大厦(写字楼)复合铝板外墙清洁

大厦(写字楼)复合铝板外墙清洁大厦（写字楼）复合铝板外墙的清洁

1.0保洁范围：外墙全部是复合铝板的大厦，写字楼。

2.0清洁程序：

2.1依照玻璃幕外墙清洁程序中2.0、2.1、2.2步骤把吊篮准备好；带上清洁用的起渍水、百洁布、玻璃水刮刀,下吊篮内作业。用百洁布浸起渍水在复合铝板表面上清洗，直到清洁干净后在用水冲洗干净。复合铝板上如有局部严重污染或有污垢，应加重清洁剂的浓度重点擦洗。

2.2复合铝板表面清洗每年全面清洁一次，如发现局部污染，即时清洁。在使用清洁工具时应注意工具的金属部分刮花复合铝板表面。

3.0标准：目视复合铝板表面无明显的黑斑及污染面。

篇2：外墙面清洁保养规范

外墙面清洁保养规范

1.1高空下吊施工前安全检查

1.1.1安全检查员对以下~~~1.1.16项工作进行检查，确认安全后，进行下一步工作。

1.1.2检查下吊用工作绳、生命绳有无严重损伤。

1.1.3检查坐板有无明显裂痕，吊带是否反兜，坐板底面及吊带有无严重损伤。

1.1.4工作绳、生命绳的长度在建筑物顶部固定后，应仍有比该建筑物高度相对长的长度。

1.1.5确认高空下吊施工人员每人一根工作绳，一根生命绳。

1.1.6检查高空下吊施工人员背戴的安全带有无损伤。

1.1.7检查座式登高板联接的下滑扣的固定销栓是否可靠。

1.1.8检查联接在安全带上的自锁钩的自锁机构动作是否灵活可靠，自锁钩的的三套保险机构是否可靠，自锁钩与安全带的联接是否可靠，自锁钩自身有无损伤。

1.1.9检查下吊施工人员是否在工作前饮过酒或有过度疲劳、情绪异常等现象。

1.1.10检查下吊施工人员的《特种作业安全操作证》原件。

1.1.11检查工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位是否牢固。工作绳、生命绳在建筑物顶部的帮扎固定部位不得在同一受力处，必须是分别的两处。

1.1.12检查下吊施工人员的着装是否符合要求。

1.1.13检查工作绳、生命绳在经过建筑物顶部和外墙凸出平台与垂直面的直角转折处是否垫有防止绳索损伤的衬垫。

1.1.14检查下吊施工人员配带的工具是否都与安全带用绳索相连接。

1.1.15在该建筑物外墙面清洁保养工作现场的地面区域内设安全区域，并设置阻拦式栏杆和安排地面安全员，禁止行人通行。

1.1.16检查建筑物顶部安全员的工作态度。

1.2高空下吊施工前的工作准备

1.2.1下吊施工人员准备以下工具：水桶、抹水器、刮水器、清洗滚筒、抹布、板刷

1.2.2将配好的清洁保养剂溶液注入水桶。

1.2.3下吊施工人员扣好安全带，坐进座式登高板内，进行下吊登高施工。

1.3外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面的清洁保养规程

1.3.1采用“.全能清洁剂”(按1：10或1：5比例稀释)

1.3.2用全能清洁剂在外墙面选择一处典型的污染进行小样清洗，确定清洁剂的稀释比例。

1.3.3下吊施工人员在高空悬挂中对外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面清洗的程序如下：

将清洗滚筒浸入水桶内的清洁剂溶液里浸泡。

用浸有清洁剂的溶液的清洗滚筒在外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面用力来回滚动擦拭，，使污垢润湿、脱离。

用清水冲洗干净，使外墙面砖、陶瓷棉砖装饰材料表面无污垢和清洁剂溶液的残留物。

1.4外墙玻璃面的清洁保养规程

1.4.1采用可稀释的玻璃清洁剂

1.4.2在外墙上部层面的玻璃装饰材料表面选择一处典型的污染表面，进行小样清洗，确定稀释比例。

1.4.3下吊施工人员在高空悬挂中对玻璃装饰材料表面的清洗程序如下：

将抹水器浸入水桶内的清洁剂溶液中浸泡。

用浸泡过清洁剂溶液的抹水器在玻璃装饰材料表面涂抹。

将流到结构硅酮蜜蜂胶缝隙中的污水擦干净。

1.5外墙涂料表面清洁保养规程

1.5.1采用全能清洁剂按1：5的比例稀释。

1.5.2做出清洗小样，确定清洁剂的稀释比例。

1.5.3用板刷浸清洁剂溶液在涂料表面擦刷，除去污垢。

1.5.4用清水冲洗。

1.6外墙面清洁保养施工中的注意事项

1.6.1加强安全教育，确保安全。

1.6.2确定实际测得的风速小于/秒。

1.6.3不在下雨、下雪、迷雾等复杂气象条件下施工。

1.6.4施工环境距高压线距离大于

1.6.5下吊施工时，适时避开阳光直射和旋转风。

1.6.6下吊施工使用的安全、施工工具在指定经销厂商处购置，并保存有质保书、合格证。

1.6.7下吊施工人员有权拒绝在不安全的施工环境中施工和使用不安全的安全工具。

1.6.8施工时，不过分强调清洁保养施工进度而忽视安全和质量。

篇3：小区建筑外墙清洁管理规程

一、范围

各幢房屋的外部墙壁。

二、标准

清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹，无因清洁剂化学反应。

三、清洁时间

每3年清洁1次。

四、作业程序

1、检查各清洁作业施工现场，重点检查天台上的悬挂支撑物是否牢固，制定作业方案(或委托合同);

2、做好充分的准备，并提前3天发布“施工通知”;

3、正式施工前，要求全面检查吊绳、安全带等的性能，保证各项设施的绝对安全;

4、在作业范围不少于5米外围设置警示牌，并用围蔽管理工作，至少有1名员工在地面守卫，同时天台也要配置1名员工，以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便;

5、所有的施工作业人员在作业中绝不准进入业主单元内;

6、作业人员必须穿着整齐的衣服、鞋，戴好安全帽，并佩带好安全带，安全绳必须绑在天台上稳固的地方，每条安全绳只供一个人使用;

7、作业所用的工具必须用细绳或袋装好绑好在吊绳上，以防坠落地面;

8、遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气，应立即停止作业，并妥善收拾好吊绳、围护带和警示牌等;

9、作业全部完成，及时清理好现场，并出通知告之业主。

篇4：外墙维修清洁期间内之保安安排通知

外墙维修、清洁期间内之保安安排通知

DearOccupants,

ExternalWallRepairs

Wewishtoinformyouthatourmaintenancecontractorwillcarryoutrepairwork/cleaningontheexternalwallof(location)duringthedaysfrom(date)todatebothdatesbothdatesinclusive.

Whilespecialsecuritysurveillancewillbearrangedforthislocation,youarerequestedtotakenecessaryprecautionsduringthespecifiedperiodandsecureyourwindows.

Shouldyouhaveanyqueries,pleasetelephonetheManagementOfficeon(telephoneon.).

Weapologizeforanyinconveniencethatmaybecaused.

Yourssincerely

敬启者：

外墙维修

本公司之维修承造商将由（日期）至（日期）在（地点）进行外墙维修/清洁工作。

在施工期间，本公司除在上述地点作出适当之保安安排外，更希望阁下能配合进行相应之防范措施，将窗户妥善为上锁。

本公司对上述工程可能引致之不便，深感歉意。

此致

各住户

公司

物业经理谨启

篇5：楼宇外墙清洁合同范例

编号：

楼宇外墙清洁合同范例

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

签约地点：

签订日期：年月日

外墙清洁合同

委托方（甲方）：

受托方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行外墙清洁工作达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条工作概况

1、工作地点：

2、工作范围：楼宇的外墙清洁工程。

第二条服务方式

由乙方包工包料、包税费、包安全、包质量、包工期、包承包风险、包通过验收等，实行单价包干，在任何情况下不作调整，按实际工作量结算。

第三条工期

（一）工期为天，自年月日开始工作，年月

日前通过合同约定的验收止。

（二）如遇下列的情况，经甲方现场代表签字确认后，工期相应顺延：

1、甲方不能提供乙方清洁所需水、电而影响乙方进场施工；

2、因不可抗力的原因（包括级风、大雨、雪等恶劣天气），经甲、乙双方协商，同意延长工期的。

第四条工作质量标准及验收标准

1、清洁工作的质量符合：《外墙、幕墙清洗服务细则》（见附件1）。

2、清洁工作完成后按双方确认的《外墙、幕墙清洗服务细则》中约定的外墙清洗标准作为验收的标准。

第五条合同总价款及付款

1、本合同工作量暂定为㎡（拾万仟佰拾平方米），清洁费为人民币元/㎡，合同暂定总价款为￥元（大写：

）。按实际验收数量结算。

2、本合同签订后，甲方在乙方完成全部的外墙清洁工作并通过甲方验收、办理结算手续后个工作日内并向乙方支付。

3、以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。乙方须向甲方开具中华人民共和国大陆地区合法有效的等额发票，否则甲方可顺延付款。

第六条双方义务

（一）甲方义务

1、施工前，清理作业区范围内的存放物。

2、提供必要的工作用水、工作用电及存放清洁物料、机械和药剂的场所。

3、按附件3《外墙清洁安全规定》对乙方工作进行监督管理。

4、按时支付合同款。

5、甲方委派现场代表负责解决工作过程遇到的问题，并参与签证和工作量确认工作，如现场代表变更则需及时通知乙方。

（二）乙方义务

1、进场工作前，向甲方提交工作进度表，并严格按甲方确定得计划进行工作；

2、按甲方的安全制度出入工作场所，工作人员必须统一着装、配戴工卡，并接受甲方现场代表的监督；

3、作业时间的安排不得影响甲方的正常营业和甲方及其业主的正常生活；

4、乙方确保所有施工人员的安全，并为其购买有效的保险，费用由乙方自行支付，乙方应于本合同签订时向甲方呈交有关保险公司和投保的资料。若发生事故，由乙方负全部责任，并负责追偿、投诉及赔偿等费用，甲方对此不负任何责任。

5、工作必须认真负责，严格遵守附件2《外墙吊船、吊板安全操作规定》。如发生任何意外或触犯国家法律、法规（包括卫生劳动用工等在内），乙方须负完全责任，甲方对此不负任何责任。乙方在工作时，给住户或甲方的人身或财产造成损害的，乙方应予赔偿。

6、乙方工作期间应采取必要的环保遮避措施，以避免其所使用的洗涤用品损害甲方在作业地点周围的绿化植物或其他物品。如因乙方的过失给甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

7、乙方委派现场代表，负责合同有效期内的工作质量、安全问题，如现场代表变更则需及时通知。

8、乙方必须依照甲方要求配合、协助处理突发事件，费用按实结算。

第七条违约责任

1、甲方未按合同约定支付合同价款的，每逾期一日，按应付而未付款的1‰向乙方支付违约金。

2、乙方逾期完成清洁工作的，每逾期一日，按合同总价款的1‰向甲方支付违约金。逾期超过天，甲方有权解除合同，并按本合同第九条的规定执行。

3、清洁工作的质量经验收达不到合同约定的标准（不合格），乙方必须无偿返工，直至达到验收标准，并向甲方支付本合同总价款的％作为违约金，由此而延误工期的，按本条第2款执行。

第八条转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第九条合同终止

（一）因解除而终止：

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按本合同暂定总价款的20％向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

（二）有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕；

2、本合同经各方协商一致而终止；

3、本合同因一方出现本条第（一）款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；

4、法律法规规定终止的其他情形。

第十条保密条款

1、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任。

2、任何一方违反上述约定的，责任方应按本合同暂定总价款的10％向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。

3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十一条免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同