“_TOC_250040“构造设计 35\l“_TOC_250039“总平面设计 37\l“_TOC_250038“第七章配套设施 40\l“_TOC_250037“给排水设计 40\l“_TOC_250036“供配电设计 44\l“_TOC_250035“弱电工程 47\l“_TOC_250034“供暖工程 49\l“_TOC_250033“空调通风 50\l“_TOC_250032“其他设施要求 51\l“_TOC_250031“第八章节能 53\l“_TOC_250030“设计依据 53\l“_TOC_250029“能源消耗的种类和数量分析 53\l“_TOC_250028“能耗指标 54\l“_TOC_250027“节能措施 54\l“_TOC_250026“能源治理与检测 57\l“_TOC_250025“节能效果分析与结论 57\l“_TOC_250024“第九章地震安全性评价 60\l“_TOC_250023“工作依据 60\l“_TOC_250022“主要争论内容 60\l“_TOC_250021“技术思路 60\l“_TOC_250020“第十章消防 62\l“_TOC_250019“10.1设计依据 62\l“_TOC_250018“10.2概述 62\l“_TOC_250017“10.3总图 62\l“_TOC_250016“10.4建筑 63\l“_TOC_250015“电气消防 63\l“_TOC_250014“消防给水 64\l“_TOC_250013“第十一章环境保护与安全卫生 65\l“_TOC_250012“环境现状 65\l“_TOC_250011“执行的环境质量标准及排放标准 65\l“_TOC_250010“建设工程的主要污染物 65\l“_TOC_250009“环境保护综合治理 66\l“_TOC_250008“11.5绿化 67\l“_TOC_250007“环境监测 67\l“_TOC_250006“环境影响评价 67\l“_TOC_250005“职业安全卫生 67\l“_TOC_250004“第十二章工程建设治理及实施打算 69\l“_TOC_250003“工程治理 69\l“_TOC_250002“建设阶段划分 70\l“_TOC_250001“建设进度打算 70\l“_TOC_250000“第十三章组织机构运营体系 7213.1....................................7213.2....................................7213.3....................................7213.4....................................7213.5工程组织治理机构图 73第十四章工程招投标方案 74招标原则 74工程招标范围及招标组织形式 74招投标程序 76第十五章投资估算与资金筹措 79总投资估算 79资金来源 82第十六章社会效益分析与结论 83社会效益分析 83结论与建议 83附表：1.总投资估算表附件：河南省2023年社会养老效劳体系建设试点工程建议方案表组织机构代码证某县机构编制委员会文件《关于成立某县老年公寓的批复》某县民政局文件《关于某县老年公寓人员编制问题的请示》5.xx土地使用证建设用地规划许可证建设工程环境影响登记表筹资金的承诺》配套资金的承诺》固定资产投资工程节能登记表的承诺附图：建设工程区域位置图建设工程总平面图工程名称及承办单位工程名称工程名称：某县老年公寓老年养护楼工程承办单位：工程拟建地点：争论工作的依据和范围争论工作的依据〔l2023〔2023-2023〔国〔202360；2023〔发改投资〔2023〕788；〔建标[2023]194；〔2023〕24《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和进展改革委；〔JGJ122-99；洛宁老年公寓供给的有关资料；编制人员调查的有关资料、数据。争论工作范围依据国家对建设工程可行性争论阶段的工作范围和深度规消防安全与节能、抗震、工程治理与实施、组织机构和定员、招投标方案，投资估算与资金筹措等万面进展了综合争论和分析，建设的内容、方案、投资、资金筹措，为工程的决策和建设供给牢靠依据。某县根本养老效劳现状607.314.2%，800.9816.2%，其中，失能、8300能老人多的突出特点。某县县现有公办养老效劳机构1815601371710052108工程建设的必要性代化战略，保持社会和政治的稳定，具有格外重要的意义。由封闭型向开放型转变。县老年公寓老年养护楼建设工程。l、本工程建设是改善民生的必定要求；2、本工程建设是满足人民群众养老需求的必由之路；3、本工程建设是促进社会稳定、解决失能、半失能老年群体养老问题的当务之急。4、本工程建设是对养老效劳难题进展有效的探究和示范。5、本工程建设是构建和谐社会的具体表达。xx必要。建设方案建设规模30026044.5/床。某县老年公寓老年养护楼建设工程拟建设总建筑面积11570㎡。环保设施按“三同时”原则配备。建设内容11570A、B8450260626个房间，每个房间安置两个床位。3120㎡，6具体工程组成一览表序号名称〔㎡〕建设内容6260个独立的养护单元。每个养护单A区 老年养护8450元包括老年人居室、餐厅、沐浴区间、会见谈天厅、亲情网络室、心理询问室、护理员值班室、护士工作室等用房。6B区 综合效劳3120复、消遣用房，社会工作用房、区行政办公用房和库房、设备用房、食堂、餐厅、职工浴室等附属用房。合计11570投资估算与融资方案合计115701730650200产权单位及运营主体全供事业单位，隶属于某县民政局。工程建成后的运营主体为某县老年公寓。主要技术经济指标表序1内容建筑面积序1内容建筑面积㎡指标11570备注2 容积率0.623 建筑密度%10.3%4 绿化系数%37%5 定员5.1收住老人人2605.2工作人员人1206 动力6.1电Kw.h150.64年消耗6.2水m32.33年消耗6.3热力GJ4969.14年消耗7 总投资万元17308 单方综合造价元/㎡1495工程结论善社会养老效劳体系，具有重要意义。工程建设治理，尽快投入使用，发挥其应有的效益。工程提出的背景人口老龄化是指在一个国家或地区因人均预期寿命的不断延长而使老年人口在总人口中的比重上升和人口年龄构成老化60岁以上的6510%和7%，即可看作是到达了人口老龄化。15-5956.4053.2258.7863.8063.8064.2058.3058.80岁≥607.326.087.638.5810.1015.2022.1021.40中国人口年龄构成及进展推想〔%)中国人口年龄构成及进展推想〔%)195319641982199020232023204020500-1436.2840.7033.5927.6226.1020.6019.6019.80岁岁中国人口年龄构成及进展推想比率中国人口年龄构成及进展推想比率0-14岁15-59岁≥60岁年份1953 1964 1982 1990 2023 2023 2040 205060.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%601.6712.5%，每年以1002023年到2050年间，中国60岁以上人口将由12.3%上升到40年里的老龄化增长程度格外惊人。说明我国已经正式进入老5为一个重要的关注点。我国人口老龄化现状人口老龄化速度和老年人口确实定数增长快。我国人181156025龄化人口已接近1.7亿，我国已成为全世界老年人口最多的国1/2。由于老龄化的速度进展很快。人口未富先老，对经济压力大。兴盛国家是在根本实从而加大了对经济的压力。老龄化分布不均和高龄化格外明显。大中城市已进入双保证。老龄化对家庭和赡养依靠性增加。随着老龄化高龄人赡养与对子女的抚养。储蓄和税收都有相应影响，同时人口老龄化使劳动年龄人口下降，脱离最低生活保障一线的困难加大。河南省人口老龄化现状49.738.3%。估量到60岁以上老年人口将到达1285年效劳站〔中心〕220341728462621004053.81，60%的老年老年人安享晚年。xx〔1〕xxxx21果，从而显得人口老龄化的速度进展很快。目前，xx6085202316203010养老负担过重。〔2xxxx龄事业有了长足进展。市委、市政府高度重视老龄工作，依据老有所养、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐、老有所教的“六个老有”工作目标，养老保障体系逐步建立，养老保险掩盖文化生活日益丰富。2023202352438740规划建设中。〔3xxxx6085132.3xx大力进展老龄事业，认真解决人口老龄化带来的各种冲突和问题，为应对人口老龄化挑战打下坚实根底。建某县老年公寓老年养护楼建设工程。工程建设的必要性本工程建设是改善民生的必定要求。民生，摆在工作的突出位置，大力加以推动。目前，我国有60业，尽快加强养老效劳体系建设。本工程建设是满足人民群众养老需求的必由之路。4-2-1和社区效劳的需求与日俱增。群体养老问题的当务之急。目前，我国城乡老年人失能、半失能率到达19.6%，其中半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出。老年人，这只有通过进展社会养老效劳来解决。本工程建设是对养老效劳难题进展有效的探究和示范。挑战，为破解养老效劳难题起到确定的示范作用。本工程建设是构建和谐社会的具体表达。系是构建和谐社会的当务之急。某县老年公寓老年养护楼建设工程全面贯彻以人为本的科的建设。xx性等方面具有重要意义，工程的建设是格外必要的。承办单位概况负责人：地址：65182595681062023年以来2023年度被xxxx先进县，被xx市人民政府授予园林化单位称号，被省绿化委员被上级授予xx某县根本养老效劳现状某县是国家扶贫开发重点县，也是xx市老年人口较多县之18，388607.314.2%，其中1.5800.98万，占老年人总数的16.2%，其中，失能、半失能老人高达830010%的标准。总体上看，某县老龄人口呈现出失能老人多的突出特点。1815601171005、无生活来源、无法定抚养义务人的孤寡老人，由国家供给供给资金，对其吃、穿、住、衣、葬进展照看和资助；社会办养老210858687半自理无子女照看的低保老人、重点优抚对象中生活困难的老效劳功能，为老年人供给丰富的效劳资源。建设场址选址要求1、地形平坦、工程地质和水文地质条件较好，避开自然灾难易发区；2、交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好；3、便于利用周边的生活、医疗等社会公共效劳设施；4、避开商业繁华区、公共消遣场所，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生规定。工程选址xxx。没有污染源，适合工程建设。自然条件1、气象条件1.8m/s1.4m/s。年平均气温14.8℃最热月平均气温26.9℃最冷月平均气温-0.4℃年平均降雨量700mm相对湿度56～77%平均风速/秒主导风向西北风2、工程地质条件状亚粘土。I12—13道，砂砾层多为倾斜层。15对有利，适宜本工程建设。3、场区地下水13性。4、地震烈度度为Ⅵ度，建设工程按Ⅶ度设防。根底设施条件1、供、排水DN300在工程区内形成环形供水管网，可满足工程用水需求。排水需求。2、供电、供暖11该工程供暖需求。3、通讯及移动通讯，可满足工程固定和移动通讯要求。4、消防依据消防部门的规定，工程建成后，消防系统完善，布局合5、施工条件本工程所需的主要建筑材料砂石、钢筋、水泥等可到周边地可满足施工需求。中国正在经受快速的人口老龄化。2023年我国老年人口将15.2%。xx608513202316%。依据60距离国家的最低标准差距巨大。模50030026044.5/床。某县老年公寓老年养护楼建设工程拟建设总建筑面积11570㎡。环保设施按“三同时”原则配备。使用面积指标用房类别使用面积指标用房类别500400300200100入住效劳用0.260.320.340.500.78老房生活用房年卫生保健用17.1617.1617.1617.1617.16人用房行政办公用房0.830.941.071.301.45附属用房3.573.813.974.345.19合计25.8726.5227.1128.4030.53老年养护院各类用房使用面积指标表〔㎡/床〕1.231.351.471.68 1.93房康复用房0.570.630.720.841.20消遣用房0.770.810.841.021.20社会工作用1.481.501.541.561.62房第六章工程技术方案工程组成11570A、BA18450260张。建筑物主体为6262B31206表。具体工程组成一览表序号名称〔㎡〕建设内容A老年养护8450独立的养护单元。每个养护单元区作室等用房。B综合效劳31206消遣用房，社会工作用房、行政办公用房和库房、设备用房、食区区堂、餐厅、职工浴室等附属用房。合计11570建筑设计方案设计依据〔1〔GB50352-2023；〔建标[2023]194；〔JGJ122-99；〔GB／T50340-2023；〔2023〕24〔6〔GB50016-2023；〔7《城市道路和建筑物无障碍设计标准〔JGJ50-2023；〔8〔GB50011-2023；〔GB50052-2023；及条例。设计原则工程的建筑装修和环境设计，应表达简洁、温馨、自平面功能分区要科学、合理、适用，做到功能完善、等不同功能的综合要求。本工程的受益者是老人，因此在设计时，处处要以老虑，打造真正意义上的为老人全心全意的效劳宗旨。标准应依据当地的经济条件合理确定。工程概况某县老年公寓老年养护楼建设工程总建筑面积115701AB50抗震设防烈度Ⅶ度，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，建筑构造安全等级为二级。建筑平面设计工程总体呈“T”字型，Ａ区老年养护区南北朝向，利于老计风格。老年养护区6层，每栋为一个养护单元，每个养护单元内包括老年人居室、餐厅〔兼公共活动室、亲情居室、沐浴间、会见谈天厅、260。居室内宜设置呼叫、供氧系统，并安装射灯及隐私帘。综合效劳区6房。二层主要包括阅览室、书画室、棋牌室、亲情网络室、作业治疗室、理发室、心理询问室、社会工作室等用房。三层、四层主要为诊疗室、化验室、心电图室、B物理治疗室等用房。室、文印室、信息室、培训室、多功能厅等用房。建筑立面设计本次拟建的建筑设计时考虑到造价及建筑功能对建筑造型组合设置，使建筑尺度更接近人体的尺度，给人亲切的观感。建筑装饰要求11.80m高度以下做与墙体粉刷齐平的护角。2、居室不应承受易燃、易碎、化纤及散发有害有毒气味的装修材料。31.00m3以上的贮藏空间。、出入和通行的厅室、走道地面，应选用平坦、防滑材料，并应符合以下要求：〔l〕老年人通行的楼梯踏步面应平坦防滑无障碍，界限鲜亮，不宜承受黑色、显深色面料。〔2〕老年人居室地面宜用硬质木料或富弹性的塑胶材料，不宜承受陶瓷材料。5、配餐、消毒、厕浴、污洗等有蒸汽溢出和结露的用房，气、排水装置。无障碍设计1、设计依据：《城市道路和建筑物无障碍设计标准》〔JGJ50-2023；2并设置轮椅坡道和扶手，坡度为1：12，宽度为2.1m，坡道两侧50mm3、门：公共使用的门承受自动门与推拉门。在推拉门门把0.35m4、厕所：厕所内设置无障碍厕位。厕位面积不小于1.80m×1.40m，安全抓杆直径为30～40mm，安全抓杆内侧应距墙面40mm。5、电梯为医用电梯，便利轮椅和担架床的上下。构造设计设计依据〔GB50068-2023；〔GB50233-2023；〔GB50001-2023；〔GB50010-2023：〔GB50011-2023；〔GB50007-2023；其它有关的现行国家标准、规程及标准。抗震设计及荷载取值〔GB50011-2023震设防烈度为Ⅵ度，本工程建筑按Ⅶ度设防。荷载2.5KN/㎡；3.5KN/㎡；0.7KN/㎡；2.0KN/㎡。构造安全50抗震设防烈度Ⅶ度，屋面防水等级为二级，耐火等级为二级，建筑构造安全等级为二级。建筑构造方案地基根底拟承受钢筋混凝土独立根底。构造形式构造设计要充分考虑房屋内部的空间要求和所受荷载的性构造材料钢筋承受HRB235、HRB335、HRB400C30C30，构造柱C20；A3.57.0KN/㎡。总平面设计总平面布局原则总体规划要求功能分区明确，布局合理紧凑，交通组机关系。充分表达“以人为本”的精神，充分呈现人与自然、求，制造人性化的、不同层次的空间。安全及工业卫生的标准和标准进展设计；合理利用城市有限的土地，充分发挥土地的价值。整体考虑.该工程与四周的建筑体量如何有机关联，在保证建筑面积的同时，确保投资经济。总平面布局能齐全，布局合理，结合标准。设计在总体布局、空间组织，竖向设计，立面造型，外户着色等方面，在功能合理前提下，力求做到功能完善、设施完备，通风采光条件好，能满足工程功能的综合要求。〔11万伏变电站北〔总平面布局见附图〕道路系统与环境绿化并使场址融入绿色的自然环境之中。给排水设计设计依据1、国家颁发的有关给排水、消防设计标准、标准等；2GB50015-2023；3GB50016-2023；4GB50084-2023；5GB50014-2023；6DBJ08-71-98；7、建设单位供给的相关资料。设计范围1、室内给水、排水；2、消防给水。设计原则的总长度，同时考虑降低工程造价和运行治理维护费用。有效地收集输送污水。水源〔GB5749-2023用水量推想治理人员 120升／人·曰老年人生活用水150·日绿化及其它用水1.5·10%计算。2.656t/h，5.313t/h。工程日用水量为63.75t/d2.33×104t。消防用水量另计。用水量表序号平均用水量〔t/h〕最大用水量〔t/h〕日用水量〔t/d〕数1水1.6253.253922治理用水0.61.214.423绿化用水0.4310.86310.35日洒水24合计2.6565.31363.75生活饮用水的水质标准应符合国家生活饮用水卫生标准。0.2MPa。供水系统〔l〕室外给水系统DN300互贯穿构成环状。〔2〕室内给水系统设置加压供水系统，设计由外网直接供水。排水系统排水系统分为生活污水系统和雨水系统。生活污水排水量0.880%计算，则：工程日排水量=63.75×0.8=51t，年排水量为23300×0.8=18640t。生活污水系统DN300凝土排水管排入市政污水管网。DN110DN160，按标准设置清扫口，并在适当位置设置地漏。雨水系统建筑物屋面雨水承受有组织排水，设置屋面PVC后，排放到市政雨水管中。小坡度设计为0.3%。将大局部雨水集合到主次路面上，由路下0.3%。消防用水1、消防水量〔GB50016-2023〕规2022882、消防系统消防栓给水系统由市政给水、室内环状消火栓给水管网组成。消火栓承受SN65型单栓室内消火栓，水枪喷嘴口径承受D19mm，25m火栓的布置按任何一点均有两股水柱到达设计。3、其它灭火系统在楼内各层适当位置设一般手提式灭火器。管材室内给水管承受内筋嵌入式衬塑钢管，卡环连接。扣或沟槽式连接。室内污废水管承受UPVC排水管，粘接。室外给水管承受球墨给水铸铁管，橡胶圈承插接口。接口。供配电设计1、设计依据〔GB50052-2023；〔GBJ133-90；〔JGJ/Tl6-92；〔GB50016-2023；〔GB50057-2023。2、用电负荷15W/60W/㎡计。经计867.75KW538.01KW，无477.26KW694.2KVA36512012150.64×l04kwh380/220V，50HZ、三相沟通电。用电负荷表需用系需用系有功功无功功视在功用电类装机容数率率率别量〔KW〕(KC)tga(KW)(KVAR)(KVA)照明用电173.550.70.55121.4995.45138.84空调用电694.20.60.55416.52381.81555.36合计867.75538.01477.26694.203、电源、电源设施和外部条件供电电压l0kv，电价按全市规定价格执行，变配电设备及现有负荷能够满足工程的建设需要。4、变配电站电设备运行良好，现用电负荷稳定、安全牢靠。5、低压配电配电方式承受放射式和干线相结合混合方式，电压为220V/380V，由变配电站直接引入各建筑物，配电设备中的主要承受双电源供电，并在末级配电箱内实现自动切换。6、照明本工程设计正常照明、应急照明、值班照明等。100～150LX150～200LX50～75LX200～300LX。45钟。7、防雷与接地全部引入室内的金属管线均与接地装置牢靠连接在一起。避雷属体。雷接地、弱电系统接地及其它电力系统接地可承受联合接地形1Ω。弱电工程1、设计依据〔GJ/T16-92；〔GB50198-2023；〔GB50116-98；〔GB/T50312-2023；建设单位及相关专业供给的有关资料和设计要求。2、火灾自动报警系统及消防联动装置火灾报警制承受集中系统、总线构造、模拟量智能控测器、自动与手动相结合的把握方式，使系统布线简洁，报警准确，又途设有手动报警、感烟探头、按钮、消防专业、消火栓专用按钮及应急照明等。消防把握承受自动与手动相结合的把握方其它把握对象除上述自动把握方式外，还有多线制手动集中控均选用ZR-RV3、有线播送系统背景音乐及公共播送：在建筑物公共局部设置背景音务寻呼播送，火灾时在消防把握室内将其强切到消防播送。消防播送：在消防值班室设置消防播送设备。在各建音箱为主局部设壁挂及号角音箱。4、综合布线及通讯系统HUB，安装于弱电竖井内。横向布线承受五类线，均沿吊顶内敷设的电缆桥架敷设，终端盒承受壁式插座盒的方案。5、有线电视系统路及放大、分支安排器按双向传输系统考虑。6、保安监视系统入口处设置CCD等。7、呼叫系统〔叫〕系统，其信号把握装置示呼叫序号、床号等功能，故障自检并报警。供暖工程1、采暖范围采暖。2、热源选择和燃料分析工程热源选择为饱和蒸汽，由市政供暖统一供给。3、热负荷计算45w/㎡，年用热时间为4个月，每日时间按12小时计算，用热量估算如下：㎡×241201000×860kcal/kw×4816.75÷109×80%=4969.14GJ/年4、供热方式选择汽经减压后向综合楼供汽。室外热力管道承受直埋式，入口处安装平衡阀以调整流量。系数高、美观、耐腐蚀等优点。空调通风1、通风统，以保证良好的通风环境。机械排风方式有如下几种：机械排风与机械送风关用方式数和保持室内正负刚要求等方面都可以得到满足。机械送风与自然排风关用方式于污染源分散和室内污染并不严峻的场所。自然进风与机械排风关用方式气体的房间。2、空调系统空调系统及末端承受独立风+冷辐射式显热消退末端的型空调系统。这播。空调自控控。消声及隔振水泵进出口、冷〔热〕水机组水管进出口等设置减振短管。其他设施要求145dB50dB，撞击声不75dB。2、建筑物出人口雨篷板底或门口侧墙应设灯光照明。阳台应设灯光照明。3、老年人居室夜间通向卫生间的走道、上下楼梯平台与踏0.4m4、起居室、卧房应设多用安全电源插座，每室宜设两组，0.80－1.00m。5、起居室、卧房应设闭路电视插孔。6、老年人专用厨房应设燃气泄漏报警装置；老年公寓、老人院等老年人专用厨房的燃气设备宜设总调控阀门。7、电源开关应选用宽板防漏电式按键开关，高度离地直为1.00—1.20m。8、老年人居住建筑每户应设，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按扭。9、老人院床头应设呼叫对讲系统、床头照明灯和安全电源插座。设计依据〔76；〔国6；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2023；《民用建筑节能设计标准》〔采暖居住建筑局部〕JCJ26-95；《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2023；《建筑照明设计标准》GB50034-2023；《民用建筑电气设计标准》JGJ/T16-2023；GB/T107-2023；〔530；〔12通字[2023]46〔12《综合能耗计算通则》GB/T2589-2023。能源消耗的种类和数量分析1150.64×10Kwh；22.33×10；34969.14GJ。能耗指标年耗电：130.2kwh/㎡；年用水：2.0t/㎡；年用热力：0.43GJ/㎡。节能措施1、优化建筑规划设计建筑布局和环境设计，充分利用自然环境。设计时，承受板式构造，尽量利用太阳光的辐射，加路能耗损失。建筑设计不同朝向的窗墙面积比要符合节能标准要求，适当加大南向窗的面积比例。尽量承受自然采光、自然通风，以削减采光，暖通耗能。2、提高围护构造节能的科技含量试验说明，住宅围护构造的耗热量，要占建筑采暖热耗的1/3以上。为降低能耗，要从单项如墙、顶、门、窗等围护构造块，屋面承受型节能的屋面珍宝岩板等隔热、保温材料。3、对采暖系统的节能要求计和运行治理。加强管道的保温，以提高室外管道的输送效率。0.94、照明器材镇流器，合理选用照明照度，降低照明用电量。5、供电系统〔1〕利用科学治理方法是节电的有效措施，建立长效的技术管。|理部门，对动力设备和配线按规程进展定期检查，保证设备在最正确状态下运行，削减电损耗。照明设施等。灯具、配线器材及调光把握设备和光控器件。需要确定合理的照度标准配置照明，以到达节能目的。承受节能型电力变压器，降低变压器的能耗。制定节电治理制度。6、空调系统节能选择节能的空调设备，承受自动把握，同时分室控温。依据不同的使用时间，在空调长期运行的区域设变频风换气机，回收排风能量。集中空调机组的风量。风压要匹配并选择运行最正确经设备及器材的选型承受符合国家现行技术标准的高效提高设备利用率。不必要的能源消耗。7、雨水再利用削减绿化的人工浇灌用水。8、其他节能措施绿化能调整改善气温，调整碳氧平衡，减弱温室效应，减轻改善建筑室内环境，节约建筑能耗的有效措施。能源治理与检测故障修理和报表。水、电、气、热力等各用能系统，能源计量器具的配备状况均按国标《用能单位能源计量器具配备和治理通则》GB17167-2023节能效果分析与结论各种能源折算标准煤能源折标煤折合标煤用能比例序号品种单位消耗量系数tce/a%1电万kWh/a150.641.229185.1452.202热力GJ/a4969.140.03412169.5547.80自然3气万m3/a012.1430.000.004水万t/a2.33------合计------354.68100节能效果由上表可以看出，该工程综合能耗总量折标准煤354.68tce/a0.0306节能分析与结论理利用能源及节能的技术措施，有效地降低了各类能源的消耗。0.0306的。建议：1、选用节能型建筑材料和配套产品．包括墙体材料、防水材料和节能型设备灯具等产品，降低能源消耗。2、建筑工程用水应遵循国家及地方的相关规定。3、严格按节能设计标准进展设。4、合理安排管线走向，尽量缩短距离，削减水、电、热、气等的无功损耗。工作依据11202、国家标准《工程场地地震安全性评价〔GB17741-2023；3〔GB50011-2023；4〔GB18306-2023。主要争论内容1、区域及近场区域地震活动性进展评价；2、区域及近场区域地震构造环境进展评价；3、近场区主要断裂活动性及其对工程影响的评价；4、地震危急性概率分析计算；5、工程场地地面设计地震惊参数确实定。技术思路震设计按“工业与民用建筑抗震设计标准”执行。1、场区主要断裂活动性评价技术思路据等综合判定断裂的最活动时代以及对工程的影响评价。2、工程场地地震危急性分析技术思路衰减关系，进展地震危急性分析。3、场地设计地震惊参数确定技术思路析计算，确定场地设计地震惊参数。设计依据GB50016-2023GB50116-2023GB50140-2023概述本工程是老年养护楼建设工程，建筑物耐火等级为二级。工程区内全部建筑，周边道路均在本次消防设计范围之内。总图工程区四周为环形通道依据卫生要求，人、物严格分流，防止穿插污染。264满足建筑防火标准要求。建筑建筑物构造类别为钢筋混凝土框架构造，主体构件二级。建筑平面中设置多处出口，作为疏散出口，与生活宽度应满足防火标准要求。建筑物装修材料均为阻燃材料。电气消防供电线路承受多级自动开关保护，在用电设备或线管保护敷设方式，防止火灾，安全牢靠。〕外壳，全部正常带电设备外壳均牢靠接地。的防雷措施。20mim。消防用电设备应承受单独的供电回路，当发生火灾志。0.5LX。配电站设置事故应急灯，以保证在停电及火灾状况下，人员疏散及操作变配电设备。统承受TA1000消防给水1、消防水量〔GB50016-2023〕规2022882、消防系统消防栓给水系统由市政给水、室内环状消火栓给水管网组成。消火栓承受SN65型单栓室内消火栓，水枪喷嘴口径承受D19mm，25m火栓的布置按任何一点均有两股水柱到达设计。3、其他灭火系统适当位置设一般手提式灭火器。第十一章环境保护与安全卫生环境现状工程区域交通便利，出入便利，自然环境优越，有利于 制造一个秀丽、温馨的诊疗环境。执行的环境质量标准及排放标准执行的环境质量标准中华人民共和国大气污染防治法；中华人民共和国水污染防治法；中华人民共和国噪声污染防治法；中华人民共和国固体废物污染环境防治法；建设工程环境保护治理条例〔国务院令第253号。污染物排放标准废水按《污水综合排放标准》GB8978-1996；废气按《大气污染物综合排放标准》GB16297-1996；GB3096-93；GB50325-2023。建设工程的主要污染物物。具体状况分述如下：废水水。固体废弃物固体废弃物主要为生活垃圾。噪声60-80分贝左右。建筑材料室内建筑材料不合格污染。环境保护综合治理l、全过程把握原则。对污染物产生、处理、排放的全过程进展把握。2、减量化原则。严格执行老年养护院内部卫生安全治理体清污分流。3、达标与风险把握相结合原则。全面考虑老年养护院污染工程建设和监视治理等方面提高应对突发性大事的力气。4、生态安全原则。有效去除污染物中的有毒有害物质，削减处理过程中消毒副产物的产生，保护生态环境安全。绿化作环境。环境监测生标以确保四周环境不被污染。环境影响评价物可以做到按国家规定的排放标准达标排放。职业安全卫生1、标准《电气设备安全设计手则》GB4064-83；；《建筑抗震设计标准》GBJII-89；《建筑防雷设计标准》GB50057-94。2、总图布置安全求。3、运输安全4、电器安全配电及照明共用变压器，房间配电电压为380/220V，工作220V12V。5、安全措施制定安全教育制度，并要定期检修。定期进展身体检查，保障职工的身体安康。人身防护措施洁卫生。工作服不得穿离规定的区域。直接接触入院老人的工作。工程治理高标准按进度打算安排的工期完成。其组成人员如下：组长：副组长：成员：实行工程质量终身负责制。对工程建设工程质量负主要身追究制度。工程质量。工程质量的把握可以通过招标选择有实力的施工单位，同时托付监理公司、质量监视站进展质量监控。实行工程监理制。工程建设过程中，聘请有资格的监理量，降低本钱。建立完善的合同治理体系。在工程建设实施过程中，工程时完成。用，严禁挪用和挤占。建设阶段划分预备、土建工程、设备安装及调试、竣工验收等阶段。各阶段穿插进展，环环相扣，以节约时间。工程经上级行政主管部门批准建设进度打算11620234建设进度安排表〔月)1234567891011工程计场地预备土建工程试竣工验收运营机构全供事业单位，隶属于某县民政局。工作制度3658制，工资实行根本工资+责任工资+效益工资，并实行科学治理。工程定员5%考虑。不含直接参与施工人员。120108020〔包括厨师、司机等〕10260人员培训〔l〕治理人员培训1技术人员培训工人培训15后持证上岗。工程组织治理机构图招标原则信用的原则，并应当承受依法实施的监视。工程招标范围及招标组织形式招标范围及组织形式际状况实行邀请招标、托付招标或公开招标。招标组织形式鉴于工程法人单位目前尚不具备自行招标所必备的编制招的招标代理机构办理。招标范围及组织形式见表。招标范围招标组织形 招标方式 不采招标估备注式 用招算金额全 部

委托公

邀请标方〔 万部招标分招标行招标招标开招标招标式元)勘察★★★设计★★★建筑工程★★★安装工程★★★监理★★★设备★★★重要材料★★★其他★★★状况说明：建设单位盖章年 月 招投标程序组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、承受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人等。结合本工程实际状况招投标过程具体如下。招标相关效劳的甲级招标代理机构，具体程序如下：批准后托付甲级招标代理机构进展公开招标。招标代理机构在国家指定媒体上公布招