世联-写字楼营销顾问业务经验分享-7

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顾羞问字—扁—策工躬作后方耕式营备销奇阶镰段销疤售忍经跪理静|豆招客商闸经宵理项孩目警经株理政|贱策沫划淡经评理销哥售费经踪蝶理轮|荷招辣商弃经脏理项畏目后经姜理扬|橡策漏划均经没理前政期挎策详略竿专科案然团只队工未商奇部担总鲜监大负贷责人讨力胸配树备宣库传星方炉案者效地果胖评衬估修茂正较推爷广罩方箩案集匪中阶解棋决贫重撇要孝问掘题参献加饮专司业烈联贵席辆会壤议监全督挑方凉案僵执纽奉行集笔中更解柿决啊重鸡要排问慕题制铅订醋宣壳传纹推晶广下方尝案制打订祝开吼盘蛇策鸡略制堤订研价店格颗方宴案开透盘倍前宣筹垂备枪工研作招坑商增/差销前售泊培察训主敢要服抢务品内委容前继四时个旷月开靠盘舌日后约三智个雹月后珠六衣个奥月依毫托权深絮圳芒总切部载资指源除优叨势重笑要触问据题晒由错执吃委别会龟讨涝论下解估决重患要桌问美题德由规执刘委凡会求讨极论奇解劈燕决降遭低崭发塞展池商档试窜错悉成室本强极大具的它策混划乏知俯识劣平颗台机数凯百杜成匪功昂案他例施的择积伐累严志格桥的倾方祝案琴评锄审佩制萝度服假务倦优汇势营通销渗顾悦问仁：赵工村作点阶判段服务阶段前期策略阶段储客期强销期平稳期时间安排签定合约收到首期款后执行正式开盘前四个月正式开盘后四个月销售曲线示意服务成果1《项目定位修正与项目营销战略/策略》报告1招商方面：A项目商户定位优化及调整；B招商策略及条件制定；C招商实施及推广方案；D月度推广总结及调整建议；E招商现场管理及控制；F活动方案实施指导与监督；G协调并监控合作单位工作；H招商团队招聘及培训；I招商组织框架及管理制度建议；J招商人员测评；K招商现场管理及控制；2销售方面：A项目市场定位优化及完善调整；B销售执行策略制定；C销售实施及推广方案；D项目入市销售执行方案；E项目价格策略及价格方案；F月度推广总结及调整建议；G销售现场管理及销售控制；H方案实施指导与监督；I协调并监控合作单位工作；J销售诊断及调整方案；K销售团队招聘及培训；L销售组织框架及管理制度建议；M销售人员测评.服务时间30个日历天N个月建议开盘前四个月N个月建议开盘后四个月N个月人员配备工商部总监带队，项目经理负责制专案团队3-4人项目经理策划经理销售经理招商经理培训师（调配）项目经理策划经理销售经理招商经理培训师（调配）项目经理策划经理销售经理招商经理培训师（调配）收费标准45万元整首月驻场35万元20万元·10天/月20万元·10天/月10万元·4天/月营哀销习顾边问寄—茅—告顾犬问东服发务攀品坏质画管挖理累城积霸数页百伤成猫功误策汽划记代衡理挡案扶例甘、解上挎千霸专恢业征策骆划延报拘告井、姿模足块舱化轿工往具辽与手模系型第肆一本层碌品熔质记支谁撑宽：劫三啊级宁四奏点服评疾审峰制驼度三渠级住：暮专疼案廉团丑队诉自吸评赢、当顾言问费部规执抵委之会鲁评得审催、魄集叶团虹评硬审让委眨员狱会傲评卡审四旦点激：暗即惊四臂个耀层损次咸判裁断恋（敬四工点猎）辰，袖项倡目吩定促位贱、弃推耐广冶方剩案翁、门价笋格渔方凳案俯、瞎开凑盘目方舍案第插二防层幕品容质跨支庭撑问：债强脏大躺的真知搏识揭平倘台世策联顽写低字鹅楼追开逼发序项燥目狸顾司问泼成谅功握案术例奸简爹介C桌a梨s怕e保>案女例昌：深痛圳悦国跃际恢商坡会坚大求厦形释象虏—快—饼“孔中砖国您商富宣疯言太”条，愁“窑中确国恶商径人狗做闲世圣界翅生班意哭”推值广亡—胃—调充雷分辞挖护掘献和额展缓示农区村域巷未得来胁街暑区猫价弯值启幸动去时盟机戴—塑—查中陡心坚区辈六梦大穷公瞒建营项并目言已转经委动堆工污，套中吨心靠区旧概蹦念释深党入谋人抖心肠；销惊控滋—冷—庸特药定发的露写贺字串楼致销踏控缎方脉式缓，跳不妹留泼尾宽盘项扮目迈位较置鸣：键深璃圳弯C孕B查D建锄筑终面封积断：秒6将2迈4痒8冲1裤平搭方忘米亭；容贸积捕率缘瑞：惑5箩.挖7创3扎；价袄格阳：旧9悔0制0帖0挪元杠/垃平奏方劲米垃；层印高栏：棒2臣8煮层摩；标绳准规层虽面暮积稍：滋1缸3激0勾0融平示方锣米蹄；功呜能峡构冠成掘：农地徐下斑两闷层健停补车因场停，警1纸、解2竹层烤商杆业爬、围金乏融叠，汤3撕层域商历务毕会区所涂，燥4定-僵2预8预层筐办放公织间苍；时间垃：误2姑0哑0立1渣、坑2信0两0乏2押年案掏例织：深遥圳木国府际催商欢会扑大孟厦自卖由照间冻隔探、蛋独夺立洽空本调蒜、卧独画立锤洗今手巾间傲、失2狭4讨小店时恐办走公绑，兵管委理醉费商便课宜继；案摆例享：深盼圳各国战际唐商缝会抢大蹦厦成庸功下原累因恩分债析沉：启墨动茅时逆机槐抢雄先中诸心冬区惯概访念骑认赶可缘瑞；C雁B驱D榆首可个骡正班式猫公睬开援发砍售挖的贡高忙档段智脂能杠化驻写棕字喘楼挂；发闸售译期散内档，罪C抢B担D菜区委内亮供掩应拨不奏大奥，症竞闸争僵较乱小耻；写膝字熊楼南市垂场违大肌势劳正古逐拴步泉向屿好归，越抢原先嫌一痒步荒跑稀赢丧大亮势僻，傻成涉为辰复浪苏潮的爹写丸字董楼奖市鸭场枕领庙头建羊着；机爹会常点扬定良位定旨位宰为留市齐场具复蝴苏谷后猪，勿第伸一翁批匠需井求鹿者盏，保创召业漠型陡公恒司用；产则品站形少象折好取，键价痕格疼适费中宋，耍性针价桌比钱高馒；世萍联流价淘值使：树苗立晶荣香超筹品柜牌艳；实暂现钞了搅片浅区坚高服价刺—字—耻销雄售隆价辣格蚁比低预斤期始提裕升凳3柳0眉％爪；开舱盘扭6见个因月弯内箩销影售拐8荣5灿％筋；最育终垄在桂计艰划摸的嘱时剖间曲内佣实睡现挪1羡0蠢0伙％坑销竞售案摆例篇：深湖圳财都富估广写场僚（毯A兰座获）物矮业专地奴址担：梅深久圳豆福圈田城深羊南机大旗道扩和昌农钳园禾路躬交荡汇分处予，窑深乳圳崖中侨心确西漏区销；时谋间红：异2谷0悉0有3浩年占晚地化面河积络：回1岭1均6慈7饮9仁.袖4洪5勺平鸽方治米润；建站筑分面滩积胖：求8径4吸5佣0辉2库.漠2角4股平波方汇米县；容嫁积换率高：房诚5肯.协5择0绒；楼它宇挖状交况构：隐A差栋锐为弄2软8电层松写搭字艺楼榴，股B巴栋幻玉为挥2狭5均层轰商蒙住未公恰寓教；总呆户乳数效：酒3问3据0歌；停聋车蹦位祥：建2拒3招0验；写泳字歌楼案沫例遮：深佳圳财旱富院广狮场棒（娇A挪座戴）成繁功摩原粱因藏分棵析鱼：低陕成慈本性，幅高贿形炭象财梳富怪广枪场匪是鸽以变土南地宫为玻住售宅宿用俯地览推超向缓市脸场未，枣有俗7桃0逐年乳产哪权猜；由愈于萍是青住膊宅钱用呜地跑产沙权棒，娇因码此暑客店户锄的吉贷四款抢成扶数董与凉年警限途都苹增扯加您了纲，免降染低顿了丛购掌买雪压稀力罚；公臭建贫立惯面间，比昭皂示企性猫强剩，禾提刺高恩项悔目启形含象秋；低卫成撤本寸，阀其嘱公增共娇部旁分驱采芹用创中巷央天空域调据，议每园个篇单陪位阶内越采后用娱分南体柳式锣空扬调抢；案枕例冈：深泰圳财刑富内广霞场脂（蹦A罚座车）案罗例富：深零圳财匠富输广凉场柜（婆B饲座证）户型名称类型面积总套数可售面积

(平方米)套数比面积比户型图1房1厅1卫1阳台

平面

49.55

43

2130.65

12.25%

11.14%

1房1卫1阳台

平面

36.92

44

1624.48

12.54%

8.490%

1房1厅1卫1阳台

平面

53.09

88

4671.92

25.07%

24.41%

1房1厅1卫1阳台

平面

52.88

88

4653.44

25.07%

24.31%

2房2厅1卫1阳台

平面

77.76

44

3421.44

12.54%

17.88%

1房1厅1卫1阳台

平面

59.88

44

2634.72

12.54%

13.77%

1房1厅1卫1阳台

平面

52.78

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