中级会计师-中级会计实务-基础练习题-第18章租赁-第一节租赁概述

中级会计师-中级会计实务-基础练习题-第18章租赁-第一节租赁概述[单选题]1.关于已识别资产和资产的实质性替换权，下列表述中错误的是()。A.如（江南博哥）果供应商仅在特定日期或者特定事件发生当日或之后拥有替换资产的权利或义务，则供应方的替换权不具有实质性B.企业难以确定供应方是否拥有对该资产的实质性替换权的，应当视为供应方没有对该资产的实质性替换权C.如果资产的供应方在整个使用期间拥有对该资产的实质性替换权，则该资产不属于已识别资产D.已识别资产必须由合同明确指定正确答案：D参考解析：已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定，选项D错误。[单选题]4.甲公司与一家信息技术公司（丙公司）签订了一台指定服务器的租赁合同，期限为5年，服务器的使用寿命为6年。丙公司根据甲公司的要求在甲公司处交付和安装服务器，并在整个使用期间内根据需要提供维修服务。甲公司决定在服务器中存储哪些数据以及如何整合服务器及其运营。在整个使用期间内，甲公司可以改变这些决定。下列表述中错误的是()。A.该合同存在已识别资产B.该合同不包含租赁C.该合同从信息技术公司角度看，属于融资租赁D.甲公司在租赁期内容拥有租赁资产的使用权正确答案：B参考解析：该合同指定了服务器，供应商仅在服务器发生故障时方可替换，该合同包含已识别资产，包含租赁，选项B错误。[单选题]5.下列关于租赁的识别说法中，不正确的是()。A.租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同B.租赁的主要特征是转移所有权，且这种转移需要对方付出合同对价C.出租人授予的知识产权许可，适用于《企业会计准则第14号——收入》D.以划拨或转让方式取得土地使用权不适用于租赁准则正确答案：B参考解析：选项B，租赁主要特征是转移使用权的控制，而不是所有权。[单选题]6.下列关于租赁期的说法中，不正确的是()。A.承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间B.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间C.在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间D.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期正确答案：B参考解析：承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。[单选题]7.甲汽贸公司与王某签订一项合同协议，协议约定甲汽贸公司将一辆客车交付王某进行租用，租赁期为2年，甲汽贸公司负责整个租赁期内的客车维护。合同对价中包含了客车的维护费用。客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务。下列有关该合同协议的说法中，不正确的是()。A.甲汽贸公司应将该合同按照租赁部分与非租赁部分进行分拆进行会计处理B.合同中租车约定适用租赁准则进行会计处理C.合同中的维护服务在实际发生时适用收入准则进行会计处理D.合同中租车与维护服务具有高度关联，应作为一揽子合同进行处理正确答案：D参考解析：选项D，客车的维护服务存在可观察的单独价格，且市场上多家公司可提供该维护服务，因此应当将维护服务单独作为非租赁部分[单选题]8.在某商铺的租赁安排中，出租人2022年1月1日与承租人签订协议，出租人于2022年11月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装使用。合同约定有1个月的免租期，起租日为2022年12月1日，承租人2023年1月1日开始支付租金。租赁期开始日为()。A.2022年12月1日B.2023年1月1日C.2022年1月1日D.2022年11月1日正确答案：D参考解析：此交易中，由于承租人自2022年11月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2022年11月1日。[单选题]9.下列关于租赁的表述中不正确的是()。A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B.初始直接费用，是指为达成租赁所发生的增量成本C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小D.担保余值，是指与出租人无关的一方向出租人提供担保，保证在租赁结束时租赁资产的价值至少为某指定的金额正确答案：C参考解析：租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越大，因为不可撤销期限越短，获取替代资产的相关成本就相应地越高，选项C错误。[单选题]10.甲公司（客户）与某机场运营商（供应方）签订了使用机场某处空间销售商品的三年期合同。合同规定了空间的大小，以及空间可位于机场内的任一登机区域。在使用期内，供应方有权随时变更分配给甲公司的空间的位置。供应方变更客户空间位置的相关成本极小；甲公司使用（自有的）易于移动的售货亭销售商品。机场有很多符合合同规定空间的区域可供使用。下列相关表述中正确的是()。A.供应方有替换客户所使用空间的保护性权利B.分配给甲公司的空间的位置属于已识别资产C.该合同包含租用机场空间的三年期租赁合同D.该合同不包含租赁正确答案：D参考解析：在整个使用期内，供应商有实际能力变更客户使用的空间，且变更客户所使用空间的相关成本极小，供应商将通过替换空间获得经济利益，供应商有替换客户所使用空间的实质性权利，选项A错误；尽管客户控制自有的售货亭，但合同针对的是机场内的空间，且供应商可随意变更该空间，不存在巳识别资产，该合同不包含租赁，选项B和C错误，选项D正确。[单选题]11.下列项目中，出租人应认定为经营租赁的是()。A.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人能够使用B.在租赁期开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值C.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人D.租赁资产所有权有关的几乎全部的风险和报酬未转移正确答案：D参考解析：如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁，否则分类为经营租赁。[单选题]12.A公司从B公司租入临街商铺，租赁期自2×19年1月1日至2×21年12月31日。租赁期内第一个半年为免租期，之后每半年租金90万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到9000万元或以上，B公司将获得额外270万元经营分享收入。2×19年度商铺实现的销售额为3000万元。A公司2×19年应确认的租赁费用为()万元。A.90B.150C.180D.240正确答案：B参考解析：A公司2×19年应确认的租赁费用=90×（3×2-1）/3=150（万元）。[多选题]1.甲公司与供应商就使用一辆卡车7天内将货物从M地运至N地签订了合同。供应商没有替换权。在合同期内只允许使用该卡车运输合同中指定的货物。合同规定了卡车可行驶的最大里程。甲公司能够在合同规定范围内选择具体的行程（速度、路线、停车休息等）。指定路程完成后，甲公司无权继续使用这辆卡车。待运输的货物以及在M地装货和在N地卸货的时间和地点在合同中有明确规定。甲公司负责从M地驾驶卡车至N地。下列项目表述中正确的有()。A.该合同不包含卡车的租赁B.该合同包含卡车的租赁C.此项租赁符合短期租赁的定义D.卡车不属于已识别资产正确答案：BC参考解析：甲公司有权获得在使用期内使用卡车所产生的几乎全部经济利益且有权主导卡车的使用，因此甲公司在整个使用期内拥有控制该卡车使用的权利，该合同包含卡车的租赁，选项A错误，选项B正确；由于合同期限为7天，此项租赁符合短期租赁的定义，选项C正确；合同明确指定了一辆卡车，且供应商无权替换卡车，属于已识别资产，选项D错误。[多选题]2.甲公司与一家公用设施公司（供应商）签订了一份为期10年的合同，取得连接A地和B地的光缆中指定的物理上可区分的三条直驳光纤的使用权。甲公司通过将这些光纤的两端连接至其电子设备的方式来决定光纤的使用（即甲公司“点亮”光纤并决定这些光纤将传输的数据内容和数据量）。若光纤损坏，供应商应负责修理和维护。供应商拥有额外的光纤，但仅可因修理、维护或故障原因替换甲公司的光纤（并有义务在这些情况下替换光纤）。下列项目表述中正确的有()。A.该合同包含直驳光纤的租赁B.该合同不包含直驳光纤的租赁C.甲公司没有已识别资产的使用权D.供应商在使用期内不能控制光纤的使用正确答案：AD参考解析：合同明确指定了这些光纤，并且这些光纤与光缆中的其他光纤在物理上可区分。供应商不可因修理、维护或故障以外的原因替换光纤，甲公司拥有三条直驳光纤10年的使用权，该合同包含直驳光纤的租赁，选项A正确，选项B和C错误；尽管供应商关于修理和维护光纤的决定对于光纤的有效使用必不可少，但这些决定并未赋予其主导光纤使用方式和使用目的的权利，选项D正确。[多选题]3.表明资产供应方拥有资产的实质性替换权，应同时满足的条件有()。A.资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力B.供应方在特定日期拥有资产的替换权利或义务C.资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益D.供应方在特定事件发生之日或之后拥有替换资产的权利或义务正确答案：AC参考解析：同时满足下列条件的，表明资产供应方拥有资产的实质性替换权：（1）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力；（2）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。需要注意的是，如果合同仅赋予资产供应方在特定日期或者特定事件发生日或之后拥有替换资产的权利或义务，考虑到资产供应方没有在整个使用期间替换资产的实际能力，资产供应方的替换权不具有实质性。[多选题]4.如若一项合同要被分类为租赁，则必须要满足()。A.存在一定期间B.存在已识别资产C.资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制D.资产供应方向客户转移对已识别资产所有权的控制正确答案：ABC参考解析：一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：一是存在一定期间；二是存在已识别资产；三是资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制。[多选题]5.下列各项各项中，有关租赁期的相关表述正确的有()A.如果承租人和出租人双方均有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚款金额不重大，则该租赁不再可强制执行B.如果只有承租人有权终止租赁，则在确定租赁期时，应将该项权利视为承租人可行使的终止租赁选择权予以考虑C.如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销的租赁期包括终止租赁选择权所涵盖的期间D.如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，则租赁期不包含终止租赁选择权涵盖的期间正确答案：ABC参考解析：选项D，如果承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，合理确定将会行使该选择权的，租赁期不应当包含终止租赁选择权涵盖的期间[判断题]1.两份或多份合同基于总体商业目的而订立并构成一揽子交易应当合并为一份合同进行会计处理。A.正确B.错误正确答案：A参考解析：暂无解析[判断题]2.企业难以确定资产供应方是否拥有实质性替换权的，应视为资产供应方没有对该资产的实质性替换权。A.正确B.错误正确答案：A参考解析：暂无解析[判断题]3.资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益表明资产供应方拥有资产的实质性替换权。A.正确B.错误正确答案：B参考解析：同时符合下列条件时，表明资产供应方拥有资产的实质性替换权：（1）资产供应方拥有在整个使用期间替换资产的实际能力。例如，客户无法阻止供应方替换资产，且资产供应方易于获得或可以在合理期间内取得用于替换的资产。（2）资产供应方通过行使替换资产的权利将获得经济利益。即，替换资产的预期经济利益将超过替换资产所需成本。[判断题]4.已识别资产通常由合同明确指定，不包括隐性指定的资产。A.正确B.错误正确答案：B参考解析：已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。[判断题]5.一项租赁应当包含以下三个要素：一是存在一定期间；二是存在已识别资产；三是资产供应方