质量通病治理监理实施细则

质量通病治理监理实施细则编 制：审 批：目 录\l“_TOC_250008“第一章工程概况 1\l“_TOC_250007“其次章编制依据 5\l“_TOC_250006“第三章监理工作主要内容 6\l“_TOC_250005“第一节工程特点 6\l“_TOC_250004“其次节监理工作流程 6\l“_TOC_250003“第三节 工程施工各阶段质量通病防治监理措施 7\l“_TOC_250002“第四节分项工程质量通病防治监理掌握要点和目标值 8\l“_TOC_250001“第五节 监理工作方法及措施 26一、监理工作的方法 26二、监理工作的措施 28三、检测工具 29\l“_TOC_250000“第六节安全监控 2910工程概况：1、建筑设计概况本工程位于上海宝山杨行板块，本地块东至规划道路，西至规划月晖路，北至规划盘古路。工程的东、北面规划为绿化带及绿龙公园，南面为规划商住用地，西面为规划商办用地；工程建设用地面46466.70190326.24131003.2450287.14131003.2628.7437650.52商业网点的形式设计，住宅建筑面积占计容总建筑面积的37.46%，47767.652768#、10#、11#、12#、13#、17#、18#49818.4228.18%，195〔8119#、25#楼为酒店，其余为办公楼及配套效劳设施，422室和地面上的P建筑设计使用年限均为50年3类，抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类；防火等级:高程及其裙房为一级，多层为二级，地下室为一级。2、构造设计概况本工程设计定位为大型城市综合体，集住宅、精品酒店、精品商业、院线影视、甲型办公等设施于一体。各构造单元概括见下表楼编号8#10#、9#楼主楼17#、18#楼25#楼高程25#楼裙9#楼裙房、11#12#13#办公局部房、8#14#-16#楼裙房19#-24#楼25#、26#楼构造类型剪力墙框架-剪力墙剪力墙局部框支剪力墙框架框架抗震等级剪力墙三级框架三级-6.550M余二级-6.550M以下为一特一级16#、24#、余框架三级根底形式桩基+筏板桩基+筏板桩基+筏板桩基+筏板筏板16#、24#筏余桩基+筏板本工程抗震设防类别为：25#楼大商业及与之相连的高程SOHO筑，建筑场地类别四类。503#19#，24#楼为丙级。本工程地下车库及地下室防水等级为二级〔配电间及人员长期停留的场所为一级3、机电安装概况：本工程为中高层,电源引自电业变电站，供电电压220/380V，每施工质量验收标准>>(GB50303-2011)执行。排水/消防工程：设置在地下室。通风工程：本工程地下室及个别机房层设计有通风系统。4、工程范围：土建工程、给排水工程、电气工程、智能化工程、火灾自动报警系统、门窗安装工程、园林绿化工程、人防工程等。其次章编制依据1、依据国家和省、市有关法律、法规和标准性文件。2、国家施工质量验收标准、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。3、本工程地质勘察资料。4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。5、相关部门批准的工程批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。6、本工程建设监理合同和施工合同。7〕8、建设单位下发的《住宅工程产品质量标准化手册》第一节工程特点本工程工程为高层剪力墙构造及多层框架构造。监理部审核施工单监理部审核施工单位的施工技术方案隐蔽工程签证、施工现场巡察检查重点部位或工序实行旁站监理材料、构配件和资料检查检查、工程进度计划实施状况准时觉察并催促整改施工中消灭的质量问题组织分项工程质量验评建立月完成工程量统计表组织分部工程质量验评审核承包单位的竣工结算报表组织竣工预验收、对存在的问题监视整改到合格参与建设单位组织的竣工验收第三节 工程施工各阶段质量通病防治监理措施一、开工预备阶段1、依据相关标准和标准化手册，帮助建设单位做好质量通病防治工作的宣传。2、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。二、工程实施阶段1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中消灭的问题。2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，觉察问题准时处理。三、工程竣工阶段通病防治评估报告》，并向有关部门备案。第四节分项工程质量通病防治监理掌握要点和目标值一、混凝土构造质量通病预防措施1水泥资料和水泥进场后复检的合格报告。运输状况，实行试样带回检验分析，合格前方可使用。水质等地表水和地下水首次使用前必需进展化学分析，合格前方准使用。为保证混凝土成品颜色全都，要求商品砼搅拌站使用同一厂家的同品种水泥在同一部位使用同批同期水泥。混凝土协作比设计与试验监视：混凝土浇灌前检查商品砼搅拌站出具的配，应进展调整。混凝土坍落度按布工程部位确商品砼搅拌站应建立有关材料使用和设备检修踪治理和查对，商品砼搅拌站应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，对电子秤定期进展检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应常常测定，尤其是季施工，以便准时调整协作比。混凝土搅拌、运输与布料掌握：混凝土浇灌，后浇灌通知书应由总监理工程师签字前方可实施混凝土浇灌。商品砼搅拌站应保证施工机械完好，并做好易损配件的预备工作。现问题时准时补充、替换；搞清各机械油料的库存状况，保证施工机械用油。应依据前方施工进度的2商品砼搅拌站应严格按协作比通知单配料，计量承受中心试验室的监视。析措施，如有离析不得使用。按规定从现场见证取样制作试块。混凝土现场施工预防措施：混凝土浇灌前，必需认真检查模板内是否有杂物和泥水，以及钢筋的干净度浇灌过程中严禁现场为便利浇灌而在混凝土中随便加水，从而增大水灰比，降低混土强度。洞、蜂窝、麻面等质量通病，真正做到混凝土内实外光。振捣过程中振动棒应做到5cm捣消灭过振现象，每一振点的振捣时间，应使混凝土外表呈现浮浆和不再沉落为止振动棒要快插慢拔，以利气体的排出，插点要均匀，振动棒应避开碰及钢筋、模板混凝土施工时每层浇筑高度不5c由于钢筋密集，应改用同标号的细石混凝土浇筑以保证混凝土密实。在浇筑柱子时m位的浇筑速度，确定每一搅拌车混凝土容量及出料节奏。缝的重要环节。养护必需保持肯定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特别环境和大体2小时以内加以掩盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的潮湿状态，浇水养护时7d14行下道工序。钢筋施工质量通病的预防措施：钢筋全过程跟踪监理掌握措施：A、每个批号的钢筋都必需具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批筋的材质、数量与单位工程实际使用状况相吻合。B、物资供给部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并托付检测中心试验复检合格、且有报告的根底上方可发料。我监理部在无合格证和试验报告、复检报的状况下拒绝材料进场。C、钢筋焊接时必需先做可焊性试验，合格前方可正式焊接使用。用，待检验确定是否合格后再行处理。E钢筋的施工过程掌握措施：免混淆。施工单位必需填写钢筋代换单，经各级部门签证同意前方可代换，绝不行私自更改垫块。二、墙体抹灰质量通病预防措施抹灰不平、裂缝缘由分析：抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规章裂缝。抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层缩率不全都，在不同材质交界处产生有规章的裂缝。由于地梁或框架纵梁刚度最薄弱局部消灭有规章的斜裂缝。局部墙体因附着设备及设备管道而使墙体裂缝。管道振动抹灰开裂甚至脱落。施工工序不合一般抹灰作法处理，后抹灰因收缩在旧抹灰界面处消灭裂缝。降温效果好，使长期暴露在外的女儿墙与下部墙体温度不一，因变形不同步导致在儿墙根部消灭裂缝。抹灰基层处理不好，因抹灰空鼓而消灭裂缝。砌体基层平坦度差，导致局部抹灰厚度增加。墙体灰缝不饱满，抗剪力量差。2、抹灰不平、裂缝预防措施：凡面积大于施工标准801由于墙体附着设备及，外墙均加蒙钢丝网，避开墙体在薄弱处开裂。200m钢丝网或钢板网在埋件处通过焊接固定，墙体通过粘保温钉绑扎固定，然后抹灰。土建与电气、给排水、消防等穿插作业要亲热协作，在抹灰前，暗敷管应安完毕刷旧混凝土界面剂后再抹灰。砌体基层必需按施工标准进展清理与润湿；加气混凝土砌块墙体潮湿要充分为防止空鼓裂缝，抹灰砂浆掺加外加剂。７门窗框边裂缝：抹灰前，应认真检查门窗框的位置是否正确，安装是否结实，然后在门窗框与的交界处多层嵌实，严禁一次嵌实，且门窗框边2.86性能，和易性好，不泌水，不分层，不龟裂，墙面不会有爆花现象，高强抗冻保温强，不污染环境，具有保水性；砂浆增效剂是152100水泥和砂子的配比不变的比例，可省去百分之百的白灰；使用方法：先把计量好的效剂，用计量杯量好倒入料斗的砂层中间，与水泥4使用，在搅拌时可20三、水泥砂浆、细石混凝土地面裂纹质量通病预防措施：严格掌握楼地面的平坦度，预防楼地面起砂和裂纹是施工好楼地面的关键。1、水泥砂浆地面质量通病的预防措施：基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表潮湿松散、手握成团、不泌水分为准操作时先在两冲筋之间均匀的铺比冲筋拍实〕0～0.〕均匀涂在面上2m成。砂眼、脚印都要填补压平。三遍压光：在水泥砂浆终凝前，此时人踩上去有微小脚印，当试抹无抹纹时即可压实第三遍，压有用劲稍大一点，把其次遍压光时留下的抹纹、细孔等抹平，到压实、压光、压平。于721:1干水泥砂子压实抹〕地面的厚度依据图纸设计要求进展施工。质量要求：细石混凝土面层外表密实光滑，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺3≤2mm2四、板块楼地面质量保证措施：预防板块楼地面空鼓，是抓好板块楼地面质量的关键。1面砖购置时应掌握面砖的大小、方正、颜色的统一，严把材料质量关。2墙面粉刷完，门框、各种管线、埋件和设备安装完毕，并阅历收合格；变形缝理完并水试验无渗水现象。3、施工要求：0.；结合层应压平打实〔在抹铺结合层时留意保持基层的潮湿，已刷素水泥浆不得有风先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后依据基准行由内向外挂线逐行铺贴；用软毛刷湿水并用平坦木板压在块料上用木锤〔或橡胶锤〕着力敲击校平正；将挤出的水泥膏及用棉纱将外表擦干净至不留残灰为止。45面面层外表干净、图案清楚、色泽全都、接缝均匀、周边顺直，板块无裂缝、掉角缺楞等现象；地面及泛水坡度满足排水要求不倒泛水、无积水，地漏〔管道〕结合严密结实、无渗漏；踢脚板外表干净、接缝平直均匀、高度全都，结合结实，出墙顺直。五、砌体质量通病预防措施：我们必需高度重视砌体的施工质量，它是下一步抹灰质量好坏的必要条件，只保证砌体的平坦度、垂直度和墙体不消灭构造裂纹，才能掌握好抹灰层平坦度、垂度和从源头上消退抹灰裂缝。砌体的施工质量一般简洁被施工技术人员所无视，因必需从思想上引起高度重视。1、砌筑砂浆的掌握：承受干混砂浆砌筑。按要求做好砌筑砂浆试压块留置。2、加气混凝土砌块的砌筑方法：由于加气混凝土砌块的抗压强工圈梁、构造柱和墙体拉接筋，否则将会造成加气混凝土砌块压裂，产生构造裂纹进了造成抹灰层开裂，严峻影响建筑外观质量。以水浸入砌块面内10m为宜。砌块的垂直灰缝宽1m0m，水平灰缝厚度可依据墙50m。灰缝要求横平竖直，砂浆饱满15m为宜，砌块应按皮数杆拉线砌筑。砌筑时铺浆长度以一块砌块长度为宜，铺浆要均匀，厚薄适当，浆面平坦，浆后马上放置砌块，一次摆正找平，如铺浆后捕能马上放置砌块，砂浆回失去塑性则应铲去砂浆重铺；竖向灰缝可承受挡板堵缝法填满、捣实、刮平。严禁用水冲浆缝。砌块排列应尽可能承受主除必需要镶砖部位，宜分散、对称，以使砌体受力均匀。砌筑外墙时，不得留脚手眼，可承受里脚手或双排外脚手。纵横墙应整体咬槎砌筑，临时连续可拖斜槎，接槎时，应先清理基面，浇水湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。因施工需要留置的临时洞口处，每隔两皮砌2Φ70m体各框架柱上的墙柱拉结筋，实行植筋的方法进展施工。凡有穿过墙体的管道，应严格防止渗水、漏水。墙上埋设电线管时，只能2m定好管线，用水冲去粉末，再用砂浆分遍填实，管线埋应在抹灰前完成。钻孔内用掺有玻璃1胶的粘结砂浆塞入将锚件与墙体粘牢。加气混凝土砌块墙体与零配件的联结〔如门、窗、附墙管道、管线支架、卫生设备等〕应结实牢靠性预埋件不得固定在零星加气混凝土小砌块上。加气混凝土砌体封闭中假设有埋件，用凝土预制块砌入。砌块外表不得破坏，假设是非空心砖用切割机切槽，该项工作必需抹灰前进展。〕〔〔加气混凝土碎4的80在砌块需修补处亦107胶溶液，以增大粘结力。对因构造要求，加气混凝土砌块不够模数时，可承受粘土标准砖砌筑，但分布均匀，避开不均匀沉降引起开裂。、女儿墙根部水平裂缝：提高女儿墙砌筑砂浆强度，M儿墙压顶锚固。的做法代替斜搓。1、卷材开裂：设置伸缩缝。保温隔热层的厚度满足设计标准要求。7保持均匀。检查防水材料的合格证和实物。2、卷材起鼓：保证基层枯燥的前提下施工防水层。严禁在雨季做防水。冷底子油枯燥后，要尽快铺贴卷材，避开落上灰土，影响粘结力。3、屋面漏水：监视施工单位进场施工的队伍，必需是专业施工队伍。做好成品保护，不得在卷材上部进展其他工程施工，不得行走小推车。卷材收口处要钉牢，封口砂浆掺加“砂浆增效王”，避开开裂，脱落。水层下造成防水效果差。雨水口处在粘贴卷材完后必需做泼水试验，适当可增加此处的防水层数。对刚性屋面分隔缝设置在支座处，防水层厚度要保证均匀，并养护准时。在分隔缝处的钢筋要断开，否则起不到分隔缝的作用，简洁产生裂缝。七、回填土质量通病与预防措施目的为消退回填土土质不良、回填不密实、地面沉陷、边坡塌方，填方成弹簧的质量通1、回填土料质量要求：回填要对开挖弃土进展选择性取土，不得使用腐植土、杂质土、冻土、膨胀土10c。填土前，应将基坑内的积水、浸湿土和有机杂物全部去除。2、回填土料的含水率掌握：回填土料的含水率大小，直接影响夯实〔碾压〕质量，在夯实〔碾压〕前应先验，以得到符合密实度条件下的最优含水量和最小夯实〔碾压〕遍数。含水量过小夯实〔碾压〕不实，依据含水土料土质状况，按粉质粘土进展考虑，最大含水量〔量比〕掌握121520一般以手握成团，落地开花为宜，当含水量过大，应实行翻松，晾开，风干，掺入土，如回填土料过干，则应预先洒水潮湿。3、回填土料的回填：回填土料以机械填土方法和人工填土方用机械填土，根底四周及回填的狭窄区域承受人工回填，填土应自下而上分层铺填从场地最低局部开头，由一端向另一端自下而上分层铺垫。依据现行建筑标准规定m20cm分界限作为每层回填的皮数，从根底底开头用数字标出每层的层数，如第层、其次层┅，以便于掌握每层的虚铺高度和夯实量，每个回填区域都有可用于直人工填土时，用手推车运土工用铁锹、耙、锄等工具进展回填土，深浅坑〔槽〕相连时，应先填与浅坑分层填夯。假照实行分段填筑，交界处应填成阶梯状，后续分段回填时交界处止墙基及管道中心线位移。0。铺土应分层铺填，每层铺土后，利用空车返回时将地外表刮平，填土程序一般尽量承受横向或如分段填筑时，每层接缝处应作成斜坡形，碾51上下错缝距离不应1m于4、回填土的压实：以上25c，依据压实机具的不同，压实遍数如下：压实机具压实机具振动压路机每层压实遍数〔遍10全部回填土回填时，回填土的含水率要掌握在最优含水量范围内。当承受不同的土填筑时，应按土类有规章的分层铺填，将透水性大的土层置透水性较小的土之下，不得混杂使用，填土应从最低处开头，由下向上整个宽度分层铺填夯实；填应预留肯定的下沉高度，以备在各种自然因素下，土体渐渐沉落密实。预留沉降量据工程性质，填方高度，填料种类，压实系数和地基状况等因素确定，当回填土方人工夯实时，应将回填土初步整平，打夯应按肯定方向进展，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两边纵横穿插，分层夯打，夯实地坪时，行夯路线应由四边始，然后再夯向中间，用蛙式打夯机等小型机具夯实时，打夯前应对填土初步平坦打夯机依次夯打，均匀分布，不留间隙，基坑〔槽〕回填应在相对两侧或四周同时行回填和夯实，回填管沟时，应用人工先在管子四周填土夯实，并应从管道两边同5每层回填土〔5一层，夯实、压实或碾压完成之后，要对每层回填土的质量进展马上检验。由试验室出具数据资料，合格后再进展下一层的回填否则重进展碾压、取样、试验，直到合格。回填土〔中砂〕容重标准值由试验室于0.08g/且不应集中。对于回填的各施工队伍，干容重一次试验合格率到达规定者赐予适当嘉奖，对于每降低一个百分点，赐予肯定的惩罚。试验室有监视权和处权。002250取样一组，基坑回填每202取样一组，每个基坑内不应少于一组，每层均不少于一组，取样部位在每层压后的下半部。回填划分区域，每区每层每一阶段回填时取样二组，每二阶段回填每每层取样三组，试验记录应附有取样部位平面图。八、铝合金门窗工程施工质量保证措施标准，预先在抹灰时埋设钢副框，承受该工艺避开了由于抹灰误差造成的窗口尺寸标准以及窗口不密实的通病，同时使门窗的安装简便易行。安装位置墨线，将钢副框装入洞口就位，用固定件加固定，调整对角线、水平、垂符合标准要求。门窗的开启方向、安装位置必需符合设计要求，开启敏捷、定位准确。门窗安装必结实，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必需符合设计要求，框与体安装缝隙填嵌饱满碰伤及锈蚀。密封胶外表平坦光滑，厚度均匀九、涂料工程质量通病预防措施：涂料施工时，墙体必需墙体干透，并无反碱现象，假设有择要增加刷草酸工序，子厚度不要太厚，加强腻子的打磨工序，严格掌握涂料的平坦度，分清内外墙腻子种，增加总体感观效果，是施工好涂料的关键。1、涂料的基层处理：施工涂料前应进展基层处理，去除基层外表的灰浆、尘土等，对于油污、隔离等应使用相应的溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去。室内墙面、天花板的基层表应满刮腻子，而外墙外表可填补缝隙和麻面、孔洞，局部刮腻子。待腻子枯燥后，打磨平坦、清理干净，对于石膏板、夹板等基面，应先施涂一道胶水溶液，干后再腻子。2、涂料预备：涂料工程使用的腻子，应坚实结实不得粉化、起皮和裂纹，腻子枯燥后，应打平坦，使用涂料前必需先将沉淀在桶低的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过中亦应常常搅拌，同时不得任意稀释，否则将会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一3、涂料施工工艺要求：室外、厕所等需要使用涂料的部位应使用具有耐水性的腻子；涂料的工作粘度稠度，必需加以掌握，使其在涂料施涂时不流坠、不显涂纹，施涂过程中不得任意释；施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必需在前一遍涂料枯燥后进展，施涂水性和乳涂料时，后遍涂料必需在前一遍涂料外表干后进展；每一遍涂料应施涂均匀，各层须结合结实；外墙涂料工程分段进展时，应以分格缝、墙的阴角处等为分界限；外涂料工程同一墙面应用同一批号的涂料，每一遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，色全都；涂料施涂工具在使用完毕后，应准时清洗或浸泡在相应的溶剂中。建筑装所用腻子应具有良好的可塑性和易刮涂性，枯燥后应粘接结实，不起皮，不龟裂和化，还应易打磨，常用腻子有大白腻子、大白水泥腻子、内墙涂料腻子和水泥腻子调整涂料的施工粘度，每遍涂料的厚度应掌握合理，加强施工场所的通风，刷涂料应用力均匀，底层涂料充分干后，再涂刷面层涂料，施涂面不易光滑，高光泽的涂应用砂纸打磨后再施涂，阴雨、严寒天气或潮湿环境，不宜进展施工。4、涂料施工质量标准：不允许有掉粉、起皮；不允许有漏刷、透底；反碱咬色：有稍微1.5正视，喷点均匀、刷纹通顺；流坠疙瘩溅沫：有稍微少量，不超过2差≤2mm；门窗灯具等：干净。１、防水要求房间施工掌握点：穿楼板的管道承受钢套管时，套管外加止水条，套3m与套管上端嵌沥青麻丝，各种承接收与楼板接触部位，增设一道止水条。在浇灌混土前预埋设各种套管，浇灌时细捣慢振保证密实。用微膨胀的细石混凝土封堵孔洞，强度同楼板混凝土，用插钎捣实。卫生器具与水箱连接件严禁承受橡皮管，以免裂开。一层玻璃丝布。平坦后在其上均匀涂刷一遍油膏，之后粘贴一层橡胶卷材，施工过中严禁破坏防水层。在施工防水层时，对踢角、上下水套管和大便器下口管处要特别处理。踢脚20管处同样把油膏、玻璃丝布及卷材翻到管口内。等到防水层到达肯定硬度后堵住套管口进展注水试验，时间要长，假设不渗漏则进展卫生器具的安装和贴地面砖。贴地面砖时承受防水砂浆，砖缝用防水材料缝。第五节 监理工作方法及措施一、监理工作的方法方法：1、审查承包单位的治理组织机构和现场质量治理制度，催促其阅历和水平