确保办公楼工程质量技术组织措施

Word版本，下载可自由编辑确保办公楼工程质量技术组织措施确保办公楼工程质量的技术组织措施

⑴施工现场质量管理组织措施：

1、建立和完善可靠的质量保证体系。由公司总工程师具体负责全公司的质量工作，工程技术部负责日常质量工作，工程技术部配备多名由工程师、助理工程师任职的专职质量检查员。对本工程我公司将选配最优秀的工程技术人员担任该项目的项目经理、项目技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员等职务。组建一个完整的、强大的项目经理部，对工程全过程的质量、安全、进度、成本进行有条不紊的控制和管理，从而形成一个自上而下的逐级的质量管理和监测网络。

2、通过ISO9001：2000质量管理体系认证，实施全面质量管理，开展QC小组活动。该工程建立以项目经理、项目技术负责人为正、副组长，施工员、质检员、材料员、试验员、安全员、预算员和各工种班组长为成员的质量管理小组，全面负责现场的质量管理，及时消除质量、安全隐患，在施工的全过程中实施质量、安全监控。项目经理、项目技术负责人驻扎在工地，公司领导、总工程师、工程技术部等专业技术人员定期下工地检查指导工作；深入现场，掌握第一手资料及时解决可能发生的质量问题，保证工程顺利完成。

3、加强思想教育，强化质量意识。*xxx在全国安全生产工作会议中讲到：隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。公司对参与该项目建设的全体职工（民工）经常性的开展职业技能培训、职业道德教育和思想品德教育；从而培养全员的质量意识，发扬团队精神，增强干群的凝聚力。

4、虚心接受建设单位、监理单位、设计单位和监督站等有关部门的检查指导，并认真贯彻执行国家法律、法规和文件精神，贯彻《建筑法》、《施工质量验收规范》、《工程质量管理条例》，特别要遵守《工程建设标准强制性条文》。严格按设计图纸施工，确保工程质量；决不偷工减料，决不故意降低工程质量标准。

5、引入激励机制，实行质量安全一票否决权制度。操作班组工资结算必须经质检员签字，评出质量等级后经现场施工员再签字方可发放。实行优质优价、劣质赔款的奖惩制度。对于质量达不到标准要求的工序、材料、成品、半成品坚决报废，决不手软。

6、严格执行"三检"制度。即班组自检、上下工序交接检、专职质检员检查。对班组所做的检验批质量实行挂牌留名制，加以标识和识别，分清责任，以备后患。隐蔽工程必须经建设（监理）、监督等部门人员验收合格后，方可进行隐蔽。

7、实行监测和监控制度。每一检验批施工前，项目技术负责人都要制订质量控制标准，并向班组作书面技术交底；由施工员具体落实和实施，质检员跟踪督促检查，班组长自查自纠等结合起来。把质量隐患消灭在萌芽过程之中，决不将隐患流入下道工序中去，而造成更大的损失和危害。

8、加强技术管理的基础工作。做好图纸自审、会审、技术交底；做好质量保证资料的收集、隐蔽工程检查记录和质量检查评定的所有内业资料归档工作。健全安全技术交底制度，各级管理人员和全体员工要通过各种技术交底，明确本工种的工艺过程和操作规程，以及质量标准要求。特别是新材料、新工艺、新技术的运用和工序之间的衔接均要做到人人心中有数。

9、强化材料进场检验手续，严格把好原材料质量关。水泥、钢筋、粉煤灰、防水材料、砂、石子、外加剂、多孔砖、空心砖、隔热板、铝材、石灰膏、地板砖、饰面砖、油漆和涂料等均要有产品出厂合格证和出厂检验报告单。材料进场后还要抽样复检，试验结果合格后，方可使用在工程上；如果检验结果不合格，那么，应有该批材料处理（去向）的记录和证人，否则，手续不算完整。没有产品出厂合格证和出厂检验报告的材料一律退回，坚决不让进入施工现场。钢筋每批进场均要复检，钢筋的焊接（电渣压力焊、搭接焊、闪光对焊）每一检验批均要求做一次抽样化验。焊条（剂）均要有出厂合格证，电焊工要持证上岗（证件应是通过年检的有效证件）。水泥、钢材的生产厂家严格按合同要求采购。

10、混凝土和砌筑砂浆的配合比，必须进行配合比设计，再根据实验室配合比调整成施工配合比。搅拌点必须挂配合比牌，备有磅称和时钟，拌料时应每盘过磅计量准确，搅拌时间符合施工规范要求。并及时留置试块，试块的留置数量应符合施工规范的要求。

混凝土试块和砂浆试块在制作完成48小时以内应送去检测室进行标准养护，混凝土试块尚应根据实际需要留置若干组并跟结构放在一起进行同条件养护（比如：确定拆模的时间要通过同条件养护的试块试压）。

11、根据建设单位提供的坐标、高程控制点，认真引测入场，同时结合现场实际情况，选址埋设供施工期间使用的半永久性控制点，然后进行工程定位和测量。采用先进的光学仪器（经纬仪、水准仪）进行测量放线定位工作，严格控制建筑物的轴线、坐标和高程。施工过程中按规定做好工程定位放线记录、标高引测记录、垂直度观测记录和沉降观测记录。

12、严格控制模板拆模时间，模板拆除必须经项目技术负责人按构件跨度、养护日期、养护温度和同条件养护试块抗压强度值等情况对照有关施工规范和设计要求，能保证结构安全的前提下方可拆除模板。模板拆除应填写《拆模申请单》，经建设（监理）项目负责人批准后方可拆除。

13、要认真做好建筑产品（成品）的保护工作。施工完成的各分部分项工程，特别是装修装饰工程的各个分项，更要采取措施认真保护，防止成品掉角、损伤和污染。

14、对本工程，我们有信心做到优质工程。我们对近年来施工过的一些同类型优质工程进行了分析和总结，有了一套优质工程的质量管理经验。为此，我们公司对做优质工程信心十足。我们将挑选公司最优秀的工程技术人员组成高素质的项目经理部；挑选公司最好素质的专业工种班组建成一流员工队伍。

15、在施工质量管理上对各工序的施工要求做到"三有三要"：即有交底，要清楚；有检查，要细致；有落实，要完善。同时，与各班组签定《质量责任状》，建立《质量奖惩制度》，实行优质优价，谁操作、谁负责的制度，以确保"优质工程"的桂冠顺利得到！

⑵工程质量主要技术措施：

1、对"基础轴线位移"，我们采取以下预防措施来防止轴线位移：定位放线时，在工程外围四周设置龙门板，在外墙角处的龙门板下设永久性中心桩（桩打入地面后四周用混凝土封固）。龙门板拉通线时，应先与中心桩核对，土方开挖时禁止在中心桩上堆土，作业时应防止碰撞中心桩，从而使中心桩松动影响轴线的准确性。

2、对"基础中心线定位轴线的位移，梁、柱轴线的位移，以及预埋件等的位移"，我们采取以下预防措施来防止"位移"超过允许偏差值：

.-物业经理人

①模板固定要牢靠，如基础侧模支撑应牢靠。②位置线要弹准确，认真将吊线拉直，并及时调整误差，及时检查、核对，保证施工误差不超过施工规范允许范围。③模板应稳定牢固，接缝严密且无松动，标高、尺寸按图施工，经常检查、核对，以防止施工中发生位移。④

预埋件位置和标高，应经核对位置准确，定位牢固后方可浇灌混凝土。⑤振捣混凝土时，不得搅动钢筋、模板及预埋件，以免模板变形或使预埋件位移和脱落。

3、对"混凝土表面不规则裂缝"，我们采取以下防治方法来消除混凝土裂缝通病：①施工前严格选择浇筑混凝土的专业班组。②严把材料关。每批水泥进场使用前，应对水泥进行强度和安定性二项指标的检验；砂、石子级配应符合施工规范要求；砂、石子的含泥量应在施工规范允许的范围内；水泥、砂子、石子、外加剂、水等均要有检验合格的报告。③混凝土进行配合比设计，并严格按配合比进行施工，控制好水灰比和坍落度，执行正确的浇灌顺序。④柱、梁、板的模板安装（特别是支撑系统）应有足够的强度、刚度和稳定性，在浇灌混凝土过程中不应有变形及下陷现象。严禁提前拆模，混凝土在浇灌完成后12小时内开始养护，屋面板应加以覆盖草袋养护。普通水泥拌制的混凝土养护时间不少于7天，有抗渗要求的屋面板混凝土其养护时间不得少14天。

4、对外墙饰面砖、外墙抹灰、内墙抹灰、楼地面找平层和水泥砂浆楼地面等工程，为保证施工质量，我们采取如下的措施：①选择最有经验及以往施工效果最好的班组施工。②先行做出样板（样间），作出经验总结后，再全面推广实施。③在分项工程施工时，应保证垂直度、平整度、阴阳角垂直和方正，找平层完成后应先检查，待合格后方可进入面层施工。④坚持执行质量"三检"制度，即：班组要先进行自检，然后由施工员主持上下工序交接检，再经专职质检员检查。

5、彩色水磨石楼地面工程，我们采取以下防治方法来消除面层容易裂纹和空鼓的通病：①水灰比应尽量控制较小，石子浆的稠度应小于40mm。②认真处理基层，对已硬化的弄脏了的基层表面必须用钢丝刷刷洗干净，如表面较光滑应进行凿毛处理。③基层表面应保持湿润但不得有积水现象，并用纯水泥浆随扫随做找平层的水泥砂浆。

6、铝合金门窗：

①对铝合金门窗框固定不好，水平度、垂直度、对角线长度差等超过施工允许范围，以及门窗框起鼓变形。我们采取以下防治方法来消除这些质量通病：门窗框临时固定后，在填塞与墙体之间缝隙时，注意不要使门窗框移位、倾斜和变形，应待门窗框安装固定并牢固后再去掉木楔或其它器具。对于多孔砖、空心砖砌体应在砌墙时预埋与砖块同尺寸的砼预制块，固定铝合金门窗框时应用水泥钉（或射钉）打入预埋块上，严禁直接固定在多孔砖、空心砖上。②对铝合金门窗表面腐蚀变色，我们采取以下防治方法来消除质量通病：施工时严格做好成品、半成品的保护工作，及时补封好破损掉落的保护胶纸和薄膜，并及时清除溅落在铝合金表面的灰浆污物。③对门窗扇玻璃密封条脱落，我们采取以下防治方法来消除质量通病：玻璃厚度与镶嵌槽及密封条的尺寸配合要符合国家标准和设计图纸要求，准确无误。安装密封条时，留有伸缩余量。④对铝合金门窗表面划痕，我们采取以下防治方法来消除质量通病：使用工具清理门窗表面时不得划伤、割伤铝合金型材表面。⑤对铝合金外观不整洁，我们采取以下防治方法来消除质量通病：铝合金门窗表面附着的胶污、灰浆、涂料、油漆和手迹等，应用专门的清洗溶剂和洁净水且用棉纱（或干净布）擦拭清洗掉。填嵌密封胶时多余的胶痕要及时清理掉，以及内、外面边缝注玻璃密封胶时应厚度一致、顺直光洁，确保竣工验收时铝合金及玻璃的外观依然清洁、光亮。

7、对于卫生间、厨房和屋面等部位经常渗漏水现象，我们采取以下防治方法来消除质量通病：①认真编制好"防水工程施工方案"，选择最优秀的施工班组。②认真办理好"建筑防水工程施工报批表"。③采购知名品牌的最可靠防水材料，并再次抽样做试验，全部合格后方可使用于本工程中。④施工前，组织操作工人认真学习相关的防水工程施工规范，并组织操作工人去参观得奖工地的先进做法。⑤认真做好隐蔽工程验收记录，认真做好蓄水试验（蓄水时间为48小时）工作。

篇2：工程质量具体保证措施之四新技术

工程质量具体保证措施之“四新”技术

——应用"四新"技术保证工程质量

我司将根据本工程的结构特点与质量要求，决定采用如下"四新"技术，以解决施工的难点，和普通施工方法所存在质量问题。为确保实现本工程的质量目标提供高效的方法与操作工具。

1)为增强砼的和易性和可泵送性，搅拌砼中碱一集料反应，我司将采用建设部推广使用的十项新技术之一的高性能混凝土施工技术，在本工程中采用掺加高效砼减水剂(红墙牌CSP-4)和一级粉煤灰的砼"双掺"技术，以提升砼内在质量，预防结构砼开裂(见第九章)。

2)为了更好地控制楼面砼浇筑平整度，防止因楼面平整度较差而导致装修阶段砂浆找平层增厚，加大楼层荷载并造成浪费。我司决定采用激光水平面基准实时测控现浇混凝土标高技术。根据用激光扫平仪基准实时测控现浇混凝土板标高的实际使用经验。其结果表明，标高控制、大面积平整度达到了较理想的结果(激光控制水平面基准实时测控现浇混凝土标高技术的施工方法及注意事项详见第九章)。

3)为在粗钢筋连接方面保证质量，决定采用竖向粗钢筋电渣压力焊技术，具有工艺工效高、成本低、易操作和工作环境好等特点。(见第6.2.2节)。

4)为了保证砌筑、抹灰砂浆的质量，我司拟采用高效"石灰精"新材料，用于全部或部分替代砌筑、抹灰砂浆中的石灰，该材料系一种新型砂浆塑化机，可有效地提高砂浆强度，改善砂浆性能。(见第6.1.9节)。

5)为了强化现场管理，将项目管理中的各个环节至于有效的管理与监督之下，并实时反映各阶段生产消耗、进度、质量、安全等情况，便于项目部与公司互相沟通，及时改进各项工作，决定采用计算机管理技术。项目部与公司通过局域网与互联网进行远程控制与协调，项目部通过建筑施工集成管理集成系统软件进行系统化管理，可以使公司及项目部对现场质量予以有效的控制与管理。(见第九章)。

篇3：工程项目预防渗漏开裂技术措施

工程项目预防渗漏、开裂的技术措施

渗漏产生的常见原因与防治措施表

产生渗漏的部位产生渗漏的原因渗漏防治措施

外墙砌体与梁、板、

柱的连接处1、连接处砂浆不饱满、不密实产生缝隙。

2、连接处因灰缝过宽而收缩

开裂或因过窄而无法堵逢。

3、基层处理不净，产生脱离缝。1、严格控制连接处灰缝的宽度与砂浆饱满度；

2、在连接处贴一条宽500密目钢丝网；

3、在钢丝网范围内采用防水砂浆抹灰。

外墙与铝合金窗框

四周连接处基层处理不净、堵逢不严、空鼓、窗框角和钉眼封闭不严。1、清净基层，刷水泥浆联结膜；

2、窗框四周支模灌防水砂浆；

3、窗周外侧300范围内采用

防水砂浆抹灰。4、窗框角

和钉眼用玻璃胶封注严密。

女儿墙与屋面结合处1、结合处结构施工缝清干净，产生脱离缝；

2、结合处建筑构造不合未理。1、施工缝清理干净，灌女儿墙

砼前先下50厚防水砂浆。

2、女儿墙与屋面阴角处做好

圆角泛水及滴水线。

卫生间楼面管道周围封堵不严；楼板薄、砼质量差；楼面积水、排水不畅。1、管道周围清净后，用防水砂浆分两次浇灌；

2、楼面做防水层；

3、楼面抹灰找坡后，要放水试

坡，确定无积水再面层。

篇4：智能大厦工程技术质量保证创优措施

智能大厦工程技术质量保证及创优措施

（一）质量目标：创某市市优质工程。

（二）创优规划：

根据创优要求，并结合我单位创优经验，将单位工程质量目标分解到各分部、分项，根据质量目标进行重点监控，以分项保分部，以分部保单位工程，实现工程质量一次成优。

１、分部工程合格率100%，优良率达80%以上。

２、单位工程观感质量得分率达到90%以上。

３、质量保证资料准确、齐全。

（三）创优管理体系：

根据创优规划及质量目标分解安排，使所有参建人员明确创优目标、创优责任，从施工准备到施工过程以及竣工交验，达到对每个施工阶段的有效控制，确保一次成优目标的实现。

１、制定奖惩制度，把质量目标分解落实到每个操作人员，实现创优过程的奖优罚劣。

２、选拔业务水平高，责任心强，施工经验丰富的人员组成项目班子。

３、选用技术素质高、作风好、善打硬仗的施工队伍。

４、分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。管理层与操作层要对口交底，对口管理，对口控制。

５、认真贯彻ISO9001质量保证体系，坚持程序化、标准化、规范化施工。

６、做好技术准备工作，包括图纸会审、分部分项工程施工技术方案编制及审定，确保施工过程的有效控制。

７、实行材料供应“四验”（即验规格、验品种、验质量、验数量）、“三把关”（材料人员把关、技术人员把关、施工人员把关）制度，确保只有检验合格的原材料才能进入下道工序，给工程创优打下坚实基础。

８、认真执行“样板制”，推行“样板墙、样板间、样板层”明确标准，增强可操作性，便于监督检查。严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：每分项工程（或工序）完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表，并报质量监控小组主管工程师检查，合格后由质检员填写报验单，以及有关施工技术资料报监理公司进行最后核验，核验合格后由监理工程师下达相应施工指令。接到监理工程师书面指令后，各班组方进行下道工序的施工。

９、未经报验或验收不合格的分项工程(或工序)，严禁下道工序施工，违者将对当事人按工地有关奖惩规定给以必要的处分，并对该分项工程由工程技术部提出处理方案或意见，报主管技术领导同意后进行处理、返工。决不允许工程遗留质量隐患。

10、加强施工队伍的优选和岗位培训工作，确保操具有较高的操作技能。

11、加强成品保护工作，装修阶段制定系统的成品保护制度，实行“持证进楼制度”、“进出楼交验制度”，并成立专职成品保护队伍，实现定人定岗24小时值班，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。

（四）技术质量保证措施：

１、技术资料管理：

（１）设专职资料员负责技术资料的收集、整理、归档等日常管理工作，及时检查、督促有关人员做好原始资料的积累，使施工技术资料在时间、内容、数量三交圈。

（２）落实建立施工技术资料的岗位责任制，做到分口把关，共同负责。

１）物资部负责提供钢材、水泥、防水材料、外加剂等进厂原材料的材质证明。

２）技术部负责编制施工技术交底，提供原材料、半成品试验报告，办理隐蔽工程检查，办理设计洽商。

３）施工部负责提供质量评定、预检等原始资料。

４）安质部负责质量核定、预检、隐检的把关，严格按验评标准做到核定准确，签字齐全。

（３）严格执行《某市市建筑安装工程施工技术资料管理规定》做到施工技术资料与施工进度同步，施工日志、试验报告、隐检记录、预检记录、质量评定记录在时间、内容、数量三个方面交圈。

２、分部分项工程质量保证措施：

（１）钢筋工程：

１）钢筋做到进场验收，使用前试验，对纵向受力钢筋核算其屈强比，合格后方可使用。

２）钢筋料表要经主管技术人员复核无误后方可下料加工。

３）认真熟悉图纸，明确节点要求，合理配料，保证接头位置、接头数量、搭接长度、锚固长度满足设计及施工规范要求。

４）钢筋绑扎前，认真做好弹线工作，保证钢筋位置准确。

５）认真做好钢筋保护层垫块、定位钢梯的支垫工作，消除钢筋位移通病。

６）钢筋焊工做到持证上岗，按施工规范要求做好焊接接头的检验试验，合格后方可进行下道工序的施工。

７）电焊工进行焊接作业时，不准在受力筋上打火，以免损伤钢筋，影响结构承载力。

（２）模板工程：

１）各部位的模板均采用新摸板。

２）根据模板相互位置及各部位尺寸，经计算后确定模板支设方案。

３）成排柱支模时应先立两端柱模校正复核无误后，顶部拉通线并进行兜方找平。

４）柱模支设完毕必须进行校正，且支撑牢固，以免偏移扭歪。

５）模板安装时标高、尺寸、轴线要准确。

６）模板在拼装时一定要严密，模板的支设尺寸要利用验标允许的负误差，防止胀模。

７）后浇带处模板应设双层钢板网加木模垂直堵严，防止砼因振捣而流成坡槎。

８）混凝土浇灌时要有模板支设人员跟班作业，要认真检查模板有无漏浆，拉结是否有松动，模板是否变形等。

９）混凝土拆模时混凝土强度要符合规范及设计图要求，并应经主管技术人员批准，拆除时不得损坏砼的棱角。

（３）混凝土工程：

１）与商品混凝土生产厂家签定商品混凝土供应合同时要明确水泥品种、水灰比、外加剂、初凝时间、坍落度、终凝时间、抗渗要求、混凝土强度等级、总用量、同配比砂浆供应时间、混凝土供应速度等要求，确保商品混凝土供应质量。

２）混凝土进场后要根据合同要求认真核查验收，不符合者退货。

３）按每一流水段每100m3，每一工作班留置一次混凝土试块，每次均需留置标养、同条件养护、标养备用试块。

４）混凝土浇筑前，应将摸板内杂物清理干净，并用水充分湿润。

５）混凝土应分层浇筑（不大于450mm），分层振捣（并伸入下层混凝土50mm），振点交错均匀排列（间距不大于370mm），振捣时要快插慢拔，严格控制混凝土振捣时间，以表面泛浆且不再下沉为原则。

６）施工缝留置：

柱水平施工缝设在梁、板底；梁、板垂直施工缝设在后浇带处；施工缝处接缝前要剔除原混凝土表面水泥薄膜、混凝土软弱层，用水

充分湿润刷净，并浇筑同配比的减石子水泥砂浆。

７）混凝土养护：

混凝土墙、柱拆模后立即涂刷养护灵，并覆盖塑料薄膜进行保湿养护。

梁、板混凝土终凝后浇水养护，浇水次数以保持混凝土表面湿润为准。

抗渗混凝土养护时间不得小于14天，普通混凝土养护时间不得少于7天。

（４）防水工程：

１）选用的防水施工队伍应取得某市市建委颁发的《施工企业资质等级证书》（在有效期内）。施工人员应持证上岗，杜绝无证作业。

２）防水材料应有“三证一标志”，即市建委颁发的准用证、材料使用说明书、材料检测报告，同时还应有防伪标志。

３）防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。

４）进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。

５）防水卷材铺贴时要用橡胶刮板朝卷材横向顺序用力刮压一遍，彻底排除卷材与基层间的空气。

６）每次作业后应将卷材长边，短边接缝处用胶进行粘结，并用手持压辊认真用力滚压一遍。

７）地下防水卷材搭接长度应按规范及设计要求。上下两层和相邻两幅卷材应错开1／2幅宽。卷材铺贴接缝应严密，不皱褶，鼓泡和翘边。上下卷材不得垂直铺贴，搭接缝距墙根应大于600mm。重叠部位用密封膏封闭。

８）防水层未固化前不得上人走动。

９）防水层施工完后，禁止用小车腿、铁锹等硬物砸碰防水层。

（５）装饰工程:

１）实行样板制，凡装修项目均要先做样板，经设计、业主和监理单位共同检查合格后再大面积施工。

２）抹灰工程要由上而下，按先顶，后柱、墙的施工顺序进行，抹灰前应首先进行基层清理，浇水湿润墙面，并在砼表面涂刷界面剂、在加气块墙上喷防裂剂。根据墙体平整度、垂直度找方，抹灰饼，找规矩。设计为贴面的按照块料模数，要予留面层做法厚度。

３）油漆工程施工前确保基底干燥、清洁，涂抹腻子坚实牢固，不得有起皮、裂缝等缺陷，漆膜干燥前保证房间清洁。

４）外墙石材干挂前先预排，并做样板，确定干挂形式和缝隙宽度，干挂前找准标高，确保缝对齐。重点抓好嵌缝、窗口部位石材的压向等细部作业。外观要达到横平竖直，洁净平整、线条清晰顺直，棱角分明。

５）加强工序、工种间的互检及验收，不合格的材料、产品不得进入下道工序施工。

（６）水暖、通风、空调工程：

１）在施工中与各专业密切配合，严格执行自检，互检、交接检，做好预留、预埋工作。

２）浇筑孔洞，堵抹墙洞工作应在土建精装修前完成，所用混凝土或砂浆强度不得低于原结构强度。

３）所有材料应严格执行进场检验和试验程序，用水器具须