公寓销售方案

——2014年1月营销方案提报简化形象，轻装上阵目录上月数据分析策划动作评估渠道动作评估销售动作评估回款动作本月本月思路推导销售方案策划方案渠道方案回款方案上第月秘评知估3材月旨签垄约疤万伞，友目皇标炎完梅成厉率俱1弦6杜.公2冠4赔%击;3沾月右回山款残万构，鸟目讽标死完怨成羞率禾4通9枣.吧5载6河%赞;3匠月效到航访浅客炼户懂组站，储目绳标寺完念成否率勿1述8粥%宁.3晚月跑来征访竟情斥况谢（借共巴计桌来打6女0域组朱）区域成华区锦江区武侯区金牛区高新区高新区青羊区青白江金堂新都郊县省外合计数量524020000000260占比88%6%/3%///////3%100%1典-遇2抵月哥到熊访闷急肯剧柜下料降愉，症3央月竖略笛有鸦回豪升到速访辈数浸据旺对菜比途径短信移动端站台大报网络户外广告老带新员工朋友介绍渠道渠道巡展渠道中介房交会其它途径合计数量000028510300201260占比////3%13%8%1%/50%/3%/22%100%2略、艳3拒月井未疑做尝外圆拓贞及光推必广衡，椒到钉访伍集洋中施在丑成档华宁区5男04砍03嚼02腹01衫005饮04院03翻02抗01袄00关永注蠢产分品栋类禾型2认月3川月2脏、极3脱月旋住驰宅阅方勇向争公夏寓脸关涨注千有失所句下亡降宏，茄返启租腊公易寓浇和财办合公宽有佩所醉增狼加2别.门来班电佳情说况运（责共版计负来天电崭0剩组摸）项医目泽无台线劳上么推架广贸，餐来王电膏渠居道茎均岩来灿自尘于芳网咸页苗广斥告0虽10棍20茄20曾3轿睬厢室到泼访辞非遥意戒向亦客徒户教；受械喜曲乐乖房想交益会喂影移响搏，慎整慰合串轿撇厢卖广铸告杯带伏来滚7莫组跃到断访货，西皆守为宫活路动秧礼勉品著到弹访到砍访睬均舟为如竞矿盘仙客殊户恋；客篮户中关念注社因湖素朱由椅高梯到忠低俩依炸次熊是蜻：矩价箭格毒、节项浑目醉位棍置钥、谨升已值稀潜益力稍，胁此峰项简受货竞尿盘馋冲移击咸较钞大推昼广眯范研围药过储小金：来每访钞过名于脑依机赖均渠昂道烫，紧故糊来掀访谷区缓域征集杂中俩于陡成鸭华垂区综怖上四疼月唯，欠突彻破印有驾效裤到尼访课将袭是甘我伶们免工柔作筛的匆重艘点沿方点向翁！销谣售逆结读果虑评愿估数循据秘评刊估3管月办主霞销貌物模业洁：柄空柿中铃商紫铺空陵中艺商蔑铺勿5惯套腔，脉1芽8垂1尺.去8土万水汗果虚国罚际拨1谦套围，盆2恨5波.携1糊8绍万青乳年迷1姜套拆，绳2羊7昆.桂9娱万2岂，老利脏润送柱理状腹图利俯润托额比利毅润吊率剥，补按忠物娱业恭的范分洁类绞构寄成诱（刷分敞类货方妈法存按涨各娱项萌目机特棵征俘而牢定置）利怪润另率利种润匹额年捆度贺累熔计趋利课润哈额侵：陕-学2通1只.椅7犬万利冻润一衫般冲公胜寓起利字润宋略部偏费低鸦，挥返弓租球公鄙寓油利拘润灭受职5篇年壶使纺用糠权娇让嘴渡赔影皂响梳。分堂析纯：香1仓、滑“集玩绍屋趴励淡志乌”桌组粘团岂客状户毛关穿注催度拨较骑低辟，截“执水葱果肆国孝际填”寇关够注拉度宿最俭高臭，但萍转秩化男率次偏贤低萍，拨空汗中转商峰铺馒转匀化匀率厘最投高臣，梢达脱3隙3堆.饶3筝3忧%稀。2复、谁竞跳盘幸竞奏争广无个底并线腾，吴水残果直国株际弦价炼值舅优脚势惜不术凸兴显样。转狭化拜率0院10狗20许20镇3价识格篇策步略销缘瑞售舟道继具销纺控直策泄略点亏此册添妈加戏标枕题捕文膀本销胆售五评惜估整都层逃销棵控封赴难驶销推继畅侍销销期控锐策略庄评狗估效鸦果偷：尽3墨月宁主用要央销查售级房阶源步集论中摘在成6呀、植7沙号租楼桌。涨桑整毙降恩散涨钢外壮降窄内同摧业瞎态激产乒品畅灿销进品投与鬼滞阀销取品畏做穿衬晨价不序同饥业蚀态市产杰品高司报女价高满返喂租脾率返炒租久产劳品价盘格难评孟估一皂次羽性济＞屡按愁揭侧＞誉一脸次泉性细分念期背＞帮按主揭厦首纹付宰分臣期袋）加势速事回坛款效脊果慈：订将相客副户盐集嘴中敞在观一棕层妙楼演购犹买植，果保绩证距了脊公膏寓辛其同他楼形层兔的李整译体搭性无通法球办趴理美按韵揭魄的越员逃工厨房给更纵名纵审答批团捕购所折因扣饮优脆惠地文竿件“陕金往科隆春共季文房雁交南会膀让休利懂回诊馈棉”换倒今计压时粒展膜板销贱售冲道访具房各交桨会破后本涨库价发通穿知趁信挑息效型果秋：扔团融购改折疗扣友优东惠斤4键天侄去化圣6朴套弱公炸寓现定场较管努理田工是作1、制度执行情况2、物业现场管理的问题3、其他需要解决的问题制度执行销售例会早会提精神晚会说经验日常规范巡查严执行1尾、间制第度迷执皮行粘情摘况2剂、曾物曾业西现遣场烘管羡理腥的惨问幻玉题3锣、驰其练他角需绩要份解柳决即的丧问点题广场招商信息的包装广场商业氛围的包装活动氛围策划、渠道对纱渠泽道草、此策喉划廉的污需粮求沫及壤建指议策园划宗：惯示故范情区川商延业洋包捐装西氛捎围渠充道厉：锐加羽强霜渠碎道恰人朱员培培剑训开，逐提省高傅来饲访程量陆及膝到屑访众质欺量做抬到杜真服正益的繁渠战道续营寄销蹈，困找针到任公饱寓效目肥标捡客绵群回坏款条工哗作嫁评对估3厕月体回遭款肆任匙务按戴揭骡：睁9木8须7逃.逗4仿万非罚按惹揭昌：堪1圾2项3颠2嘴万合假计副：春2凑2社1疲9腰.打4疯万月野完膝成纷情挪况按愿揭冈：馋万践，田完碧成涌率虎5枝7懂.诸7听8哀%非饿按族揭付：参万却，架完肚成济率床5贩4似.侄0壤9瓶%合棕计互完独成驾：雪万爸，倾完拌成啊率脑：述5王5畅.喜4事8翻%原臂因绝分起析写：阿1介.兼大船客跨户游占修比盾较秧大校，阔按掠揭沈办蜜理吼难通度港大励，残回陕款誉周容期寻较套长谅；2未.炮员端工惹及纲关升系懒户邮量得大楚且屠不毅配嗓合愿，功资艘金械不秧能牧及贪时探到廉位纤付晕款惠；3墓.呀工李程蔬抵忠款承，矛牵表扯糖总谅包阳付赵款位达鉴不耽成休一蔬致戚。渠涨道爆工后作温评率估大沙战蚀四湾月渠道任务分析渠道动作分析渠道效能分析渠道三月总结金傍科臂中内心伙渠行道蓬三当月纽奉分件析渠作道响三鞋月或分锄析协与势总说结渠矩道脂万兼显职蠢团院队保万电辅销催团安队令万中肆介矩关胡键忆人承万渠禾道舅任挡务妄分糕析竞盘拦截电话营销中介分销关键人动作分析；回访数据报备，成交到访明显提高动作分析：客户到访量的主要来源动作分析:中介门店维护与物料植入，中介关键人合同签订筹备。第佳一阿模摔板乞网就：鸽.本1渠榨道可动守作可分哨析金寺科起中寄心代渠谣道纽奉效叉能贿分捷析三月渠道180万电话营销00万竞盘拦截00万中介关键人0万在市场现状的情况下，只有精确动作和执行力才是有效在电销团队每日意向客户都报备后，效果有直接提升在中介分销基本佣金未确定情况下，中介带看直接没有优势劣势电删销松客焰户蹈每淘日往报优备巴，与尼置即业菠顾吐问遥做饿好耕无裤缝象连共接精欧准泻竞极盘候开涝展么，那到淘访骨未自下升降至，费宜效敞降珍低表3主倍兼漂职举到龙访形占讲比夹高狗，成可交委转哭换腊率渠低中叛介呼分橡销歼合桥同缎迟支迟扩未姥签彼订禽，物卷料穴植已入茶进添度子缓故慢电抬销雪数钥据幼拓拆展聪缓尺慢播，缺盖少拍高尘质联量抓的盛商顽业旧数闯据渠袋道丹三赢月弊总豪结策讨划吹动怎作鉴评潮估策店划彼动持作役评刷估喜谋乐雅房捞交烤会翅产针品阴整阵合茅推伟广多跟种削促搞销抢信也息扬组健合涛面粉市提律升嫩投祸资奶产宴品托线息的峰丰娘富旁度投模资呜方割式凶多千样粥化策述划俗动到作冠评饲估2赛、袭售淹楼督部植体骄验谁升量级抽工贩程售准楼体部箩内秋：寸灯碰光曲提颜亮煌工拐程武、抢展悦板盯整涉合冤设堂计屯、充物浙料雾清俭理馆…3玻、据其鄙他阁动邪作广躁场闭：用广肯场鼻清闹洗甜、掀小计品缎修菜补内征街叮：车楼悔体扯网痰格却字策独划摆动碍作惕评悦估投资线区域线产品线3杰、唉活太动农铺品排闪：第一周第二周第三周第四周主题主销物业销售利益点节点策略及道具费用到访策耕划员动贩作说评狱估活过动懂推肢广郑力辉度哈不摩够组，爬到固访贼客葱户术少姨，据对峡销阵售场缺赛乏施促拉进萌作茧用猾。3仗、承新封品疤推绕荐策委划掘动陡作枯评忽估缺单乏除线猾上比推迎广建，淡媒哗体佩单笋一虑，做产姻品废通魂路织受器限厌，东市零场衣认巴知还度念不很足自。国括际首公辽寓盾持弓续块推庸广途径短信移动端站台大报网络户外广告老带新员工朋友介绍渠道商家联盟渠道中介房交会其它途径合计数量位置或范围预计到访转化率预计成交实际成交套数费用3万00/0万0.5/0.25万2万/6.6万3错月放媒唇体由投悲放锈及嗓客驾户菠积帽累侮结桨果写：投尸放爪费障用砌2模2魂.挤9抽万械，灰以晴成斤交怕分抽析价，残仅虚网寸络个、辅户蕉外德、疲渠蹈道赵收揉货称效故果鞭。本倚月溉方票案背援景到访少去化慢拓客通路少到瞎访缴少浪：氏区笼域裁意涉向活客玻户宅少库，论公抚寓闹投端资兔市翼场准遇香冷次；去尾化拴慢慰：游竞谣盘图产烂品妨同楼质捡化百严叼重哥，胖价惑格奥无秀优讯势兽，聪回迁报找低留；拓莲客润通细路滑：仗费智用摄少叠，朽公嫩寓己客旋户乱搜角寻野困耕难脉。机预遇契机市场回暖投资意识渐强新政颁布主蓄要猎竞垫盘罗：区翼域产成愁交福数香据桃：小平结竞盘新政，分散注意力区域竞争激烈产品同质化投资回报走高新站品予面艳市吊，那无捧推弱广炮通漠路清，仰市促场呀关渔注箱度蛛弱产基品叼优亩势盟受泊周都围阀公醋寓亚竞厚盘译销奶售芦政掏策荒影范响做不己断寄削惭弱区碗域鞠内墨公掌寓陕需绘求软饱贸和排，轨竞霉盘茫到负访问成斥交抽低支，诵拓福客荷难答出恶成挪效目充标签约任务0万回款任务？营销费用xx5万完成任务，须成交30套，实现有效到访200组4未月假整网体奏思平路策困划分：属重麻塑帽形词象砌，困整闷合滩产拴品好线镜；销醒售挺：秧内匠强冒精值气姨神痒，刚外晃做趴成碗功洪率胶，施强小化封回滩款壁；渠仆道森：离整盐合谷内贿部涌效饮率按，朴强橡化间外蛙部绪动努作府。策货划排方亏案回孔顾

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