景洲大厦住宅小区安全管理规定(版)

景洲大厦住宅小区安全管理规定(版)景洲大厦住宅小区安全管理规定（20**版）

为了维护景洲大厦社区公共安全，保障业主居住环境不受侵扰，根据公安部门住宅小区安全管理指引，特制定景洲大厦住宅小区安全管理规定如下：

一、景洲大厦实行围合式封闭管理。景洲大厦住宅业主和租户凭出入卡自行刷卡出入小区。来访人员进入小区，需事先征得被访业主同意后，出示有效证件登记方可放行进入。物管处应保留大厦出入检查登记原始记录1年以上备查。业主不在家或不同意探访的，来访者不得进入小区等候。物管处负责对景洲大厦规划红线内范围，进行全天候录相监控和巡视，并能随时提供监控录相资料和完备的巡视记录备查。

二、景洲大厦住宅全面禁商。任何业主和租户严禁改变大厦法定规划设计功能用途，改变住宅使用功在景洲大厦内开办商务公司，设立办事处、仓库。未经许可严禁任何商务公司业务人员进入小区进行商务活动，未经许可严禁将任何非住宅物品（公司货物）、易燃易爆品搬进小区存放。对搬出小区的公司货物，物管处有权进行开箱检查。

三、景洲大厦住宅租售、装修管理。业主搬离大厦应到物管处报告备案。搬运家电、电脑、空调、货物出大厦必须由业主亲自到场持身份证签名办理放行手续，由值班保安查验后方可放行。

业主出租、出售物业必须先到物管处登记备案，办理委托中介看房手续，物管处按业主委托的中介机构及看房时段通知门岗放行，不得阻止。晚上20点后，没有业主在场，严禁中介单独带人进入小区看房。

业主物业出租、出售后应及时到物管处登记备案，提供租房使用人身份证件、照片，并按公安部门求要提供租房使用人相关个人资料备案。若业主未到物管处办理登记备案，未办理委托中介看房手续，未提供租房使用人身份证件、照片等相关资料的，物管处有权拒绝中介和租房使用人进入住宅小区，也不承担该房失窃损失责任。

装修人员进入小区，必须由业主担保办理临时出入证件（每证收工本费5元），在规定的时间内进行装修施工。法定双休、节假日、午间12：00至14：00和18：00后禁止进行装修施工。未经许可，装修工人不得在小区内住宿。

四、景洲大厦车辆停放管理。景洲大厦业主车辆首选到地下停车场停放，外来车辆不得进入地下停车场停放。业主车内及后尾箱内禁止存放易燃易爆危险物品及贵重物品，并按规定位置停放车辆。由于物管公司管理失职原因，造成业主车辆被盗，物管公司将按车场车辆保险标准及理赔办法进行赔偿。业主单车应自觉刷卡停放到单车房整齐停放，严禁将单车搬运上楼占用公共消防通道停放。外来单车按门岗指引位置停放，一律不得进入住宅区内。

五、综合治安管理。物管公司要加强安全防范管理，随时确保门岗、地下室门禁系统设备正常运行使用，为办卡业主提供方便。加强楼内、地下车场的巡视检查，并能保留记录随时备查。业主、租户应配合支持物管人员履行职责，共同作好社区安全管理工作。

深圳景洲大厦业主委员会

深圳金风帆物业景洲大厦管理处

20**-1-1

篇2：景洲大厦住宅小区安全管理规定(修订)

景洲大厦住宅小区安全管理规定（20**修订）

为了维护景洲大厦社区公共安全，保障业主居住环境不受侵扰，根据公安部门住宅小区安全管理指引，特制定景洲大厦住宅小区安全管理规定如下：

一、景洲大厦实行围合式封闭管理。景洲大厦住宅业主和租户凭出入卡自行刷卡出入小区。来访人员进入小区，需事先征得被访业主同意后，出示有效证件登记方可放行进入小区。物管处应保留大厦出入检查登记原始记录备查。业主不在家或不同意探访的，来访者不得进入小区等候。物管处负责对景洲大厦规划红线内范围，进行全天候视频监控和保安巡视，并能随时提供监控录相资料和完备的巡视记录备查。景洲南大门24小时保安值守开放，业主自行刷卡出入；景洲东大门白天6时至晚上12时开放，由业主自行刷卡出入，晚上0时至早上6时关闭。

二、景洲大厦住宅全面禁商。任何业主和租户严禁改变大厦法定规划设计功能用途，改变住宅使用功在景洲大厦内开办商务公司，设立办事处、仓库。未经许可严禁任何商务公司业务人员进入小区散发广告，进行商务活动。未经许可严禁将任何非住宅物品（公司货物）、易燃易爆品搬进小区存放。对搬出小区的物品，物管处有权进行开箱检查。

三、景洲大厦住宅租售、装修管理。业主（租户）搬离大厦应到物管处报告备案，签领物品放行条。搬运家电、电脑、空调、货物出大厦，必须由业主亲自到场持身份证签名办理放行手续，由值班保安查验后方可放行。

业主出租、出售物业必须先到物管处登记备案，办理委托中介看房手续，物管处按业主委托的中介机构及看房时段通知门岗放行，不得阻止。晚上20点后，没有业主在场，严禁中介单独带人进入小区看房。

业主物业出租、出售后应及时到物管处登记备案，提供租房使用人身份证件、照片，并按公安部门求要提供租房使用人相关个人资料备案。若业主未到物管处办理登记备案，未办理委托中介看房手续，未提供租房使用人身份证件、照片等相关资料的，物管处有权拒绝中介和租房使用人进入住宅小区，也不承担该房失窃损失责任。

装修人员进入小区，必须由业主担保办理临时出入证件（每证收工本费5元），在规定的时间内进行装修施工。法定双休、节假日、午间12：00至14：00和18：00后禁止进行装修施工。未经许可，装修工人不得在小区内留宿。

四、严控外来人员进入小区。为了确保小区安全，减少非住户进入小区，经景洲大厦业主大会共同决定，景洲大厦除邮政信报投递外，所有外叫订餐、物流取件一律由住户到景洲大厦门岗自行签收。住户聘请的相对固定的的清洁钟点工，由业主担保办理临时出入卡自行刷卡进入小区。所有外来人员一律提供身份证在门岗登记出入小区。严禁拒绝外来人员进入小区聚众赌博、散发广告、推销商品。

五、景洲大厦车辆停放管理。景洲大厦业主车辆首选到地下停车场停放，外来车辆不得进入地下停车场停放。业主车内及后尾箱内禁止存放易燃易爆危险物品及贵重物品，并按规定位置停放车辆。业主单车、电动车应自觉停放到单车房整齐停放，禁止将电、单车搬运上楼占用公共消防通道停放。外来单车一律不得进入住宅区内停放。

六、综合治安管理。物管公司要加强安全防范管理，随时确保门岗、地下室门禁系统设备正常运行使用，为办卡业主提供方便。加强楼内、地下车场的巡视检查，并能保留记录随时备查。业主、租户应配合支持物管人员履行职责，共同作好社区安全管理工作。

深圳景洲大厦业主委员会

深圳之平管理景洲大厦服务中心

20**-12-31

篇3：工业园区消防安全管理规定(6)

工业园区消防安全管理规定（六）

为了加强工业园区的消防管理，保障公共设施及人员生命财产安全，根据国家有关消防法律、法规制定本规定。

一、本规定由物业管理处和工业园区所有人员共同遵照执行。

二、工业园区的防火工作，依据“预防为主，防消结合”的原则，实行综合治理，并接受市公安消防局的领导和监督。

三、工业园区的防火管理实行分工负责制，由产权单位组织管理，物业管理处具体负责，由消防部门监督实施。

四、物业管理处的防火工作职责：

1、宣传消防法律、法规和防火安全知识，对客户进行经常性的防火安全教育；

2、制订防火管理制度，并监督保障实施；

3、定期组织开展防火自查，及时掌握辖区物业的防火情况，协调有关方面采取相应保障措施；

4、保证公共区域疏散通道的畅通；

5、定期对辖区公共消防设施、器材进行检查和维修、保养，使其处理良好备用状态；

6、正常情况下消防设施的停水停电不得过夜，特殊原因需要过夜的，必须经有关人员同意，并及时通知所有人员加强防范；

7、领导义务消防组织，进行扑救初期火灾和安全疏散演练；

8、严禁载有危险品的车辆进入本区域或停放；

9、组织人员补救初期火灾，对情况严重难以扑灭的，应及时打“119”电话求救，并协助维持火场秩序，配合事故处理。

五、工业园区经营人员的消防职责和义务：

1、遵守电器安全使用规定，严禁乱拉临时电气线路，严禁超负荷使用电器；

2、不得随意堆放、晾晒易燃物，严禁乱扔烟头，严禁将带有火种的杂物或其它易燃物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶内烧垃圾；

3、室内不得存放超过0.5公斤的汽油、酒精、香蕉水等易燃品；

4、严禁占用、堵塞任何消防通道、楼梯走道、天台出品或其他疏散口，严禁在楼道、天台进行喷油漆的危险作业；

5、严禁损坏、盗用消防设施、器材，挪用消防设施及消防水源；

6、严禁封闭或损坏安全疏散标识、事故照明设施及消防标志；

7、遇强雷天气，尽量关闭所有电器，拔掉电源插座，以免烧坏电器或发生火灾；

8、发生火灾时，应及时告知物业管理处或拨打119，并关闭电闸，迅速离开现场。使用楼梯走廊逃生遇烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖在面部，免受烟雾熏晕；

9、学习消防常识，掌握简易的灭火方法，发生火警及时报警，积极扑救；

10、发现他人违章用火、用电、用电焊、气焊或有损坏消防设施、器材的行为，应及时劝阻、制止或向物业管理处报告；

11、所有人员必须服从消防机关和物业管理处有关消防方面的管理、监督，不得刁难、辱骂或以暴力、威胁手段妨碍消防工作人员执行公务。纵火者，将依法追究刑事责任。

六、物业管理处或房屋产权单位需要改变的用途时，其防火安全必须符合国家有关法规要求，并经市消防主管部门审核同意，方可使用。

七、在执行灭火救灾任务中受伤、致残或牺牲的人员其医疗、抚恤待遇及其养伤期间的生活费用，由发生火警的肇事者按照国家有关规定给予补偿。

八、公共娱乐场所按《公共娱乐场所消防安全管理规定》执行。

九、凡违反本规定的，物业管理处可根据有关法律、法规及有关规定报请消防主管部门进行处理。

篇4：物业区域消防安全管理规定

物业区域消防安全管理规定

一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。

十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。

十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态；⑵试验消防栓系统；⑶试验写字楼自动喷淋系统；⑷试验写字楼烟感报警系统。

十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。

“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火；⑵周围的易燃杂物未清除不动火；⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火；⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火；⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火；⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火；⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的不动火；⑻未经配有相应灭火器材的不动火。

“四要”是指：⑴动火时要有现场安全负责人；⑵现场安全负责人和动火人员，必须经常注意动火情况，发现有不安全苗头时要立即停止动火；⑶发生火灾爆炸事故时要及时朴救；⑷动火人员要严格执行安全操作规定。

“一清”指动火人员和现场安全责任人在动火后，应彻底清理现场火种后才能离开现场。

十八、防火的基本办法：⑴控制可燃物；⑵隔绝助燃物；⑶消灭着火源。

十九、安装、使用电气设备时必须符合防火规定，临时增加电气设备，必须采取相应的措施，保证安全。

二十、建立健全防火制度和安全操作规程，组织实施逐级防火责任制和岗位防火责任制。

二十一、发生火灾时，起火单位要迅速组织力量，扑救火灾，抢救生命和物资，并派人接应消防车。任何单位