黄金楼层精装房屋租赁合同书

黄金楼层精装房屋租赁合同书合同编号：[填写合同编号]甲方（出租人）：[填写甲方姓名或单位名称]联系地址：[填写甲方联系地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承租人）：[填写乙方姓名或单位名称]联系地址：[填写乙方联系地址]联系电话：[填写乙方联系电话]签约日期：[填写签约日期]一、租赁物及房屋情况甲方同意将其拥有的黄金楼层精装房屋出租给乙方。房屋的基本情况如下：房屋地址：[填写房屋地址]房屋面积：[填写房屋面积]房屋结构：[填写房屋结构]房屋装修：[填写房屋装修情况]二、租赁期限本租赁合同的租赁期限为起始日期至终止日期。甲方同意在租赁期限内将房屋出租给乙方使用。起始日期：[填写起始日期]终止日期：[填写终止日期]本合同期满后，乙方有权优先续租，甲方同意在续租期内继续出租给乙方。三、租金及支付方式乙方同意按月支付租金，租金金额为人民币（RMB）[填写租金金额]元整。租金支付方式：乙方需在每月的[填写支付日期]号前将当月租金存入甲方指定的银行账户内或直接支付给甲方。支付日期：[填写支付日期]支付方式：[填写支付方式]乙方应当按时足额支付租金，如超过三日仍未付清，则应每日向甲方支付逾期违约金，逾期违约金的比例为租金金额的每日千分之[填写逾期违约金比例]。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离房屋。四、押金乙方同意在签订本合同时支付押金，押金金额为人民币（RMB）[填写押金金额]元整。押金将用于保障乙方在履行合同义务期间产生的损失或违约行为所产生的赔偿。在租赁期限届满或乙方退租时，甲方有权扣除押金以支付对房屋及配套设施的修缮费用或乙方的违约金。五、房屋维修在租赁期限内，甲方负责房屋的大修和重要修缮，并承担因房屋本身瑕疵导致的损失和维修费用。乙方负责房屋内设备和日常维修，如电器设备的维修与更换。如因乙方自身原因造成房屋损坏或使用不当，乙方应当承担修缮费用。六、租赁权利及义务（一）甲方的权利和义务：甲方应保证其所出租的房屋清洁、安全、符合居住条件。甲方有权在向乙方提前三十天通知后，进入房屋进行检查和维护。甲方应妥善保管租赁押金，按照约定使用。甲方不得在未经乙方同意的情况下随意进入房屋。（二）乙方的权利和义务：乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有与房屋使用有关的权益。乙方在房屋内进行的装修、改造等必须经过甲方书面同意。乙方不得擅自转租、分割房屋或将房屋用于非居住目的。乙方应妥善保管房屋及内设备设施，不得损坏或带走相关设施。七、违约责任（一）甲方违约责任：如果甲方提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为每月租金的[填写违约金比例]。如果甲方未按照合同约定向乙方提供房屋使用权，甲方应承担相应违约责任。（二）乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付租金，乙方应支付甲方逾期违约金。如果乙方在未经甲方同意情况下转租房屋或违反合同约定，乙方应承担相应违约责任。八、合同解除如果本合同期满，无续租意向，双方同意解除合同，并在解除之日起[填写天数]天内完成清理和移交手续。如果本合同期间发生重大违约事项，任何一方有权解除本合同。九、争议解决本合同的解释和效力以中华人民共和国法律为依据。因本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院解决。十、其他本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。合同生效后，任何一方不得