酒店装饰装修工程招标文件模板

国宾馆装饰装修工程施工招标文件招标编号：ZB-0408年04月

目录第一部分招标说明及内容 2第二部分招标要求 4第三部分投标文件编制 13第四部分图纸及工程量清单 16第五部分协议关键条款 17第六部分投标文件格式 37第七部分评分措施 57

第一部分招标说明及内容项目内容1工程名称：国宾馆装饰装修工程。2建设地点：3招标范围：宾馆第1层至第14层装修图纸范围内装饰装修工程。4标段划分：第一标段：国宾馆第1层、第2层。第二标段：国宾馆第3层、第4层。第三标段：国宾馆第5层至第8层。第四标段：国宾馆第9层至第12层。第五标段：国宾馆第13层、第14层。5招标方法：邀请招标。6协议名称：国宾馆装饰装修工程施工协议。7资金起源：自筹。8承包方法：包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包完工验收合格、固定综合单价包干方法承包施工。9质量要求：合格。10计划工期：180日历天。保修期限：防水工程5年，精装修工程2年。11投标人资质要求：1）含有建筑装饰装修工程专业承包壹级资质。2）含有独立法人资格和实际施工能力承包施工企业。3）近三年负担完成过建筑面积在两万平方米以上酒店精装修工程。4）项目经理须含有装饰装修专业壹级建造师，近三年负担完成过建筑面积在两万平方米以上酒店精装修工程。12踏勘现场：招标人不组织投标人踏勘现场；投标人须自行对本工程现场及周围环境进行踏勘，方便获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。13发标时间：年04月11日。发标地点：14招标答疑：发出招标文件后8天内书面或电子邮件答疑。15投标截止时间：投标文件请于年04月26日15:00时前（北京时间）递交。投标文件递交地点：16投标使用期：60日历天。17投标文件份数：商务标和技术标正本壹份，副本肆份，电子版壹份；经济标正本壹份，副本贰份，电子版壹份（电子版必需用Word或Excel格式制作，能在Office平台下正常打开）。18招标人：地址：联络人：电话：邮箱：第二部分招标要求1、概况：1.1招标人：1.2工程概况：见第一部分相关内容。1.3招标范围：国宾馆第1层至第14层装修图纸范围内装饰装修工程，包含但不限于以下内容：1.3.1装饰装修工程：①室内各功效区墙面、地面、天花、窗洞口装饰工程、木作工程、油漆工程；②固定家俱（包含壁柜、备餐柜、吧台、木门、隐藏门等[包含五金及“甲供”之外锁具]）按图施工；③大堂接待台按图施工；④室内推拉门及玻璃平开门（含五金件）制作和安装；⑤卫生洁具（马桶、浴缸、面盆及台面）及配件、水龙头、卫生间玻璃隔断（含五金件）及花洒、镜子安装；⑥卫生间内防水工程（淋浴间墙面防水面高度为2.0米，有出水口墙面防水面须比出水口高0.2米，其它部位墙面防水面高度为0.3米）；⑦客房卫生间五金件（毛巾架、玻璃隔断拉手、卫生纸盒、剃须镜、简易晾衣架、地漏）按图施工；⑧卫生间隔断及隔墙按图施工；⑨配合其它专业孔洞预留（如：空调、背景音乐、消防广播、消防喷淋、卫生间排水孔、地漏、安防工程等）。1.3.2给排水专业①卫生间冷热水系统：冷热水管、阀门、管配件按图施工（施工总包已负责冷热给水管敷设至管道井内对应阀门处）。②卫生间排水系统：排水工程管道敷设及安装（施工总包已负责排水立管敷设至管道井内对应三通处，留一堵头）。③装修单位负责上述管道至管道井内和总包预留接口对接。1.3.3暖通专业卫生间排气扇及排气管道采购及安装。1.3.4电气专业①管道井内配电箱下线接口（含接口）到房间强电配电箱及公共区域用电点穿线套管敷设、穿线；②房间内配电箱（含配电箱采购及安装）至室内各用电点及控制点穿线套管敷设、穿线；③房间内配电箱至中央空调末端设备、中央空调末端设备至温控开关全部管线预埋管埋设；④灯具（不含天花吊灯）采购及安装；配电箱及配电箱以后强电穿线安装及预埋管埋设；开关插座安装、等电位箱安装；⑤弱电工程：a.房间智能化控制（RCU）:发包人提供RCU设备及面板，设备、面板及管线敷设穿线、安装由装修单位负责；b.综合布线系统：含卫星电视、程控电话、网络、背景音乐、应急呼叫系统，须预埋穿线套管由装修单位负责埋设（预埋穿线管内预留牵丝）；c.会议系统：须预埋穿线套管由装修单位负责埋设（预埋穿线管内预留牵丝）。1.3.5不在此次招标范围内工程包含：①全部布艺窗帘施工；②全部地毯采购及铺设；③大型灯具（天花吊灯）采购及安装；④一层：南大堂、鲜花店、精品店、机房（空调、电话交换机、网络）、储藏间、消防控制室等图纸没有设计功效空间；⑤二层：厨房等图纸没有设计功效空间；⑥三层：厨房、游泳池设备房等图纸没有设计功效空间；⑦四层：SPA区、足浴区及其它图纸没有设计功效空间；1.4材料供给：1.4.1招标人供给材料：卫生间洁具及配套五金、客房入户门锁具、RCU设备及面板。1.4.2招标人指定品牌、中标人采购材料：序号材料名称品牌备注1石膏板龙牌、泰山2轻钢龙骨龙牌、泰山3乳胶漆立邦、华润、大宝、嘉宝莉4强电配电箱内元器件施耐德、西门子5给水管（PPR）金德、金牛、伟星、白蝶6双壁螺旋消音排水管（PVC）中财、联塑7细木工板金秋、兔宝宝8卫生间小五金九牧9门五金雅洁、坚朗10电缆、电线金水、郑星11防水材料新乡锦绣、项城彩虹12非RCU控制开关面板、插座罗格朗、西门子13地插TCL、西门子14卫生间排气扇艾美特、飞雕、奥普、美1.4.3中标人采购、招标人定厂定价材料：①石材，一楼大堂暂定价￥800.00/m2，其它暂定价￥400.00/m2；②木地板，暂定价￥150.00/m2；③LED灯具，暂定价￥100.00/套；④除天花吊灯外其它灯具，暂定价￥50.00/套。1.4.4中标人采购、招标人认质材料：壁纸（布）、木饰面、硬包、软包、马赛克、夹丝玻璃、镜子（5mm厚）、玻璃隔断、艺术砖、不锈钢、古铜、仿木纹铝通及国宾馆装饰装修用其它材料。1.5材料样品提交：1.5.1投标人在提交投标文件时，同时提供壁纸（布）、木饰面、硬包、软包、马赛克样品一式三份，样品规格：300mm×300mm。1.5.2投标人在签署协议前，提供夹丝玻璃、镜子（5mm厚）、玻璃隔断、艺术砖、不锈钢、古铜、仿木纹铝通及国宾馆装饰装修用其它材料样品一式三份。2、投标费用：投标人负担其投标文件编制和递交所包含一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不负担任何责任。3、定义及解释：3.1招标人：系指******。3.2投标人：是指响应招标、参与投标竞争法人或其它组织。3.3评标委员会：是指根据招标人要求组建专门负责此次招标评标工作临时机构。3.4日期：指公历日。3.5天：指日历天。3.6书面形式：招标文件中所要求“书面形式”，是指双方指定代表人全部手写、打印或印刷通讯，包含电子邮件和传真发送。4、合格投标人：见第一部分相关内容5、踏勘现场5.1投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘，方便获取相关编制投标文件和签署协议所包含现场资料。踏勘现场所发生本身费用由投标人自己负担。5.2招标人向投标人提供相关现场数据和资料，是招标人现有能被投标人利用资料，招标人对投标人做出任何推论、了解和结论均不负责任。5.3经招标人许可，投标人可为踏勘目标进入招标人项目现场，但投标人不得所以使招标人负担相关责任和蒙受损失。投标人应负担踏勘现场责任和风险。6、技术、质量要求：6.1技术、质量要求：详见第四部分。6.2室内环境空气质量验收要求：6.2.1空气质量检测条件：①经装修室内环境，检测采样应在装修完工7天以后、工程交付使用前进行；②检测采样应在对外门窗关闭1小时后进行；③对于采取集中空调室内环境，空调应正常运转；④室内空气检测应在满足上述条件且装修工程交付使用前进行。6.2.2工程完工后承包人必需根据国家、行业相关规范进行室内空气检测，检测完成且合格后，才能视为工程质量合格。室内空气质量检测机构由招标人确定，检测费用由中标单位负担。6.3保修期：6.3.1防水工程（厨房、卫生间、泳池、桑拿房等）保修期为自整体工程验收合格之日起5年；精装修工程保修期为从整体工程验收合格之日起2年。6.3.2中标人在工程质量保修期内对因中标人原因造成质量问题进行无偿维修，而且在接到招标人或该工程使用单位或物业企业维修通知之日起二十四小时内派人无偿维修，超出二十四小时承包人无人来维修，招标人有权请其它装修施工单位进行维修，维修费用支付从中标人质保金中扣除，不足部分向中标人追偿。7、工期：7.1工期要求：协议生效后_180日历天。7.2工程地点：8、投标报价：8.1工程投标报价8.1.1本工程采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、包完工验收合格、固定综合单价包干承包方法。8.1.2投标报价编制依据为本招标文件相关要求、投标报价格式、市场价格信息等为依据，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）、《河南省建设工程工程量清单综合单价装饰装修工程》计价措施、市场价格价格信息，并结合企业本身技术和管理水平自主投报含有竞争力报价。对工程量清单尤其说明：投标人必需根据工程量清单计价格式（包含项目编码、项目名称、项目特征、计量单位等）进行报价，工程量由投标单位依据施工图自行查对。8.1.3投标报价是指由投标人计算完成招标文件要求全部工作内容所需要一切费用。其工程量清单分为五个部分，即分部分项工程量清单、方法项目清单（安全文明施工只计算基础费）、其它项目清单、规费（只计入危险作业意外伤害保险费）项目清单、税金项目清单。投标人在投标报价时，应严格根据《建设工程工程量清单计价规范》中相关要求和要求去了解工程量清单中各子目标项目编码、项目特征、计量单位和对应工程量计算规则，并据此进行报价。8.1.4投标人投标报价时，不考虑建筑主体施工单位（即土建总包单位）总包配合费，但现场发生水电、垃圾清运、垂直运输费用，须由承包方负担且已含在协议总价内。办理施工许可证及验收政府费用，由承包方自行负担，且已含在协议总价内。施工管理人员办公场所由施工总承包单位统一安排，其搭建费用、拆除费用等一切费用，均由承包方自行负担，且已含在协议总价内。8.1.5每一项目只许可一个报价，任何有选择报价将不予接收，投标人未报价工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款工程项目内。中标人因市场了解不清楚而报低价格或漏报价格，将不予调整。8.1.6投标人可先到现场踏勘以充足了解工程位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承报价情况，任何因忽略或误解工程情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。8.2工程完工结算8.2.1工程量结算措施：经招标答疑后工程量为协议签署时采取工程量,完工结算时不作调整；协议签署后发生变更、签证，另行计算，据实增减。8.2.2材料价格结算措施①投标人依据招标人“定厂定价”暂定价进行投标报价。“定厂定价”材料依据招标人最终书面确定材料单价对“工程量清单综合单价表”中所用对应材料单价进行调差，差价=∑（材料单价价差ד工程量清单综合单价表”中“材料费明细”对应“数量”[即消耗量]），价差计入税前造价；②其它材料价格不再调整。8.2.3因设计变更引发部分分项工程子目标增减，该子项目标综合单价在投标报价中有相同子目标实施相同子目标单价，原投标报价中有相近子目标按相近子目实施，若原投标报价中没有相近子目，则根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）、《河南省建设工程工程量清单综合单价装饰装修工程》计价措施计算。若因设计变更须造成材料变更（包含规格型号、种类、材质等）时，该材料在使用前由中标人报送招标人，经招标人确定后方可使用，招标人确定价格为最终止算价格。8.2.4协议期内人工费、政府政策性变动不再调整。零星用工（零星用工标准：￥85.00/工日）、现场所签证费用（若实际发生签证能套定额子目，则按上述第8.2.3条款实施）结算时列入税前造价；若零星用工单价高于或等于政府相关文件要求零星用工单价（含税）时，则零星用工结算时列入税后造价。8.2.5招标人对中标人自行超出图纸要求增加工程量和因中标人本身原因造成返工工程量，不予计量。若招标人依据实际情况需降低相关工程量时，结算总价须减去实际降低工程价。8.3结算时调整工期范围因为自然及社会原因造成不可抗力原所以影响工程施工，只调整工期，不调整协议价款。8.4投标人报价时，招标人供给材料只计取安装费，其它费用均不计取；招标人指定品牌材料，中标人须在品牌范围内采购，依据市场价格自主报价；中标人自行采购、招标人“定厂定价”材料，依据暂定价进行投标报价；中标人自行采购、招标人“认质”材料，依据市场价格自主报价。8.5标准房（标准单人间及标准双人间）：每间标准房招标控制价为人民币伍万元整（￥50000.00/间）。投标人投标时标准房投标报价须控制在￥50000.00/间以内。9、付款方法：9.1协议项下卫生间砌体做完，水、电改造完成，天花吊顶龙骨做完，支付协议暂定总价款5%；9.2协议项下水、电安装完成，全部基层全部做完，支付至协议暂定总价款35%；9.3协议项下石材饰面工程全部做完，乳胶漆饰面工程全部做完，支付至协议暂定总价款55%；9.4协议项下装修工程全部完工，并验收合格，支付至协议暂定总价款80%；9.5协议项下装修工程结算完成，支付至结算总价款95%；9.6剩下结算总价款5%作为质保金，质保期（贰年）期满，除防水工程质保金外，无质量问题无息返还；防水工程质保金为协议质保金总额20%，防水工程质保期（伍年）期满后无质量问题无息一次性返还。9.7发票：每次付款前，承包人须向发包人出具满足工程所在地税务部门要求正规发票。若因承包人不能提供发票或提供虚假发票造成发包人不能付款时，承包人不能所以停止协议推行，不然承包人负担所以给发包人带来全部损失；若承包人提供虚假发票，所以给发包人造成全部损失均由承包人全部负担，发包人有权在未支付应付款项中直接给予扣除。10、服务承诺及履约确保金10.1投标人须针对此次招标项目在投标文件中做出工期确保、文明施工、保修服务等方面相关确保和承诺。10.2协议签署时，承包人向发包人提交协议总额5%履约确保金；履约确保金在工程完工、验收合格交付使用、待扣除违约部分后十日内无息一次性返还。11、招标文件组成：本招标文件由以下七部分组成第一部分招标说明及内容第二部分招标要求第三部分投标文件编制第四部分图纸第五部分协议关键条款第六部分投标文件格式第七部分评分措施投标人应具体阅读招标文件中全部条款内容、格式、表格和所包含相关规范。假如投标人不按招标文件要求提交投标文件和资料，或投标文件没有对招标文件提出实质性要求和条件做出响应，将造成投标文件不被接收，其后果由投标人自己负责。12、招标文件澄清：12.1投标人在取得招标文件后，如有问题需要招标人澄清和解答，将需澄清及答疑内容以书面形式（包含书面文字、电子邮件等）于04月19日12:00之前（工作日）向招标人澄清。招标人只对书面问题做出回复，并将回复内容以答疑文件形式发给全部招标文件收受人(但不指明问题起源)。12.2工程量清单质疑：12.2.1各投标单位在编制投标报价过程中，应依据招标范围，对照图纸，对工程量进行认真核实，若发觉招标单位工程量清单给出工程量存在重大误差，即正负误差超出2%及工程量清单漏项、多项、错项，各投标单位应在投标截止日期6日前向招标单位提出书面答疑；为满足招标人必需复核时间，如需要，招标人将合适推迟投标文件递交时间。12.2.2招标单位将依据答疑，请相关教授进行复核，对存在误差进行修正。招标单位将把全部接到过书面答疑及其复核修正结果统一发送到各投标单位，各投标单位应按修正后工程量及工程量清单进行报价。12.2.3未经答疑工程量和答疑后经过复核修正工程量为投标时采取工程量,除招标后发生变更、签证外，此次招标工程量清单范围内工程量完工结算时不作调整。13、招标文件修正：13.1在开标前三日任何时间，招标人能够用补充文件方法修正招标文件，该补充文件将成为招标文件组成部分。13.2补充文件将以书面方法（含电子邮件）发给全部招标文件收受人，招标文件收受人应以书面形式回复招标人确定收到每一份补充文件。13.3当招标文件、补充文件内容相互矛盾时，以最终发出文件为准。14.开标、评标、定标：招标人自行组织相关人员进行开标、评标和定标。不再通知投标人。15.协议授予标准：招标人将把协议授予其投标文件实质上响应招标文件要求且含有合理投标价格投标人。16.中标通知：16.1在投标使用期内通知中标人。16.2对未中标投标人，不作任何未中标原因解释。全部投标文件不予退还。17.协议协议书签署：17.1中标人在接到中标通知后三个工作日内和招标人签署协议。17.2招标文件、投标文件及询标澄清文件统计及中标人承诺等均作为协议不可分割组成部分。17.3假如中标人不按其投标文件承诺和招标文件要求签署协议，招标人将取消其中标资格，并另定中标人。18．未尽事宜按国家相关要求实施。19．本招标文件最终解释权归招标人。

第三部分投标文件编制1、尤其说明：1.1投口号言：投标人提交投标文件和投标人和招标人就相关投标全部往来函电均应使用汉字。若其中有其它语言书面材料，则应附有汉字译文，并以汉字译文为准。1.2计量：在投标文件中和全部投标人和招标人往来文件中全部计量单位和规格说明全部必需采取中国法定计量单位。2、投标文件组成2.1商务标部分（1）投标函及附录（2）法定代表人授权书（3）商务偏离表（4）拟派驻本工程关键管理及技术人员（5）营业执照、税务登记证、资质证书、安全生产许可证（6）近三年财务审计报表（7）投标人近三年同类型项目业绩（8）投标人认为必需资格证实文件及其它2.2经济标部分工程量清单报价表2.3技术标部分（1）工程概况及特点（2）分部工程施工方法（3）关键施工技术、工艺、关键、难点分析和处理方案（4）确保质量目标技术组织方法（5）确保工期目标技术组织方法（6）确保安全生产技术组织方法（7）确保文明施工技术组织方法（8）环境保护方法和节能施工方法（9）确保完成工程建设技术和管理方法（10）物资供给计划及确保方法（11）拟投入关键施工机械（12）劳动力安排计划（13）冬雨季施工方法（14）拟投入物资表（15）资金使用计划表（16）施工网络图（17）施工总平面图和临时设施部署方案（18）农忙、春节期间劳动力及施工总进度确保方法3、投标报价须知：3.1投标人对所投货物和服务依据市场行情自主报价，并按工程量清单形式提供预算报价。招标人对设备和材料有特殊要求，根据招标人要求报价。3.2如投标报价表中大写金额和小写金额不一致，以大写金额为准；总价金额和单价金额不一致，以单价金额为准，但单价金额小数点有显著错误除外。3.3投标人投标报价应包含本工程验收合格前所发生一切费用，且投标人只能提出一个有效报价，招标人不接收任何选择价。3.4全部报价均应以人民币为计量币种，并以人民币进行结算。3.5工程量清单报价表须按提供工程量清单分别填写，分标段装订成册。4、现场服务：4.1本项目装修工程由中标人进行施工，并按相关约定经招标人验收合格后交付招标人使用，一切费用均由中标人负担。4.2招标人在现有条件下给中标人现场施工及安装服务人员提供必需食宿方便，费用由中标人自理。5、投标使用期：5.1投标文件使用期为60日历天，从递交投标文件之时起开始计算。5.2在特殊情况下，招标人可征求投标人同意延长投标使用期，这种要求和回复均应以信函、传真等书面形式提交。同意延长投标使用期投标人不需要也不许可修改其投标文件。6、商务偏差说明投标人应对招标文件商务要求（包含协议关键条款）做出实质性响应，如有异议应逐条列出，说明理由，提出商务偏差。未提出异议，视同投标人接收招标文件要求（包含协议关键条款）。如偏离较大，致使招标人不能接收时，可能造成投标人不能中标。7、投标文件格式和签署：7.1投标文件组成：投标文件分为商务标、经济标和技术标。7.2投标文件装订及份数：7.2.1商务标和技术标分开装订（胶装），正本壹份，副本肆份，电子版壹份（必需用Word格式制作，能在Office平台下正常打开）；7.2.2经济标须按要求填写、装订（胶装），正本壹份，副本贰份，电子版壹份（必需用Excel格式制作，能在Office平台下正常打开）。7.3投标文件正本和副本不符时，以正本为准。7.4投标文件不应有涂改、增删之处，如必需修改时，修改处必需有投标人法人代表或授权代理人签字并签盖公章。7.5投标书格式:见本招标文件第六部分。8、投标文件密封和标识8.1投标单位应将投标文件用非透明文件袋密封，商务标、经济标和技术标包封在一个密封袋内，在封签处加盖公章，并标明“投标单位名称”、“投标项目”字样。8.2封袋文件袋上注明“于*月*日*时之前不准启封”字样，并在封签处加盖公章。9、递交投标文件截止时间：04月26日15:00（北京时间）之前9.1全部投标文件全部必需按招标文件要求投标截止时间之前送。9.2投标截止时间后递交投标文件，招标人将拒绝接收。

第四部分图纸及工程量清单1、招标人提供施工图纸样本（施工图纸样本随招标文件一起另册发放），未中标投标人须保守图纸中技术秘密，更不能使用此图纸进行施工，假如这种情况发生，招标人将追究责任人法律责任。2、工程量清单随本招标文件一起另册发放。3、尤其说明：3.1图纸设计中筒灯、射灯、防雾灯均为LED灯具；T5光管或灯管均为50mm×50mmLED灯带。3.213层、14层走道及电梯前厅地面、墙面、天花做法参考6-7层公共走道、电梯前室设计图纸进行工程量清单报价，门洞尺寸及数量和6-7层不一致处根据实际平面进行报价。

第五部分协议关键条款协议编号：签约地点：发包人：承包人：依据《中国协议法》、《中国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就国宾馆装饰装修工程施工事项协商一致，签订本协议。一、工程概况1.1协议名称：国宾馆装饰装修工程协议1.2工程地点：1.3承包人资质：建筑装修装饰工程专业承包资质二、工程承包范围2.1标段：国宾馆装饰装修工程第标段，即：2.2承包范围：三、协议工期协议总工期：日历天。开工日期：年月日，具体以发包人现场工程师签发开工令为准。完工日期：开工日期后日历天。四、质量标准工程质量标准：合格五、协议价款协议暂定总价款：￥；大写：人民币。六、协议文件及解释次序组成本协议文件及优先解释次序以下：6.1本装饰装修工程施工协议及补充协议；6.2招标文件；6.3投标书及其附件；6.4标准、规范及相关技术文件；6.5图纸；6.6工程报价单或预算书。协议推行中，双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。七、词语定义及协议文件7.1词语定义本协议中相关词语含义和国家示范文本《建筑工程施工协议》（GF-1999-0201）中分别给予它们定义相同。7.2语言文字和适使用方法律、标准及规范7.2.1除专用术语外，协议使用语言文字为汉字。必需时专用术语应附有汉字注释。7.2.2适适用于本协议法律包含中国法律、行政法规、部门规章，和工程所在地地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。7.2.3适用标准、规范适适用于本工程标准、规范包含国家、河南省、工程所在地现行和本工程建设相关标准和规范。标准、规范由承包人自购，发包人不予提供。中国没有对应标准、规范，由发包人提供施工技术要求，承包人按发包人技术要求立即限要求提出施工工艺，经发包人认可后实施。7.3图纸7.3.1发包人开工前提供施工图纸一式两套，完工前再提供一式两套图纸用于制作完工图。承包人需要增加图纸套数，发包人应代为复制，复制费用由承包人负担。7.3.2承包人未经发包人书面许可，不得转借、转让图纸。若发生泄露图纸情况，发包人有权向责任方提出索赔，索赔费用不少于发包人为此支付给施工图设计单位费用和成本。工程质量保修期满后，除承包人存档需要图纸外，应将全部图纸送还给发包人。7.3.3承包人应在施工现场保留一套完整图纸，供发包人及相关人员进行工程检验时使用。7.3.4承包人应对发包人提供施工图纸就承包人施工范围内施工图纸内容、图纸设计质量、图纸设计深度、标准/规范或其它资料进行复核。如发觉其中有任何差错、遗漏或缺点，应提出可能引发设计变更、工程洽商问题，在设计交底前，承包人将问题汇总向发包人和设计单位提出提议，由设计单位进行审查。经审查认为合理，由设计单位提供设计变更文件，经工程监理单位和发包人签字后实施。在设计交底会后，承包人如发觉施工范围内设计图纸存在问题，而承包人在图纸复核中未能发觉此问题，承包人只能提出技术变更，而此技术变更不包含任何工期、费用增加或索赔。7.3.5发包人有权随时向承包人发出为满足本工程正确实施和完成及其缺点修复所需补充图纸和技术资料，承包人应予实施。八、双方通常权利和义务8.1工程师8.1.1监理单位委派工程师姓名：职务：监理工程师委托监理职权：进度控制、质量控制、安全控制、投资控制、现场协调管理等监理协议中约定全部职责。需要取得发包人同意才能行使职权：发出开（停）工令、不称职技术（管理）人员撤换、付款及结算最终审核权、停工令及工期顺延权、签证最终确定权，其它协议实施中另定。8.1.2发包人派驻工程师姓名：职务：发包人工程师代表联络电话：职权：现场协调、监督施工进度实施和质量控制及进度款初步审核签认。8.2项目经理姓名：职务：项目经理联络电话：身份证号：姓名：职务：技术责任人联络电话：身份证号：项目经理和技术责任人手机二十四小时不得关机，若需更换联络方法，承包人须提前通知发包人工程师。8.2.1项目经理职责：依据施工图纸及本协议，做好进场施工准备和施工计划编制工作，制订现场文明施工、安全施工、工程质量及工期等有效方法，负责组织现场施工和推行本协议约定责任及义务，确保本工程按本协议要求准期完工，使本工程经过完工验收，并做好工程完工结算、完工资料编制及质量保修等工作。8.2.2承包人项目经理和技术责任人必需常驻本工程现场，每七天不少于六天，天天不少于八小时。发包人将按月进行考评（以监理考评日志为考评依据），若承包人不能满足上述要求，则有承包人向发包人按缺勤天数交纳天天￥.00违约金。发包人有权从承包人应得工程款项中直接扣除此项违约金。8.2.3承包人标准上不许可更换项目经理和（或）技术责任人，遇特殊情况承包人须推选出符合要求项目经理和（或）技术责任人人选，在取得发包人书面同意，并向监管部门办理相关手续后方可更换。承包人私自更换项目经理（或）技术责任人，须向发包人支付￥10000.00/人次违约金。8.3发包人工作8.3.1向承包人发出开工通知。8.3.2帮助承包人办理法律要求相关施工证件和批件。8.3.3按本协议对应约定向承包人立即支付协议价款。8.3.4按本协议对应约定立即组织完工验收。8.3.5发包人指定水、电源位置，水、电表安装和临时管线敷设及费用由承包人自理。水、电费用依据水、电表读数和施工用水、电费用标准（按相关部门收费标准）核实，在每次支付工程款时由发包人扣除，线路损耗由承包人负担。若每个月总表读数和各施工单位分表读数之和不一致时，则按各施工单位分表读数百分比分摊。8.3.6若施工过程中发生民扰事件，发包人协调处理，确保正常施工。8.3.7发包人应做本协议约定应由发包人完成其它工作。8.4承包人工作8.4.1对施工作业和施工方法完备性负责开工前7天内向发包人提供本工程整体计划，以后每七天星期五向发包人提供当周完成工程量统计报表和下周进度计划表，经发包人认可后实施。承包人应对全部施工作业和施工方法完备性和安全可靠性负责。8.4.2负责施工现场防火、防盗及施工安全保卫工作并负担由此可能产生全部责任及费用。8.4.3立即办理进入长葛市施工登记立案手续，因承包人未立即办理外地施工企业进长葛登记手续，给发包人造成损失或影响由承包人负担。8.4.4严格根据建设工程安全生产管理条例进行施工，实施长葛市城市文明建设施工相关要求。若施工过程中受到执法部门及其它部门处罚或发生安全事故，全部责任和后果由承包人负担，而且工期不得顺延。施工过程中若发生扰民，由承包人自行处理且负担相关费用。8.4.5承包人负责本工程所用材料施工现场内运输及负担其所产生相关费用。8.4.6为了准期完工，承包人应做好各专业分包工程（空调、电梯、消防、外幕墙、门窗工程）协调工作；按发包人指示为各专业分包工程施工单位在施工场地或周围实施和工程相关其它各项工作提供可能条件（比如：现场堆放设备、材料场地；必需施工条件及工作面等）。8.4.7工程交付发包人使用前，承包人负责已完工程保护及维修，费用由承包人负担。8.4.8现场要做到场容整齐、文明施工、“工完场清”，施工现场部署、机械材料堆放严格按发包人同意施工组织设计，确保施工场地符合环境卫生管理相关要求，交工前清理现场达成交工要求，负担因本身原因违反相关要求造成损失和罚款。8.4.9承包人须严格服从发包人项目管理手册要求，主动配合发包人各项工作。8.4.10环境保护检测不达标时，负担对应检测费用，并整改直至合格。8.4.11承包人应做本协议约定应由承包人完成其它工作。九、施工组织设计和工期9.1进度计划9.1.1开工前2天内，承包人将施工组织设计、总进度计划（包含关键工序进度节点）、施工机械和人员使用计划、关键材料用量计划提交给发包人，发包人收到此书面计划后2日内给予确定或提出修改意见，逾期不确定也不提出书面意见，视为同意。9.1.2承包人必需按发包人及监理工程师签字确定进度计划组织施工，接收发包人及监理工程师检验、监督。工程实际进度和经确定计划进度不符时，承包人应按发包人及监理工程师要求提出改善方法，经发包人及监理工程师确定后实施。因承包人原因造成实际进度和计划进度不符，承包人无权就改善方法提出追加协议价款；因承包人原因造成完工日期延误，则实施本协议第18.1款约定。9.2开工及工期延误9.2.1工程开工承包人应在发包人发出开工通知后2天内组织开工，不然，发包人可视为承包人延期开工，每延期一天，承包人负担人民币壹仟元违约金(发包人有权从履约确保金中直接扣除)，直至承包人开工为止。若承包人不能按上述约定时间内开工，应以书面形式向发包人工程师提出延期开工理由和要求。发包人工程师应该在接到延期开工申请后48小时内以书面形式回复承包人。发包人工程师在接到延期开工申请后48小时内不回复，视为同意承包人要求，工期对应顺延。发包人工程师不一样意延期要求或承包人未在要求时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。9.2.2工期延误因以下原因造成工期延误，经发包人确定，工期对应顺延：①发包人未按协议约定提供图纸及开工条件；②影响施工关键工序重大设计变更；③一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超出8小时；④不可抗力；⑤发包人同意工期顺延其它情况。9.2.3承包人在第9.2.2款情况发生后7天内，就延误工期以书面形式向发包人、监理单位提出汇报；逾期未提出，视为无影响工期原因。发包人、监理工程师在收到汇报后7天内给予确定，逾期不予确定也不提出修改意见，视为同意顺延工期。9.3工程完工9.3.1承包人必需根据协议约定工期或发包人、监理工程师同意顺延工期完工。9.3.2因承包人原因不能根据协议约定完工日期（或发包人工程师同意顺延工期）完工，承包人负担对应违约责任（即实施本协议第18.1款）。9.3.3施工中发包人如需提前完工，双方协商一致后应签署提前完工协议，作为协议文件组成部分。提前完工协议应包含承包人为确保工程质量和安全采取方法、发包人为提前完工提供条件。十、质量和验收10.1工程质量10.1.1工程质量应该达成协议约定质量标准，质量标准评定以国家或行业质量检验评定标准、验收规范（以国家及行业颁发最新标准为准，包含但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等）为依据。因承包人原因工程质量达不到协议约定质量标准，承包人负担对应违约责任（即实施第本协议第18.2款）。10.1.2施工中，发包人可能在一些工程部位（关键是包含表面效果、施工难点、轻易出现质量通病部位）在大面积施工前，要求承包人先做样板，样板得到发包人签字认可后，方可进行大面积施工。样板制作费用全部由承包人负担，并作为大面积施工质量验收实物标准，同时不得低于国家对应标准。10.1.3施工中，凡出现质量不合格分项工程经发包人、监理单位或政府相关部门提出进行返工，承包人必需认真实施，并负担由此发生全部费用，且不能所以而取得工期延长。10.1.4双方对工程质量有争议，由双方同意工程质量检测机构判定，所需费用及所以造成损失，由责任方负担。双方全部有责任，由双方依据责任分别负担。10.2检验和返工10.2.1承包人应认真根据标准、规范和设计图纸要求和发包人工程师依据协议发出指令施工，随时接收发包人工程师检验检验，为检验检验提供便利条件。10.2.2施工期间，承包人必需认真实施发包人及监理单位对工程施工管理要求。如承包人不能认真完成相关管理要求，发包人及监理单位将依据情况对承包人下发《整改通知书》，《整改通知书》下发后2天（48小时）内承包人按《整改通知书》要求对工程进行整改，若承包人不能根据《整改通知书》要求完成工程整改，则每次承包人赔偿发包人人民币壹仟元，而且承包人对不完成管理要求所造成后果，给发包人深入赔偿。10.2.3工程质量达不到约定标准部分，发包人、监理工程师一经发觉，要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人、监理工程师要求拆除和重新施工，直到符合协议约定标准。因承包人原因达不到协议约定标准，由承包人负担拆除和重新施工费用，工期并不给予顺延。发包人、监理工程师检验检验不应影响施工正常进行。10.2.4因发包人、监理工程师指令失误或其它非承包人原因影响承包人施工，能够对应顺延工期，但必需经过发包人、监理工程师签证。10.3隐蔽工程和中间验收10.3.1隐蔽工程含有隐蔽条件或达成中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前二十四小时以书面形式通知发包人验收。通知包含隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。承包人准备验收统计，验收合格，发包人在验收统计上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包人限定时间内修改后重新验收，承包人负担对应工期延误违约责任及经济损失。10.3.2分部分项工程全部施工步骤必需经过验收才能进行下道工序。中间验收过程包含但不限于以下部分：①抹灰工程中间检验；②吊顶工程中间检验；③饰面板（砖）工程中间检验；④涂饰工程中间检验；⑤裱糊工程中间检验；⑥窗帘盒、门窗套等细部工程中间检验；⑦防水工程中间检验；⑧卫生器具及管道工程中间检验；⑨地面铺设工程中间检验；⑩电器安装工程中间检验。10.3.3发包人、监理工程师不能按时进行验收，应在验收前8小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超出二十四小时。发包人、监理工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包人、监理工程师应认可验收统计。十一、安全文明施工11.1承包人要严格按河南省、工程所在地安全施工相关要求实施，确保安全施工，派专职安全员负责具体安全工作，并常常性地做好安全宣传教育工作，严防安全隐患，杜绝伤亡事故和火灾发生。若发生事故，责任及后果由承包人负责，同时承包人保护好现场并立即上报相关部门，发包人配合承包人进行协调处理。11.2施工现场用电设备具应有接地、接零装置，线路部署为“三相五线”制，安全防护方法到位。承包人本身职员、和承包人相关第三方人员在现场发生伤亡事故，其经济责任、法律责任和其它民事责任均由承包人负责。11.3承包人应加强对职员教育。施工现场严禁酗酒、打架斗殴、赌博、随地大小便和其它违法违章现象，每发觉一次酗酒、打架斗殴、赌博和其它违法违章现象，承包人向发包人交纳人民币壹仟元/次违约金；每发觉一次随地大小便现象，承包人向发包人交纳人民币贰佰元/次违约金。11.4承包人严禁对现场发包人工作人员、和发包人相关第三方人员等，进行请客、行贿。发觉一次不管何原因将对各方参与人员给发生数额十倍以上经济罚款，达成刑事责任时，将依据相关法律追究当事人刑事责任。11.5承包人在施工中要服从发包人及监理单位统一指挥，服从总承包单位安全文明施工管理，做好防尘防噪方法，各项方法和管理达成示范工程标准。11.6承包人应确保施工现场卫生标准、噪音标准等指标满足国家、地方相关要求。施工中因违反要求造成损失和发生费用（含建设主管部门罚款）均由承包人负担。十二、协议价款和支付12.1本协议价款采取包工、包料、包质量、包工期、包安全、固定综合单价包干（安全文明方法费、意外伤害保险费、税金固定费率包干，技术方法费包干）方法确定。12.2协议价款由工程量清单项目费用、方法项目费用、规费、税金组成（具体详见本协议附件1）：12.2.1“固定综合单价”为完成承包范围内全部工作内容所需要一切费用，包含但不限于下列费用：临时设施费、赶工方法费、夜间施工费、缩短工期增加费、安全文明施工费、建筑安装工程一切险、工具设备使用费及进出厂费、材料保管费、工程用全部些人工费、材料费及采保费、机械费、脚手架费用、材料检验试验费及按现行国家规范或政府要求须进行材料复检复试检验费、专业分包工程（空调、电梯、消防、安防、综合布线、外幕墙、门窗工程等）配合费、成品保护费、培训教育费、劳动保护费、施工原因增加费、工程定点清理及垃圾清运费、企业管理费、财务费、其它临时管理费、雨季施工增加费、工程保修费、工程安装调试费、相关文件调价、现行费用中其它费用、利润、税金、技术文件及交付费用、按国家或地方政策性文件要求承包人负担费用、实施协议中包含风险、责任等各项费用。对发包人上述没有列入项目，发包人视为已包含在固定综合单价内，在实施时发包人将不予另行支付给承包人。12.2.2方法项目费由安全文明方法费和技术方法项目费组成。安全文明方法费仅计取基础费用（即：装饰工程安全文明施工费=综合工日×34×5.86%，安装工程安全文明施工费=综合工日×34×11.72%），其中“综合工日”按工程量清单项目中“综合单价”分析实施；技术方法费按本协议附件1中已明确对应费用包干，工程结算时不再调整。12.2.3规费仅计取意外伤害保险费，意外伤害保险费=综合工日×0.6，其中“综合工日”按工程量清单项目中“综合单价”分析实施。12.2.4税金按3.413%税率计取。12.2.5对上述12.2.1—12.2.4款没有列入款项（除主体施工单位总承包服务费及施工配合费外）和本协议附件1中未填写金额或为“0”金额，发包人认为协议价款组成部分中已经包含，在协议实施过程中发包人将不再另行计价及支付。12.2.6本协议价款中不含主体施工单位总承包服务费。12.3协议价款调整方法：协议实施期间，固定综合单价（除因“定厂定价”材料价差调整）、其它费用、材料均不做调整。12.4协议价款中包含承包人负担风险范围：法律、行政法规和国家相关政策改变；建设行政主管部门颁布相关工程造价改变相关政策文件；工程造价管理部门公布价格调整和市场价格改变。12.5工程款支付：同招标文件要求。十三、材料设备供给13.1发包人控制材料13.1.1发包人供给材料：即发包人购置交予承包人安装材料。材料品种详见本协议附件2。本协议签署后5日内，承包人向发包人提交全部发包人供给材料采购计划（包含材料名称、数量、进场时间等要求），方便发包人立即完成材料供给工作。若因承包人不提供或逾期提供材料采购计划时，所以造成损失由承包人自行负担，若所以造成工程延期，承包人负担本协议第18.1款约定违约责任。13.1.2“定品牌”材料，即发包人指定品牌范围，承包人采购并付款材料，材料品种详见本协议附件2。若发包人发觉承包人在协议实施期间，所使用“定品牌”材料非发包人指定品牌时，发包人可视为其工程质量不合格，有权要求承包人无条件返工，返工造成工期不予顺延；不然，承包人负担本协议第18.1款约定对应违约责任。13.1.3“定厂定价”材料：即由发包人指定厂家和价格、承包人采购并付款材料，材料品种详见本协议附件2。对于“定厂定价”材料，承包人自行和材料供货商确定供货方法、付款方法等供货条件。承包人须无条件接收发包人指定“定厂定价”材料价格，不得以任何理由（如：发包人指定材料价格低、承包人无利润、付款方法苛刻、材料涨价等）拒绝采购或要求发包人更换产品或供给商，若所以延误了材料进场，从而造成工期延误或停工，则由承包人负担违约责任（违约责任详见本协议相关条款）。承包人在自协议签署之日起5日内，向发包人提交材料采购计划（包含材料名称、规格型号、数量、进场时间等要求），方便发包人组织材料确定工作。材料采购计划在实施过程中有改变时，承包人须立即向发包人提供变更后材料计划，不然发包人仍根据原计划组织材料确定工作。若因承包人不提供或逾期提供采购计划时，所以造成损失由承包人自行负担，若所以造成工程延期，实施本协议相关条款。结算时，“定厂定价”材料依据发包人最终书面确定材料单价对“工程量清单综合单价表”中所用对应材料单价进行调差，差价=材料单价价差×实际工程量×3.413%；其中：实际工程量=实际完工工程量×[1＋施工损耗率]，实际完工工程量按《建设工程工程量清单计价规范》工程量计算规则实施，施工损耗率按《河南省建设工程工程量清单综合单价》[]中“定额材料成品、半成品损耗率表”、“未计价材损耗率”实施。13.1.4“认质”材料，即承包人在本协议签署时承包人提供材料样品，发包人确定其质量后封样（以封样为质量标准），协议实施过程中承包人按封样自行采购材料，材料品种详见本协议附件2。“认质”材料进场前，发包人严格按封样进行验收，若发包人发觉进场材料和封样不一致时，承包人应无条件在发包人要求时间内更换成和封样一致材料，而且所以延误工期不予顺延；不然，承包人负担本协议第18.1.2.①款约定对应违约责任。13.2承包人采购材料设备13.2.1承包人采购材料设备送至现场前二十四小时，应提前书面通知工程监理单位。承包人提供材料运输至工程地点后，应接收发包人和工程监理单位验收，经过后方能使用。如承包人提供材料不符合发包人和工程监理单位要求，发包人有权拒绝接收和使用，承包人应重新提供直至经过验收为止。如所以逾期完工，承包人应负担违约责任。承包人在提供材料同时应向工程监理单位提供该部分材料合格证实、保修文件等。13.2.2由承包人采购材料设备，在不违反招标文件要求品牌、等级等标准情况下，发包人能够指定生产厂家或供给商。假如在施工过程中，发包人认为有必需或承包人无法保质保量采购材料或设备，发包人有权把此部分材料或设备划为发包人采购范围，并在进度款及结算款中扣除此部分主材费用，承包人不得有异议。13.2.3承包人应负责其采购全部材料设备包装、运输、接收、装卸、存放和保护，并负担因货物运输引发民事和（或）刑事责任。①承包人全部已进场材料必需妥善保留，并做好符合ISO9000标准要求标识，确保储存材料处于整齐有序和不会受到天气影响状态。②发包人派驻现场工程师有权指示承包人将任何已进场材料储存到现场特定位置，承包人应遵照实施。③承包人在运输任何材料过程中，应采取一切必需方法，预防遗洒和污染公共道路，一旦出现上述遗洒和污染现象，承包人应立即采取方法进行清扫，并负担所发生费用。④承包人在材料运输、装卸、现场清理等工作中应采取一切必需方法预防影响公共交通。13.2.4承包人采购材料设备其它约定：①由承包人采购材料设备，承包人必需根据招标文件要求品牌、等级等标准进行采购。没有根据招标文件采购材料设备严禁用于本工程。对于检验不符合要求或不符合本协议要求，不管是否已经使用或安装，承包人应无条件全部更换，工期不予顺延，同时每次向发包人支付5000元违约金，由发包人从当期工程款中直接扣除。②关键材料、设备要符合设计和施工规范要求，装饰装修材料须提供封样（范围包含但不限于本协议附件2中所列材料）交发包人书面确定后方可采购，而且进场施工前必需由发包人认可。若实际使用材料和所提供封样材料不一样，承包人应负担由此造成一切损失，同时发包人有权勒令其材料退场，并保留自行采购权利，所发生费用从协议价中扣减。③承包人采购材料设备在安装过程中或施工安装完成后，如发包人、工程监理单位或任何第三方发觉所供产品不符合要求或不符合本协议要求，承包人除无条件全部拆除、更换，并负担修复建筑物和相关其它成品责任外，按不合格产品到货数量总价两倍向发包人支付违约金，工期不予顺延。假如所以造成发包人建筑物或其它成品无法修复，除负担本款上述责任外，并应支付重做对应费用（不管是否重做）。④承包人采购材料设备不符合要求或不符合本协议要求，且无法提供正当生产许可证，或经质检部门检验不合格，或贴牌、冒牌产品，承包人不配合发包人整改处理工作，发包人有权立即中止协议，拒付全部工程款项，承包人应无条件退还发包人已支付该协议款项，发包人同时保留追究承包人法律责任权利。⑤场内严禁堆放不合格材料设备和和本协议不符材料设备，针对以上材料设备在工程师下达退场通知后三天内还留在施工现场，发包人有权自行处理，全部所以产生或伴随产生费用，均由发包人从承包人处以双倍价格收回，也能够从任何支付给承包人款项中扣除上述双倍费用。⑥承包人采购全部材料设备必需符合国家强制性环境保护规范要求，危害人体健康、造成人身伤害，承包人应负担对应经济赔偿责任及相关法律责任。⑦在承包人施工和负责照管期间，假如本工程任何部分，或将用于本工程中材料、设备（包含发包人提供材料、设备）等发生任何损失或损害，不管出于什么原因，除不可抗力风险外，承包人均应自费填补上述损失或损害。承包人有权就上述损失或损害，向相关责任方要求赔偿，发包人应给予配合并监督责任方赔偿。⑧为了确保LED灯具质量，不排除发包人自行采购；若发包人采购，安装责任由承包人负责，原LED灯具暂定价及税金从承包人结算价中扣除。13.2.5承包人需要使用代用材料时，应向发包人和工程监理单位提出申请，经发包人同意后方可使用，由此而增加费用，由承包人自行负担，由此而降低费用，从承包人协议价款中直接扣减。13.3承包人采购材料设备检验13.3.1本工程所需工程材料，其采保费、材料检验试验费、按现行国家规范或政府要求须进行材料复检复试检验费用均应由承包人负担，而且已包含在“固定综合单价”中。13.3.2承包人采购材料设备在用于本工程之前，均应根据法律、法规和规章和相关标准、规范要求和本协议约定，在发包人和工程监理单位监督、见证下，由承包人负责取样并送有资质检验机构进行检验，不合格不得使用。检验合格后方能使用。对未经同意，不经送检就使用材料设备，承包人按每批次向发包人支付违约金5000元，由发包人从工程款中直接扣除，检验费用已包含在协议价款中，由承包人负责。13.3.3若发包人对承包人提供检验合格汇报有疑义，发包人可单独送检，检验合格，其检验费由发包人负担，不然承包人除负担检验费、用合格品替换不合格品外，还必需按合格品材总额100%负担违约责任，由发包人从工程款中直接扣除。13.3.4承包人采购材料设备检验时间和地点、取样措施、检验频次和内容由承包人依据法律、法规和规章和相关标准、规范要求和本协议约定提出，报监理工程师确定后施行。十四、工程变更14.1工程设计变更14.1.1施工中若发包人需对原工程设计进行变更，应提前2天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人根据工程师发出变更通知及相关要求，进行对应变更。因变更造成协议价款增减，结算时据实调整，延误工期对应顺延。14.1.2施工中承包人不得对发包人已认可施工图设计进行变更。因承包人私自变更设计发生费用和由此造成发包人直接经济损失，由承包人负担，延误工期不予顺延。14.1.3承包人在施工中提出合理化提议包含到对设计图纸或施工组织设计更改及对材料、设备换用，须经发包人同意，未经同意私自更改或换用时，承包人负担由此发生费用，并赔偿发包人相关损失，延误工期不予顺延。协议推行中发包人要求变更工程质量标准及发生其它实质性变更，由双方协商处理。14.2确定变更价款14.2.1承包人在工程变更确定后，提出变更工程价款汇报，经发包人确定后调整协议价款。变更协议价款按下列方法进行：①协议中已经有适适用于变更工程价格，按协议已经有价格变更协议价款；②协议中只有类似于变更工程价格，能够参考类似价格变更协议价款；③协议中没有适用或类似于变更工程价格，则按以下计价措施确定变更价款：a.实施《河南省建筑工程工程量清单综合单价》（），其中各专业安全文明施工增加费均不计取，意外伤害保险费=综合工日×0.6，税金按3.413％计取，其它取费项（包含工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费等）均不计取（但并不免去其对应责任）。b.人工费按***元/工日（含人工费附加）进行调差，机械费（包含机械所用电费及燃油费）不予调整。c.材料价格调整：Ⅰ.“定厂定价”材料价差按发包人最终书面确定材料价格进行调整。Ⅱ.其它材料价差调整：协议价款中已经有材料价格，按协议已经有价格进行价差调整；协议价款中没有材料价格，按上述“定厂定价”材料价差调整方法实施。14.2.2设计变更和签证即时进行核实，设计变更、签证费用在本精装修工程完工结算价款中支付或扣减。14.2.3因承包人本身原因造成工程变更，承包人无权要求追加协议价款。十五、完工验收立案和结算15.1完工验收15.1.1工程含有完工验收条件之日起5日内，承包人应向发包人提出书面验收申请，由发包人审核工程是否含有完工验收条件。含有完工验收条件，按工程所在地建设工程完工验收相关要求，承包人在提出书面验收申请之日起15日内提供满足工程所在地建设行政主管部门要求完工资料、完工图及完工验收汇报（一式两份，并分系统按要求汇总后装订，且用硬质档案盒包装，另提供一套完整电子版）。15.1.2发包人收到完工验收汇报后28天内组织相关单位验收，并在验收后14天内给认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并负担由本身原因造成修改费用，若承包人整改不立即或不到位而影响整体工程完工验收，负担由此给发包人造成一切损失。15.1.3工程完工验收经过，承包人送交完工验收汇报，取得发包人认可日期为实际完工日期。工程按发包人要求修改后经过完工验收，实际完工日期为承包人修改后提请发包人验收并经过发包人验收日期。本工程完工日期以建设五大责任主体验收经过日期为准。15.2工程完工结算15.2.1工程经过完工验收后，承包人将完工结算汇报及完整结算资料同时报发包人审核。15.2.2结算措施：①结算价款=∑（协议固定综合单价×本协议附件1工程量清单中工程量）+本协议第12.2.2款约定方法项目费用+本协议第12.2.3款约定规费+本协议第12.2.4款约定税金+“定厂定价”材料价格调整费用+经发包人及监理工程师确定变更、签证。②“定厂定价”材料价差按本协议13.1.3款约定实施。③变更、签证结算按协议14.2款约定实施。15.2.3发包人依据确定生效完工结算汇报，减去按协议相关要求实施承包人须支付水电费用、经济赔偿、违约金后支付工程完工结算价款，同时保留工程结算价款5％质量保修金。十六、成品保护16.1承包人为总体成品保护单位，对室内全部专业施工成品、半成品工作保护作出安排、提出要求，并主动保护。16.2承包人确保在工程完工验收、交付使用时，壁纸及各类漆面不得有碰角、划痕、擦伤等现象，每出现一例，承包人赔偿发包人伍佰元人民币经济损失，同时承包人在发包人提出整改要求1天内整改完成，且不能出现显著色差和修补痕迹。16.3承包人负责发包人所购置成品家俱及饰品保护，若因承包人原因造成损坏：轻度者，承包人赔偿发包人每处伍佰元人民币经济损失并进行修复；重度者，承包人全额赔偿。16.4承包人不得私自更改成品洁具及洗漱台尺寸大小，不得损坏其内部配置。若承包人随意更改成品洁具及洗漱台尺寸大小或因承包人原因造成其内部配置损坏：轻度者，承包人赔偿发包人每处贰仟元人民币经济损失并进行修复；重度者，承包人在发包人提出更换要求1天内按发包人要求进行更换并负担其所发生一切费用。16.5成品保护费用已包含于协议固定综合单价中，承包人因成品保护而采取方法所发生全部费用，发包人不再另行计价和支付。十七、质量保修17.1质量保修范围双方约定以下：承包人全部施工范围内分部分项工程。17.2本工程质量保修期：贰年（其中防水工程质量保修期伍年），自整体完工验收合格之日起来时计算。17.2.1承包人在工程质量保修期内有责任配合主体施工单位完工验收。17.2.2承包人在工程质量保修期内对因承包人原因造成质量问题进行无偿维修，而且在接到发包人维修通知之日起二十四小时内派人无偿维修，超出二十四小时承包人无人来维修，发包人有权请其它装修施工单位进行维修，维修费用从承包人质保金中双倍扣除，不足部分向承包人追偿。十八、违约、争议18.1因承包人原因延迟完工视为违约。每延期一天，承包人向发包人支付人民币伍仟元违约金。18.2承包人所承包工程不能达成合格质量标准等级视为违约。承包人应无条件返修，直至达成质量合格标准，返修造成工期不予顺延。若返修造成工期延误，实施协议第18.1款。18.3承包人在施工过程中受到执法部门及其它部门处罚或发生安全事故，全部责任和后果由承包人负担，同时每发生一次承包人向发包人支付人民币贰仟元违约金。若所以造成工期延误，则实施协议第18.1款。18.4承包人私自更换项目经理及技术责任人视为违约。承包人私自更换项目经理及技术责任人，发包人有权要求其更正变更，该项要求提出5天后承包人仍拒不实施时，承包人应支付发包人￥10000.00/人次违约金。18.5承包人不推行协议义务或不按协议约定推行义务违约责任，除按以上承包人违约责任要求外，不应妨碍发包人依据法律提出其它损失赔偿请求。18.6一方违约后，另一方未要求解除、终止协议或中止推行协议，违约方负担上述违约责任后仍应继续推行协议。18.7双方约定，在推行协议过程中产生争议时，应首先协商处理。经协商不能达成一致时，向工程所在地人民法院起诉。十九、其它19.1工程分包承包人必需使用本单位施工队伍进行施工，不得以任何形式转包、分包给其它单位。如发觉有转包给其它单位或承包人临时拼凑工程队伍进行施工情况，发包人有权终止施工协议，同时已完合格工程量按50%支付（不合格工程或部分不合格工程工程款，发包人不予支付，同时承包人还应无条件清除已完成不合格工程），退场费用发包人不予认可，而且发包人不予退还其全部履约确保金。19.2不可抗力19.2.1因为自然及社会原因造成不可预见不可抗力（包含人力不能抗拒自然灾难、人力不能抗拒社会事件、不能抗拒国家行为、相关主管部门出具50年不遇自然及人为事件）原所以影响工程施工，只调整工期，不调整协议价款。19.2.2不可抗力事件发生后，承包人应立即通知发包人工程师，并在力所能及条件下快速采取方法，尽力降低损失。19.3保险承包人自行办理意外伤害险、建筑安装工程一切险、第三者责任险、本身工人保险等。19.4履约确保金协议签署时，承包人向发包人提交协议总额5%（或发包人认可银行履约保函）履约确保金。履约确保金在工程完工、验收合格交付使用、待扣除违约部分后一次性无息返还。19.5补充条款19.5.1承包人在施工过程中不得因本身原因私自停工、退场，如私自停工，发包人有权向承包人索赔（在已完合格工程工程款中每日扣除伍仟元）；如私自退场，已完合格工程量按其50%支付（不合格工程或部分不合格工程工程款，发包人不予支付，同时承包人还应无条件清除已完成不合格工程），退场费用发包人不予认可，且履约确保金不予退还，并赔偿发包人损失。19.5.2若承包人在协议实施期间出现严重违约情况（如：节点工期延误超出15日历天、因同一质量问题甲方下达整改通知书拒不整改超出3次等），发包人有权选择解除协议，且有权向承包人索赔。19.5.3若承包人经3次整改，施工工艺仍达不到发包人确定样板要求，发包人有权将此部分工程另行处理，此部分工程价款从承包人协议价款中扣除，并向发包人支付此部分工程价款10%管理费。19.5.4承包人须确保各工种技术工人(非技术管理人员)均为专业水平在全国范围内较高承包人工人。19.5.5承包人应主动配合本工程结算审核工作。19.5.6工程建设施工过程中产生建筑垃圾由承包人负责清运出发包人管辖施工现场至市政部门指定建筑垃圾倾倒地点，并负担对应费用(此费用已包含于协议“固定综合单价”中)。19.5.7室内环境空气质量验收要求：①空气质量检测条件：a.经装修室内环境，检测采样应在装修完工7天以后、工程交付使用前进行；b.检测采样应在对外门窗关闭1小时后进行；c.对于采取集中空调室内环境，空调应正常运转；d.室内空气检测应在满足上述条件且装修工程交付使用前进行。②工程完工后承包人必需根据国家、行业相关规范进行室内空气检测，检测完成且合格后，才能视为工程质量合格，不然按协议第18.2款实施。③室内空气质量检测机构由发包人确定，第一次检测费用由发包人负担，若第一次室内空气检测不合格，从第二次起检测费用由承包人负担；同时，承包人负责工程整改或室内空气质量处理，并负担对应费用，直至室内空气质量检测合格。二十、协议生效和终止本协议一式五份，发包人执叁份，承包人执贰份，自双方签字盖章、承包人向发包人提交足额履约确保金之日起生效。除质量保修条款外，发包人、承包人推行协议全部义务后，本协议即告终止。协议权利义务终止后，发包人承包人应该遵照老实信用标准，推行通知、帮助、保密等义务。二十一、协议附件附件1：工程量清单报价表附件2：发包人控制材料表发包人（盖章）承包人（盖章）经办人：经办人：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：联络电话：联络电话：监督电话：监督电话：

附件一：工程量清单报价表（略）附件二：发包人控制材料表1.“发包人供给”材料表序号材料名称规格使用部位单位暂定单价备注2.“定品牌”材料表序号材料名称品牌范围3.“定厂定价”材料表序号材料名称品牌生产厂家备注4.“认质”材料表序号材料名称品牌生产厂家备注

第六部分投标文件格式【商务标】一、投标函致：我方收到了国宾馆装饰装修工程施工招标文件，经具体研究，我方决定参与该项目招标活动并投标，我方郑重申明以下诸点并负法律责任：1、我方愿根据招标文件中条款和要求，提供本项目工程施工，投标报价见投标函附录。2、若我方投标文件被接收，我方将推行招标文件中要求各项要求。3、我方同意按招标文件中要求，本投标文件使用期为递交投标文件60日历天。假如中标，使用期延长至协议终止日止。4、我方愿提供招标文件中要求全部文件资料。5、我方认可最低报价是中标关键条件，但不是唯一标准。6、我方已经具体审核了全部招标文件，包含修改、补充文件(假如有话)和参考资料及相关附件，我方完全了解并同意放弃对这方面有不明及误解权利。7、若我方中标，我方承诺在协议签署后按招标文件要求提交协议总额5%履约确保金。8、若我方中标，我方愿推行自己全部责任。投标人：(盖章)授权代理人：(签字)日期：

二、投标函附录项目名称国宾馆装饰装修工程投标人名称投标报价（单位：元）第一标段￥（人民币）第二标段￥（人民币）第五标段￥（人民币）计划工期日历天质量目标项目经理姓名资格等级及专业资格证书编号保修期限防水工程年，精装修工程年。招标人支付方法见招标文件第二部分，第9条投标人支付方法响应情况服务承诺条款（可另行附页）：投标人：（盖章）授权代理人：（签字）日期：

三、授权委托书致：我（法人姓名）系（投标单位名称）法定代表人，现授权（代理人姓名）为我企业正当代理人，代表本企业就贵企业国宾馆装饰装修工程招标中全部内容进行投标及协议谈判、签署等，代理人有权以本企业名义处理一切和此次招标投标、谈判及协议签署等相关事宜，其法律后果由我企业负担。本授权书签字盖章生效，使用期至本工程正式施工协议签署并生效之日。特此申明。单位名称（公章）：法定代表人签字或盖章：授权代理人签字盖章：日期：备注：请附授权代理人身份证复印件。

四、商务偏离表序号项目招标文件规格投标文件规格偏离说明投标人：(盖章)授权代理人：(签字)日期：

五、拟派驻本工程关键管理及技术人员1、项目管理机构：序号专业姓名职称学历专业年限拟担任本工程职务 注：请附项目管理机构各组员身份证复印件及资格证书投标人：(盖章)授权代理人：(签字)日期：

2、本项目拟派项目经理简历：项目经理年纪工作年限学历职称从事项目经理工作年限身份证号码资质证书编号个人荣誉工程名称建筑面积结构形式开、完工时间（以协议为准）工程质量及评定时间（以证书及文件为准）注：所报工程必需为建筑面积在两万平方米以上酒店装饰装修工程，附协议复印件，在递交投标文件时须带协议原件进行复核。

3、本项目拟派技术责任人简历：技术责任人年纪工作年限学历职称从事技术责任人工作年限身份证号码资质证书编号个人荣誉工程名称建筑面积结构形式开、完工时间（以协议为准）工程质量及评定时间（以证书及文件为准）注：所报工程必需为建筑面积在两万平方米以上酒店装饰装修工程，附协议复印件，在递交投标文件时须带协议原件进行复核。

六、投标单位资格证实文件1.营业执照、税务登记证、安全生产许可证、资质证书2.近三年财务审计报表3.投标人近三年同类型项目业绩4.投标人认为必需资格证实文件及其它5.若履约确保金以银行履约保函方法提交，请附银行履约保函格式。（格式自拟，递交投标文件时携带原件备查）

【经济标】工程量清单报价表国宾馆装饰装修工程第标段工程量清单报价表投标人：（单位盖章）法定代表人：（签字盖章）审核人：（签字盖造价专业人员专用章）编制人：（签字盖造价专业人员专用章）编制时间：

总说明工程名称：第页共页

投标总价建设单位：工程名称：