南京紫园住宅及别墅竞争市场分析报告

UniquePartner&CustomerSkills紫园住宅及别墅竞争市场分析报告谨呈：华海房地产开发有限公司市不场烤竞怕争弊范售围糟界赵定本和案炼位锁于傅城艳东兼马累群悟片摸区宣，唯主循要斧市悲场杨竞探争两来寄源辜包挨括羞仙萝林交在垂内已的墓大竞城阅东爱板搅块融在械售驼住竖宅馆及圈别坟墅羡项絮目本资案仙罗林葬片友区城监东续片成区城那东佳房味地污产且市狐场捐竞抱争规环腹境普缘瑞通地公凉寓录市攻场过竞介争虽环宅境别缸墅击市吧场惭竞介争燃环驶境未劈燕来礼市做场慰竞年争悼格半局小亏结城旅东阅并上非运南接京津市女主严要千人停口揭导令入务区霸，赛故拦住践宅著市那场留份释额肾有劈燕限葛；祖从列销胀售趋情屯况抄看捕，农2朝0访0必8柳年消上孟半剧年卷受横到业低碎迷逝市贪场役环碍境径影办响多，蝴城隔东柜住怠宅死成良交陶量芬下案降孩，网整吩体防市辉场舌表莲现纽奉不福佳分现项非目调来山看胆，毙城彼东溉目让前向在恢售浓项糟目由主楼要奴集泻中愚分估布懂在膏光亏华煎路疤、育中阿山旱门忆大赠街徒、沫马霜群感三穿大注片率区问，右2尽0烟0丽8允年毒上筛半范年睛，鞠城独东耍各收项加目住月鸟均虚去影化现套茫数回不铁超纪过明2幸0禁套咬，婶整除体剥市某场陶表芒现膊不枕及堵奥钻体廊板愚块项目名称地址占地（万平米)总建(万平米）推出时间2008年推出套数2008年去化套数去化速度（套/月）物业类型开发商宏图上逸园玄武区顾家营35200708028（2007年尾盘）4.7多层宏图地产天泓山庄栖霞区马群2023.520070505810多层、小高、高层、别墅、洋房栖霞建设钟山晶典栖霞区金马路8.917.82007126067210小高层国浩集团紫金南苑玄武区长巷12.5252008052163417多层、小高、高层德基地产鸿意星城白下区星海路6号815200709065（07年存量）10.8小高层鸿信地产江南明珠白下区石杨路2号16182008031005513多层万达地产区何域侵供刮应漠项微目亦数吐量泪较尘少卖，娃目逮前必在痕售贱项捏目极基户本余以纵老鸣盘辰为遭主装，适整逗体兼供烧应耕量航较唇小灾。项康目姑目享前乳供从应私项皂目日以矿中纵小楼规套模犁类蝴型夫楼睬盘远为赵主呆。物材业语类唱型筛上洲，番多剖层扁、储小矮高扮层钞、捕高循层躺都亡有旺分梳布凡。从笔价联格斩来股看补，庙该繁片南区春住今宅旅成悉交衣价衣在奶9敲0洗0榨0机元述/江平煮米炭上蓄下旁浮甚动目，虏2界0弱0莫8尿年束上透半悼年舒住济宅债成造交扣价投基闭本绢保掘持澡平妈稳在暮售声项脊目略均脑价应在位8神5哲0巡寿0璃-鲁1听0梁0侮0钻0张元烈/缩慧平湾米挣之荷间放，德二红房红主帝力隐总肯价父8客0弄-恢9蛛0衣万捆，县三痕房臭主令力觉总蹈价铁在禁1竖0耐0孕-伤1互4挺0埋万旬之塘间项目名称销售均价（元/平米）主力总价紫金南苑小高9900高层8500，一次性付款98折二房85-90万三房100-120万鸿意星城7400，无折扣三房80-95万江南明珠多层8500，一次付款98折，按揭99折二房76万，三房105万宏图上逸园多层9500-10000二房90万，三房110万天泓山庄错层9000-10000顶层观山墅16000，一次性付款98折，按揭99折三房140万，复式280-400万钟山晶典毛坯7500精装8500，装修标准1000元/平米二房70万，三房90万从忧产刘品趁来刺看剂，搂9怀0办-宋1固0段0泄平脚米交标最准或二惹房迹、作1袖0廉0板-馆1绝2届0揪平息米粪集鸦约旬型奋三奋房粘、蚂1树2饲0威-填1漫4佛0待平叉米璃舒泪适掩型位三想房箩为忘片祥区弦主钥力许供高应竖产醉品拼，形舒榨适舰型网三柳房逐产寺品尸市年场诸需听求悠量炉较跟大项目名称主力户型紫金南苑90平米2/2/1114平米3/2/1126平米3/2/2鸿意星城109平米3/2/1129平米3/2/2江南明珠90平米2/2/1125平米3/2/2宏图上逸园90平米2/2/1109平米3/2/1天泓山庄142平米3/2/2260平米顶层复式钟山晶典87平米2/2/1110平米3/2/1钟齐山眠晶涨典项居目舟概狡况地老址坛：仁栖算霞循区否金胳马梳路剩、朗石芳狮雕路牌交扰界副处开太发重商出：怒南隆京雅马竖会聋置澡业另有欣限拦公培司占卡地糊：缝8屑9垃6定1帖0减㎡总酸建撇筑酿面扛积汉：威2勺3蚊3喂5盒3督8竿㎡项愤目樱规将划1旺3在栋涌1涝1爷F鲁—马1党6顿F借住析宅踢楼允，送1牵栋剂商非业耽办洪公亩楼唯以怪及溉会僻所援、易幼预儿扮园帆、尾3逼0皂0笑0尿㎡悲地秘面碑停墙车多场绳组锋成年。销摸售拆价争格：涂毛梅坯绕均尸价苏7免5山0私0贵元掠/类平唤米李，半精撇装琴修茧均劝价睁8故5港0谈0啦元置/洁平昌米泄，介主乔力砖总摊价累7侄3屯万扬/弄套脾。个程案怪分映析推盘时间户型面积（㎡）总推套数销售套数2007.12.122/2/186-881541899.97-101.162862/2/2110.35-112.046403/2/1122.02-123.7228122008.4.192/2/187132262/2/2991101094603/2/11091101231403/2/2129280推扮盘同节鼓奏2率0醋0淹8缠年垫4断月笋1植9情日狮推浙出朴2剧4威2饱套委房量源尼，秤目训前斜仅喜成慌交怎2晴6体套积。

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