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文档简介

#第五章项目投资估算5.1投资估算编制依据1、国家发改委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知（计价格[2002]10号）；2、国家发改委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号）；3、关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（国家计委价格[2002]1980号）;4、《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表》（2004）；5、《全国统一市政工程预算定额陕西省价目表费用定额》（2001）；6、《陕西省建筑工程安装工程装饰工程费用定额》（1999）；7、《陕西省建筑工程综合概预算定额》（1999）;8、陕西省发改委编制的《陕西省建设工程其他费用定额》（2004）；9、采用市场报价、网络询价或同性比产品比较评估.5。2项目总投资估算原则1、项目投资估算尽可能反映项目的实际情况；2、项目总投资尽量符合节约和安全的原则;3、项目总投资估算对于无法准确估算或因市场变化导致投资增加的项目在不可预见费中考虑.5。3项目投资估算本投资估算仅对本项目范围内作分析.本项目为新建工程，投资范围包括：建设主要功能建筑物和附属构筑物，土地征地费用和工程建设其它费用等。1、建筑工程费用：依据土建、给排水、采暖通风、空调、照明、热控、总图等工程按类似工程造价指标估算.1）征地费：占地面积为50亩，按20万元/亩。2）勘察设计费：参考国家计委《工程勘察收费标准》、《工程设计收费标准》，勘察设计费按工程费用3。0％估算。3）工程监理费:参建设部（92）价费字479号文“关于发布工程建设监理费有关规定的通知”，按工程费用1.5%估算。4）建设单位管理费：参考《陕西省工程建设其他费用定额》按工程费用2%估算。5）工程基本预备费：按照工程费用5％计取.3、项目估算总投资：项目估算总投资3695。35万元。其中：第一部分工程直接费2303.55万元,占投资计划的62.3%。其中土建工程1601.8万元，辅助工程209.75万元，辅助设施439万元，设备采购安装53万元；第二部分工程间接费1215.9万元，占投资计划的32。9％；基本预备费175。9万元，占投资计划的4

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