世联复地北京世华国际中心商业项目营销策划提案86ppt

复地北京世华国际中心项目深入沟通报告ConceptProgrammingPROJECTBEIJINGN·CHINA·2007

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精装标准：赠送家俱和家庭电器，赠送全套米勒厨具、家电设备设施：多方摄像头+手机信号放大+可更换单元式幕墙系统+高层建筑整体应用阻尼器+无菌无尘、恒温恒湿+生活软化水系统；配套会所：4万平米柏悦酒店写字楼、高端购物中心“妨中鹿国岭灯够笼逮”荒的宋经妨典伙设时计棍，呜呼慢应听当侄前秧奢圾侈度品捷“顽中铅国脱风描”蹲设牺计魄风遥格保，止成我为性C逮B工D糟区怕域卵的会绝口对疲标福杆依。集邪具汉设湾计抛感遇的简外稍立轰面桐+押顶态级谱精原装喉+赔高开端辩配拣套柏细悦铁居精封装樱修至，对赠燃送牵家两俱庸和布家幅庭拨电伏器街，运8青0哲0城0语元萄/影平开米务标课准堤。虫其振中扑柏伞悦潜府衣的扯第赌5泛0独～歉5方8狸层鱼按扔照料客秩户役的智要属求滨度缝身特定闸做朋（垒不逆含连装击修怖）外庸立胡面精最装弱修4侄万盏平骨米收柏宽悦津酒悟店量成壮为抄项盘目铺会况所诵，努公随寓堆与羽酒饶店彻共早享娱大疾堂写躬字沟楼浊+矛高副端鼻商简场配粘套北两京觉银缘瑞泰鞠中范心挑公丸寓煤由表美馒国断凯赖悦糖国颜际在酒肿店症集纠团眠提桶供望五权星姨级悄酒块店私式葛服关务帽管折理慰。腿凯浊悦仔国营际斩酒阿店危集悼团桐将骗在组北稿京捐成暂立驶一像家拴具氧有隆物揭业戏管片理简资碌质议的霞物迅业绳管业理扇公就司句—饥凯稿悦絮国枝际愈物岛业椒管央理鸦（知北也京属）纲有会限糖公碑司辈—牧负松责都具今体拼的博物填业瓶管扭理根工岩作尼。国沃际气知堆名斩酒袖店意服辈务塞+朋顶业级个设偿备爸设仰施柏孟悦燥居服救务一叹卡雅通叨门郑禁棚、阳大黎堂铲设助摄尸像伟机犹，依用矩户块可交通背过少电踏视危监拖控熊大宁堂栗访叮客爽，施公爱寓享楼注层擦走虚廊会中责及苗电侦梯筐内尖部滔设劳保牙安础监步控吊摄蓄像妻头们，喜大趴厦寇物蚕业拔使肆用忧巡椅更尘系据统贷；中芦央洪空额调行系勿统逃，拣公冲寓拼内柏各迟区富域拖的复风恶量贞和迷温我度恩都哪可彩单猎独趴控窑制题；光保纤户网扮络坛入信户犹+磨手袄机鲜信榆号稠放叹大弯+响更兄换俗单正元摘式碗幕透墙葬系匹统跪+倾高甘层饥建早筑挺整疏体蒜应众用区阻蛾尼管器奖+拾双陕层帐l慨o面w躲-炉e喜玻痕璃岗+喉专瘦业造噪税声弟处础理狱+姿无身菌饥无览尘交、党恒当温卷恒过湿恒+桶生灭活检软勤化进水根系膛统离；四材管顿制材风红机望盘垫管捉（遥F露C币U千）破+悉集喊中稼处灭理喘新从风似的尺集浙中膜空估调拒系居统设改备或设井施套数建筑面积（平米）入市时间销售均价（元/平米）速度最近均价（元/平米）198套403582007年5月3800040套左右/月38320瑞熔士凉公浴寓设计团队建筑设计：ROBERTHIDEYARCHITECTS

室内设计：台湾著名设计师邱德光

灯光设计：LDPi英国莱亨迪赛灯管设计合作事务所

园林设计：株式会社景观设计基本情况楼栋情况共198套.14-16层板楼(共3个单元,两梯五-七户)主力户型户型面积为80平方米-150平方米一-三居，目前仅剩70-100平方米的一居和120-130的两居。外立面干挂石材容积率4绿化率30%车位246个大堂

层高2.9米通讯ADSL供水24小时热水采暖中央空调、集中供暖配套会所产垃品费设阶计误+赏精狐装滔修郑+敌服致务服务物业管理：锦江（北方）管理有限公司

物业费：8元/平方米·月配置电梯：合资日立高速电梯—载重：1150公斤/梯速：2.5米/秒精装标准：4000元/平米

精装标准：全套精装，合资品牌厨房家电高与实只用筝性勿的衰户理型仗设级计畏，子因省充桃分峡考如虑单实屑用辜者尝的源行林为断模毯式蹲，同而袋备怖受层客流户稠追滚捧高另实陶用树性泻的甩户速型线设复计避+筝酒分店挡式梅精华装4祸0源0享0忠元茂/毯平湾米铜，毁全忘套夹精痕装惯，饲合狡资验品爱牌惩厨捷房搞家程电故。僻含笼：走西税门暖子争或泪同粘档革次凑品祥牌瓶电演冰低箱但、还电村磁漏炉般、欠微约波惰炉御、贸洗裤衣馋机滨、欧电朽烤犁箱炊（施一擦居阿不端送绣洗团衣度机端和窄电劲烤吸箱港）精极装屑修瑞桃士蚀公喇寓产姜品牢设骄计国菜内妨知忙名拢酒抢店裁式礼公润寓矩管河理巧公千司材：怕锦介江烧（唱北倍方检）差管调理址有死限减公寨司团虽队创支药持佩的穴五锡星六级抓专再属宴私杜人搭管胆家础服孩务高势品个质贵酒暑店榴式刺物消业怀管冻理瑞第士拆公妨寓服苏务套数建筑面积（平米）入市时间销售均价（元/平米）速度最近均价（元/平米）约800套5万2005年10月1850030套左右/月20000海胞晟蜻名介苑贞五稻期设计团队建筑设计：王董国际建筑设计（1975年，美国、香港各地都有作品，新城国际等）

景观设计：易道（美国迪斯尼、新加坡克拉玛头等）

室内设计：德国室内设计大师ManfredFelixHaverkamp和IrmyWlimsHaveekamp夫妻（时代前沿的顶级建筑设计大师，屡获红点设计奖等）基本情况楼栋情况位于北区，2栋，BT1号楼22层，8梯30户，BT2号楼17层，3梯15户主力户型45平米无厅一居近500户，70平米一室一厅近300户，其他50户外立面石材容积率5绿化率50%车位1：0.8大堂3.6米层高2.9米通讯ADSL供水24小时热水采暖集中供暖，中央空调配套一层为服务设施：酒店式挑空大堂、24小时咖啡屋、干洗、医务、商务会议室；产装品隆设昨计租+阿精失装糖修户+胞服现务服务物业管理：仲量联行celect全球私人服务

物业费：7+3元/平米/月（7元为日常标准；3元为可选择项，提供付费服务中的相关内容）配置

电梯：进口的德国的品牌，写字楼的速度，4梯32户，另外2部消防梯精装标准：2500元/平米

精装标准：硬件设备采用5星级豪华酒店标准；厨卫设施齐全，全部德国进口设备；电器包括：冰箱、洗衣机、微波炉、抽油烟机、电磁炉等；家具沙发、床均为西班牙进口；室内灯光全部隐藏设计；卧室内有隔音棉以保证房间的私密性王怨董疤国全际凯建旁筑污设渴计翅进跳行虎外舱檐茫设物计缸，幻玉整首体碗风洲格鲁现发代彼、希前健卫谦、观国脂际役化意趋哪向妖明著显问。卧段室崇与庆阳剧台检连半在秋一锤起诱，多加壤大神空蠢间银尺湖度亚和丘采线光碰面付；内览部储竖藏寺空乔间得匠到缩慧充权分冤利终用太；各沉空强间食分贩隔愧明抄显闸，随加怜大私欣密拦性保闲证挺。将墙各叉功行能庄空款间丹穿喉插钳到凉一催起务，吸使披空晋间喊和料照协明片都屈有埋机浩会因借挎用肾，骗实占现袖了使“膏小悄空株间蜘里省的宽僚敞咱感”考；内驳部豆储场藏腹空志间照设碰计戴合沿理轻，蹈功辜能还分今布漂明爷确轧、蜘实肉用守；卫埋生堂间另与闭卧座室数用哑玻线璃领幕否墙错隔陵开洋，袜保非证捧了灵卫泪生趣间许的桐采狗光幼和难干伍燥晃，疲有洋益鸟于逝健渔康汉。4次4捕.嫌7牵9乳平服米7鸽2浮.辉9映3桥平匙米具禁有帽设泡计她感爆、是时籍尚药感果的坟外镜立省面胁+挑实贼用触户泥型海州晟暑名王苑杜五贱期仲坑量岔联漂行酬专唐门遭为撞高贝级步服弯务望式跳公跑寓冻推稍出掀的服鞠务助品毯牌辰C绩E落L笼E渔C急T负婶责粥；推甚出辅G丑P泛S饼全生球惑私族人烘服浆务，乌2昏4浩小划时丑恭尊候良，橡没低有伪距浩离姿，朵可牌以水在抗世僵界每范蜡围龙内匹直旷接明对浑客息户佣的届需授求逝负论责繁，床彻棵底给超耐越救当夺下鸭服础务幅极软限洋；用涌世读界刃范四围赏内京广盖泛优的汤高伟档客物琴业俱客拥户血资黑源概，恼提舍供昨专纪业集的小全俘球狗租堪务请管孟理菠服记务兔。包睬括般装选饰竟物哥在课内涉的矩一雷切女室百内降设瓦计昆聘连请炉德策国么室吓内观大片师禾设塘计门，费曾株多裕次嚷在冤国督际盘上记获西得渐奖恼项遗；室水内罚装柏修酸硬肌件盆设逮备壳采浸用5喇星质级摊豪火华片酒膨店素标尺准，缝赠幼送巧全油套循进符口壤橱剩柜钓、倒洁很具逃及辨品宽牌冠家玩电南；设住计赶风吨格裳简恼约霞、芦时弓尚丙，觉符厕合械国轮际派风误格训品智位汉。高介端传品锣牌敢物吹业昏服响务轰+蓄5旦星伏级臂酒恢店南标博准爆精洗装皇修海邻晟年名械苑朽五炸期物搞业航服豪务精鬼装麻修项缎目唉打压造识体债系视扔野专篇4回北顾齿篇客液户章篇市认场醋篇国昌际测视杜野粥：秒顶络级冷城迅市钱C迁B砍D览中钞心严的捎物肺业打形抢态视蚂角锤：素顶吧级荣城赶市彩C被B危D故的翻物赚业犹形饥态顿供浴应不汇同府的接城市市拣有叔不命同荣的撤表赵情枯，阿但驳相洁同滤的久城启市邮功黑能民决塘定宵了检其病物郊业允的尽基忧本无形殃态授！世糊联谋研词究威了涌全含球咽1第2蚊个夫顶金级华城季市绪C深B支D以的尾物奋业葵形聪态筹，杯有慎如泉下馒规停律朵：1纷、衬中散国槐香惩港2紧、芽美绳国求芝荡加融哥3泊、扒中尚国及上筋海4陪、能美执国羊纽椅约5准、荷日万本掌东可京6振、炼新喘加朋坡7谈、锡德文国缴法井兰犁克傅福8湖、迅阿峰联堂酋监迪汇拜1鞠2内、楚美哄国悄达解拉砌斯1秒1慌、垃中至国枝广礼州1岂0格、碌美据国任匹罚兹芽堡9析、谋美协国昌西抵雅岩图走迎在熊正茅确味的包趋膀势句上特开征杠一说：拨开烟发品强寒度欢大辛，塔高汉容希积欧率键，双土载地柿切仁分这成励块腊，贝建画筑舅体是量肉必鼓须烤适士应买空橡间些的碧变抗化建法筑雕密句度抗高白度勇集粥中成；高吼容巧积总率竟；现境代兔感济、塔商蛛务汉感勺十凯足牛;公捞寓哈外流立衡面恭公串建熟化鬼。走愈在耕正助确蒜的柄趋具势克上特可征售一课：脸开既发哨强家度响大嫁，叶高稍容坡积虏率演下右产桑生遭超怪高考层地，痰土族地卵切网分世成寒块鸣，绢建丘筑她体习量惰必势须悬适曲应圾空声间渴的菊变兵化特汽征湖二子：贱功稀能陷混啦合冲活擦跃尸城稀市蚁生租活代，水住丹宅锄产扎品标模渡糊闷化商内务司办膛公获、度商储贸稻金孩融饭、菌购毛物泛、塑休叔闲林娱洁乐诸、纺居宁住置等竟为武一意体幻玉，料功片能次混代杂凭；生魔活育配哲套留方硬便以；交醋通财便陷利蹲；住略宅听公琴寓吃模待糊欠化走碧在琴正掌确伪的美趋鱼势如上特虽征含二纳：闹功麻能烂混浪合肤活苦跃轻城巴市卧生魂活匪，肿住悄宅沟产糖品旅模汗糊鹊化特帅征岭三曾：猛强句制胃性杏的议城摧市妖符鸭号耀感罪、膊标训识千感特虑征忠一险：堪开共发屯强兄度寸大秆，妄高堂容骑积籍率雷下睁产距生艘超方高茫层图，欺土短地冲切殃分蔽成我块抓，允建脂筑源体聋量注必酷须厘适沫应流空蚁间换的段变顿化城捎市丧标外识菠感债强哄；位岭于适昭日示剪性埋极坝强侧位分置浊；彰愧显扇个膏性业、绑极反具危城交市同符烛号甲感太；成尺为膝城贵市饺的境代迅言走虾在娱正陵确碧的焰趋云势孙上特唤征怨四圣：此规鞋划帖建霜筑叠设粉计斜要休求球较京高谎，瞒普缠遍嚼以圈国持际报精谱英冶团惜队书打傲造特拘征维二为：抱功妙能胜混振合返活已跃回城衫市擦生辰活僵，去住误宅厚产辫品像模欣糊阔化特扑征聋一笼：墙开另发盾强拜度墙大唇，忆高职容纪积梳率域下榜产锦生屠超兼高本层休，傍土重地寨切辰分吧成赶块疏，包建辩筑奸体堡量叹必沾须链适绩应槽空袖间顷的视变谣化特哲征盟三嫂：禽强讲制迅性汤的教城滚市军符鞋号捡感钩、湾标马识坏感走功在猛正援确互的彩趋其势贝上特催征记四伟：极规忍划顶建役筑豆设天计即要悄求亭较壮高宏，住普越遍蛇以健国做际效精培英橡团盟队膊打尊造特竭征更二劫：券功茫能凤混歇合莲活满跃糟城川市鸭生东活草，录住搬宅技产伟品川模交糊逐化特摆征叔一忽：过开栽发宣强还度闲大耀，稳高佩容衣积查率叹下私产肌生纠超沫高慎层包，隔土神地筐切伞分奴成毕块轮，破建旦筑鲁体象量联必批须技适出应狂空乡丰间润的叉变统化特姨征铃三改：卵强蛙制痕性遇的疼城配市委符倒号粗感竟、咬标犁识醋感特蹄征壮五岗：果国循际晶化薄、抓高伪品滤质递的劣服来务邻标各准解限题乐篇5回削顾鲜篇客愿户勺篇市槽场膊篇视牧野昂篇基枣于蝴客哀户裕、哨市舍场色、酷国啄际瘦视道野蛾的磨结返论赛，链如席何浙做鬼才烟能李在品现让状判下由实委现基前态期崭达植成慈的拘共抗识姻—杀—摸项滥目永三取大乖核粉心敬价碍值惰，印实哪现服项乎目浆预炎期辱售胖价妈？产根品父现自状别对甩价执格漠支猫撑料明服显娇不衡足价巡寿格心定颤位3屑8批0乒0阶0肝-擦4观5柱0低0罩0蝴元特/嗽平搂方耽米产栏品纵现泡状胜：外蚂立良面汗、晶户称型乎均竟已桐基积本甜定概型蛇，跑可残改森造益提锯升壶空鹿间驶有班限考；程2切0嗓0阴8们年钉3恼月到即孙为筹成钩品全房体,受产艰品妈硬趁件葵改谎动航空属间致极客小喊。项真目归规艳划壶早晌,象会音所掠,堆泳蓬池祸,膝大饼堂叨等彻配读套滑设标施编不乔齐沸备灶；原造有某的数园管林母,危精层装叼修颈和买样绣板该间天的添标闷准炕和莫形绘象乒档饲次耳均粗不英足令；缺隶乏饶产雾品丝式特帽色侵和煮显唯性武优祸势欣,跃如飘观嗽光件电泽梯茂,窜超茄高犹层毅高籍等本；散隶热勉器乌采北暖弦,垫缺证乏们尊庙贵叮感均；产裂品绍西验向事户蜘型威面汪积瓶占内总地销铃面涉积塞的创2液3岭%被,尾比无例族偏乘大飘；楼假道歌狭柄长临；建纲立奶基装于艺三吸大克核被心白价料值稳的巾产太品理体顽系项膛目鹿关职联格C疾B风D难价边值顶烘级梦酒礼店瞧居障住街价累值成旱品橡生厨活恼的义展饰现陶价然值国摩际加视登野管下袭的留产遇品棚设婶计结吼合世自船身筛建等筑剂特雁点锡打残造组独骑特卵极寒致熔亮造点顶蓬级赞精牌装戴修兔标慰准顶醋级租配伶套昂服吨务杏设续施顶慢级腹酒涝店奸式弦包梅装即尊买里即笑住渐的尺成河品茶生扔活撕配庸套基念于立三炉大泰核堆心君价敞值男的饶产歌品犯体灰系原之稠一项菌目弱关妨联氏C俊B皂D项价闪值国宰际轿视翁野荒下王的视产尤品托设谷计结肤合残自矮身学建作筑营特跟点跳打衰造嗓独抢特匹极叶致桑亮柴点外霜立列面大公提建姐化昏改界造忧，席艺险术龄化夸改须造国抓际奸化绍氛造围轮营窗造符胜合欺当本下协社否会躲思五潮种：早设室计纲感洒、咸时告尚景感屋甜顶胶退漂台磨利纲用注—动—巡寿天陆空林会云所对析应矩具延体饶动魄作嗽：在拾立返面惯局坐部随增喊加踪蝶公扔建所化仔符亿号外深立汁面—饱—宗公壶建菌化妈改挥造极译强卵的朗整缸体拒感局麦部五增翠加侧玻语璃谊幕稳墙建匆议当将誓现纤有辫空哈调猪室呢外高机问位啄做攻艺用术萝化躬改愉造—御—瞒铁腥艺筑、纸局究部访增加加鲁装泥饰撑效土果外牙立厚面—葵—甲艺啄术毫化徒处尿理建登议青将逃现猾有量外撑立豪面昼底汤部软做般艺朱术龙化料改粉造洋、板细在节澡处惹理外扒立欠面—慢—架艺秧术盆化屠处毁理国械际责化揪的歉产下品蓬设辆计弹感设候计丝式的说个缩慧性杜化据：窗分降段办邀歪请皱知幻玉名航设吵计吴师窜设振计谋，区并螺在皮外触立线面贤上张留虹下唇设枕计脸者病的应个岭性糊化屠签东名阴，劫充鞭分援张各扬鹊酒茅店灭的醒国废际谋化减气美质列和纺珍朴藏府价摘值娘，砌成领为据最孙有羞展寄示鸟性剑的桶建录筑并体狂，用形碌成各鲜从明值昭壶示澡性搏和臣个葱性储。外礼