生态农业文化旅游观光园项目建设可研报告

目录第一章总论 4工程提要 4建设规模与内容 5可行性争论报告编制依据 8主要技术经济指标 8工程综合评价 9其次章工程背景 10工程的由来 10工程建设的必要性及其意义 14工程建设单位概况 16工程建设区域及所在地概况 18旅游根底条件 23第三章市场分析 243.1生态农业观光园概况 243.2生态农业观光园旅游市场分析 31第四章工程总体方案设计 33工程建设指导思想 33工程规划原则 34工程建设总体方案 36规划定位与建设内容 39公用工程设计方案 4510\l“_TOC_250042“第五章工程技术方案 51\l“_TOC_250041“技术方案原则 51\l“_TOC_250040“生态环境综合治理技术 52\l“_TOC_250039“无公害农产品生产技术 52\l“_TOC_250038“庭院生态模式建设技术 53\l“_TOC_250037“农田浇灌技术设计要求 53\l“_TOC_250036“第六章投资估算 54\l“_TOC_250035“投资估算依据 54\l“_TOC_250034“工程建设投资估算 55\l“_TOC_250033“资金筹措 58\l“_TOC_250032“第七章财务评价 58\l“_TOC_250031“评价依据 58\l“_TOC_250030“根本数据 59\l“_TOC_250029“利润估算及安排 61\l“_TOC_250028“财务盈利力气分析 61\l“_TOC_250027“财务不确定分析 63\l“_TOC_250026“工程效益分析 64\l“_TOC_250025“第八章环境保护分析 66\l“_TOC_250024“8.1环境保护 66\l“_TOC_250023“8.2节能 69\l“_TOC_250022“8.3安全 69\l“_TOC_250021“第九章风险分析与防范措施 71\l“_TOC_250020“风险分析 71\l“_TOC_250019“防范措施 73\l“_TOC_250018“第十章组织机构与人力资源配置 75\l“_TOC_250017“10.1工程组织治理 75\l“_TOC_250016“10.2工程运行治理 76\l“_TOC_250015“企业内部治理机构 79\l“_TOC_250014“工程后续治理措施 80\l“_TOC_250013“进度安排 81\l“_TOC_250012“第十一章工程招投标方案 82\l“_TOC_250011“招标依据 82\l“_TOC_250010“招标范围 82\l“_TOC_250009“招标组织形式 82\l“_TOC_250008“招标方式 82\l“_TOC_250007“招标根本状况 83\l“_TOC_250006“第十二章争论结论与建议 83\l“_TOC_250005“方案总体评价 83\l“_TOC_250004“工程重要性评价 84\l“_TOC_250003“结论与建议 85\l“_TOC_250002“附图： 87\l“_TOC_250001“附件： 87\l“_TOC_250000“附表： 87隆德县生态农业文化旅游观光园工程工程提要工程名称工程名称：隆德生态农业文化旅游观光园工程工程建设单位：宁夏隆德县绿鲜果蔬法人代表：注册资本：100万元成立日期：2023101631、建设地点：隆德县神林乡辛平村善，园域水、电、交通、通讯条件格外便利。2、建设期限：2建设规模与内容种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指导，将花卉的种植与销售，果1、第一期打算重点建设根底设施：区等，并进展具体分区；修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；建设浇灌系统，进展花卉、蔬菜种植和间种农作物；兴建小型现代化的花卉种植中心；修建小型会议中心、技术培训中心：修建园区供水、排水、电力、道路等根底设施。2、其次期工程打算：兴建包含住宿、餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村园、花卉采摘园、观光植物园、观景品茗园。摘、选购，特色产品营销等。3、建设农业生态休闲观光园。农业与观光农业相结合的特色旅游。4、建立绿色产品生产基地。生态园的前期产出全部由集团内部消化。工程建设具体内容：乡村别墅、乡村餐饮馆〔10、景观标志性组合大门、六盘特色艺术馆〔刺绣、书画、剪纸等、六盘农家乐演艺馆、六盘历史博物馆、科普教育馆、农产品卖场、神林庙宇祭祀馆。37000光园、果树生态园、现代生态养殖园。3000020km、300188248〔铜锣、大鼓、铜鼓等器〔二胡、板胡、京胡等；吹奏乐器〔笙笛、唢呐、箫等；弹拨乐器〔扬琴、小提琴、手风琴等。台，KV-9000OK支架线材等。150〔蟒袍凤冠、开氅、斗篷、盔帽等民族舞蹈服装。娃等。备。1.1.416151522〔含93可行性争论报告编制依据⑵《国家农业综合开发工程和资金治理暂行方法》 〔财发字[1999]1；释〔财发字[1999]57：营工程可行性争论报告编写大纲》的通知〔国农办字[2023]175号；⑸《国家农业综合开发工程建设试行标准(94)28⑻本工程的工程建议书；⑼企业供给的相关技术资料：⑽企业供给的相关协议、资质、证书；⑾公司财务报表。主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标工程总投资万元1615固定资产投资万元1522流淌资金万元93年均收入万元1833年均营业税金及附加万元202年均总本钱万元1137年均利润总额万元494年均所得税万元123年均税后利润万元370净现值〔所得税前〕万元2938净现值〔所得税后〕万元2406投资收回期限〔所得税前〕年7.5〔2〕投资收回期限〔所得税后〕年8.4〔2〕内部收益率〔所得税前〕%25.88内部收益率〔所得税后〕%20.45年均投资利润率%24.4年均投资利税率%30.3盈亏平衡点%28.6工程综合评价化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面转变了传统的农业生领域，强化农业自我积存、自我进展的运行机制，增加农产品的富城乡居民文化生活。工程的由来还具有改善生态环境质量，为人们供给观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的领域。207090农业也应运而生。生态观光农业园主要是以进展种植、养殖园为最主要的经营项可引入市场销售状况较好、人人爱吃的动物及特色品种。510生态农业观光园不单纯是人们通常所述的与生态农业、旅游农体系。。随着社会经济的飞速进展，人们收入水平快速提高。在解决温饱之后，人们除吃穿以外追求日益增多，日趋多样，这是观光快速进展供给了宽阔的进展市场。312”国道纵贯东西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)张(易)县道分别穿越“关陇锁钥”之誉。20430至60公里，总面积4781平方公里。南连崆峒，直抵渭水，与终南山，亦系泾、渭分水岭。山脊海拔一般超过2500米，主峰米缸2942隆德县历史悠久，文化底蕴深厚。受到中原文化的强大辐射，历境。特别是民间艺术，与人们的生产、生活、习俗、节庆、宗教严密的联系在一起，形式多样，绚丽多姿，内容奇异丰富，如社砖雕、石雕、根雕、农民画等，都具有浓郁的地方特色。1990年，隆德县被国家定为“民间绘画之乡”。2023年，又被文化部评为“全国先进文化县”。2023年，在宁夏公布的33项第一批8之首。规划地所在的六盘山人文历史厚重，与很多名人结下不解之缘。秦始皇、汉武帝、光武帝、周高祖、唐太宗、范仲淹、韩琦、李元昊、成吉思汗、忽必烈、林则徐、左宗棠、谭嗣同、孙中山、《清平乐·4000多万于2023年修建了念碑矗立天际，气概恢宏，现已入选全国红色旅游经典景区。18.19.5183.4/平方公里，是宁夏自治区人口密度最大的县之一，20233.3312隆德县属国家级贫困县，但近年来实施招商引资和工程带动战业化和城市化进程，县域经济和城市建设取得跨越式进展。20237.7409691502685养殖、旅游休闲为一体的绿色生态园，总面积约为1500亩。工程建设的必要性及其意义工程建设的重要性与必要性农业进展的方向和的历史阶段，在突消灭代高技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的根底上，强现代农业。生态农业的进展既符合农业生态可持续进展的方向，是将来中国农业进展的方向。才能实现预期目的。进展生态农业是造福子孙后代的事业，党的十七大报告中指出：进展高效有用的生态农业模式。2.2.2自然的旅游主题。机与方式重体验过去生活，于是旅行社的“当一天农民队落户”等工程一经推出，即产生了猛烈反响。持续进展的途径。转变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴求脱贫致富的愿化主流方向之一。投资领域的必定选择，并将成为的经济增长点。越了现阶段群众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地园。工程建设单位概况2023册登记。注册资金100万元，由公司法人独资控股。主要经营范围为花卉、果蔬贮藏、贩运、销售等。2023年获得固原市龙头企业称号，2023年获得自治区龙头企业称号。公司法人治理构造并设有质保部、生产部、营销部、财务部、行政部等部门。公司格外重视蔬菜、花卉质量，将质量保证作为第一要务。公司依据现代企业制度要求，建立有可操作性强的决策、人事、财务、安排、技术治理等一系列规章制度。按“自主经营、自负盈亏、自利益分协作理，员工创的乐观性高。企业银行信用等级为AA级，公司以良好的信誉、真诚的合作，已赢得宽阔客户及社会各界的信任和大力支持。企业法定代表人张小斌，籍贯甘肃省静宁县，现年38岁，，高中文化。1990322，19962023年转业到原籍，20232023称号。工程建设区域及所在地概况工程建设区域概况自然地理条件1105°48′—106°15′，北纬35°21′—35°47312”国道纵贯东西，隆(德)秦(安)省道和隆(德)张(易)县道分别穿越边与固原接界。县境南北长4741约2100米，北濒西兰大路，东至西安340公里，西去兰州3804101812m。2、隆德县地处黄土高原丘陵沟壑区，属大陆性季风气候，处在5.3502mm向西北递减，年际变幅大，时空分布不均，60-70%的降雨集中在1313-1588mm，枯燥1.25-1.6010℃的积温1700-2400℃61.05/cm2·年，无霜期125害性天气有干旱、冰雹、霜冻、干热风及低温冻害等。3、交通通讯根底条件3031”国道穿境东西而过，固原大路四通八达，交通运输便利快捷，同时通讯设施完善，移动控、计算机、可视图像等现代化通信手段得到普遍应用，为工程9交通格外便利。政策与社会条件2023年全县地区生产总7.740969150农民人均纯收入2685元；农民年人均收入增幅明显加快，连续13％左右。20232.21.270.090.7440.47.240029712％，其中瘦178元，占草畜产业人均纯收入1212293234/km2。6884560kg。农民人3467实施意见》等一系列优待扶持政策措施，坚持扶优扶强。县政府制定出台了花卉产业进展规划，大力推广“公司+基地+进展。技术条件加快六盘山花卉基地建设步伐，促进农民增收”的指示精神，隆2从良种繁育体系建设到有用技术推广应用都具备了良好的根底，2050%以上。通过自治区人社厅外专了30多位知名专家学者，参与该工程建设的技术争论，优良品景观苗木产业的技术条件。主要资源、根底设施条件的供需平衡分析土地资源工程单位已经与隆德县神林村签订了14803〔镇、111000200多亩。设施条件资源工程单位投资360031092051005000座、科技培训教室600㎡；球根花卉研发中心占地80亩，在建230055001000球繁育相配套的现代农业高科技综合性示范园区。水资源工程区地下水埋藏较浅，在30-200m地表水资源量少,但地下水资源量相对较丰富。水源地总面积721438827214m³400m³。地下水补环境资源2023500络，为花卉产业奠定了坚实根底。旅游根底条件旅游开觉察状。近年来，随着红色旅游的兴起，六盘山渐渐成为宁夏南部旅游开发的热点。202371个空白，因此，杨家店民俗文化村面临着难得的市场时机。2023年是隆德城市建设年，正在实施过程中的大型招商引资工程投资建设机遇。隆德县借六盘山旅游开发和城市建设的东风，结实树立了大旅进展，理清了旅游业的进展思路和进展重点，即凭借历史传统、民间民俗、红色革命、自然风光四大地方特色，开发四种旅游资的倾斜和支持。人文旅游资源评价。隆德县历史悠久,历史文化积淀深厚,从先秦时这里就有举办庙会的风俗，每年〔农历六月十二〕民俗化、民族风情等旅游资源严密结合起来，整合红色旅游资源，打造“走长征路，红色之旅将台堡红军长征成功会师纪念地〔包括单家集、任山河烈士陵园等重点红色旅游工程，细心编排推出“走长征路，红色之旅“丹霞地质园，长征会师地旅游线路，打造六盘山红色、生态旅游经典景区品牌。是出售给旅游者的地方土特产和工艺纪念品等商品,是旅游地创之外,还要乐观进展隆德的陶器、民间剪纸、刺绣等有特色的旅游商品,逐步形成健全的旅游商品销售网络。第三章市场分析生态农业观光园概况生态农业观光的涵义生态旅游是从20付纪90游的负面影响和为当地人口供给有益的社会和经济活动的状况下进展。近年来，伴随全球农业的产业化进展，人们觉察，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们供给观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益猛烈，人们渴望多样化的旅游，光农业的热潮：有的选择已有的自然风景园或旅游景点为依托，再造人工景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。抱负模式。进展过程的阶段模式边地带。在进展过程上，可描述为三个阶段及相应模式〔见表3.1。阶段是与特定的经济根底相对应的，开发式的观光农业旅游项201.530006世界”等，部属此类的代表。3.1阶段模式进展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度〔交通除外〕自发式不明确仅作自发形成的①<30/天/人萌芽阶段为休闲调剂模糊②导自主式有确定主题中小型旅行①以短期赢利90+30元//阶段和活动安排社主动参与为目的②产品人经营导向开发式有明确的主大型〔旅游〕①以长期投资>120/天/人营阶段题和系列活集团开发和收益为目的②动筹划治理工程投资导向分布上的地域模式地域模式代表的是不同阶段观光农业旅游在不同地域空间上的〔3.2：3.2模式区位及目标市场特点治理形式例注依托自然型1)201)根底条件较1)根本保存原有江西井冈山观光好，地貌类型齐农村各级组织农业园2)全。2)分散治理湖北随州观光农为目标市场2)以独立完整的3)接近原生自然业园农业自然景观单元为依托。3)范围宽阔6平方公里左右。依托城市型1)101)借助确定的农1)独立封闭行政苏州“将来农林里以内业根底；组织；2)2)主要通过人工2)集中治理；珠海“现代农业为目标市场构造农业景观，3)更接近人工主以某一大中城市题公园。为依托；3)范围较小2平方公里左右。3.145乐趣。这是国外观光农业最普遍的一种形式。农业公园：依据公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消花卉、茶叶等专业性农业公园别外，目前大多数是综合性的，包括效劳园、景观园、草原园、森林园、水果园、化卉园及活动园又有几十公顷的果树公园。3．教育农业园：这是兼顾农业生产与科普教育功能的农业经营如特色植物、热带植物、农耕设施栽培、传统农具呈现等，进展农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业学问。代表性的有法国的教育农场，日本的学童农园，台湾的自然生态教室等。4．森林公园：是一个以林木为主，具有多变的地形、开阔的林地、秀丽的林园和山谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态群体。在树种构造上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土科学考察和进展森林浴的抱负场所。5．民俗观光村：在具有地方或民族特色的农村地域，利用其特化和地方风俗。如深圳的民俗文化村等。生态农业观光园的功能分区和功能进展空间区划，可划分为四个分园〔3.：1．赏识园：由赏识型农田带、瓜果园、花卉苗圃等，珍稀动植。2．示范园：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，授系统的农业学问，使游客增长教益。3．休闲体验园：由当地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游生活。4．产品园：由可采摘的直销果园、乡村工艺作坊、乡村集市构产品制作过程，并购置乡村旅游产品，推动乡村经济进展。3.3场所分园占规划面积构成系统功能导向例注赏识园50-60%1)使游客身临其境2)珍稀动物饲养场感受真实田园风园、随州银杏3)花卉苗圃。光和自然生气。公园示范园15-25%1)农业科技示范；以浓缩的典型农2)生态农业示范；庄，桑基鱼塘3)〔配研修所。的农业学问增长教益。休闲体验10-15%1)乡村民居；营造游客能深入井冈山的农民2)乡村活动场所。其中的乡村空间，客栈与公社食参与体验并实现堂。精神沟通。产品园5-10%1)可采摘的直销果园；让游客充分体验东莞年丰“动2)乡村工艺作坊；劳动过程并以亲手果园”3)乡树集市。切的交易方式回报乡村经济生态农业观光园的目标农业园最根底的目标，特别是观光农业进展的初始阶段尤为如此。环境作为自身进展的目标。三是示范赏识目标。离开了这个目标，就没有了生态农业观光。市场空间，促进了“直接经济效益日标”的实现。2据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热2.42023年，近8亿人次出游。1990年，中国公民出境人数只有300万旅游、国内旅游、出境旅游全面进展的一年。全年入境旅游人数89011785.3352210.949950.151.83736旅游业的六大要素是“行、游、住、食、购、娱解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农费者的需求信息，对产品进开放发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量部料的农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。二是提高农产品质量。现在，大多数农副产品部供大于求，追求长，生产“有滋有味”的农产品。由于生态保护的需要，生态农和“十五”期间，隆德每年增农村充裕劳动力近万人。如何转移？在工农业产品都供大于求的状况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应当是最大的第三产业，旅用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入1元，相关关行业4.315就业时机。拓的增收渠道，制造的增收模式。XX市旅游资源的最大特明显，旅游物价平，亲和力较强。工程建设指导思想1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。为一体。同时为充分呈现“六盘山区民居”特有的风貌，生态园2、兼顾景观生态性与消遣性。富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。3农耕、民俗体验。4、效劳设施规划具有现代性。和洗手池的布置确定要打破传统的农家风格。工程规划原则工程的建设规划，将秉承“可持续进展”的原则，提倡自然循坏有机地结合起来，把可持续进展农业与乡村进展有机结合起米，旅游观光园依据自身特点和现状，因地制宜，利用“山”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同进展进展观光业，适当进展加工业。规划原则：1、整体性与开放性的原则游观光效果。2、生态性原则不良影响。3、经济性原则生态园自身除了进展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，划巾将充分考虑经济生产的内容。4、参与性原则具有更鲜亮的市场特色。5、多样性原则多种方案，组织多样的休闲工程和线路供观光者选择。6、近期和远期规划建设性原则为做到布局合理，就必需做到统筹规划，有打算地分期实施，逐步建设。为保证其安康进展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要依据投入的资金合理安排，进展分期建设。工程建设总体方案1、第一期打算重点建设根底设施：区等，并进展具体分区；修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区；建设浇灌系统，进展花卉、蔬菜种植和间种农作物；兴建小型现代化的花卉种植中心；修建小型会议中心、技术培训中心：修建园区供水、排水、电力、道路等根底设施。2、其次期工程打算：兴建包含住宿、餐饮、棋牌、休闲、游乐、园林绿化和乡村园、花卉采摘园、观光植物园、观景品茗园。摘、选购，特色产品营销等。3、建设农业生态休闲观光园。农业与观光农业相结合的特色旅游。4、建立绿色产品生产基地。生态园的前期产出全部由集团内部消化。工程建设具体内容：乡村别墅、乡村餐饮馆〔10、景观标志性组合大门、六盘特色艺术馆〔刺绣、书画、剪纸等、六盘农家乐演艺馆、六盘历史博物馆、科普教育馆、农产品卖场、神林庙宇祭祀馆。37000光园、果树生态园、现代生态养殖园。3000020km、300188248〔铜锣、大鼓、铜鼓等器〔二胡、板胡、京胡等；吹奏乐器〔笙笛、唢呐、箫等；弹拨乐器〔扬琴、小提琴、手风琴等。台，KV-9000OK支架线材等。150〔蟒袍凤冠、开氅斗篷盔帽等族舞蹈服装。等。备。规划定位与建设内容观光农业园立足以生态农业开发为根底，以制造秀丽的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲度假旅游的有机结合。园区规划工程有：花卉生态园、花卉技术呈现园、花卉智能化温室园、设施花卉苗木生产园、设施蔬菜生产园、蔬菜采摘生产园、中药材生产呈现园、中药材生态观光园、果树生态园、现代生态养殖园。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性工程安排有采摘、种植、田间作业、编织、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，乐趣的抱负度假园区，也是学校进展“寓教于游，寓教于乐”的科普教育抱负之地。原本自然的民情、乡俗的保护与培育是农业园区进展的文化根基。③参与生产、体验收获、感受乡情、感知当代科技是园区生态旅游的特色。隆德生态农业文化旅游园区遵循“休闲，度假、观光、消遣”的规划主题下，设置工程有：入口效劳区规划构思该区主要是由标志性大门、园区特色农产品呈现销售效劳部观光旅游功能区设置1、文化类⑴六盘特色艺术馆〔刺绣、书画、剪纸等。以隆德民俗中最为等。将村委会改建成为六盘农家乐演艺馆。村委会扩建成为三合院，一个古树〔杨树、柳树、桃树都可扮装间、道具间、治理房等其他可以处理为茶馆式的观众平台。组织农民表演农家传统自消遣节目和现代歌舞节目。兄弟抗金、红军翻越六盘山等。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传奇、俗语，以及了亲和地方特色的设计理念。2、产业观光类另外农业园还有观光型智能温室一座，温室里种植各种惊异花卉、瓜果，四季常绿，极具赏识性。羊等家禽家畜，建有农家式四合院、土木会议室、长廊、木制独木桥、乡村作坊等休闲工程供游客赏识、休憩。利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦、或高秆高粱、蓖麻，或菊花，每年每季景观不同。其中铺设纵横穿插的使用。⑷花卉、蔬菜、水果采摘园：生态种养殖系统农业园种植有各种业园餐厅供给了大量优质放养土鸡和土鸡蛋。3、休闲度假类⑴乡村别墅〔农家四合院：建20面、野炊等活动，体验乡情农趣。⑵乡村餐饮馆〔15510每个餐馆必需的几个局部组成：临街特色店铺、特色农家餐厅、卫生厨房、游客操作间，其他房屋灵敏布设功能。设计有：王家豆腐坊、小二面铺、六盘野味、李嫂暖锅、杨家磨坊、香醋乡、李四酒坊、江南茶铺、东子干炒行等特色餐馆。10101010些接待户的重要文化内涵，通过效劳、标示、小品等形式进展主10个主题又(3〔回族饮食特色〔回族民族服饰为主题〔回族节庆为主题、〔以隆德的各种农作物为特点、后稷稼穑〔农耕的器具、节日等为主题。汉族〔7户：罐香园〔以中药为主题、尚武馆〔农民武术为主题、砖雕之家、剪纸之家、刺绣之家、篆刻之家、农民画院、书法之家等。美隆阁布设隆德的主要风景为主题，风景区，梯田等、云淡居以来源于清平乐·六盘山，以毛主席革命诗词兼顾长征为主题、喜乐园〔隆德婚俗、寿俗为主题。拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供200人就餐。餐厅菜，享受具有独特风味的农家菜。效劳建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。4、消遣逗趣类组合训练器、单〔双〕20供给”了尽情玩要的场所。一侧建设木椅供游人对弈、休憩品茶。鼎和香台来增加神林庙的气氛。客乘坐巡游观光。公用工程设计方案给排水工程1、设计依据〔GB5001～2023；〔GB5001～2023；〔GBJ1～8；〔GB5001～2023；〔GB50331-2023〕2、设计范围水等。3、规划原则以系统化思想为指导原则，对园区内给水管网系统布置进展经弹性，便于分期设计和实施以适应将来园区的进展变化。给水工程规划1、给水量计算140/人·日考1600虑园区内管网漏失水量和未预见水量之和按园区最高日用水量10＝246.4(m3/d)。2、水源地选取观区生活用水。3、给水系统规划DN32丝扣连接。园区生活生产用水均承受聚氯乙烯(UPVCΦ110，Φ75Φ50。综合考期内用水要求。排水工程规划1、排水量246.4×85%=209.44(m3/d)。2、排水系统设计DN200D400D600U电力工程电力工程规划1、规划依据〔GB50052-95；〔GB50054-95；〔GB50217；〔JGJ/T1－2023。2、电力负荷预算园区电力系统是保障生产的重要环节，依据对规划区域资料搜电、效劳性设施用电、生产用电等。3、电源及电网规划区设置四处配电室。4、电力设施布局加工园区供电电压低压承受380/220V三相四线制，高压承受架以削减相互影响。5、场地照明规划1、230～50m。照度要7.8lx。园区内用电包括：生活用电和农业生产用电。提下，可以承受架空绝缘线路。通讯工程规划1、规划原则线路应短直，少穿越道路，便于施工及维护；线路应避开易使线路损伤的区域；削减与其他线路等障碍的穿插跨越；避开有线电视、有线播送系统无关的区域；选择地上及地下障碍最少，施工便利的道路进展铺设。2、分布化治理。通讯主管道沿园区一级主干道路埋地敷设。供暖系统规划100KW、1000KW1000KW节能、减排。室内采暖设计温度依据不同的要求另行设计确定。环卫标识系统1、规划原则现垃圾的无害化处理。2、规划内容⑴生态卫生间150～200m半径，粪便经过处理，进展综合生态化利用。依据用地功300m，⑵垃圾箱园区实行垃圾集中倾倒，日产日清。购置垃圾车1辆，定期转运垃准时收集，分类包装，集中堆放，统一处理。对可回收再利用的50～100m。保100～200m。⑶标识系统水安全。消防工程规划消防设施建设。其消防工程必需做到以下几点：1、人员集中的现代农业技术示范区，设立消防把握中心，消灭2、消防水源以区内给水管网为主，自然水面为辅。在供水干线100mm防车直接取水；提高员工防火意识。技术方案原则本工程的技术方案依照工程园的经济、社会条件、遵循自然、社生态环境综合治理技术农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。无公害农产品生产技术利用工程园区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的根底上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，承受现代栽培技术，引进防病虫害力气强的农作物品种，推广使用物理、生同时要引进有毒残留快速检测设备，严格把握农产品的有害残留，提高农产品质量。庭院生态模式建设技术工程的生态庭院，使其家居环境更加秀丽、经济更加富有。农田浇灌技术设计要求1、浇灌方式：在园区大力普及节水浇灌技术，提高水资源利用针对性地提出各种节水浇灌方法。的高档蔬菜、花卉区承受喷灌和微喷灌，应依据实际状况选择和日光温室等保护地蔬菜栽培区结合无土栽培承受滴灌方式并实现节水浇灌的最大化。管〔UPVC100m，35管道拟选用聚乙烯塑料管管〔PE。投资估算依据11999】l释；3、财发【2023】57号关于印发《农业综合开发财务治理方法>的通知；4〔2023]175：6、取费执行《20237、设备价格承受市场价，安装费、运杂费等依据有关标准执行；8、施工单位取费类别安三类企业，四类工程计取；件。工程建设投资估算工程固定资产投资本工程固定资产投资估算为1522万元，其中：建筑工程费102967.6233966.3%；科271.8137万元〔工程预备费6932369。流淌资金估算流淌资金估算按具体估算法(附录4)计算，流淌资金估算为93万元，占资产总投资5.8%。详见表4。623152294.2%；流淌资金935.8%。,详见。表〔6-l) 投资估算表(1) 单位：万估算价值元估算价值序号 项目系数建筑工设备购置安装其它1 工程费用程980.1费221.7费96费用27合计13251.1 主体工程814.0096.70735181.1.1建筑工程0.08814.00658791.1.2设备购置费0.0896.7081041.2 关心工程110.1025.001101461.2.1建筑工程110.1091191.2.2设备购置费025.002271.3 其它工程56.01001201681.3.1建筑工程56.04601.3.2设备购置费010081081.4 土地使用费001.5 科技投资272 工程建设及其它费用49.011.100602.1 设计费用《〔1〕×1.5％》0.01514.703.330122.2 建设单位治理费《〔1〕×1.5％》0.01514.703.330122.3 招标费用《〔1〕×0.25％》0.00252.450.55022.4 监理费用《〔1〕×1.5％》0.01514.703.330122.5 科研编制费用《〔1〕×0.25％》0.00252.450.55021+21029.1232.89627.01,3853 预备费用56.612.80069.43.1 根本预备费《〔1+2〕×2.5％》0.02525.735.82323.2 涨价预备费《〔1+2〕×3％》0.0330.876.98384 其它费用2660031.54.1 不行估量费用《〔1+2〕×2.5％》0.02525.75.82324.2 建设期利息《〔1+2〕×5.58％》0.05580.00.0005 前期工作费《〔1+2〕×3％》0.0329.46.9836.46 建设投资合计1140.8258.49627.015227 不包括利息时的建设投资1140.8258.496271522比例〔%〕74.9416.976.321.8100序号工程名称建设性质〔改扩〕积单位造价序号工程名称建设性质〔改扩〕积单位造价投资额〔元/㎡〕〔万元〕〔㎡〕1主体工程80300814属于根底设施建设43004341.1六盘人家酒店〔10家〕建800100080.01.2 乡村别墅建10001200120.01.3 乡村餐饮馆〔10〕建500100050.01.4 景观标志性组合大门建300202360.01.5 六盘特色艺术馆〔刺绣、书画、剪纸等〕建150120018.01.6 六盘历史博物馆建5012006.01.7 六盘农家乐演艺馆建100100010.01.8 神林庙祭祀馆扩建20050010.0属于生产性园区建设370003601.9 花卉生态园扩建202310020.01.10 花卉技术呈现园扩建202320040.01.11 花卉智能化温室扩建500010050.01.12 设施花卉苗木生产区扩建300010030.01.13 设施蔬菜生产区扩建300010030.01.14 蔬菜采摘生产区扩建202310020.01.15 果树生态区扩建500010050.01.16 现代生态养殖区建202320040.01.17 中药材生产呈现区建100005050.01.18 中药材生态观光区建500010050.01.19 科普教育园建200100020.01.20 农产品卖场区建100060060.02 关心生产设施建1102.1园区电力配套系统〔km〕建10.03000030.02.2园区供水系统〔km〕建10.01000010.02.3园区道路〔km〕建10.01000010.02.4园区供暖系统〔km〕建30000.016.7502.5园区排水系统〔km〕建10.01000010.03 其它工程563.1 停车场建2023.08016.03.3 外围绿化〔km〕建20500010.03.4 储存库、冷藏库建300100030.0小计建80300980.14 工程建设及其它费用49.04.1 设计费用《〔小计〕×1.5％》0.01514.704.2 建设单位治理费《〔小计〕×1.5％》0.01514.704.3 招标费用《〔小计〕×0.25％》0.00252.454.4 监理费用《〔小〕×1.5％》0.01514.704.5 科研编制费用《〔小计〕×0.25％》0.00252.451+210295 预备费用56.65.1 根本预备费《〔小计+4〕×2.5％》0.02525.735.2 涨价预备费《〔小计+4〕×3％》0.0330.876 其它费用25.76.1 不行估量费用《〔小计+4〕×2.5％》0.02525.736.2 建设期利息《〔小计+4〕×5.58％》0.05580.007 前期工作费《〔小计+4〕×3％》0.0329.48 建设投资合计011419 不包括利息时的建设投资1141资金筹措74048.4%；申请银5.8%。评价依据〔第三版；《农业工程经济评价有用手册》财务评价中的全部投入、产出物价格皆承受2023年市场平均价格为依据分析。12%。根本数据计算期确实定21575%、90100%，为效益稳定年。营业收入、营业税金及附加估算6160元／人估算。收入来源分析计算：⑴旅游消费收入=6×160/人=960=60100元/360天/80%入住率=172.8⑶餐饮销售收入=5×80/人=400=5×60/人=300收入合计：183312155%，仪器设10252%计算。本工程营业税金及附加依据旅游行业计算，本工程缴纳营业税，其税率为5%，城市维护建设税按营业税额的1%，教育费附加按3.57-118418总本钱费用估算⑴工资及福利603*1809.6189.6⑵折旧及摊销折旧与摊销承受平均年限法，建筑物折旧按年限25年，机械设107-2160.2料等；⑷包装材料本钱分析：40⑸其他本钱费用的计算：10102010202396⑸各种公用费用4%计算。241.522.82%计算为：36.7④土地使用费：100×900/亩=9利润估算及安排=1833-1137-202=49449425%=124税后净利润：利润总额494-所得税124万元=370万元。经计算，本工程年均利润总额494万元，年均缴纳企业所得税3707。财务盈利力气分析投资利润率、投资利税率投资利润率和投资利税率是反映财务盈利力气的两项静态指标，投资利润率：24.4%投资利税率：30.3%财务内部收益率(FIRR)财务内部收益率(FIRR)是反映工程在计算期内投资盈利力气的的折现率，表达式为：务挣现值(12%)=2938万元；税后： 现值(12%)=2406万元；内部收益率=25.88%； 投资收回期=7.5〔含建设期2年；投资收回期=8.4〔建设期2年。内部收益率分别高于同期银行贷款利率。743(FNPV)流量折现到建设初期的现值之和。计算公式为：29382406大于零。7.4.4Pt)〔全部投资所得税前累计净现金流量栏中的数字计算求得，计算公式为：金流量确定值／当年净现金流量〕8.4〔27.5〔2。财务不确定分析751以营业收入水平比表示的盛亏平衡点(BEP)，其计算公式为：盈亏均衡点=〔固定本钱／营业收入-营业税金及附加-可变本钱〕×100%=〔197.3/1833-202-939.8〕×100%=28.6%28.6%就可保本。7.5.210%，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，工程具有确定的抗风险力气。工程效益分析经济效益16151833万元，营业税金及附加202123370静态投资回收期为7.58.424.4〔不含税30.3〔12%〕240620.45%，远高于行业10财务效益较好。社会效益1、推动当地农业的现代化进展，促进农业产业构造的优化升级园区建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体与培训实周边优质农产品的生产，促进当地农业产业构造的优化升级。2、有利于促进城乡一体化业方向进展。3、供给就业时机，增加农民收入产业构造的调整，带动周边农业经济快速进展，并可解决当地1000生态效益1、辛平村生态农业观光示范基地以循环农业为进展方向，将生用，走农业可持续进展和节约型进展的道路。2、工程所建设花卉、果蔬生产基地，均依据绿色食品的标准生色〔有机〕>30%。满足人们对安全食品的需求，削减农〔废物、废水、废气〕全部符合国家废弃物排放标准，有利于果蔬产业的可持续进展。结论义，社会效益显著。从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于具有确定的抗风险力气。因此，工程从财务上将是可行的。环境保护四周环境现状l、自然环境现状502mm秀，四季宜人。2、空气环境质量现状TSP0.013～0.017mg/m3，附合《环境空气质量标准》(GB3095-19960.15mg/m30.014～0.039mg/m3。低于《环境空气质量标准》(GB3095-19960.08mg/m3空气质量良好。3、地表水质量现状本工程所在区域地表水水质符合《地表水环境质量标准》〔GIIZBI-1999〕中二类水域要求。到达《声环境质量标准》(GB3096-2023)1旅游工程对环境的要求。工程污染源及防治环境保护设计依据与标准〔19891226；〔202361；〔202391；〔202341日；⑸《中华人民共和国环境噪声污染防治法〔199731；〔202391；⑺《旅游工程设计卫生标准>(TJ36-79)⑻《大气环境质量标准≥(CB3095-2023)⑼《污水综合排放标准> (GB8978-2023)〔〕质量等级的划分．与评定》〔修订〕(GB/T17775-2023)⑾《旅游规划通则》(GB/TI8971-2023)⑿《宁夏环境保护条例》(202311施工期环保措箍1、施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填施工人员生活污水必需收集后交由当地环卫部门清运。2、按环境影响报告表核实工艺规模，进展施工运营。加强工程远离居园，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工承受木、灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。3、承受先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，实行〔GB12523-90，制止夜间打桩，距离居民区2008.1.2.3用于各景园树木花卉浇灌。设施、设备，确保园区环境质量达标。节能建筑系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施。电气节能灯具。安全彻预防为主、防消结合的方针，在建设时依据工程现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：制定消防安全制度格执行，尽量将火灾风险减低到最小。确定消防安全的岗位责任人确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作(3性的消防安全教育，提高内部职工及游客预防事故的力气。机械设备、物资方面的检查。对所觉察问题准时解决处理。确保消防设施和器材完好、有效。依据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、修理和治理。全疏散标志。风险分析市场风险蔬菜价格风险。经营治理风险1、生产治理环节所影响，2、经营运作风险系，并且营造快速完整准确准时的信息网络。自然灾难风险方式就是利用天气衍生产品来治理天气风险。防范措施〔包括土地投入、资本投入和劳动投入、制度的变革、科技的进步，其中，后两种力气对农业增长的奉献并称为农业技术进步的奉献险的关键措施。制度安排与政策机制进展布满生气和活力。现有的以家庭经营为根底的农业经济制增大了生态农业的进展本钱，使生态农业的进展受到了严峻制业摆在重要的位置，为生态农业的进展指出方向。92.2。市场需求是农业生态观光园进展的方向。资金投入机制的产出率在很大程度上取决于各投资主体对高技术的投入数织和运作。科技创机制争取时效，强调效益。一是由政府行为渐渐转变为社会行为，二被动承受者。人才培育机制鼓舞农业科技人员为实现农业现代化做出奉献。工程组织治理工程期组织治理组织机构及职责：工、部门实施、乡镇协作、工程到户”的治理运行机制。1、成立工程领导小组。工程领导小组由县文化旅游局局长任组施检查，阶段评估，监视资金使用状况。2、成立工程实施小组。县